個人房地產(chǎn)抵押貸款合同(文件)
【正文】 (三 ) 當有任何訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方。 第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物： (一 ) 主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。 第十七條 本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。 第二十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。 二、借款金額 借款人向貸款方借款人民幣共 **萬元。 四、借款期限 借款人保證從 **年 *月起至 **年 *月為止 ,按照本合同規(guī)定的利息償還借款。借款方應如實提供有關(guān)的資料。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。 (五 )需要有保證人擔保時 ,保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務對保證人進行償還。 本合同一式 2 份，雙方各執(zhí) 1 份。協(xié)商或調(diào)解不成的 ,可由任意一方依法向人民法院起訴。 (三 )借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。貸款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。 五、條款變更 因國家變更利率 ,需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)的年利是 7%。 第二十三條 本合同附件： 1. 抵押物清單 2. 甲、乙雙方的有效證明 (包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。該補充協(xié)議必須是書面的。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。 第十六條 違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。甲方被宣 布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。 (二 ) 甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。 第九條 甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。 第 七
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