房地產(chǎn)抵押合同（最終定稿）(文件)
【正文】 第九條甲方承諾：甲方保證對本合同的抵押房屋(當(dāng)物)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)，并告知乙方此房屋的共同共有人翔實(shí)情況。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：乙方依法或依照與甲方簽訂的相關(guān)合同的約定而處理甲方抵押房屋(當(dāng)物)時(shí)，承租人應(yīng)在乙方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)搬離該房屋。書面通知規(guī)定的移交期限屆滿若再不移交，乙方有權(quán)申請公證處對該絕當(dāng)房屋屆時(shí)的狀況作證據(jù)保全，并依法對該絕當(dāng)房屋進(jìn)行清場并委托有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)公開拍賣，拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先償還當(dāng)金本息，處置絕當(dāng)房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用也一并在拍賣收入中直接扣除，剩余部分退還甲方，拍賣所得不足以清償當(dāng)金本息或拍賣費(fèi)用的，不足部分乙方有權(quán)向甲方追索。雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。第三條上述房屋(當(dāng)物)的當(dāng)金為人民幣(大寫)________________元（小寫）____________元；月綜合費(fèi)率：___%；月利率___%。第五篇：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同合同編號：房典字（）第號當(dāng)戶(簡稱甲方)：住所：聯(lián)系電話： 有效證件(照)名稱及號碼：法定代表人：委托代理人：典當(dāng)行(簡稱乙方)：住所：聯(lián)系電話：經(jīng)營許可證編碼：法定代表人：委托代理人：甲乙雙方根據(jù)擔(dān)保法、典當(dāng)管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意以房地產(chǎn)(當(dāng)物)抵押出當(dāng)，乙方接受并提供相應(yīng)的當(dāng)金。第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。第八條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。第五條 約定期限：_________年（月），從 _________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第一條 該房地產(chǎn)座落于 _________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號_________，共有權(quán)證號 _________，土地使用權(quán)證號_________，共有附著物_________件，抵押物價(jià)值人民幣（大寫）：_________。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押合同注銷手續(xù)，并將房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證交回抵押人。八、借款人不依約履行，《借款合同》任何條款，或逾期不能償還《借款合同》規(guī)定的部分或全部貸款，抵押權(quán)人有權(quán)以下處置方式：依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全。五、抵押期內(nèi)：抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外，同時(shí)須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押人違約時(shí)，接到抵押權(quán)人通知后30天內(nèi)承租人即須遷出該宗房地產(chǎn)。二、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部，抵押給抵押人。簽訂本抵押合同。第二十條 本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。第十六條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金；（四）剩余價(jià)款交還甲方。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。第十條 抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。第三條 甲方購買房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣（大寫）_________萬元。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。（2）本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。第九條 爭議的解決方式_________________________________________________________
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