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房地產(chǎn)抵押合同(最終定稿)(文件)

2025-10-07 18:38 上一頁面

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【正文】 第九條甲方承諾:甲方保證對本合同的抵押房屋(當(dāng)物)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán),并告知乙方此房屋的共同共有人翔實(shí)情況。同時(shí),在與承租人簽訂的租賃合同中約定:乙方依法或依照與甲方簽訂的相關(guān)合同的約定而處理甲方抵押房屋(當(dāng)物)時(shí),承租人應(yīng)在乙方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)搬離該房屋。書面通知規(guī)定的移交期限屆滿若再不移交,乙方有權(quán)申請公證處對該絕當(dāng)房屋屆時(shí)的狀況作證據(jù)保全,并依法對該絕當(dāng)房屋進(jìn)行清場并委托有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)公開拍賣,拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先償還當(dāng)金本息,處置絕當(dāng)房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用也一并在拍賣收入中直接扣除,剩余部分退還甲方,拍賣所得不足以清償當(dāng)金本息或拍賣費(fèi)用的,不足部分乙方有權(quán)向甲方追索。雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》,本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。第三條上述房屋(當(dāng)物)的當(dāng)金為人民幣(大寫)________________元(小寫)____________元;月綜合費(fèi)率:___%;月利率___%。第五篇:房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同合同編號:房典字()第號當(dāng)戶(簡稱甲方):住所:聯(lián)系電話: 有效證件(照)名稱及號碼:法定代表人:委托代理人:典當(dāng)行(簡稱乙方):住所:聯(lián)系電話:經(jīng)營許可證編碼:法定代表人:委托代理人:甲乙雙方根據(jù)擔(dān)保法、典當(dāng)管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,甲方愿意以房地產(chǎn)(當(dāng)物)抵押出當(dāng),乙方接受并提供相應(yīng)的當(dāng)金。第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)議不成,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效,合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。第八條 除自然耗損外,抵押物發(fā)生毀損,甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,以減少損失,其費(fèi)用由甲方自負(fù),并及時(shí)通知乙方。第五條 約定期限:_________年(月),從 _________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第一條 該房地產(chǎn)座落于 _________建筑面積_________平方米,用地面積_________平方米,房屋所有權(quán)證號_________,共有權(quán)證號 _________,土地使用權(quán)證號_________,共有附著物_________件,抵押物價(jià)值人民幣(大寫):_________。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押合同注銷手續(xù),并將房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證交回抵押人。八、借款人不依約履行,《借款合同》任何條款,或逾期不能償還《借款合同》規(guī)定的部分或全部貸款,抵押權(quán)人有權(quán)以下處置方式:依照法律程序追回欠款,在欠款尚未追回的情況下,抵押權(quán)人有權(quán)依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全。五、抵押期內(nèi):抵押人欲將房地產(chǎn)出租,除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外,同時(shí)須與承租人訂約由承租人出具承諾書,闡明抵押人違約時(shí),接到抵押權(quán)人通知后30天內(nèi)承租人即須遷出該宗房地產(chǎn)。二、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部,抵押給抵押人。簽訂本抵押合同。第二十條 本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定,本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。第十六條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項(xiàng)權(quán)利登記,并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。在處分抵押物時(shí),除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外,所得款項(xiàng)按如下順序分配:(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;(四)剩余價(jià)款交還甲方。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。第十條 抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí),乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,不足部分由債務(wù)人清償。第六條 抵押期間,抵押物由甲方占管。第三條 甲方購買房地產(chǎn)的價(jià)格為¥_________萬元,甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。(2)本合同正本一式六份,甲、乙方各兩份,鑒證部門二份。第九條 爭議的解決方式_________________________________________________________
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