房地產抵押合同（最終定稿）(文件)
【正文】 第九條甲方承諾：甲方保證對本合同的抵押房屋(當物)享有合法的所有權、處分權，并告知乙方此房屋的共同共有人翔實情況。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：乙方依法或依照與甲方簽訂的相關合同的約定而處理甲方抵押房屋(當物)時，承租人應在乙方發(fā)出通知之日起10日內搬離該房屋。書面通知規(guī)定的移交期限屆滿若再不移交，乙方有權申請公證處對該絕當房屋屆時的狀況作證據保全，并依法對該絕當房屋進行清場并委托有關拍賣機構公開拍賣，拍賣所得款項優(yōu)先償還當金本息，處置絕當房屋所發(fā)生的一切費用也一并在拍賣收入中直接扣除，剩余部分退還甲方，拍賣所得不足以清償當金本息或拍賣費用的，不足部分乙方有權向甲方追索。雙方另行簽署《續(xù)當憑證》，本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效。第三條上述房屋(當物)的當金為人民幣(大寫)________________元（小寫）____________元；月綜合費率：___%；月利率___%。第五篇：房地產抵押典當合同房地產抵押典當合同合同編號：房典字（）第號當戶(簡稱甲方)：住所：聯(lián)系電話： 有效證件(照)名稱及號碼：法定代表人：委托代理人：典當行(簡稱乙方)：住所：聯(lián)系電話：經營許可證編碼：法定代表人：委托代理人：甲乙雙方根據擔保法、典當管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定，經協(xié)商一致，甲方愿意以房地產(當物)抵押出當，乙方接受并提供相應的當金。第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。第十一條 抵押關系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。第八條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。第五條 約定期限：_________年（月），從 _________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第一條 該房地產座落于 _________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號 _________，土地使用權證號_________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣（大寫）：_________。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產管理部門辦理抵押合同注銷手續(xù)，并將房地產權證、土地使用證交回抵押人。八、借款人不依約履行，《借款合同》任何條款，或逾期不能償還《借款合同》規(guī)定的部分或全部貸款，抵押權人有權以下處置方式：依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對房地產提出訴訟保全。五、抵押期內：抵押人欲將房地產出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押人違約時，接到抵押權人通知后30天內承租人即須遷出該宗房地產。二、抵押人將上述權證所載房地產之全部，抵押給抵押人。簽訂本抵押合同。第二十條 本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協(xié)議經雙方簽章并經揚州市房產交易所登記監(jiān)證后生效。第十六條 本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配：（一）支付處分抵押物的費用；（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；（三）償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金；（四）剩余價款交還甲方。合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。第十條 抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。第三條 甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣（大寫）_________萬元。甲方保證提供的資料真實合法有效。（2）本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。第九條 爭議的解決方式_________________________________________________________
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