【正文】 患。經(jīng)驗(yàn)收不合格的工序應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完成后報(bào)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)。同時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)完成監(jiān)理規(guī)劃的編制與審批。2） 第一次工地會(huì)議流程：3） 會(huì)議參加人員：建設(shè)單位負(fù)責(zé)人，授權(quán)駐工地代表及其它職能人員；總施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)職能人員；分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；監(jiān)理單位項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及全體監(jiān)理人員。在工程監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改，并應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。（4） 堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收簽認(rèn)，下一道工序不得施工。 廉政管理制度項(xiàng)目監(jiān)理部所有監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守監(jiān)理工程師的職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)、守信、公開(kāi)、廉潔，監(jiān)理人員除了從監(jiān)理單位獲得工資，獎(jiǎng)金，津貼外，不得向施工單位索取任何額外的錢物，一旦發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅查處。 監(jiān)理資料檔案管理制度（1） 項(xiàng)目監(jiān)理部各類監(jiān)理資料檔案管理，總監(jiān)理工程師指定專人負(fù)責(zé)，并建立統(tǒng)一的管理制度。（2） 所有對(duì)外形文應(yīng)統(tǒng)一歸類、統(tǒng)一編號(hào)，并做好收發(fā)記錄。 項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部管理制度 項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)容工作會(huì)議制度（1） 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)定期召開(kāi)內(nèi)部會(huì)議，傳達(dá)建設(shè)單位、本公司、建設(shè)主管部門的要求，安排部署監(jiān)理工作。（6） 項(xiàng)目監(jiān)理部在審查分包單位資格時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全生產(chǎn)管理人員、特種作業(yè)人員的資格。（3） 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)依據(jù)《關(guān)于印發(fā)《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》的通知》（建質(zhì)【2009】87號(hào)）及《成都市建筑起重機(jī)安全監(jiān)督管理暫行辦法》（成建委發(fā)【2010】256號(hào)）（第十七條）規(guī)定，對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行重點(diǎn)管理，并應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際編制危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，認(rèn)真審查施工單位報(bào)審的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)施工方案。 工程索賠簽審制度（1） 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)依據(jù)施工合同及相關(guān)規(guī)定處理工程索賠事宜。（11） 《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》表式如下：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表工程名稱：房 號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期序 號(hào)檢驗(yàn)內(nèi)容、數(shù)量檢驗(yàn)結(jié)果（實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形）質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位 其它單位單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人：（公章） 年 月 日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人： （公章） 年 月 日總監(jiān)理工程師： （公章） 年 月 日 年 月 日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表工程名稱：房號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期 年 月 日序號(hào)檢驗(yàn)內(nèi)容檢驗(yàn)結(jié)果1室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸2門窗安裝質(zhì)量3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量4防水工程質(zhì)量5通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量6給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量8910本戶檢驗(yàn)結(jié)論（核查結(jié)論)檢驗(yàn)單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人：（公章） 年 月 日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人：（公章） 年 月 日總監(jiān)理工程師： （公章） 年 月 日 年 月 日注：住宅工程交付使用時(shí)，此表應(yīng)當(dāng)作《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件一并交給業(yè)主（購(gòu)房）。（10） 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1） 由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。（8） 住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：1） 檢查項(xiàng)目應(yīng)符合《四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》的要求。（5） 參加分戶驗(yàn)收的人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，建設(shè)單位參驗(yàn)人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗(yàn)人員應(yīng)為施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員等；監(jiān)理單位參驗(yàn)人員應(yīng)為項(xiàng)目總監(jiān)、相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師。3） 作好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。（2） 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，應(yīng)在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠、保溫節(jié)能等符合設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，主要包括以下檢查內(nèi)容：1） 室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；2） 地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；3） 門窗安裝質(zhì)量；4） 防水工程質(zhì)量；5） 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量；6） 給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；7） 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量。（3） 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)當(dāng)按照法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求及其他相關(guān)規(guī)定編制監(jiān)理平行檢驗(yàn)計(jì)劃，明確實(shí)施平行檢驗(yàn)的具體檢測(cè)范圍、檢測(cè)項(xiàng)目和檢測(cè)數(shù)量。 平行檢驗(yàn)管理制度（1） 平行檢驗(yàn)是施工階段項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行質(zhì)量控制的重要手段。（2） 旁站實(shí)施前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)工程師向旁站監(jiān)理人員進(jìn)行旁站技術(shù)交底，明確旁站內(nèi)容和要求，并及時(shí)填寫旁站記錄。（6） 巡視檢查人員必須做好檢查記錄，檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的必須立即簽發(fā)《監(jiān)理通知單》限期整改。（2） 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)特殊作業(yè)人員持證上崗情況進(jìn)行巡視檢查。3) 當(dāng)日安全監(jiān)理工作情況，包括巡視、會(huì)議、安全檢查等情況?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)《安全監(jiān)理日志》進(jìn)行審閱和簽署。3） 當(dāng)日監(jiān)理工作情況，包括旁站、巡視、見(jiàn)證取樣、平行檢驗(yàn)等情況。 工程開(kāi)工令、工程暫停令、工程復(fù)工令、監(jiān)理通知單簽發(fā)制度項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)工程開(kāi)工令、工程暫停令、工程復(fù)工令、監(jiān)理通知單的條件、程序、。（2） 工地例會(huì)及其他會(huì)議的組織形式、會(huì)議程序、。（4） 工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)組織編寫質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并報(bào)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽認(rèn)后，報(bào)送建設(shè)單位。（2） 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)定期或不定期地向建設(shè)單位報(bào)告進(jìn)度情況并提出防止因建設(shè)單位因素而導(dǎo)致工程延誤的費(fèi)用索賠的建議。對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證資料的簽認(rèn)須有2人及以上監(jiān)理人員簽字；在各方簽署過(guò)程中未完善簽字手續(xù)的原始經(jīng)濟(jì)簽證資料，監(jiān)理人員簽認(rèn)后應(yīng)及時(shí)留存復(fù)印件備查，待簽字手續(xù)完善并經(jīng)核對(duì)確認(rèn)無(wú)誤后再置換為原件存檔。（2） 工程變更的復(fù)核、。 工程竣工預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收制度（1）施工單位完成合同約定的全部工程內(nèi)容并自檢合格后，必須按規(guī)定的程序組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，方可按規(guī)定程序組織竣工驗(yàn)收；（2）工程竣工預(yù)驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收的組織形式、。 工程材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量檢驗(yàn)制度（1） 用于永久工程的工程材料、半成品、構(gòu)配件必須為經(jīng)驗(yàn)收的合格產(chǎn)品；（2） 主要工作方法：1） 審查施工單位報(bào)審的工程材料、半成品、構(gòu)配件的質(zhì)量證明文件及試驗(yàn)資料等。 施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案（包括安全文明施工）審查制度（1） 工程開(kāi)工前，施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案必須按規(guī)定程序?qū)彶榕鷾?zhǔn)后，方可實(shí)施。5）不同結(jié)構(gòu)物之間、不同設(shè)計(jì)圖紙之間的連接尺寸是否一致。2）各種工程技術(shù)措施是否可行，環(huán)保、水保措施是否落實(shí)，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖選用是否合理，設(shè)計(jì)文件、圖表及說(shuō)明能否滿足施工需要。第五章 監(jiān)理工作制度項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況及項(xiàng)目特殊性編制符合項(xiàng)目管理需求的監(jiān)理工作制度。9參與工程變更的審查和處理10組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報(bào)11收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料12參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收監(jiān)理員旁站監(jiān)理員1檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況1檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備到位情況2進(jìn)行見(jiàn)證取樣2監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工方案執(zhí)行（包括安全措施）情況，以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況3復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)3核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量證明文件（產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等），見(jiàn)證施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)4檢查工序施工結(jié)果4做好旁站監(jiān)理記錄（包括旁站期間所拍影像資料），整理歸檔旁站監(jiān)理原始資料5發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問(wèn)題，及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告5發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問(wèn)題，及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告安全監(jiān)理員1對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)方案實(shí)施情況進(jìn)行重點(diǎn)巡視和檢查，并做好記錄（包括現(xiàn)場(chǎng)留取影像資料等）2巡視檢查現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施安裝到位情況。4組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)5組織審核分包單位資格1確定項(xiàng)目監(jiān)理部人員及其崗位職責(zé)6組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案2檢查監(jiān)理人員工作7審查開(kāi)復(fù)工報(bào)審表，簽發(fā)工程開(kāi)工令、暫停令和復(fù)工令3組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)8組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況4組織審核分包單位資格9組織審核施工單位的付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書(shū)，組織審核竣工結(jié)算5審查開(kāi)復(fù)工報(bào)審表10組織審查和處理工程變更6組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況11調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠7組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況12組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料8組織審核施工單位的付款申請(qǐng)13審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收9組織審查和處理工程變更14參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理10組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料15組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料11組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料以上黒體字部分為總監(jiān)理工程師不得委托總監(jiān)理工程代表的工作。 （5） 環(huán)境管理目標(biāo)：督促施工單位落實(shí)環(huán)境管理措施，實(shí)現(xiàn)噪聲排放達(dá)標(biāo)，符合《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》規(guī)定；控制粉塵排放，施工現(xiàn)場(chǎng)道路硬化，臨時(shí)辦公區(qū)環(huán)境綠化，達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)無(wú)揚(yáng)塵；達(dá)到環(huán)保認(rèn)證的要求；達(dá)到“綠色施工”的要求。（2） 投資控制目標(biāo)：控制在建設(shè)單位與承包商簽訂的施工合同或中標(biāo)通知書(shū)標(biāo)定的合理費(fèi)用之內(nèi)，力爭(zhēng)通過(guò)提出合理建議和優(yōu)化方案節(jié)省投資。2） 對(duì)建設(shè)單位或使用單位提出的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)安排監(jiān)理人員進(jìn)行檢查和記錄，并應(yīng)要求施工單位予以修復(fù)，同時(shí)應(yīng)監(jiān)督實(shí)施，合格后應(yīng)予以簽認(rèn)。 相關(guān)服務(wù)范圍按監(jiān)理合同約定，為建設(shè)單位提供工程建設(shè)保修階段服務(wù)。4）弱電系統(tǒng)本系統(tǒng)包括電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控、煤氣報(bào)警、門禁系統(tǒng)。線路均為暗敷設(shè)。3）電氣系統(tǒng)電力主要用電負(fù)荷包括電梯、消防、安防系統(tǒng)及照明。水表后及室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等用水部位的支管采用PPR塑料給水管，熱熔連接。樓板板厚為100mm或120mm，地下室頂板180mm，屋面板120mm。構(gòu)件位置砼強(qiáng)度等級(jí)備注框架柱、剪力墻基礎(chǔ)頂~五層板面標(biāo)高C45五層板面標(biāo)高~八層板面標(biāo)高C40八層板面標(biāo)高~十一層板面標(biāo)高C35十一層板面標(biāo)高以上C30主梁、次梁、樓板、樓梯及樓梯構(gòu)件所有位置C30構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁所有位置C25基礎(chǔ)、底板、擋墻所有位置C30地下室擋墻、基礎(chǔ)、底板、頂板抗?jié)B等級(jí)P6基礎(chǔ)墊層所有位置C15注：后澆帶的砼強(qiáng)度等級(jí)比兩側(cè)構(gòu)件砼強(qiáng)度等級(jí)提高一級(jí)。結(jié)構(gòu)尺寸：，地下室剪力墻墻寬為200mm、250mm、300mm，地下室頂板以上剪力墻墻寬200mm。樓板板厚為100mm或120mm，地下室頂板180mm，屋面板120mm。構(gòu)件位置砼強(qiáng)度等級(jí)備注框架柱、剪力墻基礎(chǔ)頂~五層板面標(biāo)高C45五層板面標(biāo)高~八層板面標(biāo)高C40八層板面標(biāo)高~十一層板面標(biāo)高C35十一層板面標(biāo)高以上C30主梁、次梁、樓板、樓梯及樓梯構(gòu)件所有位置C30構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁所有位置C25基礎(chǔ)、底板、擋墻所有位置C30地下室擋墻、基礎(chǔ)、底板、頂板抗?jié)B等級(jí)P6基礎(chǔ)墊層所有位置C15注：后澆帶的砼強(qiáng)度等級(jí)比兩側(cè)構(gòu)件砼強(qiáng)度等級(jí)提高一級(jí)。結(jié)構(gòu)尺寸：建筑長(zhǎng)48米，地下室剪力墻墻寬為200mm、250mm、300mm，地下室頂板以上剪力墻墻寬200mm。防火分類：該子項(xiàng)耐火等級(jí)：地下一級(jí)\地上二級(jí)，地下室設(shè)置了自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，共設(shè)四個(gè)防火分區(qū)，消防車道大于4m，滿足撲救要求。4樓：該子項(xiàng)屬高層住宅，與3樓共用一個(gè)連體地下室。防水等級(jí)：地下室為二級(jí)，屋面為一級(jí)。地下室防水混凝土設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)為P6。外墻：外立面采用外墻磚、真石漆組合。 地下室施工季節(jié)處于冬季，混凝土保溫、防凍應(yīng)有具體措施，混凝土強(qiáng)度增長(zhǎng)慢,必須確?；炷吝_(dá)拆模條件后才能進(jìn)行模板拆除； 塔式起重機(jī)和施工電梯使用較多，在施工過(guò)程中對(duì)安全管理工作不容忽視； 懸挑式外腳手架搭設(shè)與拆除、塔式起重機(jī)安裝與拆除等環(huán)節(jié)的安全、質(zhì)量控制措施，是監(jiān)理過(guò)程控制的重點(diǎn)，在施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案審查中應(yīng)重點(diǎn)審查。電梯安裝工程：本工程消防電梯8臺(tái)、擔(dān)架電梯8臺(tái)，規(guī)格及型號(hào)由建設(shè)單位進(jìn)行確定。利用φ10鍍鋅圓鋼做接閃；φ10鍍鋅圓鋼利用柱內(nèi)鋼筋引下。支線采用BV450∕750v型導(dǎo)線，穿阻燃PVC管敷設(shè)。：