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廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則(文件)

2025-08-21 04:28 上一頁面

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【正文】 管線工程、城市雕塑與紀念碑工程違法建設(shè)查處(包括未辦理報建手續(xù),未領(lǐng)取或改變《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等違法建設(shè)情形),需提交下列資料: 違法建設(shè)單位或個人自行申報的,應(yīng)當提交違法建設(shè)單位、對違法建設(shè)負有責任的施工單位和設(shè)計單位的檢討書(應(yīng)當有三方單位的名稱和地址、三方法定代表人和聯(lián)系人的姓名和電話)以及設(shè)計單位和施工單位授權(quán)建設(shè)單位辦理違法建設(shè)查處有關(guān)事宜的委托書;如設(shè)計單位和施工單位確無責任或設(shè)計單位和施工單位已不存在,由建設(shè)單位出具情況說明書并書面表示愿意承擔連帶責任; 由城市規(guī)劃部門、城市綜合執(zhí)法部門立案上報的,應(yīng)當提交立案調(diào)查記錄; 個人私房的違法建設(shè),應(yīng)當提交違法建設(shè)當事人的身份證明文件、房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件; 已取得《國家建設(shè)征用土地通知書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地批準書》的,應(yīng)當提交有關(guān)文件及其附圖、附件的復印件,以劃撥形式取得土地使用權(quán)的,應(yīng)當提交建設(shè)用地劃撥批準文件,屬違法用地的,應(yīng)當提交違法用地已經(jīng)定性處理的資料; 已批準修建性詳細規(guī)劃的,應(yīng)當提交修建性詳細規(guī)劃批準文件及總平面圖復印件; 已批準建筑設(shè)計方案的,應(yīng)當提交建筑設(shè)計方案的批準文件; 已取得《建設(shè)工程報建審核書》的,應(yīng)當提交有關(guān)文件及所批準的建筑施工設(shè)計圖的復印件(適用于未領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的違法建設(shè)情形); 已取得的《建設(shè)工程報建審核書》復印件;取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的,應(yīng)當提交其有關(guān)文件復印件(適用于改變《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的違法建設(shè)情形); 違法建筑物實測地形圖或《廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊》、《廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗收測量記錄冊》復印件; 繪制在1/500至1/2000現(xiàn)狀地形圖上的違法建設(shè)總平面圖、現(xiàn)場施工圖或工程竣工圖一式兩份及違法建設(shè)部分的現(xiàn)場照片,其中道路交通工程中的橋梁、涵洞工程應(yīng)當提交竣工立面圖外,其余不需要提交竣工立面圖,管線工程均不需要提交竣工立面圖。 總平面規(guī)劃圖 標明圖紙要素:圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等; 附有建筑明細表,明確保留建筑物和規(guī)劃建筑物的功能、層數(shù)、面積、編號等; 附有技術(shù)經(jīng)濟指標表,明確總用地面積、容積率、總建筑面積、建筑密度、綠地率等指標; 蓋建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計單位的出圖章。 鎮(zhèn)總體規(guī)劃圖紙(彩色掛圖一套、藍圖八套) 現(xiàn)狀地形圖(1) 采用廣州市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)測繪;(2) 標明圖紙要素:圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等; (3) 圖紙比例為1/2000;(4) 明確標注鎮(zhèn)域行政界限;(5) 蓋原勘測單位的出圖章、委托單位的印章、具備資質(zhì)的編制單位的印章、出圖章; 鎮(zhèn)域規(guī)劃(1) 區(qū)位圖① 標明圖紙要素:圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等;② 圖紙比例自定;③ 明確標注鎮(zhèn)所在位置、所在城市功能分區(qū)、區(qū)域網(wǎng)絡(luò)交通等;④ 蓋委托單位的印章、具備資質(zhì)的編制單位的印章、出圖章;(2) 鎮(zhèn)域土地利用現(xiàn)狀圖(各專項的現(xiàn)狀可做單獨作圖表示)① 標明圖紙要素:圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標、圖簽等;② 圖紙比例為1/10000或視具體范圍確定;③ 明確標注鎮(zhèn)域行政界限(以民政部門勘定的界限為準);④ 標明鎮(zhèn)域內(nèi)主要單位及風景名勝、文物古跡等的名稱及用地界限,各地塊用地面積應(yīng)當列表標示;⑤ 鎮(zhèn)域內(nèi)各中心村和自然村名稱;⑥ 鎮(zhèn)各類用地的用地界限和用地面積:基本農(nóng)田保護區(qū)、蔬菜生產(chǎn)基地、生態(tài)林區(qū)、果樹保護區(qū)、花卉保護區(qū)等,其中鎮(zhèn)未征已建用地應(yīng)當用特別圖例標示;⑦ 各類已征用地的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》文號、用地界限、用地面積、用地單位名稱、用地性質(zhì)等,應(yīng)當列表標示;⑧ 給水、排水、電力、電訊、煤氣、消防等專業(yè)的工程管線現(xiàn)狀及主要市政基礎(chǔ)設(shè)施的位置、規(guī)模、用地界限及用地面積,并列表標示;⑨ 鎮(zhèn)域主要道路的走向、現(xiàn)狀寬度和名稱;⑩ 各類非建設(shè)用地土地利用現(xiàn)狀;? 其他應(yīng)當在現(xiàn)狀圖上明確標示的內(nèi)容;? 按《城市用地分類和規(guī)劃建設(shè)用地標準》分類標明各類用地的用地性質(zhì),用地分類以中類為主、小類為輔,必要時可分圖繪制;? 蓋委托單位的印章、具備資質(zhì)的編制單位的印章、出圖章。 分區(qū)規(guī)劃、專項規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、城市設(shè)計、保護規(guī)劃、整治規(guī)劃、規(guī)劃研究等圖(彩色掛圖一套、藍圖八套)(分區(qū)規(guī)劃圖紙須滿足《分區(qū)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》要求;控制性詳細規(guī)劃圖紙須滿足《廣東省控制性詳細規(guī)劃編制指引》要求;整治規(guī)劃圖紙須滿足《廣州市城市規(guī)劃技術(shù)標準與準則》要求;其他規(guī)劃圖紙須滿足以下要求。3 圖紙深度和要求3 圖紙深度和要求 規(guī)劃建設(shè)業(yè)務(wù)送審圖紙一覽表表31各類規(guī)劃建設(shè)業(yè)務(wù)送審圖紙一覽表業(yè)務(wù)類別圖 紙 種 類備注用地類1.現(xiàn)狀地形圖2.總平面關(guān)系布置圖3.總平面規(guī)劃圖規(guī)劃類1.現(xiàn)狀地形圖適用于除鎮(zhèn)總體規(guī)劃和中心村總體規(guī)劃外的所有規(guī)劃類業(yè)務(wù)2.分區(qū)規(guī)劃、專項規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、城市設(shè)計、保護規(guī)劃、整治規(guī)劃、規(guī)劃研究等圖規(guī)劃區(qū)位圖土地利用現(xiàn)狀圖土地利用規(guī)劃圖地塊劃分編號圖各地塊控制性詳細規(guī)劃圖各項工程管線規(guī)劃圖道路交通規(guī)劃圖3.鎮(zhèn)總體規(guī)劃圖現(xiàn)狀地形圖適用于申請鎮(zhèn)總體規(guī)劃設(shè)計條件業(yè)務(wù)鎮(zhèn)域規(guī)劃圖規(guī)劃區(qū)位圖適用于鎮(zhèn)總體規(guī)劃審查、審批業(yè)務(wù)鎮(zhèn)域土地利用現(xiàn)狀圖鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖鎮(zhèn)域土地利用規(guī)劃圖鎮(zhèn)域道路系統(tǒng)規(guī)劃圖鎮(zhèn)域綠化系統(tǒng)規(guī)劃圖鎮(zhèn)域農(nóng)田水系規(guī)劃圖鎮(zhèn)域各工程管線規(guī)劃圖鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃圖規(guī)劃區(qū)位圖鎮(zhèn)區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖鎮(zhèn)區(qū)土地利用規(guī)劃圖鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地地塊劃分編碼圖鎮(zhèn)區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃圖鎮(zhèn)區(qū)綠化系統(tǒng)規(guī)劃圖豎向規(guī)劃圖鎮(zhèn)區(qū)各工程管線規(guī)劃圖4.中心村規(guī)劃圖現(xiàn)狀地形圖適用于申請中心村規(guī)劃設(shè)計條件業(yè)務(wù)規(guī)劃區(qū)位圖適用于中心村規(guī)劃審查、審批業(yè)務(wù)村域現(xiàn)狀分析圖村域土地利用規(guī)劃圖村域道路系統(tǒng)規(guī)劃圖村域綠化系統(tǒng)規(guī)劃圖村域各工程管線規(guī)劃圖中心村土地利用現(xiàn)狀圖中心村土地利用規(guī)劃圖中心村建設(shè)用地地塊劃分編碼圖中心村建設(shè)用地道路系統(tǒng)規(guī)劃圖中心村建設(shè)用地綠化系統(tǒng)規(guī)劃圖中心村建設(shè)用地管線綜合規(guī)劃圖5.繪制在現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖整治規(guī)劃、總平面規(guī)劃方案審查或調(diào)整階段6.總平面規(guī)劃圖規(guī)劃區(qū)位圖整治規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃總平面規(guī)劃圖7.修建性詳細規(guī)劃圖(規(guī)劃設(shè)計藍圖“兩圖”及總平面規(guī)劃彩圖)規(guī)劃區(qū)位圖總平面規(guī)劃與綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖道路交通系統(tǒng)規(guī)劃與豎向規(guī)劃圖總平面規(guī)劃彩圖8.繪制在現(xiàn)狀地形圖上的規(guī)劃道路圖管線工程9.管線綜合規(guī)劃圖區(qū)位圖工程管線綜合規(guī)劃圖電力電信工程規(guī)劃圖給水燃氣系統(tǒng)規(guī)劃圖雨水污水系統(tǒng)規(guī)劃圖規(guī)劃說明書建設(shè)類1.現(xiàn)狀地形圖2. 總平面圖建筑工程3.繪制在現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖4.建筑方案設(shè)計圖平面圖立面圖剖面圖透視圖5.建筑施工設(shè)計圖平面圖立面圖剖面圖6.管線工程設(shè)計方案圖平面圖管線工程橫斷面圖7.管線工程施工設(shè)計圖平面圖橫斷面圖縱斷面圖關(guān)鍵節(jié)點大樣圖8.道路交通工程方案設(shè)計圖設(shè)計說明道路交通工程總平面圖平面設(shè)計圖縱斷面設(shè)計圖橫斷面設(shè)計圖9.道路交通工程施工設(shè)計圖設(shè)計說明總平面圖平面設(shè)計圖縱斷面設(shè)計圖橫斷面設(shè)計圖10.繪制在現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖城市雕塑與紀念碑工程11.城市雕塑與紀念碑方案設(shè)計圖/施工設(shè)計圖平面圖立面圖勘測信息管理類1.勘測成果資料規(guī)劃驗收類1.工程竣工圖2.《廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊》、《廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗收測量記錄冊》違法建設(shè)查處類1.繪制在現(xiàn)狀地形圖上的違法建設(shè)總平面圖2.現(xiàn)場施工圖3.工程竣工圖 建設(shè)用地類業(yè)務(wù)送審圖紙的深度和要求 現(xiàn)狀地形圖 圖紙為藍圖,可用鉛筆在其中一份圖上標示建設(shè)用地的位置,不得使用其他彩色線條或色塊; 采用廣州市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)測繪; 圖紙比例為1/500或1/2000; 蓋原勘測單位的出圖章、勘測單位的現(xiàn)狀地形圖章。 管線工程規(guī)劃驗收,需提交下列資料: 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 復印件、審核書及附圖原件,如經(jīng)批準調(diào)整《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,應(yīng)當提交城市規(guī)劃部門同意調(diào)整的歷次批復文件復印件; 《廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗收測量記錄冊》兩冊。 調(diào)整城市雕塑與紀念碑《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件,需提交下列資料: 設(shè)計單位或設(shè)計者的《城市雕塑創(chuàng)作設(shè)計資格證書》復印件; 設(shè)計說明書; 廣州市城市雕塑委員會審查意見; 涉及工程場地變更的,提供新增工程場地的用地權(quán)屬文件復印件; 調(diào)整中涉及利用其他單位場地的應(yīng)當提交:(1) 場地權(quán)屬單位同意該工程建設(shè)的文件;(2) 場地權(quán)屬單位的建設(shè)用地批準文件復印件; 繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份; 雕塑施工設(shè)計圖一式兩份; 多角度、多視點的彩色效果圖,重要地段應(yīng)在廣州市城市雕塑委員會審查前提交模型; 模型樣稿及資料樣品。 調(diào)整的1/500至1/2000(適用于長輸管線)管線工程施工設(shè)計圖一式三份,其中排水工程的設(shè)計圖繪制在現(xiàn)狀地形圖上;其余工程一般繪制在廣州市綜合地下管線圖上,無綜合地下管線圖時則繪制在1/500至1/2000現(xiàn)狀地形圖上;配合新建、改建、擴建道路的管線工程可繪制在已批準的1/500道路平面設(shè)計圖上;或與原要求一致。 管線工程設(shè)計方案審查,需提交下列資料(可選擇性環(huán)節(jié)): 工程設(shè)計說明書; 已取得的管線工程規(guī)劃設(shè)計條件的批準文件及附圖、附件復印件; 繪制在廣州市綜合地下管線圖或1/500至1/10000(適用于長輸管線)現(xiàn)狀地形圖上的設(shè)計方案圖一式兩份。 申請道路交通工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,需提交下列資料: 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件復印件(規(guī)劃設(shè)計條件階段已提交的除外)和建設(shè)用地批準書; 該工程規(guī)劃的批準文件及附圖、附件或道路交通工程設(shè)計方案的批準文件及附圖、附件復印件; 已取得的管線綜合規(guī)劃的批準文件及附圖、附件復印件; 已取得的建設(shè)行政主管部門的有關(guān)會議紀要復印件; 城市規(guī)劃部門歷次規(guī)劃批復文件中要求取得的專業(yè)管理部門意見; 具有相應(yīng)資質(zhì)的單位提供的《廣州市城市道路、河涌工程放線測量記錄冊》; 施工設(shè)計圖一式三份及說明書,其中必應(yīng)當有繪制在1/500至1/2000(或以規(guī)劃設(shè)計條件、規(guī)劃批準文件的要求為準)現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖。 規(guī)劃驗收后的建筑工程申請調(diào)整建筑設(shè)計的,需提交下列資料: 《國有土地使用證》及附圖、附件復印件; 房地產(chǎn)證明文件復印件; 原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、附件復印件; 原《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》及竣工測量圖復印件; 繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份; 建筑施工設(shè)計圖一式兩份。 城市居民自住建筑工程(1) 房地產(chǎn)證明文件持證人的身份證明文件復印件。 農(nóng)村村民建筑工程(1) 房地產(chǎn)證明文件持證人的身份證明文件;(2) 新調(diào)整建設(shè)用地的,應(yīng)當提交建設(shè)用地批準文件及附圖復印件;(3) 原建筑工程單體規(guī)劃設(shè)計條件復印件;(4) 1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖一式兩份。 城市居民自住建筑工程(1) 房地產(chǎn)證明文件復印件;(2) 房地產(chǎn)證明文件的持證人身份證明文件復印件;(3) 屬原狀維修工程的,應(yīng)當提交維修房屋的原狀建筑設(shè)計方案圖、各立面照片和房屋安全鑒定報告; (4) 城市規(guī)劃部門歷次批復文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見;(5) 《廣州市建設(shè)工程放線測量記錄冊》; (6) 繪制在1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖一式兩份;(7) 建筑施工設(shè)計圖一式兩份。 農(nóng)村村民建筑工程(1) 用地證明文件復印件及其持證人身份證明文件復印件:① 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件;② 房地產(chǎn)證明文件;(2) 中心村規(guī)劃批復文件和區(qū)一級城市規(guī)劃部門的審查意見(3) 1/500或1/2000現(xiàn)狀地形圖一式兩份。 修建性詳細規(guī)劃審批、調(diào)整,需提交下列資料: 城市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料的復印件:(1) 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件;(2) 歷次規(guī)劃設(shè)計條件的批準文件;(3) 歷次規(guī)劃審批文件及附圖;(4) 其他歷次相關(guān)批復文件、附圖; 規(guī)劃設(shè)計條件及總平面規(guī)劃方案審批文件或歷次規(guī)劃審批文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見; 修建性詳細規(guī)劃調(diào)整公建配套設(shè)施布局的,應(yīng)當取得擬調(diào)整的公建項目專業(yè)管理部門的意見; 繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖一式兩份; 規(guī)劃說明書、規(guī)劃設(shè)計藍圖(即“總平面規(guī)劃與綠地規(guī)劃圖”和“道路交通系統(tǒng)規(guī)劃與豎向規(guī)劃圖”)以及總平面規(guī)劃彩圖各一式三份; 規(guī)劃設(shè)計條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖; 電子磁盤報批文件。格式應(yīng)當符合《廣州市中心村規(guī)劃計算機文件格式管理規(guī)定》;(5) 彩色掛圖,含所有規(guī)劃圖,規(guī)劃審查:一套;規(guī)劃審批:兩套; 規(guī)劃終審,提供規(guī)劃公示情況及區(qū)(縣級市)各專業(yè)管理部門的專業(yè)管理意見。 申請鎮(zhèn)總體規(guī)劃設(shè)計條件,需提交下列資料: 鎮(zhèn)域概況資料,包括鎮(zhèn)域總面積、現(xiàn)狀建設(shè)用地面積、基本農(nóng)田保護區(qū)面積、鎮(zhèn)人口資料、現(xiàn)狀建設(shè)情況、鎮(zhèn)發(fā)展設(shè)想等; 1/2000現(xiàn)狀地形圖一份,應(yīng)當明確標注鎮(zhèn)域行政界線和基本農(nóng)田保護區(qū)范圍、標注現(xiàn)狀重要基礎(chǔ)和公共設(shè)施的名稱和位置。 調(diào)整建設(shè)用地紅線,需提供下列資料: 城市規(guī)劃部門核發(fā)的下列資料:(1) 原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件復印件,如屬用地紅線重疊的應(yīng)當在用地紅線圖復印件或現(xiàn)
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