對(duì)三亞頤山水郡養(yǎng)老養(yǎng)生度假項(xiàng)目的分析報(bào)告(文件)
【正文】 高效，用戶(hù)體驗(yàn)感更強(qiáng)。目前，我國(guó)是世界上老年人口最多的國(guó)家，60歲以上老齡人口已突破2億，且還在以每年3%的速度增長(zhǎng)。國(guó)內(nèi)專(zhuān)注于服務(wù)中高端收入“候鳥(niǎo)式”老人群體的機(jī)構(gòu)還較少，并未形成規(guī)模。寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無(wú)能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來(lái)越容易。但項(xiàng)目注重養(yǎng)老、養(yǎng)生、度假相結(jié)合，在養(yǎng)老養(yǎng)生方面走高端化、專(zhuān)業(yè)化、科學(xué)化路線，其差異化的競(jìng)爭(zhēng)策略及精準(zhǔn)的目標(biāo)定位是同類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)者無(wú)法短期內(nèi)超越的。老年人對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生的需求也將不斷增強(qiáng)。 劣勢(shì)該項(xiàng)目處于初創(chuàng)階段，其產(chǎn)品服務(wù)和商業(yè)模式的成熟度相比其他成熟的養(yǎng)老養(yǎng)生機(jī)構(gòu)還存在一定差距。 該項(xiàng)目在傳統(tǒng)的養(yǎng)老服務(wù)基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)養(yǎng)老、養(yǎng)生、度假相結(jié)合，理念更加先進(jìn)，產(chǎn)品與服務(wù)更加多樣化、專(zhuān)業(yè)化。圖410 我國(guó)養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模第五章 商業(yè)模式 頤山水郡項(xiàng)目打造的是一個(gè)為5575歲中高收入的健康老人提供養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)的新型度假社區(qū)，采用互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)生養(yǎng)老+度假休閑的創(chuàng)新養(yǎng)老養(yǎng)生模式。中國(guó)工程院院士鐘南山曾經(jīng)表示，我國(guó)老年人市場(chǎng)消費(fèi)的年需求已達(dá)到1萬(wàn)億元，然而實(shí)際上的供給卻不足1,000億元。表42 本項(xiàng)目產(chǎn)品服務(wù)特點(diǎn)對(duì)比條件本養(yǎng)生養(yǎng)老旅游項(xiàng)目其他養(yǎng)老旅游項(xiàng)目品牌特色養(yǎng)生養(yǎng)老度假服務(wù)綜合體單一的養(yǎng)老院形式或者酒店形式自然環(huán)境三亞自然條件和生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，具備完美的養(yǎng)生條件多位于市區(qū)或依托人工環(huán)境住宿條件無(wú)障礙建筑細(xì)節(jié)，全套適老化家居和智能化照護(hù)及緊急呼叫系統(tǒng)，有24小時(shí)健康監(jiān)護(hù)普通的建筑裝修風(fēng)格，沒(méi)有特別的針對(duì)性服務(wù)質(zhì)量為每位住戶(hù)量身定制個(gè)性化照護(hù)計(jì)劃，提供專(zhuān)業(yè)的一對(duì)一的營(yíng)養(yǎng)指導(dǎo)、運(yùn)動(dòng)規(guī)劃，中醫(yī)理療和養(yǎng)生膳食等優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老養(yǎng)生的服務(wù)難以達(dá)到優(yōu)質(zhì)服務(wù)水準(zhǔn)接待能力共有160套房間，312間一居室房，8300平方米的超大地下室，提供解放軍醫(yī)院和市級(jí)醫(yī)院就診綠色通道接待能力不足，只能滿(mǎn)足少量客戶(hù)需求配套設(shè)施配備基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)中心，活動(dòng)室，羽毛球場(chǎng)，養(yǎng)生植物園、茶藝文化、陶藝園、動(dòng)物樂(lè)園、圖書(shū)館、健身館、多媒體室、金融理財(cái)、心理、法律咨詢(xún)等配套服務(wù)設(shè)施，提供衣、食、住、行、游、購(gòu)、娛、醫(yī)等全套服務(wù)。）2）老齡人口市場(chǎng)容量規(guī)模預(yù)測(cè)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公報(bào)發(fā)布的2010年第六次全國(guó)人口普查主要數(shù)據(jù)顯示，%，已進(jìn)入老齡社會(huì)。圖46 中國(guó)勞動(dòng)人口收入結(jié)構(gòu)2） 老年人口近十年，老齡化程度也越來(lái)越高，%（見(jiàn)圖46）。2）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2013〕35號(hào)）要求充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，鼓勵(lì)民間資本參與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展，逐步使社會(huì)力量成為發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的主體。第四章 市場(chǎng)分析該項(xiàng)目的主要目標(biāo)客源是55歲至75歲左右中高收入的健康老年人群，其他客源主要為來(lái)三亞的養(yǎng)生旅游人群。216。 核心價(jià)值三亞頤山水郡項(xiàng)目產(chǎn)品與服務(wù)的核心價(jià)值在于：216。 3）獨(dú)特的休閑戶(hù)外活動(dòng)該項(xiàng)目位于亞龍灣與海棠灣雙灣首席門(mén)戶(hù)，處于“三灣一場(chǎng)一站一院一嶺”中心，周邊有紅峽谷高爾夫俱樂(lè)部、三亞司馬嶺公益林區(qū)、三亞雪古麗熱帶奶牛生態(tài)園、亞龍灣天堂森林公園、野豬島、
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