對(duì)三亞頤山水郡養(yǎng)老養(yǎng)生度假項(xiàng)目的分析報(bào)告-wenkub
2022-08-31 03:32:48 本頁(yè)面
【正文】 發(fā)展歷程 三亞頤養(yǎng)天年度假養(yǎng)老服務(wù)股份有限公司成立于1997年12月，該企業(yè)的股東單位原長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。有為5392平方米的一室或兩室的房型。亞龍灣頤山水郡養(yǎng)老養(yǎng)生度假該項(xiàng)目以養(yǎng)老為主，度假養(yǎng)生相結(jié)合為核心，依托三亞市司馬嶺自然生態(tài)公益林區(qū)和三亞天然氧吧般的怡人氛圍環(huán)境和氣候條件，打造完善的養(yǎng)老服務(wù)配套設(shè)施和住宅式便利的居住環(huán)境，并配合度假村內(nèi)設(shè)有的社區(qū)養(yǎng)生區(qū)、衛(wèi)生服務(wù)中心和康復(fù)訓(xùn)練大廳等養(yǎng)生及醫(yī)療服務(wù)設(shè)施，為老人提供日常醫(yī)療服務(wù)和養(yǎng)生健康管理，樹(shù)立獨(dú)具一格的養(yǎng)老養(yǎng)生與度假結(jié)合的品牌形象，創(chuàng)造養(yǎng)老養(yǎng)生度假休閑新模式。另約8300平方米的超大商業(yè)地下室，將設(shè)計(jì)成健康養(yǎng)生沙龍會(huì)館及大小不等的各種活動(dòng)室等豐富多彩的附屬設(shè)施。1992—1999年，在上海開(kāi)發(fā)建設(shè)“五牛城”是當(dāng)年上海十大標(biāo)志性建筑之一。該酒店按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和裝修，擁有豪華客房、豪華大堂，餐廳，桑那健身及會(huì)務(wù)廳，配備齊全，座落在三亞市城市中心，美麗多姿的三亞河畔。亞龍灣房間專為老年人設(shè)計(jì)，注重?zé)o障礙的建筑細(xì)節(jié)，配備廚房、冰箱、洗衣機(jī)、衛(wèi)浴、電腦、智能電話等家庭化設(shè)備。能保證可容納約200人同時(shí)就餐功能。圖36護(hù)理儀器意向圖3）休閑娛樂(lè)設(shè)施該項(xiàng)目針對(duì)老人的生活習(xí)慣和喜好，設(shè)計(jì)有閱覽室、書(shū)畫(huà)室、花房、兵乓球房、羽毛球場(chǎng)、棋牌室、茶藝室、健身房、排演室、舞蹈室等休閑娛樂(lè)設(shè)施，為老人提供全方位、高質(zhì)量的休閑娛樂(lè)服務(wù)。圖39 個(gè)性化養(yǎng)老健身服務(wù)圖2）全方位的細(xì)致生活保障各樓層分設(shè)護(hù)士站，配備24小時(shí)緊急呼叫系統(tǒng)，并為住戶提供定期生命體征檢測(cè)及每2小時(shí)巡房保障，精心關(guān)護(hù)每位住戶的日常生活；細(xì)致入微的專業(yè)照護(hù)服務(wù)如入廁/洗浴協(xié)助、用藥支持、就醫(yī)陪同、特殊病灶護(hù)理等，給每位住戶帶來(lái)熨帖關(guān)懷。圖311 老人戶外休閑活動(dòng)圖4）智能化的增值服務(wù)該項(xiàng)目注重智能化管理，將開(kāi)發(fā)獨(dú)立的官方網(wǎng)站和手機(jī)APP，利用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)為住戶建立全面詳細(xì)的“健康管理檔案”、“家庭檔案”和“生活檔案”，定期發(fā)布并向住戶親友推送老人健康信息和老人生活實(shí)況（視頻、圖片、文字等），通過(guò)網(wǎng)絡(luò)和智能化設(shè)備縮短老人與親友的距離，加強(qiáng)老人與親友的聯(lián)系，讓住戶舒心，讓住戶親友放心，提高住戶及其親友的滿意度和體驗(yàn)感。216。216。養(yǎng)生旅游行業(yè)迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。4）民政部聯(lián)合發(fā)展改革委、教育部、財(cái)政部等十部委發(fā)布《關(guān)于鼓勵(lì)民間資本參與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（民發(fā)〔2015〕33號(hào)）明確要求對(duì)民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的育養(yǎng)服務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在資產(chǎn)重組過(guò)程中涉及的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不征收增值稅和營(yíng)業(yè)稅。未來(lái)十年，我國(guó)中產(chǎn)階層家庭比例還講進(jìn)一步提升，到2025年，預(yù)計(jì)將會(huì)接近八成（見(jiàn)圖47）。圖49 對(duì)我國(guó)老齡人口的預(yù)測(cè)因此，無(wú)論從長(zhǎng)遠(yuǎn)還是從目前來(lái)看，養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)的消費(fèi)人口規(guī)模十分巨大。我國(guó)已進(jìn)入老齡化國(guó)家行列，老年人口的健康問(wèn)題日益突出，老年健康產(chǎn)業(yè)將成為我國(guó)未來(lái)養(yǎng)老養(yǎng)生旅游行業(yè)發(fā)展的重要內(nèi)容。預(yù)計(jì)到2050年，市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò)26萬(wàn)億元（見(jiàn)49）。同時(shí)，通過(guò)與長(zhǎng)沙民政學(xué)院和當(dāng)?shù)蒯t(yī)院的合作以及對(duì)周邊餐飲娛樂(lè)的引進(jìn)，為老人提供更專業(yè)、細(xì)致、針對(duì)性的護(hù)理，療養(yǎng)，旅游規(guī)劃等服務(wù)。該項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施專為老年人設(shè)計(jì)，引入智能化設(shè)備和先進(jìn)的信息技術(shù)手段，服務(wù)更加便捷、
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