北鎮(zhèn)市商業(yè)調(diào)研報告(文件)
【正文】 月.㎡）買斷價格（元/㎡）抵押金（元/戶）一層1822800010000500二層1115800010000500三層812800010000500四層無無500備注：商場收取管理費2元/月.㎡（2） 各樓層商鋪數(shù)量、商鋪出租率樓層商鋪數(shù)量營業(yè)中的商鋪商鋪出租率一層35戶28戶80%二層52戶33戶63%三層68戶30戶44%四層7200%（3） 輻射區(qū)域：縣內(nèi)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)（4） 貨品來源：西柳、沈陽（5） 經(jīng)營者構(gòu)成:以本地人為主各樓層描述（1） 一層:在正門主通道兩側(cè)有兩家阿迪和耐克的形象店，但店內(nèi)貨品數(shù)量少，樣式單一、品種不全。（2） 二層：主流戶型與一層相比較小，主要在10112㎡之間，空鋪率也較大，整層的商鋪出租率在63%。商場仍然對沒有出售的商鋪采取免費出租的政策，賣場內(nèi)根本見不到客流，經(jīng)營業(yè)者無所事事，自由散漫。商場內(nèi)部管理分為兩大塊，及銷售業(yè)務(wù)和物業(yè)管理業(yè)務(wù)。未出售的商鋪，由商場負責(zé)物業(yè)管理方面的部門對外進行招商，但方法極為原始，無任何廣告和活動策劃，只是在檔口外面貼上一張免費出租的A4打印廣告。由于該商場四層以下的商鋪大部均以出售，所以針對我司外埠買斷招商任務(wù)的具體情況
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