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東江客都項目總策劃書(文件)

2025-08-20 22:57 上一頁面

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【正文】 米黃色等淺色調(diào)顏色為基調(diào)色,建筑的屋頂陽臺、檐口等重點部位,均采用紅、黃、藍等色彩作點綴,使整個區(qū)內(nèi)建筑色彩統(tǒng)一中有變化,清新淡雅中煥發(fā)出勃勃生機。 開發(fā)強度 (1)區(qū)內(nèi)分為九個街坊,87個地塊。 (3)規(guī)劃地塊控制要素包括兩部分:功能控制要素和形體環(huán)境控制要素,功能控制主要分為土地利用和開發(fā)強度、道路交通及豎向交通,涉及的要素主要有:用地性質(zhì)、用地面積、容積率、建筑覆蓋率、綠化率、建筑限高、居住人口、配建停車位及公共配套設施,其中前5項為規(guī)定性指標,后4項為指導性指標。 每個街坊的控制圖則有“地塊祥細藍圖”。 規(guī)劃的依據(jù)及原則 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》 按照國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和技術標準,借鑒國內(nèi)外基礎設施建設的先進經(jīng)驗,結(jié)合規(guī)劃片區(qū)的具體條件和特點,制定先進、經(jīng)濟、合理的規(guī)劃方案,使規(guī)劃具有現(xiàn)代水平。 ③ 排水體系參考周邊城市用戶點的以驗力推廣無動力處理裝置,減少城市的首期投資及運行費用。 ⑤ 避免地面徑流過分集中,根據(jù)地勢、地形情況就近排放,采取高水高排、低水低排規(guī)劃原則。 ⑦ 堅持環(huán)境保護和節(jié)約用水的方針,合理利用本地水資源,嚴格控制水體污染,有計劃、有步驟。 m3/d,日最低供水量為1500 m3/d,日常供水量為2000 m3/d,其中工業(yè)企業(yè)用水量為850 (2)給水工程規(guī)劃 ) 用地性質(zhì)用水標準(L/)用地性質(zhì)用水標準(L/) 居住用地320 L/ 文化、娛樂、服務業(yè)用地20停車廣場5 商業(yè)性辦公用地12林地0 醫(yī)療衛(wèi)生用地15公園、 教育用地18發(fā)展備用地8 行政辦公用地12 ② 用水量計算用水量按下式計算: Vg——工業(yè)廠房用水量(m3/d) Vi——澆灑綠地用水量(m3/d) ③ 配套水廠規(guī)模 汝湖鎮(zhèn)位于東口惠州河段上游,鎮(zhèn)區(qū)南靠東江,現(xiàn)水廠采用東江水廠水源。 故符合可采用。 排水工程規(guī)劃 工業(yè)污水處理未達到國標》《污水綜合排放標準(GB8978—1996)》規(guī)定的三級排放標準;生活污水經(jīng)化糞池處理直接排放至天然水體中不符合國標《污水綜合排放標準(GB8978—1996)》的要求。 Qq——其它污水量 ② 雨水規(guī)劃 其中:Q——規(guī)劃雨水流量(L/S) c、暴雨強度計算公式 t——降雨歷時 t2——管內(nèi)雨水流行時間(min) (4)防洪、排澇規(guī)劃 規(guī)劃新建廣惠高速路以北的規(guī)劃區(qū)以道路雨水排除。 洪峰流量計算公式采用廣東省水文總站公式: 十二、電力電訊規(guī)劃 其中鎮(zhèn)區(qū)配電變壓器臺數(shù)為9臺。KWH。 電力規(guī)劃 ①根據(jù)規(guī)劃結(jié)構及功能分區(qū),汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃分為西部組設置5個10kv開閉所供電,中部和東部組團分別設置一個10kv開閉所供電。 ③10kv開閉所之間手拉手構成環(huán)網(wǎng),開環(huán)運行。 配電所的配電變壓器的安裝臺數(shù)為兩臺及以上,單臺變壓器容量不宜超過630 近年來每年增加200門程控電話。 (1)按責任區(qū)面積4—7平方公里和接到警報5分鐘到達邊遠點的原則設置消防站,按總規(guī)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)設置兩座消防站,配備消防車四輛,特種車一輛,并配相應的通訊設備。 消防采用低壓供水,最不利點供水壓力不少于10m水頭。 汝湖鎮(zhèn)旁依東江,除一些小山外,其余地面標高大部分為12~14m,因此洪澇災害嚴重威脅本鎮(zhèn),防洪排澇是本鎮(zhèn)一個極重要的問題。 (1)現(xiàn)狀 (3)執(zhí)行標準 (4)環(huán)境保護規(guī)劃 鎮(zhèn)區(qū)生活污水必須經(jīng)污水無動力處理裝置處理、工業(yè)廢水、醫(yī)院污水必須經(jīng)單獨處理達到《污水綜合排放標準(GB89781996)》三級標準后匯入生活污水管線,再經(jīng)無動力處理裝置處理后方可排至市政管線中。 16 / 16。降低和防止城市的噪音污染,加強噪聲管理和控制。 ② 大氣環(huán)境保護 根據(jù)廣東省地方標準《水污染物排放標準(DB442689)》,東江惠州市轄區(qū)段定為二類控制區(qū)。 ② 大氣環(huán)境質(zhì)量標準(GB309582) 按國家各項環(huán)境質(zhì)量標準,保障經(jīng)濟建設和居民生活、學習、工作、休閑良好的環(huán)境,在生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)的基礎上,做到經(jīng)濟建設,城鄉(xiāng)建設和環(huán)境建設同步規(guī)劃、同步發(fā)展、同步實施,達到經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一,使汝湖鎮(zhèn)成為環(huán)境清潔、寧靜、優(yōu)美的城鎮(zhèn)。 噪聲、大氣環(huán)境均不超標。 十四、環(huán)境保護及環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃 抗震、防震 93年惠州市根據(jù)規(guī)劃要求,制定了一個新的防洪排澇規(guī)劃,提升了防洪排澇標準。 經(jīng)多年建設全鎮(zhèn)已建2痤排澇泵站(東湖排澇泵站裝機容量為150kw3,長湖排澇泵站裝機容量為130kw3),汝湖堤圍具有20年一遇的防洪標準,10年一遇24小時暴雨,3天排干的排澇標準。 防洪排澇規(guī)劃 (2)加強消防水源的建設,鎮(zhèn)區(qū)給水規(guī)劃中采用消防、給水同一管網(wǎng)環(huán)狀供水,環(huán)路管徑一般不小于DN300mm。 十三、防災規(guī)劃 電訊規(guī)劃 (二)電信工程規(guī)劃說明 ②10kv開閉所宜于10kv配電所整體建設,每個開閉所最大供電容量不宜超過15000kvA。 汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)10kv配電網(wǎng)規(guī)劃應根據(jù)汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃綜合考慮,亦可根據(jù)實際開發(fā)情況,適時調(diào)整,逐步完善。 惠州2000~2010年電網(wǎng)規(guī)劃,2005年在汝湖鎮(zhèn)設置220kv汝湖變電站,由220kv湖濱變電站至博東220kv變電站的220kv線路斷開接入。 負荷預測 KWH,其中:居民用電量為100萬?。 現(xiàn)狀用電情況 F——流域面積 其中:H——隨地區(qū)及洪水頻率而變化的系數(shù),P=2%時,惠州取H= 鎮(zhèn)區(qū)排水系統(tǒng)具體布置見附圖(惠州市汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃總排水規(guī)劃圖)。原則上正常水位時,經(jīng)地表小河排入進東江。 )。 t1——地面集水時間(min),按距離長短、地形坡度和地面鋪蓋情況取定 q=(t+) F——匯水面積(ha) b、雨水計算公式 排水按地勢系統(tǒng)排放,以鎮(zhèn)區(qū)中心十字路交點劃分,東北部排水經(jīng)收集后排入河體,東南、中部、西部水經(jīng)收集后,通過d800~d1800渠道排至東江的匯入口河中。 Qs——生活性污水量 (3)排水規(guī)劃 目前全鎮(zhèn)排水均為雨、污合流制。 ⑤ 新區(qū)供水管網(wǎng)采用環(huán)狀與支狀相結(jié)合,按統(tǒng)一規(guī)劃分期實施原則逐步形成。 m3/S。 給水管網(wǎng)按最高日最大時流量核算,按最高日最大時流量加消防用水量校核管徑。 經(jīng)計算日用水量: m3 Vb ——行政辦公用水量(m3/d) Vz——總用水量(m3/d) 未計水量(包括管網(wǎng)滲漏水量),取以上水量的15%計。 ① 用水量標準確定: 鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)已建給水管網(wǎng)DN300mm管6公里多。 (1)給水現(xiàn)狀 ⑧ 路幅寬度超過40米時,采用雙側(cè)布管。 ⑥ 盡量沿道路順坡布置管道,提高土地利用率,充分體現(xiàn)經(jīng)濟效益。 確保城市水體水質(zhì)標準,為居民創(chuàng)造一個舒適、優(yōu)美、健康的生活環(huán)境。 ② 以汝湖鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃為依據(jù),堅持高起點、高標準、超前規(guī)劃的指導思想,充分考慮到汝湖高速發(fā)展,鎮(zhèn)區(qū)預留適當?shù)氖姓萘俊? (2)規(guī)劃原則 《惠州市市區(qū)給水專項規(guī)劃》(1991~2005) (2)街坊的劃分主要以5號路
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