【正文】 濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，從用地劃分、功能分區(qū)和道路結(jié)構(gòu)等方面，為近遠(yuǎn)期建設(shè)提供方便，有利于鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃，分片實(shí)施，項(xiàng)目啟動(dòng)，滾動(dòng)發(fā)展的模式。 規(guī)劃應(yīng)充分利用該地區(qū)的人文、自然景觀、不破壞自然及生態(tài)環(huán)境，嚴(yán)格控制農(nóng)民宅基地，保證占用耕地與開發(fā)復(fù)墾相平衡，創(chuàng)造既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機(jī)結(jié)合的新城鎮(zhèn)。 規(guī)劃應(yīng)能滿足汝湖鎮(zhèn)不斷發(fā)展壯大所需要的空間構(gòu)架，遠(yuǎn)近期相結(jié)合，預(yù)留遠(yuǎn)景發(fā)展用地，不斷完善城市功能，使城市健康有序的發(fā)展。 突出規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)作用，統(tǒng)籌考慮區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的均衡發(fā)展；一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展；實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)土地和各項(xiàng)資源的優(yōu)化配置，使汝湖鎮(zhèn)在有機(jī)、合理、統(tǒng)一的原則下進(jìn)行有序的發(fā)展建設(shè)。 二、規(guī)劃原則 《汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》。 《廣東省村鎮(zhèn)規(guī)劃指引》。 《惠州市公路網(wǎng)規(guī)劃》（1991—2020）。 《惠州市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》（1999—2010）。 《惠州市城市建設(shè)總體規(guī)劃》（1989—2005）。 建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》。 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》。 現(xiàn)狀道路尚未形成系統(tǒng)，線形路況均較差。 現(xiàn)狀有小金口到仍圖的3902縣道和汝湖到大良的鄉(xiāng)道穿過鎮(zhèn)區(qū)，其道路的線形路面狀況均較差。 外部道路 九、道路交通現(xiàn)狀一座綜合性的集貿(mào)市場(chǎng)，位于新湖一路，共設(shè)40個(gè)攤位，經(jīng)營(yíng)生活日雜商品等。汝湖西區(qū)現(xiàn)有醫(yī)院一所，病床30張，建筑面積1000m2。八、公共配套設(shè)施現(xiàn)狀其余為集體土地。七、土地權(quán)屬現(xiàn)狀現(xiàn)狀土地開發(fā)利用程度低，主要是住宅用地及少量公建設(shè)施用地，基礎(chǔ)設(shè)施缺乏、建設(shè)用地凌亂、無序、規(guī)模小。六、土地利用現(xiàn)狀 汝湖是惠州的5個(gè)郊區(qū)鎮(zhèn)之一，屬惠城區(qū)管轄，現(xiàn)鎮(zhèn)城面積為98平方公里。 四、行政區(qū)劃℃，℃，℃，℃,℃，4—10月為風(fēng)期，旱期多在春季，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸?，東北風(fēng)，多在冬季，其次為東南偏南風(fēng)，多在復(fù)季。 此外鎮(zhèn)內(nèi)還有洋塱和象坊兩座小型水庫(kù)）。鎮(zhèn)區(qū)南靠東江，其于三面均為低山丘陵，地勢(shì)東北高、西南低，用地呈東西向帶狀，東西長(zhǎng)約6公里，轄區(qū)總面積約9平方公里。地形地貌三、自然條件 規(guī)劃區(qū)位于汝湖鎮(zhèn)西部，廣惠高速公路以南、東江以北、規(guī)劃面積2km2。一、規(guī)劃區(qū)位置和面積現(xiàn)狀概況 23/24 …… 地塊詳圖04 21/24 …… 地塊詳圖02 19/24 …… 電力、電信工程規(guī)劃圖 17/24 …… 給水工程規(guī)劃圖 15/24 …… 局部透視03 13/24 …… 局部透視01 11/24 …… 中心區(qū)鳥瞰圖 09/24 …… 鎮(zhèn)區(qū)景觀干道立面圖 07/24 …… 地塊劃分及編號(hào)圖 05/24 …… 總平面圖 03/24 …… 現(xiàn)狀分析圖 01/24 …… 發(fā)展規(guī)劃圖 圖 紙 目 錄 ……………………………………… 14十四、環(huán)境保護(hù)及環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃…………………………… 15附表：地塊控制指標(biāo)一覽表 …………………………………… 10十二、電力電訊規(guī)劃 ………………………………………… 9十、地塊開發(fā)強(qiáng)度及控制規(guī)劃 ………………………………………… 7八、城市空間設(shè)計(jì) ………………………………… 6六、綠地系統(tǒng)規(guī)劃 ………………………………………… 4四、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 ……………………………………… 3二、規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能布局 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思及內(nèi)容… 規(guī)劃依據(jù)、原則和目標(biāo) 現(xiàn)狀概況 錄前 劃 鐘增揚(yáng) 師規(guī) 劃 黃良方 劃 偉 劃 朱理國(guó) 高級(jí)建筑師 師規(guī) 周 高級(jí)工程師 高級(jí)建筑師 高級(jí)規(guī)劃師 高級(jí)工程師 長(zhǎng)沙市規(guī)劃設(shè)計(jì)院深圳分院編制單位： 惠州市汝湖鎮(zhèn)城區(qū)改造規(guī)劃項(xiàng)目名稱： 于2002年6月完成汝湖城鎮(zhèn)初步規(guī)劃方案。因規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀用地制約條件多，地形較復(fù)雜，給規(guī)劃編制工作帶來相當(dāng)大的難度。言長(zhǎng)沙市規(guī)劃設(shè)計(jì)院深圳分院受惠州市汝湖鎮(zhèn)人民政府的委托，承擔(dān)汝湖鎮(zhèn)城鎮(zhèn)改造規(guī)劃的編制工作。東江客都項(xiàng)目總策劃書（舊城改造部分）前 于2001年11月開始現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料的搜集調(diào)查。經(jīng)過多次深入細(xì)致的現(xiàn)場(chǎng)踏勘和分析研究，特別是受到汝湖鎮(zhèn)人民政府、嚴(yán)忠明策劃大師的大力支持協(xié)助，對(duì)城鎮(zhèn)小區(qū)規(guī)劃進(jìn)行了多方案比較。謹(jǐn)供惠州市國(guó)土規(guī)劃局、汝湖鎮(zhèn)人民政府審議 委托單位： 汝湖鎮(zhèn)人民政府 院 長(zhǎng)： 劉革新 總規(guī)劃師： 張?jiān)葡? 總建筑師： 丁嚴(yán)武 總工程師： 卜文勝 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 丹 劃 參加人員： 崔桂榮 規(guī) 師 肖 規(guī) 師 規(guī) 師 王桂軍 劃 規(guī) 師 目 言 ………………………………………………………………1第一章 …………………………………………………1第二章 ……………………………2一、規(guī)劃依據(jù) ………………………………………… 2二、規(guī)劃原則 ………………………………………… 2三、規(guī)劃目標(biāo) ………………………………………… 2第三章 …………………………………3一、功能定位及規(guī)模 ………………………………… 3三、土地利用規(guī)劃 …………………………………… 6 五、道路交通及豎向規(guī)劃 ………………………………………… 7七、景觀系統(tǒng)規(guī)劃 ………………………………………… 8九、建筑形態(tài)設(shè)計(jì) …………………………… 9十一、給排水工程規(guī)劃 ……………………………………… 13十三、防災(zāi)規(guī)劃 　 　 02/24 …… 區(qū)位關(guān)系圖 04/24 …… 土地利用規(guī)劃圖 06/24 …… 中心區(qū)平面圖 08/24 …… 道路交通及豎向規(guī)劃圖 10/24 …… 鎮(zhèn)區(qū)鳥瞰圖 12/24 …… 入口透視 14/24 …… 局部透視02 16/24 …… 局部透視04 18/24 …… 雨水、污水工程規(guī)劃圖 20/24 …… 地塊詳圖01 22/24 …… 地塊詳圖03 24/24 …… 地塊詳圖05第一章 （以下稱為西區(qū)）二、規(guī)劃區(qū)周邊環(huán)境汝湖鎮(zhèn)位于東江中游沿岸，南端與惠州市水北區(qū)相接，東南面與惠陽縣的水口鎮(zhèn)隔東江相望，東北面與博羅縣的仍圖鎮(zhèn)接壤，西面、西北面和小金口相連，鎮(zhèn)區(qū)位于鎮(zhèn)域中部，距惠州市中心約12公里。 其中沿東江用地主要為東江中游的沖積層，土質(zhì)肥沃，易于耕作（鎮(zhèn)區(qū)緊靠東江，轄區(qū)內(nèi)渠道縱橫交錯(cuò)，有不少池塘，角洞水庫(kù)水面總面積為3000多畝，總庫(kù)容量為1860萬立方米，灌溉汝湖鎮(zhèn)的大部分土地。氣候條件汝湖屬于南亞熱帶，具有海洋性氣候特征，氣候溫和夏熱多雨，霜雪少見。平均相對(duì)濕度為70%，最小濕度為11%。 五、人口現(xiàn)狀 現(xiàn)狀總?cè)丝?6104人，全鎮(zhèn)勞動(dòng)力8028人，第一產(chǎn)業(yè)5160人，第二產(chǎn)業(yè)572人，第三產(chǎn)業(yè)2296人。 但區(qū)內(nèi)可供開發(fā)利用的各用地面積較大。 , 。 中學(xué)、小學(xué)和幼兒園各一所。此外鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)會(huì)場(chǎng)和文體廣場(chǎng)各一處，是人們?nèi)粘＜瘯?huì)和活動(dòng)的主要場(chǎng)所，其中會(huì)場(chǎng)位于圩鎮(zhèn)中心，建筑面積1500 m2，內(nèi)設(shè)500個(gè)座位，文體廣場(chǎng)位于圩鎮(zhèn)東南，內(nèi)有兩個(gè)籃球場(chǎng)及演出廣場(chǎng)等設(shè)施。 內(nèi)部道路汝湖鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)主要由濱江路和3902縣道承擔(dān)東西向交通，由一條政府到工業(yè)區(qū)的道路承擔(dān)工業(yè)區(qū)和居民點(diǎn)之間的聯(lián)系。 第二章 規(guī)劃依據(jù)、原則和目標(biāo) 一、規(guī)劃依據(jù) （2000—2020）。 以《汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)