【正文】 化娛樂中心，以發(fā)展工業(yè)、批發(fā)商貿(mào)和旅游度假為主，規(guī)劃先科大道東側(cè)為居住生活區(qū)，西側(cè)為工業(yè)和批發(fā)商貿(mào)發(fā)展區(qū)，角洞水庫為旅游度假區(qū)。 一、功能定位及規(guī)模 規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思及內(nèi)容第三章 三、規(guī)劃目標 將汝湖鎮(zhèn)區(qū)作為一個完整的城市空間，從功能、空間、景觀及建筑形態(tài)方面進行整體設(shè)計、開發(fā)控制和引導。 以《汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》（2000—2020）為指導，明確規(guī)劃片區(qū)功能定位及發(fā)展方向。 （2000—2020）。 一、規(guī)劃依據(jù) 規(guī)劃依據(jù)、原則和目標 第二章 汝湖鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)主要由濱江路和3902縣道承擔東西向交通，由一條政府到工業(yè)區(qū)的道路承擔工業(yè)區(qū)和居民點之間的聯(lián)系。內(nèi)部道路 此外鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)會場和文體廣場各一處，是人們?nèi)粘＜瘯突顒拥闹饕獔鏊?，其中會場位于圩?zhèn)中心，建筑面積1500 m2，內(nèi)設(shè)500個座位，文體廣場位于圩鎮(zhèn)東南，內(nèi)有兩個籃球場及演出廣場等設(shè)施。中學、小學和幼兒園各一所。 , 。 但區(qū)內(nèi)可供開發(fā)利用的各用地面積較大。 現(xiàn)狀總?cè)丝?6104人，全鎮(zhèn)勞動力8028人，第一產(chǎn)業(yè)5160人，第二產(chǎn)業(yè)572人，第三產(chǎn)業(yè)2296人。 五、人口現(xiàn)狀 平均相對濕度為70%，最小濕度為11%。汝湖屬于南亞熱帶，具有海洋性氣候特征，氣候溫和夏熱多雨，霜雪少見。氣候條件其中沿東江用地主要為東江中游的沖積層，土質(zhì)肥沃，易于耕作（鎮(zhèn)區(qū)緊靠東江，轄區(qū)內(nèi)渠道縱橫交錯，有不少池塘，角洞水庫水面總面積為3000多畝，總庫容量為1860萬立方米，灌溉汝湖鎮(zhèn)的大部分土地。 汝湖鎮(zhèn)位于東江中游沿岸，南端與惠州市水北區(qū)相接，東南面與惠陽縣的水口鎮(zhèn)隔東江相望，東北面與博羅縣的仍圖鎮(zhèn)接壤，西面、西北面和小金口相連，鎮(zhèn)區(qū)位于鎮(zhèn)域中部，距惠州市中心約12公里。二、規(guī)劃區(qū)周邊環(huán)境（以下稱為西區(qū)） ……………………………………… 14十四、環(huán)境保護及環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃…………………………… 15附表：地塊控制指標一覽表第一章 …………………………………… 10十二、電力電訊規(guī)劃 ………………………………………… 9十、地塊開發(fā)強度及控制規(guī)劃 ………………………………………… 7八、城市空間設(shè)計 ………………………………… 6六、綠地系統(tǒng)規(guī)劃 ………………………………………… 4四、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 ……………………………………… 3二、規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能布局 規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思及內(nèi)容… 規(guī)劃依據(jù)、原則和目標 現(xiàn)狀概況 錄前 劃 鐘增揚 師規(guī) 劃 黃良方 劃 偉 劃 朱理國 高級建筑師 師規(guī) 周 高級工程師 高級建筑師 高級規(guī)劃師 高級工程師 長沙市規(guī)劃設(shè)計院深圳分院編制單位： 惠州市汝湖鎮(zhèn)城區(qū)改造規(guī)劃項目名稱： 于2002年6月完成汝湖城鎮(zhèn)初步規(guī)劃方案。因規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀用地制約條件多，地形較復雜，給規(guī)劃編制工作帶來相當大的難度。言長沙市規(guī)劃設(shè)計院深圳分院受惠州市汝湖鎮(zhèn)人民政府的委托，承擔汝湖鎮(zhèn)城鎮(zhèn)改造規(guī)劃的編制工作。東江客都項目總策劃書（舊城改造部分）前 于2001年11月開始現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料的搜集調(diào)查。經(jīng)過多次深入細致的現(xiàn)場踏勘和分析研究，特別是受到汝湖鎮(zhèn)人民政府、嚴忠明策劃大師的大力支持協(xié)助，對城鎮(zhèn)小區(qū)規(guī)劃進行了多方案比較。謹供惠州市國土規(guī)劃局、汝湖鎮(zhèn)人民政府審議 委托單位： 汝湖鎮(zhèn)人民政府 院 長： 劉革新 總規(guī)劃師： 張云香 總建筑師： 丁嚴武 總工程師： 卜文勝 項目負責人： 丹 劃 參加人員： 崔桂榮 規(guī) 師 肖 規(guī) 師 規(guī) 師 王桂軍 劃 規(guī) 師 目 言 ………………………………………………………………1第一章 …………………………………………………1第二章 ……………………………2一、規(guī)劃依據(jù) ………………………………………… 2二、規(guī)劃原則 ………………………………………… 2三、規(guī)劃目標 ………………………………………… 2第三章 …………………………………3一、功能定位及規(guī)模 ………………………………… 3三、土地利用規(guī)劃 …………………………………… 6 五、道路交通及豎向規(guī)劃 ………………………………………… 7七、景觀系統(tǒng)規(guī)劃 ………………………………………… 8九、建筑形態(tài)設(shè)計 …………………………… 9十一、給排水工程規(guī)劃 ……………………………………… 13十三、防災規(guī)劃 現(xiàn)狀概況一、規(guī)劃區(qū)位置和面積規(guī)劃區(qū)位于汝湖鎮(zhèn)西部，廣惠高速公路以南、東江以北、規(guī)劃面積2km2。 三、自然條件地形地貌鎮(zhèn)區(qū)南靠東江，其于三面均為低山丘陵，地勢東北高、西南低，用地呈東西向帶狀，東西長約6公里，轄區(qū)總面積約9平方公里。此外鎮(zhèn)內(nèi)還有洋塱和象坊兩座小型水庫）。 ℃，℃，℃，℃,℃，4—10月為風期，旱期多在春季，主導風向為北，東北風，多在冬季，其次為東南偏南風，多在復季。 四、行政區(qū)劃 汝湖是惠州的5個郊區(qū)鎮(zhèn)之一，屬惠城區(qū)管轄，現(xiàn)鎮(zhèn)城面積為98平方公里。 六、土地利用現(xiàn)狀現(xiàn)狀土地開發(fā)利用程度低，主要是住宅用地及少量公建設(shè)施用地，基礎(chǔ)設(shè)施缺乏、建設(shè)用地凌亂、無序、規(guī)模小。七、土地權(quán)屬現(xiàn)狀其余為集體土地。八、公共配套設(shè)施現(xiàn)狀汝湖西區(qū)現(xiàn)有醫(yī)院一所，病床30張，建筑面積1000m2。一座綜合性的集貿(mào)市場，位于新湖一路，共設(shè)40個攤位，經(jīng)營生活日雜商品等。 九、道路交通現(xiàn)狀 外部道路現(xiàn)狀有小金口到仍圖的3902縣道和汝湖到大良的鄉(xiāng)道穿過鎮(zhèn)區(qū)，其道路的線形路面狀況均較差。 現(xiàn)狀道路尚未形成系統(tǒng)，線形路況均較差。 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》。 建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》。 《惠州市城市建設(shè)總體規(guī)劃》（1989—2005）。 《惠州市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》（1999—2010）。 《惠州市公路網(wǎng)規(guī)劃》（1991—2020）。 《廣東省村鎮(zhèn)規(guī)劃指引》。 《汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》。 二、規(guī)劃原則 突出規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)作用，統(tǒng)籌考慮區(qū)內(nèi)經(jīng)濟、社會和環(huán)境的均衡發(fā)展；一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展；實現(xiàn)區(qū)內(nèi)土地和各項資源的優(yōu)化配置，使汝湖鎮(zhèn)在有機、合理、統(tǒng)一的原則下進行有序的發(fā)展建設(shè)。 規(guī)劃應能滿足汝湖鎮(zhèn)不斷發(fā)展壯大所需要的空間構(gòu)架，遠近期相結(jié)合，預留遠景發(fā)展用地，不斷完善城市功能，使城市健康有序的發(fā)展。 規(guī)劃應充分利用該地區(qū)的人文、自然景觀、不破壞自然及生態(tài)環(huán)境，嚴格控制農(nóng)民宅基地，保證占用耕地與開發(fā)復墾相平衡，創(chuàng)造既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機結(jié)合的新城鎮(zhèn)。 規(guī)劃要與當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展相適應，從用地劃分、功能分區(qū)和道路結(jié)構(gòu)等方面，為近遠期建設(shè)提供方便，有利于鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃，分片實施，項目啟動，滾動發(fā)展的模式。 建成一個功能完善、分區(qū)合理、綜合發(fā)展?jié)摿薮蟮默F(xiàn)代城鎮(zhèn)。 建成一個具有濃郁地方文化特色的現(xiàn)代城鎮(zhèn)。 建成一個山青水秀、花草遍地、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代旅游城鎮(zhèn)。 建成一個建筑管理科學、分期實施完整、遠近期良好銜接的現(xiàn)代城鎮(zhèn)。 功能定位 因此，本次規(guī)劃確定：汝湖西區(qū)為鎮(zhèn)區(qū)的行政、商業(yè)、文化娛樂中心，以發(fā)展工業(yè)、批發(fā)商貿(mào)和旅游度假為主。 規(guī)模 考慮到為今后發(fā)展留有余地，外來人口與本