零點(diǎn)勞動(dòng)大廈—?jiǎng)趧?dòng)大廈招商報(bào)告(文件)
【正文】 choosing the hotel againWould Would notReason Percentage（%）Reason Percentage（%）Reasonable price Low overall level Good location Circumstance is not good Good meeting room hardware Acmodations is not good High overall level Nonprofessional services Professional services Unreasonable price Data source: The investigation made by Horizon Research on Sep. 2003How Do I Follow Up?In order to learn more about this unique investment opportunity, please contact:Beijing New Century Auction Co., Ltd.Mr. Zhao Weibin and Miss Song XiaoxiaTel: (86 10) 65282667 65287067Fax: (86 10) 65284356Add: R2611, Wenhua Palace. The Working People39。十七、本次拍賣會(huì)中未成交者交付的保證金，于拍賣之日三天內(nèi)全額退還。十三、本次拍賣成交標(biāo)的系北京勞動(dòng)大廈有限責(zé)任公司所委托，成交金額作為代收代交款處理，本公司開具由稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的資金往來(lái)發(fā)票。競(jìng)買人未按規(guī)定支付定金或價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向拍賣人支付成交價(jià)20%的違約賠償金；因違約造成拍賣人經(jīng)濟(jì)損失的，買受人還應(yīng)按《拍賣法》有關(guān)規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。七、本次拍賣是以房產(chǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行，一旦競(jìng)價(jià)即表明完全了解情況，并愿承擔(dān)一切責(zé)任。六、競(jìng)買過(guò)程中，競(jìng)買人以舉牌方式競(jìng)價(jià)。（不含土地出讓金）四、按照《拍賣法》規(guī)定，本次公開拍賣的競(jìng)買人必須在入場(chǎng)前提供有關(guān)資料、證件和授權(quán)書，并按規(guī)定交付拍賣履約保證金。北京勞動(dòng)大廈有限責(zé)任公司目前有股東兩方：法人股東一名，北京京北龍?jiān)瓷藤Q(mào)有限公司，股權(quán)百分比為80%；自然人股東一名，楊學(xué)義，股權(quán)百分比為20%。大廈占地13畝，土地原屬朝陽(yáng)區(qū)洼里鄉(xiāng)。公開拍賣原因勞動(dòng)大廈自1991年開始營(yíng)業(yè)以來(lái)，曾經(jīng)一度輝煌，但隨著酒店業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，在體制的困擾下，它逐漸失去往日的活力?？傮w上呈現(xiàn)良好的上升趨勢(shì)。 附圖 北京北部地區(qū)三星級(jí)酒店知名度調(diào)查結(jié)果（%）資料來(lái)源：零點(diǎn)調(diào)查公司于2003年9月針對(duì)北京城市150家企業(yè)的高層管理人員進(jìn)行的隨機(jī)抽樣電話訪問(wèn)。178。附圖 北京企事業(yè)中高層管理人員認(rèn)為勞動(dòng)大廈今后最適合的經(jīng)營(yíng)方式資料來(lái)源：零點(diǎn)調(diào)查公司于2003年9月針對(duì)北京城市150家企業(yè)的高層管理人員進(jìn)行的隨機(jī)抽樣電話訪問(wèn)。樓層的可增高性與內(nèi)部結(jié)構(gòu)的可改造性為酒店的新主人預(yù)留了充分的重新設(shè)計(jì)空間。178。其中所處地段好是勞動(dòng)大廈得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，是其它酒店無(wú)法具備的。而幾百億的商機(jī)，也必然會(huì)吸引海內(nèi)外的眾多知名企業(yè)進(jìn)駐此地。 投資前景看好地處奧運(yùn)村旁的勞動(dòng)大廈，周圍環(huán)境優(yōu)越，具有較大升值潛力。共有客房352套，其中普通標(biāo)間290套，高級(jí)標(biāo)間54套，普通套間2套，高級(jí)套間6套；共有小會(huì)議室15個(gè)，中會(huì)議室1個(gè)，大會(huì)議室1個(gè)，多功能廳一間。 建筑質(zhì)量過(guò)硬，“三叉”結(jié)構(gòu)獨(dú)特北京勞動(dòng)大廈由勞動(dòng)和社會(huì)保障部組建，主樓于1986年建成，1991年開始營(yíng)業(yè)，是一家三星級(jí)的涉外酒店。 勞動(dòng)大廈地處北四環(huán)和北五環(huán)之間，交通極為便利。酒店周圍有風(fēng)林綠洲，澳林春天，倚林佳園，裕瑞軒、健翔園、竹溪園等八個(gè)中高檔居住區(qū)，還有北辰購(gòu)物中心、億客隆超市、華匯超市、普爾斯馬特會(huì)員店等購(gòu)物場(chǎng)所。勞動(dòng)大廈坐落在國(guó)內(nèi)首家以科技商務(wù)為特色的中關(guān)村科技園區(qū)健翔科技園內(nèi)，該地區(qū)商務(wù)及會(huì)務(wù)資源十分豐富?！把醢伞眱?nèi)的“酒店”。地處健翔科技園區(qū)和奧運(yùn)商圈內(nèi)，緊靠亞運(yùn)村和中華民族園。這究竟是一座什么樣的酒店？它到底能給你帶來(lái)什么樣的商機(jī)？…………本《招商報(bào)告書》將為你全方位詮釋此難得機(jī)遇。但僧多粥少，如何才能在如此激烈的競(jìng)爭(zhēng)中占得先機(jī)呢？2003年7月8日，中關(guān)村科技園區(qū)健翔科技園隆重開園，該科技園所在地區(qū)科技資源豐富，高級(jí)人才密集，僅中科院一家就駐有12個(gè)研究所，擁有10多個(gè)國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室。眾多科技精英匯聚，亦孕育著無(wú)限商機(jī)。標(biāo)的酒店概況勞動(dòng)大廈位于北京中關(guān)村高科技園區(qū)中心區(qū)的東大門，坐落在北京2008年奧運(yùn)村村口，所在區(qū)域是高科技發(fā)展和奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的交匯之地。 一、緊鄰?qiáng)W林匹克公園近距離坐享國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的完善配套；掌控亞奧核心商圈，近水樓臺(tái)，搶占無(wú)限商機(jī)。勞動(dòng)大廈地處“氧吧”區(qū)域內(nèi)，周邊集中了13000畝國(guó)家森林公園、3000畝人工湖、13個(gè)國(guó)際一流的大型體育場(chǎng)館、可容納2萬(wàn)人的國(guó)家游泳中心，80萬(wàn)平米的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，該區(qū)總綠化面積達(dá)到70%以上。建設(shè)中的健翔科技園內(nèi)擁有一批國(guó)家級(jí)科研機(jī)構(gòu)、國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室以及大量高新技術(shù)人才。周圍交通暢接四方與健翔交通樞紐一脈相承，南毗北四環(huán)，北臨大屯路，東靠中軸路，地鐵奧運(yùn)支線就近直達(dá)，交通脈絡(luò)更臻順捷。附近有31323435617280834等近20條公交車輛從門前經(jīng)過(guò)，公共交通網(wǎng)絡(luò)密布。勞動(dòng)大廈占地13畝，主樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上14層，地下2層。酒店的基礎(chǔ)設(shè)施為“七通”，即通電、通水、排水、通暖、通氣、通訊、通路，且所有在用設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)完好，均能滿足酒店正常運(yùn)營(yíng)需要。毋庸質(zhì)疑，奧運(yùn)村的建設(shè)將極大帶動(dòng)該地區(qū)的發(fā)展。而且，奧運(yùn)村的規(guī)劃中還有高達(dá)80萬(wàn)平方米的商業(yè)、商務(wù)設(shè)施，也同樣會(huì)吸引各國(guó)的商務(wù)企業(yè)。前三位的劣勢(shì)是總體水平不好（%）、周邊環(huán)境不好（%）和住宿條件差（%）。 建筑結(jié)構(gòu)可適應(yīng)性強(qiáng)勞動(dòng)大廈當(dāng)
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