某項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)初步構(gòu)思(文件)
【正文】 沿街商業(yè)空間相連的廣場(chǎng)似綠化帶，作為小區(qū)主入口，無(wú)門(mén)勝有門(mén)。（見(jiàn)圖示）n 沿街商業(yè)應(yīng)向消費(fèi)者提供不同的服務(wù)，其中包括娛樂(lè)、飲食、服飾、文化等服務(wù)。圖示：沿街商業(yè)休閑空間，加入了水景廣場(chǎng)亦可作為社區(qū)入口之一。同時(shí)與業(yè)主的生活空間、休閑空間、運(yùn)動(dòng)空間緊密結(jié)合?！c休閑空間將社區(qū)內(nèi)一些休閑場(chǎng)所與水環(huán)境進(jìn)行結(jié)合，如水療、水浴、溫泉浴等，使休息的人可以在水環(huán)境中享受清秀的空間。沿街會(huì)所將根據(jù)不同組團(tuán)的需求共設(shè)立二到三個(gè)。要求解決好朝陽(yáng)、通風(fēng)、自然采光等基本居住需求。（見(jiàn)圖示）圖示：每一戶(hù)都有6米高陽(yáng)臺(tái)（設(shè)計(jì)參考）；1 景觀陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)，無(wú)疑是住宅最具風(fēng)情和休閑的空間，陽(yáng)臺(tái)不僅是個(gè)觀景、納涼、曬衣的平臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)本身，亦是最有特色的風(fēng)景，建議本項(xiàng)目在陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)上，除導(dǎo)入6米層高陽(yáng)臺(tái)，更設(shè)計(jì)出別具風(fēng)情的景觀陽(yáng)臺(tái)（見(jiàn)圖示）1 車(chē)庫(kù)建議多采用架空層陽(yáng)光生態(tài)車(chē)庫(kù)和半地下車(chē)庫(kù)；1 架空層的充分利用除了可將車(chē)庫(kù)安排在架空層外，亦可將一些兒童游樂(lè)場(chǎng)所安排在架空層（見(jiàn)圖示）1 戶(hù)型配比戶(hù)型面積（M2）比例兩房608920%小三房90~10925%三房?jī)蓮d（含小復(fù)式）110~12040%四房—五房（含小復(fù)式）140~16010%大復(fù)式1802205%1 道路交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)n 道路系統(tǒng)小區(qū)的交通系統(tǒng)建議采用局部人車(chē)分流系統(tǒng)，小區(qū)干道人車(chē)混行，組團(tuán)內(nèi)部人車(chē)分流。n 無(wú)障礙設(shè)計(jì)小區(qū)道路環(huán)境景觀設(shè)應(yīng)考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。社區(qū)內(nèi)組團(tuán)盡可能?chē)稀⒑媳皆O(shè)計(jì)形成獨(dú)立組團(tuán)的形態(tài)，感覺(jué)上是社區(qū)中的又一個(gè)小區(qū)，實(shí)際上各組團(tuán)擁有相對(duì)獨(dú)立的景致和公建設(shè)施，提高了社區(qū)品質(zhì)和品位。 規(guī)劃總平面圖252。 道路交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)252。 與外部項(xiàng)目的處理分析252。 會(huì)所的平、立面圖、效果圖252。 各種戶(hù)型的平、立、剖面圖、252。 剖面、輪廓等示意252。 空間形態(tài)、層次解析252。規(guī)劃圖紙：252。對(duì)于小高層、多層組團(tuán)采用大圍合的概念，多棟小高層圍合一個(gè)幾千平方米的中心庭院。n 停車(chē)系統(tǒng)多種停車(chē)方式相互結(jié)合，地面、地下、半地下。風(fēng)情商業(yè)街進(jìn)深在1520米，做到便于分割。 社區(qū)內(nèi)會(huì)所不對(duì)外開(kāi)放，只為業(yè)主服務(wù)，設(shè)置一些休閑、交流、健身場(chǎng)所，建議放置一期入口處，以彰顯項(xiàng)目品質(zhì)與品位。圖示：水景與休閑、晨跑、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所相統(tǒng)一——水與社區(qū)配套功能圖示：本圖說(shuō)明了景觀泳池與社區(qū)水景的相互統(tǒng)一及互相融和。任何一個(gè)角落都能看到水景、都能聽(tīng)到水聲。n 建議本項(xiàng)目二層商業(yè)廊道的首要功能是——將臨街商業(yè)引導(dǎo)進(jìn)入社區(qū)中，將社區(qū)的內(nèi)部便民式半公共的商業(yè)空間與外部公區(qū)商業(yè)空間通過(guò)廊道商業(yè)空間密地結(jié)合起來(lái)，一方面為項(xiàng)目創(chuàng)造更大收益，另一方面，豐富了項(xiàng)目的商業(yè)配套功能，擴(kuò)展了項(xiàng)目休閑商業(yè)的空間；（見(jiàn)圖示）圖示：圖示說(shuō)明了如何科學(xué)地設(shè)計(jì)廊道商業(yè)空間，使之與社區(qū)商業(yè)空間相連接、相過(guò)度，并且使成一道獨(dú)特的風(fēng)景線(xiàn)，營(yíng)造優(yōu)越的商業(yè)氛圍。在整個(gè)風(fēng)情街上，在風(fēng)情街上規(guī)劃多個(gè)不同風(fēng)格的文化廣場(chǎng)，作為匯集人氣和消費(fèi)者休閑的地方，增強(qiáng)整個(gè)休閑風(fēng)情街的風(fēng)味和休閑文化。是讓市場(chǎng)循環(huán)漸進(jìn)、由淺入深了解項(xiàng)目的關(guān)鍵一環(huán)。n 項(xiàng)目的社區(qū)入口應(yīng)放在最接近外部主通道的方位，把社區(qū)的高尚形象盡可能多地向外呈現(xiàn)。風(fēng)情商業(yè)街統(tǒng)一為25層的建筑，與居住組團(tuán)通過(guò)商業(yè)廊道進(jìn)行連接與過(guò)度。圖示：社區(qū)內(nèi)休閑功能、景觀、園林、水景、社區(qū)標(biāo)識(shí)宣傳等多功能為一體的園林方案參考。社區(qū)內(nèi)以綠化走廊
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