某國際商務花園營銷報告(文件)
【正文】 園營銷報告Having professional Having appreciation 燁隆房產2003價格：平方米其他配套設施：，配套空調（柜機，掛機，吸頂式）；，礦面板吊頂，；；可適用辦公、電子、工廠類加工企業(yè)。5. 上海普陀區(qū)政府海外聯誼會廠房地址：普陀區(qū)真南路交通狀況：十余條公交線路到達市中心廠房面積：80000平方米車間面積：80000平方米擁有專業(yè)園區(qū)內每棟廠房的面積從2100—4600平方米不等，園區(qū)內設有招商引資辦公室，提供辦證辦照一條龍服務。荷載800kg/m2，二、荷載600 kg/m2，單體面積約3000—8000平方米不等，均配有2T/臺的運載貨梯。3. 物業(yè)管理 本案從整體效果出發(fā)關注建筑空間與環(huán)境的有機聯系，為入駐的業(yè)主提供多樣化的實用空間。擁有專業(yè)擁有專業(yè)2. 同類市場競爭激烈 由于現階段長江三角洲經濟前景大好，整個江、浙兩省各地區(qū)都在進行積極地招商引資，這對于本案來說，同類市場選擇面太廣當然使本案所處的市場競爭更為激烈。其中，由于大陸地區(qū)勞動用工成本較低，當地政府眾多優(yōu)惠的稅費政策，吸引了有意來大陸投資廠商的目光。而大陸良好的投資環(huán)境，以及之前眾多企業(yè)來大陸投資的成功經驗，增強了在臺灣本省的企業(yè)主來大陸投資的信心。擁有專業(yè)投資建廠自然首選上海。當規(guī)模發(fā)展到一定階段時，希望進入一個更大的市場，那么上海就是他們的首選。擁有專業(yè)一、營銷總體策略建議1. 東南亞及日本聯合銷售策略 根據本案目標客源層的主力構成，建議在境外，包括臺灣、菲律賓、日本在內的廣大區(qū)域建立一定規(guī)模的銷售平臺。擁有專業(yè)建議針對本案制作內容明朗、直擊重點的宣傳單片，配合上述銷售策略，進行有目的地發(fā)放，有效地將本案信息傳遞給潛在消費群。擁有專業(yè)我司為各類土地招商、廠房、商品房、別墅等多種物業(yè)類型提供專業(yè)系統的代理服務，包括深入市場調研、進行產品定位、實施全方位的廣告宣傳策略、組織強勢銷售等系統性的房地產項目全程策劃代理，我們將以專業(yè)房產策劃及銷售能力，輔助貴公司在錯綜復雜的房地產市場尋找更高的市場利益點。我司采用固有人脈關系取得臺灣全省生產型企業(yè)名單，對重點企業(yè)進行有目的地發(fā)放，將張郭鎮(zhèn)成功介紹給有意向來大陸投資的臺商，在臺灣本島造成一定的影響。（附：《移居上?！窞閮砂堵摵习l(fā)行，在進入江浙滬地區(qū)的臺灣人圈內有相當大的影響。擁有專業(yè)2. 江浙滬臺商協會銷售策略 聯系在江浙滬的臺商協會，為本案進行定期的展示，情況的介紹，向在江浙滬的臺商傳達有效信息。同樣在房地產市場中，營銷策略的選擇顯得尤其重要，由于這類產品屬長期保存品，使消費者在對產品進行抉擇購買時尤為謹慎，從多方面去考量產品的綜合價值。4. 廣東東莞、中山、深圳遷廠企業(yè)主 廣東沿海廠區(qū)由于早期受到香港、臺灣的大力炒作，地價快速飚漲，當地工資節(jié)節(jié)高升，造成部分有擴廠計劃之企業(yè)主，紛紛把目光移轉到長江三角洲。在參加臺商協會的這些臺灣人里，有本案潛在的目標消費群，想進一步在上海拓展業(yè)務的，擴大生產規(guī)模的人不是少數。大陸飛速發(fā)展的經濟環(huán)境，使精明的日本廠商關注已久。臺商在選擇投資地點時，上海自然是首選。本案所處的地理位置得天獨厚，空港、海港、物流近在咫尺，現有的廠房證照齊全，注重綠化景觀布局，物業(yè)管理完善，園區(qū)規(guī)劃的系統性對于外商來說都是選擇投資建廠的重要考慮因素。擁有專業(yè)另外，由于本案是整體性規(guī)劃園區(qū)，后期開發(fā)的諸多項目都與已建成的廠房銷售息息相關，所以如何使目標客源層接收到有效的信息是本案的最大困難點。另外，當本案的目標消費群進行大筆投資購買廠房時，產證的齊全使本案在周邊同類區(qū)域市場內脫穎而出。4. 綠化及景觀 合理的交通布局使每一幢廠房之間形成了安靜的院落，庭院內風格各異的綠化景點，為廠房營造了輕松宜人的室外環(huán)境，是工作人員業(yè)余休閑的良好場所。擁有贊美 華盛國際商務花園營銷報告Having professional Having appreciation 燁隆房產2003二、本案優(yōu)勢分析1. 地段 本案地處上海市區(qū)，處于上海陸路輻射長江三角洲和內陸省份的物流樞紐中心——西北綜合物流園區(qū)內，又是該地區(qū)的開發(fā)標志——未來島的中心地段，中心地段的地理位置給本案的去化帶來諸多便利。擁有贊美 華盛國際商務花園營銷報告Having professional Having appreciation 燁隆房產2003第二章 產品篇一、本案總體分析上海華盛投資有限公司在桃浦鎮(zhèn)投資開發(fā)的項目共占地29公頃，約435畝，建筑面積25萬平方米。平方米其他配套設施：上海市都市型工業(yè)示范區(qū)，坐落在普陀區(qū)真南路，交通方便，園區(qū)占地120多畝，建筑面積80000多平方米，有引棟三層樓花園式的標準廠房，棟棟分隔，戶戶獨立。擁有贊美
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