佛山市城市商業(yè)網點規(guī)劃文本(文件)
【正文】 百貨店、專業(yè)店、專賣店和工廠直銷中心和有地方特色的餐飲、娛樂和服務設施，鼓勵發(fā)展提供“一站式”服務的社區(qū)購物中心。挖掘商業(yè)街文化資源，突出文化優(yōu)勢，引領商業(yè)文化時尚；力求商品結構、消費環(huán)境、服務方式的統一；改善商業(yè)街的商業(yè)環(huán)境與整體景觀，分散交通流，完善步行系統。綜合型商業(yè)街是集購物、餐飲和休閑娛樂功能于一體的商業(yè)街；專業(yè)型商業(yè)街是提供主題性服務的商業(yè)街。6 消費品專業(yè)市場 地位與功能消費品專業(yè)市場是批發(fā)與零售相結合的形式，大型現代化的消費品專業(yè)市場在城市商業(yè)網點體系中處于主體地位?？刂茖б?。（2）陶瓷市場。（4）紡織服裝市場。（6）食品飲料市場。第九條 生產資料市場的規(guī)劃布局1 地位與功能生產資料批發(fā)市場是城市生產服務體系的基礎?？刂茖б?。（2）塑料市場。（4）建材市場。（6）汽車配件市場。第十條 農產品批發(fā)市場和零售網絡1 發(fā)展和控制導引發(fā)展導引。2 布局要點（1）農產品批發(fā)市場整合現有農產品批發(fā)市場，在大瀝、里水、獅山、西南、人和、羅村、大良和龍江等鎮(zhèn)區(qū)重點發(fā)展農產品批發(fā)市場；升級改造陳村的花卉市場，新建高明的花卉市場；改造和提升以三水耕牛市場為代表的牲畜市場，鼓勵發(fā)展深加工、精加工，引入新型交易方式，開展配套的物流配送服務。圍繞發(fā)展現代物流服務體系的目標，依托佛山市產業(yè)優(yōu)勢、生產資料市場優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，堅持市場創(chuàng)新與物流服務產品開發(fā)相結合，物流基地布局與城市功能區(qū)域調整相統一，統籌建設有基礎意義的物流基地，培育有競爭力的物流企業(yè)和物流產品，引入國際物流企業(yè)，發(fā)展物流市場，建設現代物流服務信息平臺，增強現代物流對新型生產服務業(yè)發(fā)展的核心作用。重點建設1個國際性物流園區(qū)、3個區(qū)域性物流園區(qū)和13個物流中心。以電子產品制造為主要對象，面向大型制造企業(yè)群，提供原材料采購物流配送和產成品分銷物流等服務。主要依托跨國公司的全球采購，發(fā)展面向海內外的物流服務。主要面向本市和跨市的連鎖商業(yè)配送聯盟，發(fā)展采購運輸調度和向零售門店補貨物流服務。第十二條 專業(yè)會展體系的規(guī)劃布局1 發(fā)展和控制導引發(fā)展導引。2 布局要點（1）積極開發(fā)現代物流專業(yè)展和城市產業(yè)專業(yè)展；（2）憑借產業(yè)集聚優(yōu)勢，重點打造7項專業(yè)會展品牌：具有國際品牌影響力的家電專業(yè)會展、陶瓷專業(yè)會展、家具專業(yè)會展、機械專業(yè)會展、金屬制品專業(yè)會展以及具有國內品牌影響力的紡織服裝專業(yè)會展和汽車配件專業(yè)會展；（3）結合產業(yè)區(qū)分布，整合現有展館資源，建設佛山網上會展系統。第十四條 深化專業(yè)性規(guī)劃。第十六條 改善規(guī)劃管理手段。第五章 附則第十七條 本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃說明、基礎資料研究和規(guī)劃圖則四部分組成，規(guī)劃文本和規(guī)劃圖則具有同等法律效力，規(guī)劃說明是對規(guī)劃文本的解釋和補充。第十五條 配套制定技術標準。應根據城市總體規(guī)劃，結合商業(yè)網點規(guī)劃與建設的特點，指導商業(yè)網點規(guī)劃的修訂與修編；按照城市總體規(guī)劃管理原則，制定商業(yè)網點規(guī)劃實施管理制度。 控制導引。依托農產品優(yōu)勢和大型農產品批發(fā)市場，發(fā)展農產品加工、信息加工和物流服務。主要依托大型生產資料制造企業(yè)和相對成熟的分銷渠道，以訂單為基礎，發(fā)展加工物流服務。大型市場功能延伸和物流配套設施有機組成，延伸物流配送，并支持其它相似專業(yè)市場的物流服務。（2） 配套開發(fā)有競爭力的物流產品?？刂浦匚锪骰亟ㄔO、輕物流產品開發(fā)的投資項目，控制服務特點相似的中小型物流基地的重復建設，倡導物流資源存量的改造整合與新增相結合。遠期規(guī)劃，全面實現農貿市場的超市化。控制導引。（7）五金機電照明電器市場。（5）家具材料市場。（3）機械裝備市場。3布局要點（1）金屬材料市場。2 發(fā)展與控制導引發(fā)展導引。（7）燈飾市場。（5）汽車市場。（3）家具市場。 布局要點（1）電子家電市場。 發(fā)展與控制導引發(fā)展導引。步行街的長度控制在800米以內，寬度控制在2030米左右。商業(yè)街要符合功能定位要求，限制設立批發(fā)市場；要有利客流和物流的組織，控制商業(yè)街的長度和寬度，并控制和降低對臨街居民生活的干擾。商業(yè)街要具備商業(yè)中心的主要功能。 城鎮(zhèn)商業(yè)中心城鎮(zhèn)商業(yè)中心以滿足城鎮(zhèn)居民購物、餐飲、娛樂和休閑等多元消費需求為目標，鼓勵發(fā)展便利店、超市、專業(yè)店、專賣店、生活服務網點和娛樂休閑設施，控制發(fā)展大型商業(yè)設施。城鎮(zhèn)商業(yè)體系要積極發(fā)展新型業(yè)態(tài)，擴大連鎖經營規(guī)模和行業(yè)范圍，改善商業(yè)服務環(huán)境，提高綜合服務能力；發(fā)展以社區(qū)購物中心為主要形式的伙伴城鎮(zhèn)商業(yè)中心；依托城鎮(zhèn)文化與自然資源，發(fā)展優(yōu)勢服務業(yè)，擴大特色服務的產業(yè)規(guī)模。地位與功能。 社區(qū)商業(yè)網點具體設置可參照表1要求。社區(qū)商業(yè)網絡經營面積要與主要服務人口相適應；滿足人們生活與消費方式變化的需求，調整網點結構，完備服務功能，發(fā)展服務消費；根據社區(qū)實際情況，優(yōu)化社區(qū)商業(yè)網絡的空間形態(tài)，大力發(fā)展功能齊全、業(yè)態(tài)先進、規(guī)模適當的社區(qū)商業(yè)中心；利用網絡、電話等手段，拓展服務范圍，創(chuàng)新服務方式；社區(qū)商業(yè)中心要與社區(qū)交通組織、景觀組織相協調；引導在社區(qū)周邊設立新型街市。 布局要點規(guī)劃建設佛山國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、佛山高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)南海科技工業(yè)園、南海國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)暨華南環(huán)?？萍籍a業(yè)園、佛山高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)順德科技工業(yè)園、三水中心科技工業(yè)區(qū)和高明滄江工業(yè)園等六個重點工業(yè)園區(qū)商業(yè)中心。 發(fā)展與控制導引發(fā)展導引。近期規(guī)劃，優(yōu)先調整商業(yè)網點的業(yè)態(tài)結構，鼓勵發(fā)展專賣店、專業(yè)店和超市等新型業(yè)態(tài)；控制發(fā)展大型百貨店、購物中心和倉儲式商場等大型商業(yè)網點。近期規(guī)劃，優(yōu)先改造現有商業(yè)網點，完善商業(yè)基礎設施，以購物中心為主體，鼓勵發(fā)展中小型專業(yè)店、專賣店、超市和餐飲網點；適度發(fā)展工廠直銷中心和折扣店；適度發(fā)展大型購物中心和步行商業(yè)街。近期規(guī)劃，優(yōu)先改造荷城和西樵商業(yè)區(qū)的商業(yè)網點，鼓勵現有商業(yè)網點的升級改造和服務方式創(chuàng)新；重點建設西樵旅游特色商業(yè)網點，鼓勵發(fā)展配套服務設施；改造文昌路、滄江路、荷香路、文華路及其所圍成的舊城區(qū)域。近期規(guī)劃，優(yōu)先改造以文鋒路和新華路為主體的老商業(yè)片區(qū)，鼓勵原有商業(yè)網點的升級改造和業(yè)態(tài)更新；重點建設以三水廣場為核心的新商業(yè)片區(qū)，鼓勵發(fā)展品牌專賣店、專業(yè)店、餐飲和娛樂休閑網點。近期規(guī)劃，優(yōu)先建設基礎性便民商業(yè)網點；鼓勵發(fā)展購物中心、大型百貨店、中小型綜合超市、專業(yè)店、專賣店和配套的餐飲、休閑、娛樂和生活服務設施。依托購物中心，發(fā)展工廠直銷中心和休閑娛樂網點，適度設置商業(yè)服務設施。該商圈實行“一站式”服務和便民服務相結合的發(fā)展，完善建設大型購物中心，積極發(fā)展便利店和餐飲網點，控制發(fā)展大型超市。東起新桂路，西至新寧路和鑒海路，南起南國路，北至桂畔路。該商圈考慮到廣州南站建成后可能形成的本地人口和流動人口的消費
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