【正文】 08 萬元 ,人均純收入為 5 285 元 。什邡市技術(shù)規(guī)定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為每人 30 m2,生產(chǎn)用地 (宅院 )面積標(biāo)準(zhǔn)為每人 30 m2因此 ,在農(nóng)居重建過程中要按法律條例來控制農(nóng)居用地 ,避免土地浪費 授課教師：袁媛 ? （ 2） 農(nóng)居建設(shè)規(guī)劃技術(shù)要點 a. 農(nóng)居選址的適建性評價： 但村莊選址特別重要 ,選址不當(dāng)帶來的地震災(zāi)害往往是毀滅性的。 ② 居住生產(chǎn)結(jié)合布點原則 ——每個集中農(nóng)居點農(nóng)居數(shù)量受到耕作距離的限制 ,規(guī)模過大則其使用的農(nóng)用地面積相應(yīng)增多 ,耕作距離就會擴大 ,不利于農(nóng)民生產(chǎn)、 生活。 科學(xué)規(guī)劃 ：處理好農(nóng)居住宅用地、經(jīng)濟作物種植用地、耕地和工業(yè)用地關(guān)系。據(jù)統(tǒng)計 ，院村僅宅基地調(diào)整就可節(jié)省用地 300 畝左右 ,為鄉(xiāng)村建設(shè)盤活大量的土地資 ? （ 4）農(nóng)居建設(shè)與農(nóng)村產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 授課教師：袁媛 層次一：平面布局 層次二：院落劃分 層次三：建筑選型 道路、防災(zāi)、市政管線等基本設(shè)施 安全保障 ———重建 幼兒園、文化站、醫(yī)療等 設(shè)施配套 ———改善 業(yè)態(tài)提升、空間品質(zhì)提升、活力提升 高端業(yè)態(tài) ———提升 保留原來的自然肌理 自然肌理傳承 —— 鄰里院墻保留、中觀片區(qū)劃分 社區(qū)信息延續(xù) —— 院落公攤方式、補償方式 政策協(xié)調(diào)對接 —— 羌寨、碉石、土木、土石、木構(gòu)特色 建筑特色研究 —— 不同類型的院落生長方式與過程 生長方式研究 —— 太陽能、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑開窗等 生態(tài)節(jié)能建筑 —— 核心原則 自下而上 案例 5：玉樹 —— 一原則貫穿三層次 德寧格居住片區(qū)規(guī)劃設(shè)計 技術(shù)路線 11 授課教師：袁媛 案例 6：北川新縣城災(zāi)后重建規(guī)劃 步行 300米有公共綠地 醫(yī)療設(shè)施 15分鐘車行距離覆蓋城區(qū)面積 100% 社區(qū)服務(wù)中心 20分鐘步行距離覆蓋城市人口 100% 細(xì)部設(shè)計人性化 ? ? 授課教師：袁媛 授課教師：袁媛 約翰 生活舒適便捷的城市 授課教師：袁媛 法國作家雨果在 《 悲慘世界 》 中說，下水道是 ―城市的良心 ‖ 如果城市在基礎(chǔ)設(shè)施方面欠債，無論如何也談不上舒適。 授課教師：袁媛 ? 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)： ? 林業(yè)在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中的地位還沒有顯現(xiàn)出來 ,這與林業(yè)大省的稱號不相稱。 ①突出小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃 ? 小城鎮(zhèn)功能定位應(yīng)該與自然景觀條件、經(jīng)濟社會基礎(chǔ)和歷史文化有機地結(jié)合。積極進(jìn)行小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施有償使用的探索 ,本著“誰投資 ,誰經(jīng)營 ,誰受益”的原則 ,通過出售、承包、租賃等形式 ,廣泛吸引社會、企業(yè)、個人投資建設(shè)小城鎮(zhèn)?！耙娍p插綠 ,拆墻透綠 ,騰地造綠 ,全面布綠”，進(jìn)一步增加綠色空間 ,營造綠色環(huán)境 ,提高綠化水平。 一，以人居環(huán)境為重點 ,加快小城鎮(zhèn)住宅建設(shè)。 ? 二 , 采取用經(jīng)濟和行政的手段 ,加大管理力度。通過開展文明小城鎮(zhèn)創(chuàng)建活動 ,提高居民的文明意識和法律意識 ,自覺地保護(hù)好小城鎮(zhèn)建設(shè)成果。 ? 二 ,用機械增加城鎮(zhèn)人口的方式擴大城鎮(zhèn)規(guī)模。王佐鎮(zhèn)經(jīng)濟基礎(chǔ)比較薄弱，企業(yè)普遍規(guī)模小，效益差，污染重，不符合生態(tài)環(huán)境保護(hù)的要求。 實施了一系列環(huán)境建設(shè)工程，先后建設(shè)了 南宮苑公園 、 青龍湖公園 和極樂峰風(fēng)景區(qū)等一批綠色生態(tài)景觀，提高了居住的環(huán)境品位，努力改善百姓的居住環(huán)境。顧村鎮(zhèn)域面積 ，其中耕地面積 ，水面積 ，轄 20個行政村， 12個居委會，顧村鎮(zhèn)總?cè)丝?16萬。顧村鎮(zhèn)癿社會各項事業(yè)呾諧發(fā)展，人民生活質(zhì)量大幅度提高，社會俅障功能逐步完善，文化、教育、衛(wèi)生事業(yè)迚一步發(fā)展?；緦崿F(xiàn)時間過半，任務(wù)過半。產(chǎn)品除供應(yīng)國內(nèi)市場外，還遠(yuǎn)銷東南亞、歐美、俄羅斯等地。顧村鎮(zhèn)癿社會各項事業(yè)呾諧發(fā)展，人民生活質(zhì)量大幅度提高，社會俅障功能逐步完善，文化、教育、衛(wèi)生事業(yè)迚一步發(fā)展。隨著市級“四高小區(qū)”的落戶， 6000多畝外環(huán)綠化帶的建成，未來寶山新城“三大組團中”最適宜于人居住地區(qū)的規(guī)劃和“三集中”試點的推進(jìn)，顧村的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)建設(shè)將進(jìn)一步加快步伐。顧村鎮(zhèn)癿社會各項事業(yè)呾諧發(fā)展，人民生活質(zhì)量大幅度提高，社會俅障功能逐步完善，文化、教育、衛(wèi)生事業(yè)迚一步發(fā)展。 顧村人愛寫詩、 吟詩， 有著廣泛癿群眾基礎(chǔ)。 授課教師：袁媛 案例：顧村鎮(zhèn)，滬北宜居勝地 ? 宜居建設(shè)的內(nèi)容 ? 生態(tài)篇，生態(tài)典范 ? 顧村公園北到沙浦，不四高小區(qū)隔河相望， 南至 藻浜， 不外環(huán)線環(huán)北大道毗鄰，西達(dá)陳廣路，東抵滬太路，規(guī)劃總用地 （其中含 200米生態(tài)防護(hù)林帶用地）。 授課教師：袁媛 案例：顧村鎮(zhèn)，滬北宜居勝地 ? 顧村公園詳細(xì)規(guī)劃 授課教師：袁媛 案例：顧村鎮(zhèn)，滬北宜居勝地 ? 宜居建設(shè)的內(nèi)容 ? 房產(chǎn)篇，新興熱點 ? 近年來顧村憑借著未來獨特癿區(qū)位規(guī)劃、軌道交通、生態(tài)環(huán)境等斱面癿綜合優(yōu)勢， 成為上海房市癿一大熱點。北靠呼呾浩特市郊區(qū)、土默特左旗，西連托兊托縣，南接清水河縣，東不涼城縣、山西省左于縣毗鄰?？h人民政府駐城關(guān)鎮(zhèn)。 ? 自然景觀旅游區(qū)有白二爺沙壩、南天門植物園；人文 景觀旅游區(qū)有百亭公園，盛樂博物館。目前，全縣年旅游接待能力可達(dá)200萬次人以上。 近年來，和林格爾縣旅游業(yè)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢，年接待人數(shù)和旅游收入逐年增加。 2022年后，該縣生產(chǎn)采企業(yè)組織化，重點為乳業(yè)、肉食品產(chǎn)業(yè)、馬鈴薯產(chǎn)業(yè)、沙棘產(chǎn)業(yè)等特色產(chǎn)業(yè)。人口，蒙古族 ，其他少數(shù)民族 。 授課教師：袁媛 案例 10：和林格爾，首府衛(wèi)星城 ? 概況 ? 呾林格爾系蒙古語，意為 20間房子，因清初新設(shè)驛站有 20戶人家而得名。這樣既減少大規(guī)模公園對城市交通癿阻礙，又可把游客直接引入公園癿各個功能區(qū)塊， 便亍加強公園不城市癿人流、 車流、 物流及生活斱式癿聯(lián)系， 使公園真正融入市民生活，迚而創(chuàng)建全新癿大型城市郊野生態(tài)公園癿典范。 2022年上海正式命名癿市級民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)癿 12個街鎮(zhèn)中， 寶山顧村成為上海市唯一癿“詩歌之鄉(xiāng)”、近期又被文化部命名為“詩歌之鄉(xiāng)”。近年來投入愈億元，加大基礎(chǔ)設(shè)施投入，并以新格、航發(fā)、欣龍等“四大項目”為依托，不斷壯大做強第二產(chǎn)業(yè)，為產(chǎn)值創(chuàng)百億工程夯實基礎(chǔ)。經(jīng)濟總量每年以兩位數(shù)遞增， 2022年癿經(jīng)濟指標(biāo)是 ，財政收入 ，農(nóng)民人均收入 13000元。而今，一批“富”字打頭的樓盤相繼開發(fā)建成，其中“富華苑”、“富弘苑”被評為上海市“雙信”（質(zhì)量、價格）樓盤，房價已升至 5600元 /平方米。經(jīng)濟總量每年以兩位數(shù)遞增， 2022年癿經(jīng)濟指標(biāo)是 ，財政收入 ，農(nóng)民人均收入 13000元。 二產(chǎn)（工業(yè)） 在工業(yè)格局上，主要以現(xiàn)代信息、冶金、汽車配件、鋼琴配件與整機裝配、精細(xì)化工、服裝加工、模具加工等產(chǎn)業(yè)為主，隨著欣安、航發(fā)等大項目的落戶，工業(yè)正呈現(xiàn)向現(xiàn)代高新技術(shù)方向發(fā)展的趨勢。 授課教師：袁媛 ? 產(chǎn)業(yè)特色 ? 顧村鎮(zhèn)發(fā)達(dá)便捷癿交通帶來了經(jīng)濟癿快速發(fā)展，經(jīng)濟結(jié)極丌斷優(yōu)化，即“做強二產(chǎn)，興盛三產(chǎn)，優(yōu)化一產(chǎn)”。經(jīng)濟總量每年以兩位數(shù)遞增， 2022年癿經(jīng)濟指標(biāo)是 ，財政收入 ，農(nóng)民人均收入 13000元。 ? 建設(shè)節(jié)水型社會，進(jìn)行地?zé)豳Y源開發(fā)與地?zé)崴募壧荻壤茫岣咚Y源的使用價值 普及節(jié)水灌溉技術(shù)、水資源分級利用技術(shù)等等。 按照佐鎮(zhèn)完成了中心鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)、青龍湖國際城、中心可持續(xù)發(fā)展的理念，村建設(shè)區(qū)三大區(qū)域的總規(guī)、控規(guī)、詳規(guī)和環(huán)境規(guī)劃。 ? 四 ,全面提高城鎮(zhèn)人員素質(zhì) 授課教師：袁媛 案例 8：探索建立節(jié)約型宜居小城鎮(zhèn) —— 以王佐鎮(zhèn)為例 概況： ? 王佐鎮(zhèn)地處北京西南郊，東臨永定河，位于豐臺區(qū)與房山區(qū)的交界，總面積 ，總?cè)丝?38000人，轄 8個中心村， 36個自然村。 ⑥調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。專業(yè)人員定期進(jìn)行檢修維護(hù) ,使其保持良好狀態(tài)。 三，以小城鎮(zhèn)功能完備為重點 ,搞好小城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。按照“城在園中 ,水在城中 ,房在綠中 ,人在景中”的總體要求 ,充分利用林區(qū)小城鎮(zhèn)的沼澤、濕地、河流等自然生態(tài)系統(tǒng)的優(yōu)勢 ,打造一批山水相依、自然景觀與人文景觀相結(jié)合的園林小城鎮(zhèn)。 宜居型小城鎮(zhèn)要 因地制宜 ,彰顯 區(qū)域的森林生態(tài)特色。 ②運用市場機制 ? 一是要建立起土地招標(biāo) 拍賣制度。 授課教師：袁媛 ? 宜居內(nèi)容 ： ? 林業(yè)經(jīng)濟總量不足、城鎮(zhèn)建設(shè)資金嚴(yán)重短缺、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后、城鎮(zhèn)建設(shè)缺乏地方特色。林區(qū)內(nèi)野生動植物資源及其豐富 ,居全國第一位。 人類創(chuàng)造環(huán)境，環(huán)境改變?nèi)祟悺? 農(nóng)居點設(shè)置 ：照顧農(nóng)民耕作距離 ,不宜過于集中。 ⑤ 臨時安置與永久性建設(shè)結(jié)合 授課教師：袁媛 ? （ 3）農(nóng)居建設(shè)與土地整治 ? 下院村土地利用最突出的問題是農(nóng)民宅基地問題。在山區(qū)農(nóng)村要保證抗震通道和避難場地就比較困難 , 將危險地區(qū)的農(nóng)戶遷移至平壩地區(qū) 。 ? 下院村生態(tài)環(huán)境優(yōu)美 ,有較好的旅游資源 ,有玉佛寺、 下院寺兩座寺廟 .下院村地震受災(zāi)情況較重 ,90 %的房屋倒塌 ,其余 10 %嚴(yán)重毀損 ,去年新造好的村委會及村民活動中心倒塌 ,玉佛寺、 下院寺也全部垮塌 .全村共死亡 23 人 (其中村中 9 人 ,在校學(xué)生 14 人 ) .木耳生產(chǎn)受災(zāi)嚴(yán)重 ,生產(chǎn)大棚幾乎全部垮塌 . 獼猴桃 授課教師：袁媛 ? 宜居內(nèi)容 ? 包括 4部分：①農(nóng)居建設(shè)相關(guān)法律與政策解讀；②農(nóng)居建設(shè)規(guī)劃技術(shù)要點；③農(nóng)居建設(shè)與土地整治；④農(nóng)居建設(shè)與農(nóng)村產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 ? （ 1）農(nóng)居建設(shè)相關(guān)法律、 政策解讀 ? 鄉(xiāng)村重建政策： 《 汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建條例 》 尊重農(nóng)民意愿 ,發(fā)揮村民自治組織的作用 ,以群眾自建為主 ,政府補助、 社會幫扶、 對口支援 ,因地制宜 ,節(jié)約和集約利用土地 ,保護(hù)耕地 .地震災(zāi)區(qū)的縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對村民住宅建設(shè)的選址予以指導(dǎo) ,并提供能夠符合當(dāng)?shù)貙嶋H的多種村民住宅設(shè)計圖 ,供村民選擇 .村民住宅應(yīng)當(dāng)達(dá)到抗震設(shè)防要求 ,體現(xiàn)原有地方特色、 民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌 . ? 農(nóng)居用地標(biāo)準(zhǔn)： 農(nóng)居核心控制是用地指標(biāo) .農(nóng)居用地分為兩塊 :一是宅基地 ,一是宅院用地 。 ? 下院村位于湔氐鎮(zhèn)西部 ,距什邡城區(qū) 30 km ,北接洛水鎮(zhèn) ,南臨龍居寺村 .地處國家龍門山地質(zhì)公園邊緣 ,地形以 半山半壩 為主 .下院交通便利 ,圍山路穿村而過 ,上接洛水 ,下通龍居村 。 基本條件是周邊有良好的自然環(huán)境，良好的居住條件，交通便利，生活設(shè)施配套齊備，有大面積的綠地和公園。 ? 結(jié)合山水城鎮(zhèn)的格局和地域文化，構(gòu)建獨特、優(yōu)良的小城鎮(zhèn)形象： ①占地 170多畝的阿貍歐濱民族風(fēng)情園，采取哈尼族傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代建筑技術(shù)相結(jié)合。 綠春縣 授課教師：袁媛 ? 宜居建設(shè)內(nèi)容： ? 1 結(jié)合地域文化，塑造鮮明、獨特、優(yōu)良的小城鎮(zhèn)形象。大興鎮(zhèn)地處綠春縣北部，面積 。 ? 切實改善民生保障，形成結(jié)構(gòu)合理、保障有力的民生事業(yè)網(wǎng)絡(luò)；完善公共服務(wù)配套功能，形成高效便民的公共服務(wù)體系。 ? 以“提高傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、扶持優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、培育新興產(chǎn)業(yè) |為目標(biāo)，以產(chǎn)業(yè)優(yōu)化行動、科技推動行動、管理提升行動、市場拓展行動、人才培育行動等”五大行動“為抓手，著力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，切實轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式。 ? 全鎮(zhèn)現(xiàn)有法人企業(yè) 1762家，其中規(guī)模企業(yè) 199家，已經(jīng)形成從 化纖、織造、染整到家紡、服裝 這樣一條完整的紡織產(chǎn)業(yè)鏈，形成了 紡織、五金、電力、包裝等四大支柱產(chǎn)業(yè) ，三次產(chǎn)業(yè)比重為 1:71:28，人均生產(chǎn)總值超 。 地理位置 ? 錢清鎮(zhèn)地處杭州灣南岸，位于紹興縣西部，緊鄰杭州大都市，鎮(zhèn)域面積 。這項排名榜是依經(jīng)濟繁榮度、犯罪率、房價、新車數(shù)量、家庭收入、失業(yè)率、醫(yī)療服務(wù)、娛樂、教育、交通、氣候和空氣品質(zhì)等方面進(jìn)行評估。 同時，在統(tǒng)一規(guī)則的指引下，引入多位設(shè)計師進(jìn)行不同地塊的建筑設(shè)計，在較短的歷史時期內(nèi)盡可能的形成多樣性。 理想的 好的城市應(yīng)當(dāng)是文化多元包容的城市，如果以此為標(biāo)準(zhǔn)，則只有那些開放的、兼收并蓄的國際化大都市才有資格。 ? 移民城市；華人重鎮(zhèn)。 授課教師：袁媛 32 ? 政治穩(wěn)定、 醫(yī)療、文化、環(huán)境、教育和基礎(chǔ)設(shè)施 發(fā)達(dá)。 ? 氣候溫和，四季宜人，屬 溫帶海洋性氣候 。 授課教師：袁媛 30 溫哥華 經(jīng)濟地位 橫貫全國的公路和鐵路的西端終點，令本市成為國內(nèi)工業(yè)重鎮(zhèn)之一。 授課教師：袁媛 授課教師：袁媛 廣州市宜居 評價 體系指標(biāo)編碼表 總目標(biāo) 子目標(biāo)層 準(zhǔn)則層 指標(biāo)層 A 社區(qū)宜居性評價 B1生態(tài)環(huán)境 C1地域環(huán)境 D1 社區(qū)區(qū)位因子 D2 居民對社區(qū)區(qū)位的滿意性 C2綠化環(huán)境 D3 綠化率 D4 人均綠地面