【正文】 ()20xx 年 5 月上旬，成立項目建設(shè)領(lǐng)導小組及辦事機構(gòu)，審察初步設(shè)計、工程招標及工程監(jiān)理。 項目施工進度表詳見附表 113。按規(guī)定辦理招投標，質(zhì)量監(jiān)督，工程監(jiān)理等手續(xù)。 、 招標方式 建安工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)通過指定媒介公開招標，招標活動必須遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，請有關(guān)行政監(jiān)督部門依法對招投標活動實施監(jiān)督；供電設(shè)備、供暖設(shè)備、工程監(jiān)理采用公開招標方式。對設(shè)備安裝工程必須由具備國家二三級資質(zhì)，且從事安裝施工工程多年，技術(shù)力量雄厚，安裝機械齊備，資金實力雄厚，業(yè)績突出，省市優(yōu)質(zhì)工程較多的安裝企業(yè)來競標。《中華人民共和國節(jié)約能源法》中許多條款與建筑節(jié)能密切相關(guān)。強化舊城改造力度，大批工程項目相繼投入運營。在滿足該項目整體和局部功能合理化的情況下，兼顧相鄰建筑物及后續(xù)開發(fā)項目的延續(xù)和發(fā)展。交通便利，物流快捷，完全能夠滿足項目建設(shè)所需全部材料供給。供水管網(wǎng)合理布置與市政主管道有效對接，采用箱式變壓器，既美觀占地面積又小，節(jié)地作用十分明顯。 （ 3）窗應(yīng)采用雙玻璃方式，增大供熱環(huán)保系統(tǒng)。項目建成投入運營后，照明用電占總用電量的 80%，用高效節(jié)能熒光燈替代白熾燈，可節(jié)電7080%，用電子鎮(zhèn)流器替代傳統(tǒng)電感鎮(zhèn)流器，可節(jié)電 2030%。 第四章 節(jié)能方案分析 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā) [20xx]28 號）、《河北省人民政府關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》、以及國家發(fā)改委、科技部、財政部、建設(shè)部、國家質(zhì)檢總局、國家環(huán)?？偩?、國管局、中央管理局關(guān)于印發(fā)《“十一五”十大重點節(jié)能工程實施意見的通知》（發(fā)改環(huán)資 [20xx]1457 號）的有關(guān)精神，該項目主要從以下幾方面考慮分析： 一、用 能標準和節(jié)能規(guī)范 、設(shè)計依據(jù)及用能標準 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（ 20xx 年本）》（國家發(fā)改委零第 40 號） 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 DB(J)6320xx 《建筑照明設(shè)計標準》 GB5003420xx 《河北省節(jié)約能源條例》（ 20xx 年 5 月 4 日河北省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過） XX 區(qū)由于高耗能產(chǎn)業(yè)比重偏大，致使能源消耗增長過快，能源自給率不斷降低，對外依存度加大，單位國內(nèi)生產(chǎn)總值綜合消耗、工業(yè)企業(yè)單位產(chǎn)品綜合消耗、建筑業(yè)單位建筑面積采暖能耗等指 標高位運行，加強節(jié)能工作已成為 XX 區(qū)當前的一項緊迫任務(wù)。 二．能耗狀況和能耗指標分析 有關(guān)專家進行建筑對環(huán)境的影響研究之后，起撰寫的《可持續(xù)性建筑》一書中提到：建筑能耗 50%的能源、消耗 40%原材料、消耗50%的破壞臭氧層的化學原料、消耗 50%的水資源、對 80%的農(nóng)業(yè)用地的損失負責。該工程項目結(jié)合以上節(jié)能措施，優(yōu)化設(shè)計方案，有效的節(jié)約了能源。 采暖供熱面積全年每平方米原煤 48 公斤，降到每平方米原煤 26 公斤。而在小區(qū)內(nèi)路燈工程中如選用 LED 路燈來替代道路原有的照明燈具，以乳白色球泡燈為例，球泡內(nèi)裝上 100W 白熾燈，它們射向地面的光通量與 14W 的 LED 燈相當，本項目區(qū)共計路燈工程 15 個，如每個路燈工程需要照明燈具 10 個，那么用 100W 白熾燈則用燈功率為 100W1015=15000W，如按每天點 亮 2 小時則每天電能約為 30 度電；如將這些燈換成 14W 的 LED 燈則用燈功率為14W1015=2100W，同時按每天點亮 2 小時則每天電能約為 度電，電工能耗可節(jié)約 84%，節(jié)能效果相當明顯。 、建筑圍護結(jié)構(gòu)設(shè)計 建筑外圍護結(jié)構(gòu)熱工性能直接影響到居住建筑采暖和空調(diào)的負荷于能耗，必須予以嚴格控制。按保溫材料所處位置不同，有份有多種方式，其中外墻內(nèi)保溫和外墻外保溫是目前最常用的兩種方式，復合墻體很好地發(fā)揮了兩種材料的長處，既不會使墻體過厚，又能承重，保溫效果又好，因此發(fā)達國新建建筑已基本上采用了此種方式。屋面節(jié)能措施的要點，其一是屋面保溫層不宜選用密度較大、導致系數(shù)較高的保溫材料，以免屋面重量、厚度過大；其二是屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料以防屋面濕作業(yè)時因保溫層大量吸水而降低保溫效果，如選用吸水率較高的保溫材料，屋面上應(yīng)設(shè)置排氣孔以排除保溫層內(nèi)不易排出的水分。其主要技術(shù)指標，表觀密度為 110150kg/m3；導熱系數(shù)為 ；蓄熱系數(shù)為 。 （ 4）、利用太陽能 地球攔截的太陽輻射能相當于目前全球電力消費量的 1500 倍。太陽能作為一種可再生的潔凈能源，是建筑上很具有利用潛力的新能源之一。 、節(jié)水 水資源作為國家資源的重要組成部分，對人們生活影響巨大，同時也是國家資源浪費最嚴重的資源浪費最嚴重的資源之一，盡管隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，給排水業(yè)也有了長足的進步，但我們在建筑開發(fā)時也應(yīng)在考慮充 分滿足用戶用水的要求時，更需要考慮對水資源的節(jié)約和對能源的節(jié)約。閥門也是建筑給排水中最常用的配件之一，其類型和質(zhì)量的好壞也能 影響用水的質(zhì)量。例如，通常淋浴噴頭每分鐘噴水 20 多升，而節(jié)水型噴頭則每分鐘只需要 9L 水左右，節(jié)約了一半的水量。 (3)、以瓷芯節(jié)水龍頭和充氣水龍頭代替普通水龍頭。 (4)、使用小容積水箱大便器。 一套好的設(shè)備能夠?qū)λY源的節(jié)約產(chǎn)生非常大的作用，所以在選擇節(jié)水型 衛(wèi)生器具和配水器具時，除了要考慮價格因素和使用對象外，還要考慮其節(jié)水性能的優(yōu)劣。新建鍋爐房應(yīng)按照城市供熱規(guī)則，考慮與城市熱網(wǎng)相連接的可能性，減少重復投資。系統(tǒng)規(guī)模較大時，設(shè)計回水溫度取為 7080176。它保溫性能優(yōu)良，雖然目前價格較高，但隨著技術(shù)進步和產(chǎn)量增加，必將在工程實踐中得到廣泛應(yīng)用。 房間散熱器面積的選取是否與熱負荷相匹配，直接關(guān)系到系統(tǒng)是否出現(xiàn)垂直和水平失調(diào)。援用自然公路因數(shù)高的用電設(shè)備，可以減少配電線路的損耗，有利于釋放配電系統(tǒng)的平容量，并有可能減少配電線路截面，減少有色金屬消耗，有利節(jié)省能源。目前常用的節(jié)能變壓器有油侵式： S9系列干式： SC,SCB8,SCB9,SCR等系列。利用光感器，直接或遙控調(diào)光等對照明環(huán)境的照度，光源的開啟，調(diào)節(jié)和控制，可有效地達到節(jié)能的目的。就工程總投資而言，采用LED 路燈時總投資并無明顯增加。項目選址位于 XX 宣赤路南側(cè)，與 XX 區(qū)城市道路主干道相鄰，出行方便。 XX 區(qū)地處地震多發(fā)區(qū)，建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計按 7 度設(shè)防，建筑物的平面形狀盡量方整，以有利于抗震。 、規(guī)劃原則及目標 近期建設(shè)應(yīng)堅持“全面規(guī)劃，分步實施”的原則精神，對城區(qū)制定了詳細的改造規(guī)劃和實施意見，對文物古跡進行修繕和保護，在周圍不再新建建筑物，對其他城區(qū)進行和逐步改造，以達到古城與現(xiàn)代化城市為一體的風格 。 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 一、 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 XX 區(qū)位于北緯 40 度 37，東經(jīng) 115 度 03，東南近臨首都北京 150公里。本地區(qū)自然資源豐富，已發(fā)現(xiàn)有開采價值的礦藏達數(shù)十余種，煤炭、鐵礦石、黃金、膨潤土、輝綠巖、富鉀頁巖、白云巖等儲量豐富，城區(qū)東郊的宣東二礦煤礦礦年產(chǎn)原煤 30 萬噸，遠景年產(chǎn)原煤 100 萬噸。項目在建設(shè)過程中主要污染物為機構(gòu)噪聲、揚塵，固體廢棄物。 、項目建設(shè)對生態(tài)環(huán)境的影響 主要污染物 該項目建成投入使用后，污染物主要來自生活廢水，固體垃圾、鍋爐及附屬設(shè)備所產(chǎn)生的噪聲。 建議 施工結(jié)束后，廢建材統(tǒng)一收集并及時處置。 三、 生活環(huán)境保護措施 、治理措施 、廢水的治理 該項目污染物主要來源于日常污水，經(jīng)化糞池沉淀處理后排入市政下水管網(wǎng)后，進入即將建成的污水治理長進行處理。 第七章 經(jīng)濟影響分析 一、經(jīng)濟費用效益或費用效果分析 該項目分析經(jīng)濟效益和費用效果分析室，主要依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部、發(fā)改委 20xx 南 7 月 3 日發(fā)布的發(fā)改投資（ 20xx） 1325號文＜建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)＞（第三版）的通知中規(guī)定的關(guān)于經(jīng)濟費用效益和費用效果分析所規(guī)定的內(nèi)容，而進行綜合評價的。 、服務(wù)評價指標 、單位功能成本 因該項目為企業(yè)自建樓，因此項目承建過程中，不會出現(xiàn)拖欠工程款等影響工程工期的問題出現(xiàn)，能夠保證工程項目的順利進行。（ 1）商業(yè)樓與住宅建設(shè)在擴大居民消費方面作用尤其顯著。商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)的建設(shè)可以帶動商業(yè)住宅的生產(chǎn)、流通和消費，直接對幾百大類，幾萬個品種的產(chǎn)品提出要求，與近百個部門的 經(jīng)濟活動密切關(guān)系。年久失修，房屋陳舊，布局不合理，沒有配套設(shè)施，部分房屋屬危房的局面成為歷史。 二、社會適應(yīng)性分析 XX燃料公司職工住宅樓工程項目主要目的為改善單位但不改善職工住房問題，不對外出售，因此不會對當?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)影響。由于施工隊伍為一級資質(zhì)，施工力量較強，技術(shù)力量雄厚，即使出現(xiàn)上述問題，也能夠及時解決的。為了避免這個風險，通過招投標的形式，將工程通過協(xié)議的方式，采取一次性全部承包的辦法承包給施工隊，從而避免了通貨膨脹的風險。 XX 燃料公司職工住宅樓工程項目施工進度計劃表 附表 113 日期 建設(shè)內(nèi)容 20xx 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 一、 工程前期 施工準備 二、 土建工程 施 工 三、 設(shè)備安裝 工程施工 四、交付使用 。為了避免這種風險，對工程進行保險，從而減輕由自然災害所造成的損失。從目前情況來看，項目投資單位實力比較強， 有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，即使超支，也是可以解決的。因此該 項目有較好的社會效益，適應(yīng)社會發(fā)展趨勢。新建住宅樓是張燃料公 司為職工改善住宅條件辦的實事，好事，將會得到各級政府及部門的大力支持，因此，社會效益比較顯著。我國城鄉(xiāng)住宅建設(shè)每年消耗的建材相當于全國總量的百分比為：鋼材 14﹪，木材 20﹪，水泥 47﹪，玻璃 40﹪。（ 2）房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的帶動作用大。 、稅金及附加 本項目為企業(yè)自建項目，主要是響應(yīng)政府整體城市建設(shè)規(guī)劃為主要目的，不以贏利為目的，相關(guān)經(jīng) 營稅金及附加等不予計算。 、項目壽命期 該項目建設(shè)期為 1 年 、服務(wù)收入支出預測 、服務(wù)收入估算 該項目投入運營后，服務(wù)收入主要為物業(yè)管理方面，工程項目建成后，可由承辦單位自己決定物業(yè)管理方式，本報告不予考慮。 、固體垃圾物處理 項目投入使用后，設(shè)置 立方米的垃圾箱 10 個，清潔工將垃圾清入垃圾箱內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門每天定時進