【正文】 標投標法》（1999年8月30日第九屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議通過，1999年8月30日中華人民共和國主席令第二十一號公布，自2000年1月1日起施行）；（3）《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》（中華人民共和國建設部令第89號，自2001年6月1日起施行）；（4）《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》（自2003年8月1日起施行）；（5）《工程建設項目施工招標投標辦法》（國家計委、建設部、鐵道部、交通部、信息產業(yè)部、水利部、中國民用航空總局審議通過，自2003年5月1日起施行）；根據我國《招標投標法》規(guī)定，本項目的設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，除規(guī)定必須由有關部門進行采購和施工的以外，其余按照要求均須進行招標。各項工作在按照基本建設程序進行的基礎上，為保證能夠按時投入運用。3．施工主要包括土建施工、裝飾裝修等。項目管理單位在項目管理合同規(guī)定的項目管理范圍內，作為代理人，全面對施工合同進行管理，其在管理中起主導作用，除工程項目的重大決策外，一般的管理工作和項目決策均由項目管理單位進行。項目在實施過程中，按照項目控制要求，要做好項目質量、進度、費用、風險管理，抓好項目前期設計階段、施工階段的工程質量，制定風險應對方案，加強風險監(jiān)測和控制，認真做好事前、事中、事后的控制，避免和減少項目在實施中的損失，努力做到項目投資效益最大化。各項工作的實施管理必須采取合同管理，按合同條款及任務完成情況進行分配、支付資金。在進度管理上施工單位必須做好施工工期的計劃安排，上報工程監(jiān)理部門審查后執(zhí)行。、工程設計、工程招標、開工準備。第十章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算范圍工程投資估算包括工程費用、工程建設其他費用、預備費。表101 總投資估算表序號項目名稱投資估算合計（萬元）備注單位數量單價（元）一工程費用　　　347640　1建筑工程m2565000　347000　一場兩館m2100000　122000 　體育場m2600001200072000 5萬座體育館m2200001000020000 5000座游泳館m2200001500030000 3000座配套用房m2100000500050000 辦公、接待、媒體商業(yè)街區(qū)m2100000500050000 奧體綜合體高檔星級酒店m250001000025000 奧體綜合體酒店式辦公m220000500010000 奧體綜合體5A辦公樓m220000500010000 奧體綜合體運動員村m200000400080000 奧體綜合體2室外工程　　　640 　道路工程　　　340 　建筑區(qū)內輔助及綠化　　　180 　室外管線工程　　　120 　二 工程建設其他費用　　　15590 　城市基礎設施建設費m236000013468 　建設單位管理費　　　1031 財建[2002]394號建設工程監(jiān)理費　　　4314 [2007]670號項目建議書編制費　　　83 計價格【1999】1283號可行性研究報告編制費　　　110 計價格【1999】1283號節(jié)能報告編制費　　　88 　工程勘察費　　　582 計價格[2002]10號工程設計費　　　7275 計價格[2002]10號環(huán)境影響咨詢服務費　　　60 計價格[2002]125號 工程保險費　　　320 　招標代理服務費　　　130 計價格[2002]1980號施工圖審查費　　　582 發(fā)改價格[2001]534號交通影響評價費　　　110 　竣工圖編制費　　　437 計價格[2002]10號三預備費　　　18161 （一+二）*5%四總投資　　　381391 　 資金籌措本項目總投資估算381391萬元。、設計費和竣工圖編制費：根據國家發(fā)改委《勘察設計收費標準》計價格[2002]10號文計取。第十一章 社會效益第十二章 結論項目擬選址于福平大道和壇西大道交叉口西南角，現狀壘球館的西北側，用地規(guī)模約35公頃（525畝），規(guī)劃擬設置5萬座主體育場、5000座體育館、3000座游泳館各一座。項目擬通過PPP模式進行市場化運作。項目建設周期為3年，2016年1月開始項目前期，2018年9月完成竣工驗收工作，2018年12月底投入使用。：根據國家發(fā)改委《招標代理服務收費管理暫行辦法》計價格[2002]1980號計取。 編制說明：根據財政部《基本建設財務管理規(guī)定》財建[2002]394號計取。 建設投資估算本項目總投資估算381391萬元，其中工程費用347640萬元，工程建設其它費用15590萬元，預備費18161萬元。在建設施工階段基本完成后，將對各單項工程進行驗收，并進行整體竣工驗收。 項目實施進度按照項目的施工順序、相互銜接關系及資金情況，科學合理地安排各個工程環(huán)節(jié)的實施進度，縮短建設周期，實施順序及相應的建設內容以先主體、再安裝、后裝修的原則安排。項目建設管理實行“項目專人負責制、招標投標制、建設監(jiān)理制、合同管理制”，建立健全質量保證體系。資金的劃撥嚴格按照國家規(guī)定專項資金管理辦法。項目運作嚴格按基本建設程序操作，項目管理實行項目專人負責。第九章 項目管理及實施進度 項目建設管理項目管理單位負責項目的投資管理和建設組織實施工作，項目建成后交付使用單位的制度。表8 1建設項目招標方案核準申報表項目名稱：平潭奧體中心建設項目建設單位名稱： 項目采購細項單項合同估算金額（萬元）招標方式（公開招標或邀請招標）招標組織形式（自行招標或委托招標）不采用招標形式備 注勘察不招標合同估算金額50萬元以下23設計公開招標委托招標P2施工公開招標委托招標23監(jiān)理公開招標委托招標P23其他PP3總投資注：1．單項合同估算金額的總和應與可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告中所列項目總投資保持一致。本項目建設采用公開招標方式。（2）安全教育，廣泛開展安全生產的宣傳教育，使全體員工真正認識到安全生產的重要性和必要性，懂得安全生產和文明施工的科學知識，牢固樹立安全第一的思想，自覺地遵守各項安全生產法律法規(guī)和規(guī)章制度；把安全知識、安全技能、設備性能、操作規(guī)程、安全法規(guī)等作為安全教育的主要內容；建立經常性的安全教育考核制度，考核成績要記入員工檔案；專業(yè)作業(yè)人員除一般安全教育外，還要經過專業(yè)安全技能培訓，經考試合格持證后，方可獨立操作。（5）閉路電視系統(tǒng)覆蓋大樓主要出入口、電梯、停車場和公共走道。 安全措施建筑安全措施（1）筑物屋面設置避雷網防止雷擊，其引線不少于2根，間距不大于30米。第七章 勞動安全 勞動安全 安全方針和原則本項目安全衛(wèi)生執(zhí)行 “安全第一、預防為主” 的方針，遵循“三同時”原則。因此，渣土應按有關管理部門的指定地點堆存，渣土運輸過程中應做覆蓋，嚴禁遺灑。確系特殊情況必須晝夜施工時，盡量采取降低噪聲措施，并會同建設單位找當地居委會或居民協調，出安民告示，求得群眾諒解，甚至支付擾民補貼。（2）建筑廢水和建筑工人的生活污水進行統(tǒng)一收集進入城市污水收集管網。擬建場地周圍環(huán)境較好，無噪音與污染源，是比較理想的環(huán)境。項目建設期環(huán)境影響因子見下表。植被破壞造成水土流失，施工材料長期的堆放可能引起滲漏從而改變土壤的性質。 環(huán)境保護 環(huán)境保護類相關法規(guī)及標準（1）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（2）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（3）《中華人民共和國大氣污染防治法》（4）《環(huán)境影響評價技術導則—地面水環(huán)境》（ HJ/）（5）《地表水環(huán)境質量標準》（GB38382002）（6）《建設項目環(huán)境保護管理條例》（7）《關于建設項目環(huán)境影響評價制度有關問題的通知》 環(huán)境影響因子識別建設期環(huán)境影響因子的識別（1）水環(huán)境：施工隊伍進入現場，排放的生活污水和生活垃圾的污染；施工機械運作、清洗、漏油等排放的含油和懸浮物廢水；施工油料等的滲漏污染；施工場地清理和開辟施工機械通行道路常大片破壞地面植被和現有的道路或場地，造成裸土。用于采光的外窗位于屋頂凹槽內部的北向墻面，大大減少室內太陽輻射熱，降低空調能耗，從而節(jié)省全年空調運行費用。在民用建筑建設中，跑、冒、滴、漏現象較為普遍，水資源浪費嚴重，這與管材、管件質量有關，也與施工質量有關。如室外供熱為黃甲殼聚氨脂發(fā)泡塑料直埋管道，采暖干管采用復合硅酸鎂保溫外纏玻璃絲布刷漆兩道，以加強保溫措施，提高熱能利用率。室外燈具選用太陽能燈具，光源盡量采用LED光源或節(jié)能燈。本項目的建筑圍護結構中的窗戶和屋頂是節(jié)能的重要部位，為了實現有效節(jié)能，外墻采用熱阻較高的EPS板保溫，屋面采用EPS板保溫陶粒找坡，而窗采用氣密性較強的塑鋼窗，以減少建筑本身的能耗。在保證綜合體育中心舒適環(huán)境的前提下，將建筑的年能耗費用控制在規(guī)定的范圍內，通過對建筑維護結構、通風與空調、照明、熱力供應、電力等方面的節(jié)能設計，將建筑的年能耗費用降低。2）墻面的下部使用穿孔再生木作為裝飾面層，穿孔率要求不小于10%。根據現階段建筑設計中比賽大廳屋面內側采用穿孔金屬板，后填玻璃棉的做法。比賽大廳設有兩層看臺，滿場坐席為2240座。（4）為電聲設計創(chuàng)造良好的建筑聲學條件。直流備用電源采用消防設備專用蓄電池供電。、故障報警部位；、疏散通道及消防設備所在位置的平面圖或模擬圖等；；；；；停止有關部位的空調送風，關閉電動防火閥，并接收其反饋信號；，打開電動排煙閥，并接收其反饋信號。5）火災應急廣播及通訊：本工程全部公共場所及疏散通道內設火災應急廣播揚聲器,與背景音樂系統(tǒng)合用，火災應急廣播的控制滿足《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》。火災自動報警系統(tǒng)采用總線制設備。，線路在吊頂內敷設時采用防火措施。無吊頂處，揚聲器采用壁掛安裝；有吊頂處，揚聲器吸頂安裝。門禁單元（包括讀卡頭、電鎖及出門按鈕）聯網集中控制，管理主機設在地下一層監(jiān)控室。及21178。攝像機全部采用集中供電，實行24小時監(jiān)控。在運動員休息室、休息室等處設置電視插座。至樓層配線架的干線采用多模光纖，至信息終端的支線采用6類非屏蔽雙絞線。線路沿金屬線槽或穿焊接鋼管在樓板、墻及吊頂內敷設。電話干線采用大對數電話電纜。系統(tǒng)采用現場總線的控制方式，在被控機電設備現場設DDC控制器，完成對現場設備的控制。照明、空調等用電設備設置樓宇控制，以達到合理利用、節(jié)約電能的目的。防雷接地、保護接地和工作接地共用同一接地裝置即建筑物的基礎接地體。在變配電所內安裝一總等電位聯結端子箱，把所有進出建筑物的各種金屬管道、金屬構件、接地干線等均與總等電位聯結端子箱連通。原則上應利用建筑物的金屬構件及鋼筋混凝土結構中的鋼筋作為防雷接地裝置。設置應急照明的場所：配變電所、消防控制室、弱電設備房、水泵房、消防水泵房、比賽場館、走廊、樓梯間、門廳等。（2）照明光源及燈具選擇照明光源及燈具選擇的一般原則是高效、節(jié)能，并注意各部分對顯色性的要求。消防負荷均采用NHBV500型銅芯導線，穿鋼管沿豎井等處采用明敷設。2）低壓配出線采用放射式與樹干式相結合的方式，對于大容量設備將由低壓配電室內低壓配電柜直接放射配電至其配電箱。 強電工程方案設計依據（1）《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ／T