【正文】 面積141～160m2戶型，安裝容量8kw/戶, 單相電表15（60）A③套內(nèi)面積大于160m2戶型根據(jù)負(fù)荷計算結(jié)果雙方商定電表大小。（綜合）：150W/m2（含空調(diào)、設(shè)備）（建材）：100W/m2（含空調(diào)、設(shè)備）：100W/m2（含空調(diào)、設(shè)備）（初步設(shè)計全部按餐飲考慮）：200W/m2（含空調(diào)、設(shè)備）：2W/m2（應(yīng)急照明按車庫照明總?cè)萘康?0~15%設(shè)計）：普通高層住宅取5kW/棟（主要指點式高層，板樓預(yù)留容量適當(dāng)減少），商業(yè)建筑應(yīng)取15kW/棟，花園洋房（6層以下）一般不考慮光彩照明。：變壓器負(fù)荷率75%~80%為宜。(7)變電所的布置a. 10kv開閉所、公用變電所屬于供電局維護和管理，故其平面布置與我司高壓配電所、專用變電所應(yīng)相對獨立。、除濕，大型商業(yè)的專用變電所宜考慮設(shè)置空調(diào)。，還應(yīng)注明配電箱功能名稱，如水泵房配電箱、車庫一層照明箱等。(2)材料設(shè)備，選用耐火電纜和礦物油絕緣電纜應(yīng)嚴(yán)格控制。（一般大于300kw）至應(yīng)急配電柜的傳輸介質(zhì)應(yīng)優(yōu)先選用單芯電纜。(1)6層（含6+1層）及以下的建筑電表可集中放在首層或地下室車庫內(nèi)，7層及以上建筑電表宜每層集中設(shè)置在電表井內(nèi)。(4)強電管井檢修門的大小應(yīng)根據(jù)管井的大小和管井內(nèi)設(shè)備的多少確定，設(shè)置原則應(yīng)考慮安裝、檢修、維護方便，一般不小于7001500mm。(1)住宅。（一、二類建筑）的樓梯間應(yīng)采用聲控節(jié)能延時自熄開關(guān)，電梯前室及公共走道的照明采用紅外控制的節(jié)能延時自熄開關(guān)，但火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)能強行開啟應(yīng)急照明燈具。，電梯前室和通道采用采用5～6寸筒燈。，并能在監(jiān)控中心遠(yuǎn)控。、商業(yè)廣場適當(dāng)位置應(yīng)分別預(yù)留節(jié)日照明插座和一定容量的備用回路以便舉行臨時活動（容量大小應(yīng)根據(jù)廣場大小及位置優(yōu)勢來確定，一般為10~30kw）。插座設(shè)計到位按《住宅設(shè)計規(guī)范》最低標(biāo)準(zhǔn)。(3)供弱電用的管井插座配電總箱應(yīng)設(shè)置浪涌保護器。(3)設(shè)計除應(yīng)滿足國家有關(guān)規(guī)程規(guī)范外，還應(yīng)符合公司配置標(biāo)準(zhǔn)的要求。(4)弱電系統(tǒng)除了先進合理之外，還需重點考慮系統(tǒng)防雷措施，屋頂配電箱如電梯機房，弱電專用配電箱應(yīng)加裝浪涌保護器。、燃?xì)馓綔y器、應(yīng)急報警按鈕需設(shè)計安裝到位。、次臥、客廳設(shè)置電視插座，書房宜設(shè)電視插座。(2)SOHO樓與小商鋪，只設(shè)弱電接線盒，、電話、寬帶，其中住宅用途的Soho樓安裝應(yīng)急報警按鈕。(3)其它，其余弱電機房可合并為一個弱電機房。建筑業(yè)態(tài)配置清單別墅每戶設(shè)弱電箱（電話2進6出，網(wǎng)絡(luò)1進1出，電視閉路1進4出），2對電話線、1條寬帶數(shù)據(jù)線，1條電視信號線。燃?xì)馓綔y器線路預(yù)留到廚房，配燃?xì)馓綔y器1個；特殊定制別墅專題討論確定。高層住宅每戶設(shè)弱電箱（電話2進6出，網(wǎng)絡(luò)1進1出，電視閉路1進4出），2對電話線、1條寬帶數(shù)據(jù)線，1條電視信號線。每鋪按入戶門的數(shù)量分別設(shè)置紅外探測器及撤/布防控制鍵盤。電梯（如有）系統(tǒng)（原設(shè)備廠家配置的遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)）。SOHO樓（辦公）每戶安裝2對電話接口、1條寬帶數(shù)據(jù)線，1個電視信號接口。主力商場（影院等同理）：按承租商要求在商場指定機房給予語音的大對數(shù)電纜和數(shù)據(jù)的光纖線纜及相關(guān)配線架；不考慮報警接口。設(shè)置收銀與會員管理系統(tǒng)。消防/安防機房設(shè)置2對電話接口、2個寬帶數(shù)據(jù)接口， 和市政消防119聯(lián)網(wǎng)。（1）大型商業(yè)采用離心式冷水機組，負(fù)荷指標(biāo)根據(jù)業(yè)態(tài)分布合理選取，不設(shè)計采暖。花園洋房及高層住宅：采用家用分體空調(diào)機方式，空調(diào)室內(nèi)機及室外機設(shè)計到位。(4）臨街小商鋪原則上考慮分體空調(diào)；如商鋪面積較大，應(yīng)考慮分層預(yù)留小型中央空調(diào)機位，各層商鋪預(yù)留豎向管道走廊。②設(shè)置中央空調(diào)的辦公樓、酒店、商業(yè)公用衛(wèi)生間設(shè)置空調(diào)風(fēng)管。室外機的安裝位置應(yīng)能保證其通風(fēng)換熱通暢，不出現(xiàn)死機的現(xiàn)象。（1）大型商業(yè)按餐飲業(yè)態(tài)考慮排油煙措施，豎向煙道可共用，內(nèi)區(qū)商鋪機械通風(fēng)需考慮。制冷機房的通風(fēng)和事故排風(fēng)應(yīng)單獨考慮，不應(yīng)與車庫、商場等送排風(fēng)共用風(fēng)機設(shè)備。原則上能利用自然通風(fēng)的不設(shè)機械通風(fēng)。（1）空調(diào)和通風(fēng)設(shè)備房應(yīng)嚴(yán)格控制噪聲，在隔聲、吸聲、消聲三個方面采取措施。③設(shè)備基礎(chǔ)作隔振減振處理、連接接頭等應(yīng)采取可靠的降噪措施。⑥當(dāng)穩(wěn)壓裝置設(shè)在住戶頂板上時，應(yīng)在屋頂層或吊頂內(nèi)設(shè)隔音材料，減少低頻噪音的干擾。設(shè)計風(fēng)管尺寸應(yīng)綜合考慮，滿足安裝層高的情況下，盡可能降低設(shè)備能耗。（1）空調(diào)及通風(fēng)風(fēng)管：鍍鋅鋼板 (地下室、車庫采用無機不燃玻璃鋼風(fēng)管)。（4）空調(diào)風(fēng)管采用離心玻璃棉保溫，冷凍和冷凝水管采用橡塑保溫。應(yīng)設(shè)計天然氣管的走向通道及調(diào)壓箱位置。：室內(nèi)用熱鍍鋅鋼管，室外用PE管。，天然氣主立管及天燃?xì)獗碓O(shè)在與廚房相接的生活陽臺或入戶花園，一戶一表。，注意立管位置對建筑立面的影響。（3）空調(diào)冷凍水管：空調(diào)管道原則上DN＞50mm采用無縫鋼管，焊接；DN≤50采用焊接鋼管，焊接。（4）大型主機、設(shè)備等設(shè)計應(yīng)考慮安裝、運輸通道。發(fā)電機的進、排煙口位置注意不影響住戶。冷卻塔不應(yīng)設(shè)置在住宅樓屋頂，盡量遠(yuǎn)離住宅。地下室設(shè)備房應(yīng)高于本層標(biāo)高300mm。車庫進、出風(fēng)口出地面位置盡量隱蔽，并不能設(shè)在私家花園內(nèi)。（7）住宅小區(qū)內(nèi)的地下車庫的消防機械排煙系統(tǒng)平時兼做機械通風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)速按消防排煙風(fēng)速考慮，不再單獨設(shè)計機械通風(fēng)系統(tǒng)。（3）住宅的廚房設(shè)垂直排風(fēng)道，疊拼別墅共用煙道設(shè)止回閥，獨立別墅不設(shè)止回閥（4）住宅燃?xì)獗碓O(shè)在生活陽臺或入戶花園，平面圖中應(yīng)表示熱水器的位置并注意燃?xì)獗砗蜔崴鲬?yīng)保持水平最小距離。（4）統(tǒng)一考慮空調(diào)室外機冷凝水的收集、排放。商場設(shè)計時考慮安裝后（考慮冷凝結(jié)水坡度）。（6）設(shè)備房除電梯機房、商業(yè)專用配電房、中控室和消防控制室配置分體空調(diào)外,其余設(shè)備房不考慮配置空調(diào)。（3）物管用房（物業(yè)辦公室、客戶接待中心、物管保安宿舍、帶設(shè)備的門崗）采用分體空調(diào)機方式，空調(diào)室內(nèi)機及室外機設(shè)計到位。（2）住宅別墅：采用分戶小型風(fēng)冷熱泵機組+風(fēng)機盤管的戶式中央空調(diào)系統(tǒng)，夏季供冷、冬季供熱。 暖通、天然氣：（1）室內(nèi)計算參數(shù)夏季：干球溫度22℃～27℃，相對濕度≤70%； 冬季：干球溫度18℃～22℃，相對濕度≥30%。照明系統(tǒng)：大型商業(yè)公共照明（時鐘控制），大堂照明集中控制；環(huán)境照明集中監(jiān)測/控制（安裝控制執(zhí)行器、亮度感應(yīng)器）景觀燈飾系統(tǒng)（如有）：安裝控制執(zhí)行器、亮度感應(yīng)器；給排水系統(tǒng)：對水箱、水池水位，排水坑進行監(jiān)視。 SOHO樓、辦公樓走道視頻監(jiān)控。 大型綜合零售商業(yè)樓宇預(yù)留2條（每超過100平方加1條）電話線，2條（1條用于統(tǒng)一收銀）網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)線，1條電視信號線。SOHO樓（住宅有燃?xì)夤?yīng)）每戶安裝2對電話接口、1條寬帶數(shù)據(jù)線，1個電視信號接口。設(shè)置車管系統(tǒng)，景觀通道背景音樂系統(tǒng)。每戶設(shè)置1個紅外探測器；主臥室安裝應(yīng)急按鈕接口1個。戶內(nèi)首層設(shè)黑白可視對講門機。出入口主通道和花園入戶口處各設(shè)置1個紅外探測器。，設(shè)置原則應(yīng)考慮安裝、檢修、維護方便，最小不小于8001500（管井內(nèi)基本沒有弱電設(shè)備的多層花園洋房）。，只設(shè)弱電接線盒。、電梯機房、物管中心應(yīng)設(shè)有三方通話功能。，書房應(yīng)設(shè)電話插座。，然后再分配至各用戶終端。(6)消防報警設(shè)備選用龍湖年度招標(biāo)中標(biāo)單位設(shè)備。(2)所有住宅（不含soho樓）均須配置可視對講系統(tǒng)，其配置詳龍湖弱電系統(tǒng)通用配置標(biāo)準(zhǔn)。(1)弱電設(shè)計應(yīng)包括消防報警、電視、電話、可視對講、周界報警、巡更、閉路電視監(jiān)控、綜合布線、車庫管理、設(shè)備監(jiān)控等系統(tǒng)。(1)防雷設(shè)計在滿足國家規(guī)范的前提下應(yīng)嚴(yán)格控制引下線，接地極的數(shù)量。(1) 住宅室內(nèi)開關(guān)、插座設(shè)計到位，根據(jù)建筑專業(yè)的家具布置進行布置。，車道照度宜≯25 lx，車位照度宜≯15 lx，避免浪費。、屋頂燈飾應(yīng)采用集中、定時控制。、開關(guān)、插座實施到位按《住宅設(shè)計規(guī)范》最低標(biāo)準(zhǔn)。(5)住宅入戶電源線不應(yīng)穿過其他不相干的房間和住戶。各配電箱、嵌入式燈具等位置應(yīng)盡量避開結(jié)構(gòu)墻柱。，其截面一般不小于300mm2。，強電井面積應(yīng)充分考慮配電箱、表箱的安裝位置，弱電井應(yīng)充分考慮交接箱，電視器件箱、安防箱的安裝位置，并留有檢修維護空間。、二級負(fù)荷如樓道應(yīng)急照明、防火卷簾門、潛水泵、障礙照明等可考慮集中設(shè)置雙電源切換或變電所始端切換。、噴淋泵、消防風(fēng)機、消防電梯等均應(yīng)由片區(qū)消防控制中心直接控制（起、停），單獨設(shè)置了消防控制室的主力店一級消防用電設(shè)備如消防風(fēng)機等可由主力店消防控制室直接控制（起、停），相對獨立的主力店應(yīng)單獨設(shè)置消防區(qū)域控制主機。，以免被水淹。(6)需用系數(shù)：按《重慶地區(qū)住宅電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。：變壓器負(fù)荷率80%~85%為宜。注：安裝容量為每戶設(shè)計基準(zhǔn)容量，可作為初步設(shè)計依據(jù)，施工圖設(shè)計時需根據(jù)實際負(fù)荷校核，特別是別墅及花園洋房中的躍層。⑦上述①②③三條電表設(shè)置原則一般在在配電室內(nèi)，有困難時可就地方式。大于500 kVA的專用變電所設(shè)高壓總計量，高壓計量的表計類型按商業(yè)、非居、非普的三種中的一種計量。①公用變電所采用低壓住戶末端計量（一戶一表）的原則。、630kVA兩種，優(yōu)先選用800kVA。(2)設(shè)備及元件選擇。(5)變壓器保護：變電所內(nèi)小于等于800kVA變壓器出線選用負(fù)荷開關(guān)保護，否則應(yīng)選用斷路器保護，斷路器選用VS1真空斷路器。 10kV配電所(1)配電所應(yīng)根據(jù)變壓器容量、臺數(shù)、變壓器距高壓柜的距離及保護方式等因素來設(shè)置。 10kV開閉所(1)開閉所應(yīng)根據(jù)建筑供電容量和重要程度來設(shè)置（一般超過7000kVA應(yīng)設(shè)置開閉所）。,包括小區(qū)環(huán)境照明和室外強電管網(wǎng)。20層以上高層建筑出戶排水管采用加厚UPVC管?？照{(diào)冷凝水直接排至雨水溝,不得在外墻散水臺階、天井、露臺等處散排?；▓@洋房坡屋面設(shè)置內(nèi)天溝有組織排水，別墅坡屋面雨水散排（特殊情況加有組織排水）。開備所、配電房、發(fā)電機房室內(nèi)地坪標(biāo)高高于本層地坪標(biāo)高200~300mm。(4)地下車庫，排水坡度5‰。(2)商業(yè)用房商場公共衛(wèi)生間排水支管設(shè)計至各衛(wèi)生器具排水點。景觀陽臺采用直通地漏不設(shè)置存水彎，露臺采用天臺地漏或側(cè)排地漏不設(shè)置存水彎，衛(wèi)生間地漏需設(shè)置存水彎。底層排水出戶埋地管應(yīng)避免穿越臥室、書房和客廳。經(jīng)營性商鋪的污水經(jīng)過生化池處理達后排入市政污水管網(wǎng)，餐飲含油污水設(shè)置室外埋地隔油池集中做除油處理。,設(shè)計應(yīng)標(biāo)注減壓比例和閥前后壓力值。高層建筑的專用變配電房和通訊機房采用S型氣溶膠滅火，柴油發(fā)電機房采用K型氣溶膠滅火。應(yīng)繪制總水表安裝剖面大樣圖。(5)辦公樓 公共衛(wèi)生間設(shè)一總表。(3)商業(yè)用房，鋪外計量，每層商鋪水表適當(dāng)集中設(shè)置， ，并設(shè)置商鋪分表，一戶一表，鋪外計量。(2)物管用房，其中在保安用房獨立設(shè)置一分水表。(1)住宅、SOHO樓, 每戶設(shè)水平安裝旋翼式機械水表，出戶計量。管道井應(yīng)繪制管道安裝大樣圖,水表井應(yīng)繪制水表安裝大樣圖。、剖面圖、水泵基礎(chǔ)圖及相關(guān)局部大樣圖，并表示水泵配電柜位置。游泳池水處理系統(tǒng)建議采用順流式。，明裝。(7)地下車庫，衛(wèi)生間冷水管設(shè)計至各衛(wèi)生器具給水點，支管暗裝。(3)物管用房冷水管設(shè)計至衛(wèi)生間、盥洗間、淋浴間各衛(wèi)生器具給水點，支管明裝。、熱水管做法同洋房標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計壁掛式燃?xì)鉄崴??；▓@洋房設(shè)計壁掛式燃?xì)鉄崴鳌Ｗ叩肋M入下沉式衛(wèi)生間的給水管應(yīng)考慮在衛(wèi)生間下沉空間內(nèi)留出安裝通道并繪制大樣圖。、熱水管均設(shè)計至廚房、衛(wèi)生間各衛(wèi)生器具給水點。（3）開閉所,配電房應(yīng)結(jié)合總圖盡量遠(yuǎn)離住宅布置。電纜井采用磚砌井，并考慮排水。（1）強電線路敷設(shè)方式