【正文】 屋面上的冷卻水管采用橡塑保溫，同時(shí)用鍍鋅板做外防護(hù)。④冷卻塔位、室外風(fēng)冷熱泵機(jī)組、采暖鍋爐等附近有住戶或辦公時(shí)應(yīng)考慮機(jī)組降噪、隔震及消聲措施。（2）住宅所有衛(wèi)生間及洗澡間均考慮換氣扇或浴霸的安裝位置，衛(wèi)生間設(shè)置成品排風(fēng)帽和排風(fēng)洞口，其中暗衛(wèi)設(shè)置垂直排風(fēng)道?？照{(diào)穿墻孔應(yīng)予預(yù)留。商業(yè)樓宇配套公共建筑/景觀部分安防設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)（主通道/出入口、周界、公共活動(dòng)場(chǎng)所、公共衛(wèi)生間門(mén)外），電子巡更系統(tǒng)、消防門(mén)禁系統(tǒng)等。 戶內(nèi)設(shè)黑白可視對(duì)講門(mén)機(jī)。，但需在室外過(guò)道適當(dāng)增加閉路電視監(jiān)控點(diǎn)。，以盡量覆蓋較寬的保護(hù)范圍為目的。(2)強(qiáng)弱電井應(yīng)設(shè)置檢修插座。，樓棟至樓層干線一般選用YJV1KV單芯電纜，豎井內(nèi)豎向單芯主干電纜最大不超過(guò)185mm2，摟棟干線電纜到樓層電表箱采用分勵(lì)或異型并鉤線夾。，以免被水淹。(5)變壓器負(fù)荷率：變壓器負(fù)荷率75%~80%為宜。(3)計(jì)量：①居民生活用電：住宅居民生活用電、住宅樓走道普通照明，幼兒園及學(xué)校；②商業(yè)用電：包括商業(yè)、餐飲、商業(yè)廣告、商業(yè)電梯、車(chē)庫(kù)照明、游泳池、會(huì)所及直接為商業(yè)營(yíng)運(yùn)服務(wù)的用電；③ 非居民照明用電：包括辦公、環(huán)境（包括環(huán)境水泵）、物管用房；④ 非普工業(yè)用電（普通動(dòng)力用電）：包括民用商用的消防動(dòng)力用電、生活水泵、風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥等用電；⑤ 光彩照明用電：?jiǎn)为?dú)計(jì)費(fèi)。(4)開(kāi)閉所一般選用中置柜、斷路器選用VS1真空斷路器。空調(diào)板上設(shè)置地漏排水，空調(diào)冷凝水就近接入陽(yáng)臺(tái)排水立管。所有穿剪力墻管道均要明確表示預(yù)留套管管徑、標(biāo)高及具體定位尺寸。 排水本項(xiàng)目地塊屬于已投入運(yùn)行的雞冠石污水處理廠管網(wǎng)收集覆蓋范圍，則住宅、辦公、學(xué)校、幼兒園污水收集后經(jīng)格柵井預(yù)處理后直接排入市政污水管網(wǎng)，不設(shè)置生化池處理。(7)環(huán)境綠化和游泳池，景觀水體用水和綠化共用管道并設(shè)分水表計(jì)量。(11)自噴管道管徑按自噴規(guī)范23個(gè)噴頭為DN32，4個(gè)噴頭為DN40，58個(gè)噴頭為DN50，912個(gè)噴頭為DN65，1332個(gè)噴頭為DN80，3364個(gè)噴頭為DN100。，方便后期檢修維護(hù)。每戶在生活陽(yáng)臺(tái)或入戶花園墻角立管上設(shè)戶內(nèi)檢修總閥，～。室外強(qiáng)、弱電井需設(shè)排水管，就近排入雨水檢查井。為便于檢修室外給水管網(wǎng)有條件盡量走車(chē)庫(kù)、架空層等其他室內(nèi)空間內(nèi)敷設(shè)。3電算模型及主要參數(shù)取值施工圖設(shè)計(jì)前期各階段提供模型電子文件4樣板配筋圖(地下室、轉(zhuǎn)換層、標(biāo)準(zhǔn)層)配筋設(shè)計(jì)之前如需要，設(shè)計(jì)院應(yīng)提供兩種以上方案的經(jīng)濟(jì)比較數(shù)據(jù)。例如：支座計(jì)算配筋面積92cm2，200x500梁頂配筋216。 單位建筑面積的總荷載標(biāo)準(zhǔn)值(DL+LL)是否合理？框架、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)約為12～14kN/m2剪力墻、筒體結(jié)構(gòu)約為13～16kN/m2216。，有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具的擺放、給排水水平管與梁的關(guān)系；同時(shí)需注意給排水管、排水管不發(fā)生沖突，不遮擋排氣洞口，不影響開(kāi)窗。、柱混凝土標(biāo)號(hào)按軸壓比控制，使其盡量接近規(guī)范上限值，同時(shí)又使絕大部分豎向構(gòu)件為構(gòu)造配筋。 車(chē)庫(kù)頂板覆土厚度：1) 滿足景觀綠化覆土厚度要求和綠地率指標(biāo)計(jì)算要求即可，不得隨意加大覆土厚度。，盡量采用直徑小、間距密的鋼筋配筋設(shè)計(jì)，間距一般控制在150mm以內(nèi)；必須進(jìn)行抗裂計(jì)算，裂縫寬度按照規(guī)范控制。2) 基樁合理性：樁身強(qiáng)度、地基承載力(樁基端阻、側(cè)阻或端阻+側(cè)阻)應(yīng)盡量接近樁基承載力特征值。剪力墻長(zhǎng)度一般取厚度的8倍；底層層高較高的墻體厚度應(yīng)《高規(guī)》附錄D確定?？辜粢蟾叩牧汗拷羁煽紤]采用12mm、14mm及以上直徑的HRB400級(jí)鋼筋，如：轉(zhuǎn)換梁。應(yīng)注意人防設(shè)施、設(shè)備管線、消防疏散的合理連接。1) 在方案階段戶型平面的基礎(chǔ)上，按照我方提出的要求對(duì)戶型平面進(jìn)一步完善，并與相關(guān)專(zhuān)業(yè)討論協(xié)商預(yù)留相關(guān)專(zhuān)業(yè)的管井、管道及其它設(shè)備的位置；2) 主要房間不能現(xiàn)梁；3) 每戶設(shè)置分體式空調(diào)，并在圖紙中表達(dá)空調(diào)位置；空調(diào)室外機(jī)按照格力空調(diào)最大尺寸考慮，并應(yīng)考慮安裝方便性；4) 戶內(nèi)門(mén)門(mén)洞尺寸按照以下標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：入戶門(mén)洞寬1000mm、臥室洞寬900mm，廚房洞寬在有條件時(shí)做1600㎜，不夠時(shí)800mm，高度統(tǒng)一為2400㎜；5) 戶內(nèi)樓梯踏步截面尺寸以高175mm寬250mm為宜；戶內(nèi)走廊凈空尺寸不小于1100；6) 降板要求：廚房比房間標(biāo)高降板50mm；衛(wèi)生間比房間標(biāo)高降350mm，露臺(tái)降板200㎜，開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)降板100，封閉陽(yáng)臺(tái)不降板；陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)降板原則：所有入戶陽(yáng)臺(tái)的完成面不得高于室內(nèi)完成面；特殊情況：當(dāng)露臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)下為主要房間時(shí)，可不降板，需與甲方協(xié)商；當(dāng)露臺(tái)下無(wú)房間時(shí)，按以上降板原則設(shè)計(jì)。b) 對(duì)于約束邊緣構(gòu)件或有配箍特征值要求的構(gòu)造邊緣構(gòu)件(《高規(guī)》)，采用HPB235級(jí)鋼筋、HRB335級(jí)鋼筋和HRB400級(jí)鋼筋。如遇遇特殊荷載取值，或特殊情況要調(diào)整荷載取值，需與甲方商量確定。3) 灌注樁構(gòu)造：a） 縱筋：鑒于樁身強(qiáng)度相對(duì)于樁承載力特征值富余較多、地基土質(zhì)/基巖較好，％～％。通風(fēng)管道應(yīng)盡量避開(kāi)車(chē)行道布置。在不影響使用功能的前提下，豎向構(gòu)件盡量采用一般框架柱，其次采用異形柱，不宜采用短肢剪力墻。短肢剪力墻，抗震性能差、構(gòu)造配筋大，對(duì)成本不利。、構(gòu)架，優(yōu)先考慮采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)。高層上部塔樓標(biāo)準(zhǔn)層配筋設(shè)計(jì)建議按3～5層歸并一次。3) 當(dāng)柱子按計(jì)算配筋時(shí)，程序?qū)向及Y向的鋼筋均有配筋面積要求，應(yīng)盡量加大角筋的直徑，以達(dá)到滿足計(jì)算配筋量要求的前提下盡量減少總配筋量。管網(wǎng)接駁點(diǎn)按提供的市政管網(wǎng)圖就近接駁，盡量避免管道破市政道路過(guò)街接駁。（5）雨、污水檢查井應(yīng)盡量遠(yuǎn)離住戶的窗戶、陽(yáng)臺(tái)及入戶處，避免設(shè)在私家花園內(nèi)。、熱水管均設(shè)計(jì)至廚房、衛(wèi)生間各衛(wèi)生器具給水點(diǎn)。(3)物管用房冷水管設(shè)計(jì)至衛(wèi)生間、盥洗間、淋浴間各衛(wèi)生器具給水點(diǎn)，支管明裝。游泳池水處理系統(tǒng)建議采用順流式。(2)物管用房，其中在保安用房獨(dú)立設(shè)置一分水表。應(yīng)繪制總水表安裝剖面大樣圖。底層排水出戶埋地管應(yīng)避免穿越臥室、書(shū)房和客廳。(4)地下車(chē)庫(kù)，排水坡度5‰。20層以上高層建筑出戶排水管采用加厚UPVC管。(5)變壓器保護(hù)：變電所內(nèi)小于等于800kVA變壓器出線選用負(fù)荷開(kāi)關(guān)保護(hù)，否則應(yīng)選用斷路器保護(hù)，斷路器選用VS1真空斷路器。大于500 kVA的專(zhuān)用變電所設(shè)高壓總計(jì)量，高壓計(jì)量的表計(jì)類(lèi)型按商業(yè)、非居、非普的三種中的一種計(jì)量。(6)需用系數(shù)：按《重慶地區(qū)住宅電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。、二級(jí)負(fù)荷如樓道應(yīng)急照明、防火卷簾門(mén)、潛水泵、障礙照明等可考慮集中設(shè)置雙電源切換或變電所始端切換。各配電箱、嵌入式燈具等位置應(yīng)盡量避開(kāi)結(jié)構(gòu)墻柱。、屋頂燈飾應(yīng)采用集中、定時(shí)控制。(1)弱電設(shè)計(jì)應(yīng)包括消防報(bào)警、電視、電話、可視對(duì)講、周界報(bào)警、巡更、閉路電視監(jiān)控、綜合布線、車(chē)庫(kù)管理、設(shè)備監(jiān)控等系統(tǒng)。，設(shè)置原則應(yīng)考慮安裝、檢修、維護(hù)方便，最小不小于8001500（管井內(nèi)基本沒(méi)有弱電設(shè)備的多層花園洋房）。設(shè)置車(chē)管系統(tǒng)，景觀通道背景音樂(lè)系統(tǒng)。照明系統(tǒng)：大型商業(yè)公共照明（時(shí)鐘控制），大堂照明集中控制；環(huán)境照明集中監(jiān)測(cè)/控制（安裝控制執(zhí)行器、亮度感應(yīng)器）景觀燈飾系統(tǒng)（如有）：安裝控制執(zhí)行器、亮度感應(yīng)器；給排水系統(tǒng)：對(duì)水箱、水池水位，排水坑進(jìn)行監(jiān)視。（6）設(shè)備房除電梯機(jī)房、商業(yè)專(zhuān)用配電房、中控室和消防控制室配置分體空調(diào)外,其余設(shè)備房不考慮配置空調(diào)。（7）住宅小區(qū)內(nèi)的地下車(chē)庫(kù)的消防機(jī)械排煙系統(tǒng)平時(shí)兼做機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)速按消防排煙風(fēng)速考慮，不再單獨(dú)設(shè)計(jì)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。發(fā)電機(jī)的進(jìn)、排煙口位置注意不影響住戶。，天然氣主立管及天燃?xì)獗碓O(shè)在與廚房相接的生活陽(yáng)臺(tái)或入戶花園，一戶一表。（1）空調(diào)及通風(fēng)風(fēng)管：鍍鋅鋼板 (地下室、車(chē)庫(kù)采用無(wú)機(jī)不燃玻璃鋼風(fēng)管)。（1）空調(diào)和通風(fēng)設(shè)備房應(yīng)嚴(yán)格控制噪聲，在隔聲、吸聲、消聲三個(gè)方面采取措施。室外機(jī)的安裝位置應(yīng)能保證其通風(fēng)換熱通暢，不出現(xiàn)死機(jī)的現(xiàn)象。（1）大型商業(yè)采用離心式冷水機(jī)組，負(fù)荷指標(biāo)根據(jù)業(yè)態(tài)分布合理選取，不設(shè)計(jì)采暖。SOHO樓（辦公）每戶安裝2對(duì)電話接口、1條寬帶數(shù)據(jù)線，1個(gè)電視信號(hào)接口。燃?xì)馓綔y(cè)器線路預(yù)留到廚房，配燃?xì)馓綔y(cè)器1個(gè)；特殊定制別墅專(zhuān)題討論確定。(4)弱電系統(tǒng)除了先進(jìn)合理之外，還需重點(diǎn)考慮系統(tǒng)防雷措施，屋頂配電箱如電梯機(jī)房，弱電專(zhuān)用配電箱應(yīng)加裝浪涌保護(hù)器。、商業(yè)廣場(chǎng)適當(dāng)位置應(yīng)分別預(yù)留節(jié)日照明插座和一定容量的備用回路以便舉行臨時(shí)活動(dòng)（容量大小應(yīng)根據(jù)廣場(chǎng)大小及位置優(yōu)勢(shì)來(lái)確定，一般為10~30kw）。(1)住宅。(2)材料設(shè)備，選用耐火電纜和礦物油絕緣電纜應(yīng)嚴(yán)格控制。、除濕，大型商業(yè)的專(zhuān)用變電所宜考慮設(shè)置空調(diào)。（套內(nèi)面積不含贈(zèng)送空間）①套內(nèi)面積小于等于140m2戶型，安裝容量6kw/戶, 單相電表10（40）A②套內(nèi)面積141～160m2戶型，安裝容量8kw/戶, 單相電表15（60）A③套內(nèi)面積大于160m2戶型根據(jù)負(fù)荷計(jì)算結(jié)果雙方商定電表大小。(1)電源進(jìn)線應(yīng)為10kV電壓等級(jí)。高層住宅結(jié)合建筑屋面采用有組織排水，屋面雨水、庭院露臺(tái)、景觀陽(yáng)臺(tái)雨水就近直接排至雨水溝。下沉式衛(wèi)生間若考慮安裝坐便器則下沉300mm，若考慮安裝蹲便器則下沉450mm。(2)給水管材，表后支管采用PPR塑料給水管。，空調(diào)補(bǔ)水設(shè)置水表計(jì)量。水泵房排水溝沿水池壁布置，水池若在側(cè)壁開(kāi)人孔可以紗窗形式兼做通氣，紗窗平時(shí)上鎖。水產(chǎn)生鮮、肉類(lèi)，面點(diǎn)等其他功能房均需預(yù)留給水點(diǎn)。、熱水管設(shè)計(jì)只預(yù)留一冷水接口。線路采用鏈接式和放射式結(jié)合方式，主干電纜采用YJV系列。應(yīng)明確室外埋地管道通過(guò)地下車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)變形縫處的具體處理做法。4) 構(gòu)造邊緣構(gòu)件豎向鋼筋盡量采用小直徑鋼筋φ12；如無(wú)法全部采用φ12，可考慮角部采用大直徑鋼筋，中間采用φ12。1) 梁支座實(shí)配鋼筋宜按照計(jì)算配筋，；。 梁保護(hù)層厚度： 25mm(除非實(shí)際配筋直徑大于25mm)216。：(梁跨≤，取消此梁后，樓板足以支撐這些短砌體墻，樓板的配筋基本上是構(gòu)造配筋)。超限審查報(bào)告應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注結(jié)構(gòu)加強(qiáng)措施；做好審查部門(mén)、審查專(zhuān)家的預(yù)溝通工作，以便控制成本增加幅度，確保超限審查的順利通過(guò)。設(shè)計(jì)院必須進(jìn)行公共走道、地下室、大型商業(yè)的綜合管線設(shè)計(jì)(必須由暖通空調(diào)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員完成)，以優(yōu)化設(shè)備管線所占的空間高度。：1) 巖質(zhì)地基可不設(shè)置地梁。如有消防車(chē)荷載，應(yīng)考慮覆土厚度的擴(kuò)散減小。 剪力墻、柱：砼標(biāo)號(hào)按軸壓比控制，使其盡量接近限制，同時(shí)又使絕大部分豎向構(gòu)件為構(gòu)造配筋。第二章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1．材料應(yīng)用： 鋼筋的選用 常用鋼筋直徑規(guī)格： HPB235級(jí)鋼筋：6mm、8mm、10mm；HRB335級(jí)鋼筋：≥10mm；HRB400級(jí)鋼筋：d≥16mm(抗剪要求高的梁箍筋可考慮采用12mm、14mm，如：轉(zhuǎn)換梁)；冷軋帶肋鋼筋CRB550：5mm、7mm、9mm、11mm。設(shè)計(jì)要求及建議11分期在地面上相對(duì)獨(dú)立，與其他分期脫開(kāi)。1) 保證主要房間（除廚、衛(wèi)、走道局部位置）不現(xiàn)梁、柱、坎；2) 單元入口大堂及電梯廳、樓梯間精裝修到位，需提供詳細(xì)設(shè)計(jì)并選定材料；3) 信箱：每戶設(shè)專(zhuān)用信箱，安裝位置在盡量設(shè)置在各幢單元入口大堂外，減少外來(lái)人員進(jìn)入樓棟內(nèi)的機(jī)會(huì)。 混凝土強(qiáng)度等級(jí)： 梁、板：一般采用C2C30；轉(zhuǎn)換層的梁板宜采用高標(biāo)號(hào)，可采用C50及以上標(biāo)號(hào)。：覆土荷載按實(shí)計(jì)算；㎡(不另行附加考慮施工臨時(shí)荷載，可對(duì)施工期間的允許荷載值作相應(yīng)的限制要求)。3) 筒體基礎(chǔ)：持力層較淺時(shí)，采用條形基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)；持力層較深時(shí)，采用樁與基礎(chǔ)深梁的型式。視情況可采用非標(biāo)空調(diào)管、空調(diào)雙管并行。多專(zhuān)業(yè)互動(dòng)溝通、相互啟發(fā)，從建筑方