【正文】 計(jì)建議按3～5層歸并一次。 梁設(shè)計(jì)彎矩增大系數(shù)： 2) 模型結(jié)構(gòu)布置應(yīng)與施工圖實(shí)際結(jié)構(gòu)布置一致，確保模型的可靠性。、構(gòu)架，優(yōu)先考慮采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)。，兩者之間盡量不設(shè)梁；臥室頂棚不設(shè)梁(上翻梁除外)，確保凈空高度。短肢剪力墻，抗震性能差、構(gòu)造配筋大，對成本不利。：建筑物高度80米是剪力墻、框支剪力墻、筒體結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)的分界點(diǎn)，60米是高層建筑50年/100年基本風(fēng)壓的分界點(diǎn)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)的分界點(diǎn)，30米是框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)的分界點(diǎn)。在不影響使用功能的前提下，豎向構(gòu)件盡量采用一般框架柱，其次采用異形柱，不宜采用短肢剪力墻。：結(jié)構(gòu)不找坡、結(jié)構(gòu)找坡、半結(jié)構(gòu)找坡，采用單坡/雙坡應(yīng)結(jié)合具體項(xiàng)目的排水方向、排水長度等情況確定。通風(fēng)管道應(yīng)盡量避開車行道布置。2) 剪力墻下采用樁基加托梁方式支承時(shí)，如符合深受彎構(gòu)件條件時(shí)，可按深受彎構(gòu)件計(jì)算、配筋；托梁與樁之間計(jì)算時(shí)應(yīng)按鉸接，梁按連續(xù)梁或簡支梁計(jì)算。3) 灌注樁構(gòu)造：a） 縱筋：鑒于樁身強(qiáng)度相對于樁承載力特征值富余較多、地基土質(zhì)/基巖較好，％～％。3．基礎(chǔ)及地下室 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)：重慶地區(qū)常用基礎(chǔ)形式：樁基(人工挖孔灌注樁、鉆孔灌注樁)、獨(dú)立基礎(chǔ)/條形基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等。如遇遇特殊荷載取值，或特殊情況要調(diào)整荷載取值，需與甲方商量確定。 墻體材料選用：：采用200mm厚的頁巖空心磚，容重為900kg/m3。b) 對于約束邊緣構(gòu)件或有配箍特征值要求的構(gòu)造邊緣構(gòu)件(《高規(guī)》)，采用HPB235級(jí)鋼筋、HRB335級(jí)鋼筋和HRB400級(jí)鋼筋。 梁：1）縱向鋼筋： (腰部構(gòu)造鋼筋采用HPB235級(jí)鋼筋)d≤10 采用HPB235級(jí)鋼筋；10＜d＜16 采用HRB335級(jí)鋼筋；d≥16 采用HRB400級(jí)鋼筋。1) 在方案階段戶型平面的基礎(chǔ)上，按照我方提出的要求對戶型平面進(jìn)一步完善，并與相關(guān)專業(yè)討論協(xié)商預(yù)留相關(guān)專業(yè)的管井、管道及其它設(shè)備的位置；2) 主要房間不能現(xiàn)梁；3) 每戶設(shè)置分體式空調(diào)，并在圖紙中表達(dá)空調(diào)位置；空調(diào)室外機(jī)按照格力空調(diào)最大尺寸考慮，并應(yīng)考慮安裝方便性；4) 戶內(nèi)門門洞尺寸按照以下標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：入戶門洞寬1000mm、臥室洞寬900mm，廚房洞寬在有條件時(shí)做1600㎜，不夠時(shí)800mm，高度統(tǒng)一為2400㎜；5) 戶內(nèi)樓梯踏步截面尺寸以高175mm寬250mm為宜；戶內(nèi)走廊凈空尺寸不小于1100；6) 降板要求：廚房比房間標(biāo)高降板50mm；衛(wèi)生間比房間標(biāo)高降350mm，露臺(tái)降板200㎜，開敞陽臺(tái)降板100，封閉陽臺(tái)不降板；陽臺(tái)、露臺(tái)降板原則：所有入戶陽臺(tái)的完成面不得高于室內(nèi)完成面；特殊情況：當(dāng)露臺(tái)或陽臺(tái)下為主要房間時(shí)，可不降板，需與甲方協(xié)商；當(dāng)露臺(tái)下無房間時(shí)，按以上降板原則設(shè)計(jì)。11地下車庫與12商區(qū)地下車庫，應(yīng)在負(fù)二層通過6~7米寬涵洞相連接，以便小轎車在兩個(gè)車庫間通行。應(yīng)注意人防設(shè)施、設(shè)備管線、消防疏散的合理連接。6) 需提供材料交接示意圖，保溫交接部位的處理，重要部位應(yīng)避免在陽角交接；7) 涂料面的防污構(gòu)造處理；（詳附表《交付標(biāo)準(zhǔn)》）1) 對地下車庫外墻和頂板、底躍的外墻和地面、露臺(tái)、陽臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房（注意廚房少量積水應(yīng)盡量朝生活陽臺(tái)排盡，其防水只做管口周邊）、屋面、窗戶等不同部位的防水處理方式，應(yīng)做多方案比較，與甲方協(xié)商后擇優(yōu)選用?？辜粢蟾叩牧汗拷羁煽紤]采用12mm、14mm及以上直徑的HRB400級(jí)鋼筋，如：轉(zhuǎn)換梁。 大樣鋼筋（如空調(diào)板，凸窗等）：1）受力鋼筋：采用HPB235級(jí)鋼筋、HRB335級(jí)鋼筋。剪力墻長度一般取厚度的8倍；底層層高較高的墻體厚度應(yīng)《高規(guī)》附錄D確定。 衛(wèi)生間活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：㎡；無浴缸的衛(wèi)生間，㎡。2) 基樁合理性：樁身強(qiáng)度、地基承載力(樁基端阻、側(cè)阻或端阻+側(cè)阻)應(yīng)盡量接近樁基承載力特征值。例如：，造價(jià)約增加44%(未考慮基礎(chǔ)高度、基礎(chǔ)配筋率的增加)。，盡量采用直徑小、間距密的鋼筋配筋設(shè)計(jì)，間距一般控制在150mm以內(nèi)；必須進(jìn)行抗裂計(jì)算，裂縫寬度按照規(guī)范控制。視情況可采用寬扁梁、型鋼梁。 車庫頂板覆土厚度：1) 滿足景觀綠化覆土厚度要求和綠地率指標(biāo)計(jì)算要求即可，不得隨意加大覆土厚度。 多層商業(yè)、地下車庫優(yōu)先考慮框架結(jié)構(gòu)，高層辦公樓優(yōu)先考慮框架—剪力墻或框架—核心筒結(jié)構(gòu)。、柱混凝土標(biāo)號(hào)按軸壓比控制，使其盡量接近規(guī)范上限值，同時(shí)又使絕大部分豎向構(gòu)件為構(gòu)造配筋。此類墻體應(yīng)按照《高規(guī)》附錄D，根據(jù)墻頂?shù)暮奢d反算確定墻體厚度，往往可以大幅減少墻體厚度和配筋，同時(shí)獲得更好的建筑空間效果。，有梁穿過時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具的擺放、給排水水平管與梁的關(guān)系；同時(shí)需注意給排水管、排水管不發(fā)生沖突，不遮擋排氣洞口，不影響開窗。 連梁剛度折減系數(shù)： ～；216。 單位建筑面積的總荷載標(biāo)準(zhǔn)值(DL+LL)是否合理？框架、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)約為12～14kN/m2剪力墻、筒體結(jié)構(gòu)約為13～16kN/m2216。3) 異形大板應(yīng)采用按有限元程序進(jìn)行配筋設(shè)計(jì)，角部附加放射筋。例如：支座計(jì)算配筋面積92cm2，200x500梁頂配筋216。 優(yōu)化配筋方式：4φ25+4φ20 () %！1) 約束邊緣構(gòu)件或有配箍特征值要求的構(gòu)造邊緣構(gòu)件，除個(gè)別需要計(jì)算配筋之外，應(yīng)按照《高規(guī)》、不得隨意放大。3電算模型及主要參數(shù)取值施工圖設(shè)計(jì)前期各階段提供模型電子文件4樣板配筋圖(地下室、轉(zhuǎn)換層、標(biāo)準(zhǔn)層)配筋設(shè)計(jì)之前如需要，設(shè)計(jì)院應(yīng)提供兩種以上方案的經(jīng)濟(jì)比較數(shù)據(jù)。（3）場地內(nèi)有市政管線或周邊場地的過境管線，原則上改道至小區(qū)外，采取“等徑還管”方式提供相應(yīng)的改道管線設(shè)計(jì)。為便于檢修室外給水管網(wǎng)有條件盡量走車庫、架空層等其他室內(nèi)空間內(nèi)敷設(shè)。設(shè)計(jì)應(yīng)明確回填區(qū)給排水管網(wǎng)基礎(chǔ)做法和防沉降處理措施。室外強(qiáng)、弱電井需設(shè)排水管，就近排入雨水檢查井。（需在梁上預(yù)留穿梁套管），管道走向應(yīng)沿梁邊、墻邊陰角處，避免穿越臥室、書房、客廳、餐廳等房間。每戶在生活陽臺(tái)或入戶花園墻角立管上設(shè)戶內(nèi)檢修總閥，～。獨(dú)立商鋪在鋪內(nèi)預(yù)留給水接口，并設(shè)鋪內(nèi)檢修截止閥。，方便后期檢修維護(hù)。生活水二次加壓泵房根據(jù)工程分期實(shí)施情況適當(dāng)合理分開設(shè)置。(11)自噴管道管徑按自噴規(guī)范23個(gè)噴頭為DN32，4個(gè)噴頭為DN40，58個(gè)噴頭為DN50，912個(gè)噴頭為DN65，1332個(gè)噴頭為DN80，3364個(gè)噴頭為DN100。，學(xué)校單獨(dú)設(shè)總表計(jì)量。(7)環(huán)境綠化和游泳池，景觀水體用水和綠化共用管道并設(shè)分水表計(jì)量。消防水池采用混凝土水池，消防水箱采用玻璃鋼水箱。 排水本項(xiàng)目地塊屬于已投入運(yùn)行的雞冠石污水處理廠管網(wǎng)收集覆蓋范圍，則住宅、辦公、學(xué)校、幼兒園污水收集后經(jīng)格柵井預(yù)處理后直接排入市政污水管網(wǎng)，不設(shè)置生化池處理。，廚房排水支管安裝DN75存水彎，存水彎底部帶檢查口離地面完成面100mm。所有穿剪力墻管道均要明確表示預(yù)留套管管徑、標(biāo)高及具體定位尺寸。（如水泵房等）須設(shè)計(jì)地面排水溝，保證設(shè)備運(yùn)行安全?？照{(diào)板上設(shè)置地漏排水，空調(diào)冷凝水就近接入陽臺(tái)排水立管。 電氣：、構(gòu)筑物的強(qiáng)電設(shè)計(jì)，包括住宅、配套設(shè)施、地下車庫、物業(yè)管理用房等設(shè)施。(4)開閉所一般選用中置柜、斷路器選用VS1真空斷路器。：供電局要求采用高壓計(jì)量，供電局直接向物業(yè)公司收費(fèi)，物業(yè)公司向低壓用戶收費(fèi)，專用變電所供電范圍包括：光彩照明、住宅樓走道應(yīng)急照明、二次加壓生活水泵、公共區(qū)域、公共設(shè)備的用電、地下停車場、學(xué)校、幼兒園、商業(yè)設(shè)施以及其它公共輔助設(shè)施的用電。(3)計(jì)量：①居民生活用電：住宅居民生活用電、住宅樓走道普通照明，幼兒園及學(xué)校；②商業(yè)用電：包括商業(yè)、餐飲、商業(yè)廣告、商業(yè)電梯、車庫照明、游泳池、會(huì)所及直接為商業(yè)營運(yùn)服務(wù)的用電；③ 非居民照明用電：包括辦公、環(huán)境（包括環(huán)境水泵）、物管用房；④ 非普工業(yè)用電（普通動(dòng)力用電）：包括民用商用的消防動(dòng)力用電、生活水泵、風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥等用電；⑤ 光彩照明用電：單獨(dú)計(jì)費(fèi)。，設(shè)計(jì)應(yīng)在以下位置設(shè)置電表：①車庫照明②光彩照明③環(huán)境照明、景觀水體、樓道照明、電梯用電：④空調(diào)設(shè)備、游泳池、網(wǎng)球場、中控室、垃圾站；⑤物業(yè)用房類，在管理處辦公室、保安宿舍、物業(yè)部門值班用房、會(huì)所⑥商場權(quán)屬我方資產(chǎn)的廣告燈箱類及公共區(qū)域類，設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)置總表，根據(jù)實(shí)際情況在施工圖審查階段由物管公司或商業(yè)公司提出需求是否設(shè)置分表。(5)變壓器負(fù)荷率：變壓器負(fù)荷率75%~80%為宜。、專用變電所分別布置，大型商業(yè)專用變電所應(yīng)按主力店、小商鋪、辦公等（主要與管理、收費(fèi)模式是否相對獨(dú)立有關(guān)）分類布置。，以免被水淹。，不采用橋架敷設(shè)。，樓棟至樓層干線一般選用YJV1KV單芯電纜，豎井內(nèi)豎向單芯主干電纜最大不超過185mm2，摟棟干線電纜到樓層電表箱采用分勵(lì)或異型并鉤線夾。特殊情況下（管井內(nèi)沒有電氣設(shè)備，不常檢修的管井）可采用可拆卸的500500mm壁板檢查口。(2)其它、建筑高度來設(shè)置，沒有必要在每棟樓樓頂均勻設(shè)置。(2)強(qiáng)弱電井應(yīng)設(shè)置檢修插座。(1)所有住宅（不含soho樓）每戶均須配置住宅入戶弱電箱，弱電箱內(nèi)配置詳龍湖弱電系統(tǒng)通用配置標(biāo)準(zhǔn)。，以盡量覆蓋較寬的保護(hù)范圍為目的。，起居廳宜設(shè)置網(wǎng)絡(luò)插座。，但需在室外過道適當(dāng)增加閉路電視監(jiān)控點(diǎn)。戶內(nèi)首層設(shè)彩色可視對講門機(jī)，門口設(shè)門鈴按鈕（與室內(nèi)對講機(jī)連通）。 戶內(nèi)設(shè)黑白可視對講門機(jī)。小區(qū)人行入口處設(shè)置人行道閘。商業(yè)樓宇配套公共建筑/景觀部分安防設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)（主通道/出入口、周界、公共活動(dòng)場所、公共衛(wèi)生間門外），電子巡更系統(tǒng)、消防門禁系統(tǒng)等。信息機(jī)房設(shè)置1個(gè)電話接口、1個(gè)寬帶數(shù)據(jù)接口為電信和網(wǎng)通分割安裝空間（玻璃隔斷）；注意主干語音、寬帶數(shù)據(jù)線路2家營運(yùn)商?？照{(diào)穿墻孔應(yīng)予預(yù)留。 （1）中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)布置均勻，機(jī)組、消聲器宜設(shè)置在梁間空隙。（2）住宅所有衛(wèi)生間及洗澡間均考慮換氣扇或浴霸的安裝位置，衛(wèi)生間設(shè)置成品排風(fēng)帽和排風(fēng)洞口，其中暗衛(wèi)設(shè)置垂直排風(fēng)道。消防風(fēng)機(jī)及風(fēng)管設(shè)計(jì)布置不得穿越商業(yè)門面。④冷卻塔位、室外風(fēng)冷熱泵機(jī)組、采暖鍋爐等附近有住戶或辦公時(shí)應(yīng)考慮機(jī)組降噪、隔震及消聲措施。暖通專業(yè)應(yīng)對車庫內(nèi)管線（給排水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)）進(jìn)行綜合，并畫出剖面大樣，保證車庫最低點(diǎn)凈空高度≥。屋面上的冷卻水管采用橡塑保溫，同時(shí)用鍍鋅板做外防護(hù)。４０ / 41