探討夫妻確權實務(文件)
【正文】 的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產”，一般而言，夫妻一方財產在婚后的收益主要包括孳息、投資經營收益及自然增值。自然增值，是指該增值發(fā)生的原因是因通貨膨脹或市場行情的變化而致，與夫妻一方或雙方是否為該財產投入物資、勞動、努力、投資、管理無關。此外，若收益是基于個人財產與共同財產混同后進行投資行為所產生，無證據證明具體比例的，推定為共同財產投資收益，歸夫妻共同所有。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 第十九條 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。南海法院案例：18年的老夫老妻，卻因為一套房子對簿公堂。老婆：老公瞞著我辦房產證何女士與陸先生已經是結婚18年的老夫老妻，也許沒多少人會想到，一套房產會讓他們對簿公堂。何女士認為，兩夫妻講的就是互相信任，但丈夫卻在她毫不知情的情況下，將房屋登記在他一個人的名下，她多次希望丈夫能將房產證上的名字改成他們夫妻兩人的名字，可是丈夫都不允許。他說，雖然房產是在夫妻關系存續(xù)期間購買的，但所有的購房款均是他支付的。據悉，被告陸先生暫未提出上訴。雙方可以經協(xié)商帶齊相關證件及資料自行前往有關行政部門辦理手續(xù)。已做了23年夫妻的劉先生和肖女士近日在長沙打起了官司，起因僅僅是劉先生想在房產證上加上自己的名字，而肖女士則認為根本不需要，雙方因此訴諸法律。2003年10月，由肖女士出面操辦，夫妻倆在雨花區(qū)購買了一套房產，所有權則登記在肖女士名下。在庭審過程中，肖女士表示，房產是在二人夫妻關系存續(xù)期間購買的，《婚姻法》已經有明確規(guī)定為夫妻共同財產，因此無需進行確認，也不同意在房產證上加注丈夫的名字?！拔覀兙痛嘶閮却_權糾紛提起訴訟，不僅能使個人更好地行使自己的物權，也可以使得夫妻雙方更好地行使自己對共有財產的權利，更好地保障夫妻一方對夫妻共同財產所有權的權利。那么，房產證該不該加名呢?“對于夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房產，如果房屋所有權證只登記在配偶一方名下的，另一方可以要求在房產證上‘加名’。共同共有是指沒明確份額，雙方共同享有房屋所有權，“如果夫妻之間沒有特別約定，法院在處理離婚案件時，對按份共有或共同共有的財產進行分割時，一般按等額比例即各50%來分配?！避饺貐^(qū)法院民一庭庭長張朝暉認為，如果夫妻雙方能就購房首付款和還貸部分做出清晰界定，那么即使房產證沒有“加名”，離婚時法院依據上述規(guī)定也是會保障雙方的合法權益的。法院會保障雙方的合法權益記者了解到，自2007年《物權法》出臺后，全國各地法院已處理大量此類婚內確權、加名糾紛，以保障相關權利人的合法權益?！皠⑾壬饕呛ε伦约好衷诜慨a證上的‘缺席’危及自身權益。劉先生甚為惱火，為了維護自己權益，避免不必要的損失，于今年6月一紙訴狀將妻子肖女士告上法庭，請求法院確認房屋為雙方共同所有，并要求妻子協(xié)助將房屋登記到雙方名下。據悉，這是《婚姻法》司法解釋(三)出臺后，長沙法院受理的首起夫妻房產證加名糾紛案。（據《廣州日報》）該案是南海法院受理的首例婚內房產證加名案件。南海法院認為，涉案房屋是被告陸先生在雙方婚姻關系存續(xù)期間購買的，因此何女士請求確認涉案房屋屬于夫妻共同財產，合法合理，應予以支持。她向南海法院請求，判決確認該房產屬婚后夫妻共同財產，并在房產證上加注其姓名，雙方各占二分之一。一直以來，雙方的關系都不錯，2006年3月，夫妻兩人由何女士出面在南海大瀝鎮(zhèn)購買了一套房產。近日，佛山市南海區(qū)法院作出判決，夫妻雙方各占房產的二分之一份額，丈夫要協(xié)助妻子辦理共有權人登記手續(xù)。四、相關夫妻房產證確權判例 廣東南海法院受理一婚內房產證加名案，判決被告要協(xié)助妻子辦理共有 權人登記 ，2012年
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