探討夫妻確權實務-免費閱讀
【正文】 但是，不加名權益其實也是受法律保護的?！眲⑾壬脑V訟代理人、湖南人和人律師事務所律師舒蓉月告訴記者。記者昨日從雨花區(qū)法院了解到，該案已經于8月8日進行了庭審，并將于近期做出宣判。法院：婚內購買的房產，另一方可以要求在房產證上“加名”據了解，去年8月，《婚姻法解釋（三）》頒布實施，對婚姻與房產等問題作出新的調整，引發(fā)了社會熱議。何女士于是一紙訴狀，將丈夫陸先生告上了法庭。妻子忽然發(fā)現(xiàn)丈夫六年前買下的一套房產沒有登記自己的名字，于是將丈夫告上了法院?！? 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。比如，夫妻一方個人婚前所有的房屋、股東、字畫、珠寶、黃金等隨著市場價格的上漲而產生的增值。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。更重要的是，未登記產權一方“加名”后還可以通過設置房屋交易密碼等，進一步保障房屋不被惡意過戶，確保房產安全。在夫妻關系有可能破裂時，這種風險更大，法律規(guī)定此時夫妻一方甚至可以請求分割夫妻共同財產?！段餀喾ā返诰艞l規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。需要注意的是，異議登記并不是《物權法》規(guī)定的必經程序，權利人、利害關系人可以直接向法院提起確認之訴。具體來說，其起訴是否符合《中華人民共和國民事訴訟法》（以下簡稱《民事訴訟法》）的起訴條件，訴訟主張有無民事實體法律支持，是否在相關法律限制起訴之列。根據我國法律的相關規(guī)定：一方的婚前個人財產，被繼承人指定由夫妻一方繼承的財產應為一方的個人財產，又如贈與人指定贈予給夫妻一方的財產也應為一方的個人財產。根據《物權法》的相關規(guī)定，對于所有權人不明的財產提起的物權確認之訴，是屬于法定訴求之列?！币虼?，在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產應劃歸夫妻共同財產，在共有基礎不喪失的情況下，確定夫妻財產的所有權多此一舉，屬于司法資源的浪費；即使受理后，司法實踐中對是否支持確權也有兩種不同意見： 一種意見為不支持房屋確權，具體理由為：根據婚姻法的規(guī)定，婚后取得的財產為夫妻共同財產，既然法律已經明確規(guī)定，在沒有第三人主張權利或不主張離婚的情況下，不支持婚內房產確權；另一種意見為支持房屋確權，具體理由為：《物權法》第19條“權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記…不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。 最為重要的一點，婚內確權之訴與婚內要求分割共同財產之訴是兩個性質完全不同的訴。實體訴權是當事人根據實體法的規(guī)定通過人民法院向對方當事人主張實體請求的權利?！ 。?）從實體訴權看 未登記產權一方的起訴具有相應民事實體法律支持。本案中，未登記產權一方因與登記產權的夫妻一方就房屋權屬發(fā)生爭議，要求對夫妻關系存續(xù)期間購買的房屋進行確權，有其客觀必要性，而不是司法進行簡單的“重復”事實判斷。如果夫妻關系存續(xù)期間購買的房屋屬于夫妻共同財產，未登記產權一方通過請求法院確認為共有財產后，其可以憑借法院的確認判決書直接至房屋產權登記部門進行“加名”登記?！ ∪绻吹怯洰a權的一方通過提起確認之訴，最終“加名”成功，其合法權益則會得到較為充分的保障?！惫士梢韵蚍ㄔ禾崞鸫_權之訴來確保自己的權利不受侵犯。孳息指的是從原物中所出的收益，通常分為天然孳息與法定孳息兩種。第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。四、相關夫妻房產證確權判例 廣東南海法院受理一婚內房產證加名案，判決被告要協(xié)助妻子辦理共有 權人登記 ，2012年05月09日09:51，來源：法制時報。一直以來，雙方的關系都不錯，2006年3月，夫妻兩
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1