探討夫妻確權(quán)實(shí)務(wù)(存儲(chǔ)版)
【正文】 人由何女士出面在南海大瀝鎮(zhèn)購買了一套房產(chǎn)。南海法院認(rèn)為，涉案房屋是被告陸先生在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，因此何女士請(qǐng)求確認(rèn)涉案房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，合法合理，應(yīng)予以支持。（據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》）劉先生甚為惱火，為了維護(hù)自己權(quán)益，避免不必要的損失，于今年6月一紙?jiān)V狀將妻子肖女士告上法庭，請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋為雙方共同所有，并要求妻子協(xié)助將房屋登記到雙方名下。法院會(huì)保障雙方的合法權(quán)益記者了解到，自2007年《物權(quán)法》出臺(tái)后，全國各地法院已處理大量此類婚內(nèi)確權(quán)、加名糾紛，以保障相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益。共同共有是指沒明確份額，雙方共同享有房屋所有權(quán)，“如果夫妻之間沒有特別約定，法院在處理離婚案件時(shí)，對(duì)按份共有或共同共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，一般按等額比例即各50%來分配?！拔覀兙痛嘶閮?nèi)確權(quán)糾紛提起訴訟，不僅能使個(gè)人更好地行使自己的物權(quán)，也可以使得夫妻雙方更好地行使自己對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，更好地保障夫妻一方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。2003年10月，由肖女士出面操辦，夫妻倆在雨花區(qū)購買了一套房產(chǎn)，所有權(quán)則登記在肖女士名下。雙方可以經(jīng)協(xié)商帶齊相關(guān)證件及資料自行前往有關(guān)行政部門辦理手續(xù)。他說，雖然房產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的，但所有的購房款均是他支付的。老婆：老公瞞著我辦房產(chǎn)證何女士與陸先生已經(jīng)是結(jié)婚18年的老夫老妻，也許沒多少人會(huì)想到，一套房產(chǎn)會(huì)讓他們對(duì)簿公堂。 第十九條 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此外，若收益是基于個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)混同后進(jìn)行投資行為所產(chǎn)生，無證據(jù)證明具體比例的，推定為共同財(cái)產(chǎn)投資收益，歸夫妻共同所有。 《婚姻法司法解釋（三）》第五條規(guī)定“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”，一般而言，夫妻一方財(cái)產(chǎn)在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營收益及自然增值。在權(quán)利登記人未經(jīng)配偶同意惡意處分房產(chǎn)的，房屋管理局辦理過戶手續(xù)時(shí)既不要求提供配偶簽字，也不要求提供戶口本顯示婚姻狀況，房屋很容易就過戶到了第三人名下?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓返谑粭l規(guī)定，夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。同時(shí)，《物權(quán)法》第二十八條規(guī)定，因人民法院的法律文書導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力?！ 〔粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)取得的效力使然 定分止?fàn)幨撬痉ǖ闹匾δ苤弧！ 。?）從程序訴權(quán)看 未登記產(chǎn)權(quán)一方提起的確認(rèn)之訴符合《民事訴訟法》第一百一十九規(guī)定的四項(xiàng)起訴條件。通常認(rèn)為，民事訴權(quán)是指當(dāng)事人因民事實(shí)體權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生爭議或者處于不正常的狀態(tài)，請(qǐng)求司法機(jī)關(guān)（法院）作出裁判，確認(rèn)民事實(shí)體權(quán)利義務(wù)關(guān)系，排除侵害的權(quán)利，包括程序意義上的訴權(quán)和實(shí)體意義上的訴權(quán)。 其次，在所有權(quán)不明的情況下，人民法院作為裁判機(jī)構(gòu)，就應(yīng)受理案件做出公正判決，以便止?fàn)幎?。法院認(rèn)為根據(jù)我國《婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房屋，應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有。很多地方性法院對(duì)于夫妻婚內(nèi)提起的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)之訴均是不予立案，甚至認(rèn)為是當(dāng)事人亦或是律師“沒事找事”。因此，并不能以取得時(shí)間就想當(dāng)然地確定財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，而應(yīng)在案件審理中根據(jù)具體證據(jù)來綜合判斷權(quán)屬狀況?！∥吹怯洰a(chǎn)權(quán)一方具有相應(yīng)訴權(quán) 未登記產(chǎn)權(quán)一方是否具有相應(yīng)訴權(quán)是法院判斷是否受理的關(guān)鍵。故受相關(guān)實(shí)體法律限制起訴，男方如在上述期間提出離婚之訴，不具備實(shí)體訴權(quán)，法院應(yīng)裁定不予受理或駁回起訴。根據(jù)私法中“法無禁止即自由”原則，未登記產(chǎn)權(quán)一方因房屋權(quán)屬與夫妻另一方發(fā)生爭議后可以提起確認(rèn)之訴，故其具有相應(yīng)實(shí)體訴權(quán)。反之，未登記產(chǎn)權(quán)一方并未取得該房屋的所有權(quán)?！边@不足以防止登記產(chǎn)權(quán)一方隨
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