【正文】 設(shè)的；（七）擅自改變城市主要道路兩側(cè)重要公共建筑立面的；（八）未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證件核準(zhǔn)的要求占用城市公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地，占用長江、河湖、灘涂、堤岸及其規(guī)定的保護(hù)地帶，占用文物保護(hù)單位保護(hù)范圍，占用經(jīng)市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的高壓供電走廊的；（九）未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證件核準(zhǔn)的要求壓占城市地下管線、永久性測量標(biāo)志及其規(guī)定維護(hù)地帶的；（十）其他嚴(yán)重影響城市規(guī)劃實(shí)施的。 對依照其他有關(guān)法律、法規(guī)應(yīng)當(dāng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物，規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)行政主管部門予以拆除。 第六十三條 對前條規(guī)定以外的違法建設(shè)工程，影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由規(guī)劃部門責(zé)令限期改正、限期補(bǔ)辦手續(xù)，并可對違法建設(shè)單位和承擔(dān)違法建設(shè)的施工單位或者個(gè)人處以土建工程造價(jià)的3%至15%的罰款。 第六十四條 違法建設(shè)單位未執(zhí)行已生效的行政處罰決定前，規(guī)劃部門不得受理該單位其他建設(shè)項(xiàng)目的選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的報(bào)建申請或者辦理規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)等。 第六十五條 違法審批情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)追究違法審批部門的負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人的行政責(zé)任，由行政監(jiān)察機(jī)關(guān)根據(jù)處理機(jī)關(guān)作出的決定依法予以查處。 第六十六條 違法建設(shè)單位或者個(gè)人接到規(guī)劃部門責(zé)令停止建設(shè)的決定后，必須停止建設(shè)。 市政府決定對《南京市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則》作如下修改：　一、增加一條作為第十二條：建設(shè)項(xiàng)目正式立項(xiàng)前，市、縣規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)參加有關(guān)選址工作。受讓方取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 七、增加一條作為第二十四條：建設(shè)用地使用權(quán)在出租、低押期間內(nèi)，承租方和低押人必須嚴(yán)格按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的土地使用性質(zhì)和規(guī)劃要求使用土地，不得進(jìn)行變更。 八、增加一條作為第二十四條：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)使用農(nóng)民集體所有制土地進(jìn)行的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合城市的規(guī)劃要求，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)布局規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的指導(dǎo)下合理布局、集中安排，并應(yīng)當(dāng)服從市人民政府作出的調(diào)整用地的決定。 九、刪去第二十二條。 十、第二十三條列為第二十六條，第一款修改為：嚴(yán)格控制臨時(shí)用地。 十三、增加一條作為第三十條：建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)行正、副本制。的，；建筑朝向偏角為南偏東或者南偏西30176。至3 0176。內(nèi)廊式人行道屬于城市道路，任何人不得占用。 十八、第四十二條列為第四十六條，修改為：城市主要道路兩側(cè)不得建筑零星簡陋的房屋建筑，確需建設(shè)的零星配套設(shè)施不得有礙市容景觀。 下列城市道路兩側(cè)（包括廣場四周），不得新建多層住宅：（一）中山東路、中山路、中山北路（中山門至模范馬路）；（二）中山南路（新街口廣場至建鄴路）；（三）新街口環(huán)路；（四）中央路（鼓樓廣場至模范馬路）；（五）漢中路（新街口廣場至漢中門廣場）；（六）北京東路、北京西路（太平北路至草場門）；（七）廣州路、珠江路（隨家倉至太平北路）；（八）長江路；（九）城東干道（大光路至北京東路）。 嚴(yán)格控制在城市主要道路兩側(cè)破壞現(xiàn)有環(huán)境景觀或者擠占院內(nèi)空地建筑臨時(shí)性房屋建筑。規(guī)劃部門明確予以保留或者暫時(shí)保留作為施工用房的除外。 二十二、第五十六條列為第五十九條，修改為：建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向原核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本的規(guī)劃部門申報(bào)規(guī)劃驗(yàn)收。 二十三、第五十八條列為第六十一條，修改為：申報(bào)規(guī)劃驗(yàn)收按照以下程序辦理：（一）建設(shè)單位向規(guī)劃部門填報(bào)驗(yàn)收申請表，并附以下圖件：建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本；核準(zhǔn)的總平面圖、平面圖、立面圖、主要部位剖面圖等施工圖，包括核準(zhǔn)變更的圖件；核準(zhǔn)的驗(yàn)線單；規(guī)劃部門指定的其他圖件；（二）規(guī)劃部門進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。 二十、第四十六條列為第四十九條，第（二）項(xiàng)第2目修改為：路西或者路南為煤氣、電訊、廣播電視管線；二十一、第五十一條列為第五十四條，修改為：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程驗(yàn)線前拆除建筑用地范圍內(nèi)的原建筑物、構(gòu)筑物。 十九、刪去第四十四條。 在城市主要道路兩側(cè)新建院墻，應(yīng)當(dāng)選用綠籬、透景或者半透景圍墻、柵欄。凡因改造、裝修而改變建筑立面（包括遮擋）的，必須與環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得影響城市容貌。 十七、第三十四條列為第三十八條，第二款修改為：嚴(yán)格控制在現(xiàn)有路幅外、規(guī)劃路幅內(nèi)建設(shè)房屋建筑。 非生活居住建筑的間距按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （七）與生活居住建筑有關(guān)的其他布局形式的間距標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃部門另行制定。至45176。至15176。的，？ 生活居住建筑的間距應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）位于生活居住建筑南面且與之平行布置的新建多層建筑，建筑朝向偏角為南偏東或者南偏西0176。 十六、第三十二條列為第三十六條，修改為：新建房屋建筑間距的確定應(yīng)當(dāng)綜合考慮日照、采光、消防、防震、防噪、管線埋設(shè)、避免視線干擾等因素。 在有特定要求地段的建筑或有特殊要求的建筑退讓城市道路紅線的距離，由市規(guī)劃部門另行規(guī)定。在詳細(xì)規(guī)劃已獲批準(zhǔn)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)按照細(xì)規(guī)劃的規(guī)定退讓城市道路紅線；在末編制詳細(xì)規(guī)劃或者詳細(xì)規(guī)劃尚末獲得批準(zhǔn)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定退讓城市道路紅線：（一）在規(guī)劃路幅26米以上的城市道路兩側(cè)的永久性房屋建筑：高度不超過12米（其中住宅不超過4層）的，退讓距離不得小于4米；高度超過12米不超過24米（其中住宅超過4層不超過9層）的，退讓距離不得小于6米；高度超過24米不超過50米的，退讓距離不得小于10米；高度超過50米不超過80米的，退讓距離不得小于15米；高度超過80米不超過100米的，退讓距離不得小于20米；高度超過100米的，退讓距離不得小于25米；（二）在規(guī)劃路幅不足26米的城市道路兩側(cè)建設(shè)的永久性房屋建筑：高度不超過12米（其中住宅不超過4層）的，退讓距離不得小于3米；高度超過12米不超過24米（其中住宅超過4層不超過9層）的，退讓距離不得小于4米；高度超過24米不超過50米的，退讓距離不得小于8米；高度超過50米不超過80米的，退讓距離不得小于12米；高度超過80米不超過100米的，退讓距離不得小于15米；高度超過100米的，退讓距離不得小于18米；（三）高層建筑的附房（裙房）退讓應(yīng)嚴(yán)于本款（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)由規(guī)劃部門另行確定；（四）臨時(shí)性的經(jīng)營性房屋建筑高度不超過4米的，退讓距離不得小于3米，高度超過4米不超過8米的，退讓距離不得小于4米；（五）圍墻（施工臨時(shí)圍墻除外）的退讓距離不得小于1米，大門、傳達(dá)室的退讓距離不得小于3米；（六）房屋建筑的地下部分退讓城市道路紅線不得小于3米，其支護(hù)結(jié)構(gòu)的外側(cè)不得進(jìn)入城市道路紅線，超出建筑底層外墻的地下部分的頂板標(biāo)高不得超過室外地坪；（七）房屋建筑懸挑部分的垂直投影和踏步不得進(jìn)入本款規(guī)定的城市道路退讓線。 “電力、電訊、廣播電視、地下電纜（溝）及架空線纜；”臨時(shí)用地的使用期限一般不得超過3年。 四、第十六條列為第十七條，修改為：建設(shè)單位申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃部門報(bào)送建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表、有效的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、選址意見書、擬用地范圍的地形圖（一式6份），以及由規(guī)劃部門指定的其他圖件。 （五）工程施工中因堆放材料或者設(shè)置運(yùn)輸通道等需要臨時(shí)使用土地的。 三、第十五條例為第十六條，修改為：對下列建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位必須根據(jù)《條例》第二十七條規(guī)定的管理權(quán)限，向市或者縣規(guī)劃部門申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證件（包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證和臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，下同）：（一）以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的；（二）以出讓、租賃等有償方式取得國有土地使用權(quán)的：（三）以轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權(quán)且改變規(guī)劃部門確定的原地塊用地性質(zhì)的；（四）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)，需使用農(nóng)民集體所有制土地進(jìn)行建設(shè)的。 二、第十二條列為第十三條，第一款修改為：對下列建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《條例》第二十七條規(guī)定的管理權(quán)限，向市或者縣規(guī)劃部門申領(lǐng)選址意見書：（一）需征用、撥用土地的；（二）需通過出讓方式取得國有土地使用權(quán)的；（三）改變原土地使用性質(zhì)使用土地的；（四）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以上土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)需使用農(nóng)民集體所有制土地的；（五）需臨時(shí)使用30畝以上土地的；（六）其他需編制可行性報(bào)告的?？尚行匝芯繄?bào)告報(bào)請批準(zhǔn)時(shí)，必須附有規(guī)劃部門的選址意見書。 第五十六條 申報(bào)驗(yàn)線按下列程序辦理：（一）建設(shè)單位在完成建設(shè)工程施工場地的清理、平整并實(shí)地放線后，向規(guī)劃部門報(bào)送驗(yàn)線申請單；（二）規(guī)劃部門組織現(xiàn)場核驗(yàn)灰線，對符合規(guī)