長春市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告(文件)
【正文】 ；低收入家庭解決22720戶，包括：提供政府保障性住房391戶。%，%，處于全國中下游水平。今年18月份,商品住房大連均價5036元/平方米、沈陽均價3533元/平方米、哈爾濱均價3191元/平方米、我市均價3055元/平方米，房價漲幅在相對正常區(qū)域。在近幾年商品住房銷售價格中，地價占房價比例分別為：2004年18%、2005年22%、2006年23%，今年截止目前為25%。另外，房地產(chǎn)開發(fā)綜合品質(zhì)不斷提升和相關稅費增加，致使開發(fā)成本明顯增加，推動了房價的逐年攀升。如按拆遷戶中有50%購房，按每戶70平方米計算，增加了175萬平方米左右的購房需求,%。2001—2005年間，我市經(jīng)濟適用住房、集資建房占商品住房的比例為46%，%，今年1—%。%。主要有：未登記住房問題據(jù)不完全統(tǒng)計，目前，我市尚有近1000萬平方米的無籍住房，%。二是目前仍以市場指導價確定稅收，存在交易價格失真現(xiàn)象。開發(fā)商撤走后，導致物業(yè)企業(yè)也放棄管理。住房保障供給體系問題近幾年，我市住房保障僅限于低保家庭中的無房戶、人均住房8平方米以下家庭和部分低收
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