造價(jià)咨詢總體計(jì)劃書(文件)
【正文】 隱性成本。 工程量清單（招標(biāo)控制價(jià)）編審應(yīng)注意的問題一、工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T應(yīng)收集或按約定要求委托人提供的資料設(shè)計(jì)施工圖文件，包括圖紙及說明；適用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程類似項(xiàng)目的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù)；同期項(xiàng)目所在地的人工、機(jī)械和材料市場(chǎng)價(jià)格；同期有關(guān)設(shè)備、構(gòu)配件、成品或半成品市場(chǎng)價(jià)格，運(yùn)輸、倉儲(chǔ)等費(fèi)用行情；同期有關(guān)進(jìn)口關(guān)稅、保險(xiǎn)費(fèi)率、匯率和銀行貸款利率等情況；同期類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工合同價(jià)格和結(jié)算價(jià)格；委托人按約定提供的項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件；同期國(guó)家或地方政府建設(shè)和經(jīng)濟(jì)政策變化或調(diào)整情況。 四、工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T在編制工程量清單時(shí)應(yīng)符合如下要求工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T應(yīng)確定暫估單價(jià)清單和主要工日、材料和機(jī)械臺(tái)班清單，供投標(biāo)人填報(bào)；工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格，運(yùn)用綜合單價(jià)法和工料單價(jià)法計(jì)算工程造價(jià)；工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T可據(jù)約定或委托人要求，完成鋼筋翻樣等用鋼量計(jì)量工作；工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目的常規(guī)施工方案確定技術(shù)措施清單的消耗量，并詳細(xì)描述組織措施清單的工程特征和招標(biāo)人要求。三、工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、零星項(xiàng)目清單和主要材料表、招標(biāo)人供應(yīng)材料表組成分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)確定項(xiàng)目名稱及編碼、描述項(xiàng)目特征及規(guī)定工作內(nèi)容。二、供應(yīng)商的協(xié)調(diào)管理措施對(duì)供應(yīng)商的有效管理是采用合同手段進(jìn)行管理，項(xiàng)目在采購(gòu)招標(biāo)階段就要對(duì)可能發(fā)生的問題、爭(zhēng)議在招標(biāo)文件中予以明確，在簽訂供貨合同時(shí)盡量避免合同漏洞。曾有供應(yīng)商主動(dòng)推薦替代的原材料，如用韓國(guó)的鋼材代歐美產(chǎn)品，其成本節(jié)約高達(dá)50%，而且性能完全滿足要求，這是單純依靠談判所無法達(dá)到的降價(jià)幅度。對(duì)小批量產(chǎn)品，其談判的核心是交貨期，要求其提供快速的反應(yīng)能力；對(duì)流水線、連續(xù)生產(chǎn)的產(chǎn)品，核心是價(jià)格。在收到報(bào)價(jià)后，要對(duì)其條款仔細(xì)分析，對(duì)其中的疑問要徹底澄清，而且要求用書面方式作為記錄，包括傳真，電子郵件等。在實(shí)地考察中，應(yīng)該使用統(tǒng)一的評(píng)分卡進(jìn)行評(píng)估，并著重對(duì)其管理體系進(jìn)行審核，如作業(yè)指導(dǎo)書等文件，質(zhì)量記錄等，要求面面俱到，不能遺漏。最后一點(diǎn)，也是非常重要的是供應(yīng)商的售前、售后服務(wù)的紀(jì)錄。以下工作流程中始終要以質(zhì)量第一為主線。充分保證項(xiàng)目難題及時(shí)得到解決，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。保證委托項(xiàng)目所需的人員業(yè)務(wù)水平、人數(shù)、到位率、專業(yè)配備，滿足項(xiàng)目實(shí)際工作和業(yè)主需求，項(xiàng)目經(jīng)理及各專業(yè)負(fù)責(zé)人均為注冊(cè)造價(jià)工程師。 項(xiàng)目工作計(jì)劃一、工作計(jì)劃在接受項(xiàng)目委托后，由公司造價(jià)咨詢部負(fù)責(zé)人根據(jù)委托人要求時(shí)限及項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目特點(diǎn)組建項(xiàng)目組，并會(huì)同項(xiàng)目經(jīng)理制定詳細(xì)工作實(shí)施計(jì)劃。 操作的一般程序咨詢業(yè)務(wù)操作一般由業(yè)務(wù)準(zhǔn)備、業(yè)務(wù)實(shí)施及業(yè)務(wù)終結(jié)三個(gè)階段組成。工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T不得接受貴重禮品，不得參加相關(guān)單位的宴請(qǐng)和高檔娛樂活動(dòng)，嚴(yán)禁工作人員單獨(dú)與承包方進(jìn)行有礙獨(dú)立執(zhí)業(yè)和職業(yè)形象的接觸。工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T在咨詢過程中不應(yīng)對(duì)客戶隱瞞有關(guān)工作情況，并應(yīng)履行對(duì)客戶的有關(guān)承諾。工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T必須查證獲得的有關(guān)資料是否與實(shí)際情況相符，必要時(shí)采用現(xiàn)場(chǎng)踏勘、函證等有效方法取得工程項(xiàng)目咨詢所需資料。（五）其它咨詢?nèi)嗽跇I(yè)主需要時(shí)，就中華人民共和國(guó)和當(dāng)?shù)毓こ添?xiàng)目和造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)法律、法令、條例、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和一般慣例，以及當(dāng)?shù)氐亩~、材料、設(shè)備價(jià)格信息的使用規(guī)則和要求為業(yè)主提供咨詢服務(wù)及有關(guān)資料；對(duì)于新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)技術(shù)鑒定出具審核意見；協(xié)助業(yè)主整理全部項(xiàng)目合同文件及有關(guān)資料，統(tǒng)一檔案格式，組織完整的資料歸檔工作；提供全天候咨詢服務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)人員工作時(shí)間與委托人同步；提供項(xiàng)目竣工綜合分析報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行后評(píng)估。（三） 施工階段與質(zhì)量監(jiān)理單位及業(yè)主協(xié)調(diào)配合，制定現(xiàn)場(chǎng)控制造價(jià)的流程
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