重慶萬盛住宅及商業(yè)市場調(diào)查報告(文件)
【正文】 高產(chǎn)品附加值，突出本身的特色。，項目建設可多考慮煤礦從業(yè)人員的相關需求，為其提供適合產(chǎn)品。在售住宅市場供應戶型配比戶型戶型面積套數(shù)比例1房1衛(wèi)44~45㎡81套%2房1衛(wèi)4874㎡998套%2房2衛(wèi)5783㎡284套%74㎡56套%7692㎡415套%3房2衛(wèi)91102㎡169套%100112㎡228套%122㎡88套%合計——2319套——萬盛區(qū)在售住宅市場供應以2房為主，%，% 說明購買者需要此類房屋。20號樓預計8月份開盤外部環(huán)境分析項目地處萬盛城市重點發(fā)展區(qū)域——渝南大道，西臨萬盛大道，北面為城市中心廣場（子如廣場）樓盤設計及特點南亞風情園林設計；小區(qū)內(nèi)設置幼兒園外立面以泥黃色為主營銷點評整個樓盤打造的南亞風情，除售房部能體現(xiàn)這一主題外，無其他景觀園林支撐營銷戰(zhàn)略點渝南樓王 臨駕萬盛三個樓盤都注重品質(zhì)的開發(fā)，周邊平配套齊全關注小區(qū)內(nèi)部的配套設施，具有一定的特色，關注購買者的需求盡力去滿足需求。陽光國際基本情況物業(yè)名稱舜興?陽光國際物業(yè)位置重慶市萬盛區(qū)萬盛大道子如廣場東側開發(fā)商重慶舜興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司體量用地面積30216㎡,建筑面積近16萬方總戶數(shù)1497戶建筑形態(tài)由6棟住宅樓和1棟酒店樓組成，31～33層電梯房戶 型，套內(nèi)面積在45～92㎡之間社區(qū)配套游泳池、羽毛球場、兒童游樂場 當前銷售情況2號樓2009年7月開始銷售，到目前已售92%左右，均價3100元/㎡。114號樓正在排號外部環(huán)境分析項目地處萬盛城市重點發(fā)展區(qū)域——渝南大道，西臨萬盛大道，北面為城市中心廣場（子如廣場）樓盤設計及特點外立面以灰白顏色為主，簡單明快東南亞風情園林設計；精裝修入戶大堂，多功能會所設置，拉升項目檔次營銷點評在營銷中把握項目自身區(qū)位、規(guī)模和景觀優(yōu)勢，努力營造高貴、舒適、品質(zhì)的生活氛圍。該區(qū)域是萬盛城市重點開發(fā)地帶，是未來萬盛居住中心。該區(qū)主力購房群體為城鎮(zhèn)居民及煤礦職工，由于煤礦職工工作地較為偏遠，將住房做為功能性居所，因此需求面積普遍較小。 3．萬盛區(qū)房地產(chǎn)相關基礎數(shù)據(jù) /人口情況如圖從2005年年到2008年三年萬盛區(qū)常住人口變化不大處于穩(wěn)定，明顯高于除榮昌外的其他區(qū)縣，從中可以看出，萬盛區(qū)的住宅市場消費力較為強勁潛力很大。自2007年以來，萬盛區(qū)房地產(chǎn)呈量價齊升趨勢。（二）調(diào)查過程記錄
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