【正文】 B4F主要為停車場及設(shè)備間，地下4層停車場設(shè)有364個(gè)寬敞停車位，可滿足廣大客戶包月及臨時(shí)停車需求，停車場內(nèi)電梯可直達(dá)辦公樓層，上下便捷。2陌生人士物業(yè)管理人員在必要的時(shí)候會(huì)查詢進(jìn)樓的陌生人員，請向來訪人員解釋此乃加強(qiáng)大廈安保措施，若有失敬或不便，須多諒解。2高空拋物禁止租戶從高空拋棄物品，如造成人員傷害、車輛損毀，均由當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任，賠償損失。2聯(lián)絡(luò)資料請各租戶合作，向物業(yè)管理處客戶服務(wù)中心提供最新的聯(lián)絡(luò)資料，萬一有緊急事件發(fā)生，戶內(nèi)無人，物業(yè)管理處需要迅速與租戶聯(lián)絡(luò)，以阻止事態(tài)擴(kuò)散，減輕損失。離開房屋時(shí)務(wù)請關(guān)妥門窗、電閘、開關(guān)，以免意外。2）公共場所保護(hù)如搬運(yùn)途徑之公共場所已作裝修（如大理石地面、地毯、地板等），租戶必須鋪上足夠的夾板或纖維布以做保護(hù)，并與公共區(qū)域環(huán)境相協(xié)調(diào)。如物業(yè)管理人員發(fā)現(xiàn)廢物遺棄在大廈范圍內(nèi)，則租戶應(yīng)繳付清理費(fèi)用。2）租戶如違反本手冊有關(guān)規(guī)定，經(jīng)物業(yè)公司糾正仍未改善者，物業(yè)公司將代為改善。若有損壞，由各專業(yè)主管在租戶的“退房通知”上注明，租戶承諾維修的由租戶自行解決，經(jīng)我方驗(yàn)收合格即可；若租戶無力維修，則由管理部預(yù)算維修還原費(fèi)用，租戶簽字認(rèn)可后交清費(fèi)用由管理部進(jìn)行施工。5）租戶向管理部提出“物品出入申請”，管理部根據(jù)授權(quán)委托書及有效證明、付款發(fā)票等為租戶辦理搬遷手續(xù)，通知安全各崗按物品搬出的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查、放行。租戶可在第一時(shí)間通知管理部主控室，24小時(shí)電話02568855776或847040405911 單位內(nèi)物品處理請租戶定期檢查清理本單位內(nèi)存放的物品，不可堵塞通道，妨礙緊急時(shí)逃生。罪案盜警：1101) 如遇失竊、搶劫、騷擾、襲擊或其他嚴(yán)重罪案，應(yīng)立即向公安部門報(bào)告；注意保護(hù)現(xiàn)場；2）遇緊急情況時(shí)，可向監(jiān)控中心求助，電話02568855776；3) 如丟失鑰匙，請即更換門鎖；4) 提高共管意識(shí)，如發(fā)現(xiàn)任何不正常的情況請速報(bào)物業(yè)管理處；5) 如在本大廈范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)形跡可疑者或棄置的車輛，請即通知物業(yè)管理處。11) 所有逃離火場的人，都應(yīng)在管理人員的指揮下，在指定的空曠地方聚集，不要慌張，各單位防火負(fù)責(zé)人分別清點(diǎn)人數(shù)，并將情況報(bào)物業(yè)管理處。防風(fēng)遇有大風(fēng)：1）扣緊門窗，免被強(qiáng)風(fēng)吹開、吹落；2）玻璃松動(dòng)要及時(shí)貼上膠條，防止吹掉玻璃，碎片四散傷人；3）切勿在玻璃門附近停留；4）臺(tái)風(fēng)過后，若有破裂的玻璃需立即更換。1結(jié)束語通過精心設(shè)計(jì)的程序指引，一群訓(xùn)練有素的管理人員，加上租戶的密切合作，當(dāng)發(fā)生緊急事故時(shí)，我們必能按有條不紊的應(yīng)急方案來對付，而完全不必恐慌。 重要事項(xiàng)（或通知），物業(yè)管理處還將以書面形式送達(dá)租戶。十、酒店及購物信息金鷹珠江壹號(hào)國際酒店　 南京金鷹珠江壹號(hào)國際酒店是按國際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造的豪華商務(wù)酒店，地處南京新街口商圈內(nèi)，傲居城市中軸中山路與珠江路黃金交匯點(diǎn)，城市CBD正中央，省市政府兩大政務(wù)中心聚集地，緊鄰南京大學(xué)、東南大學(xué)兩大著名學(xué)府，與地鐵一號(hào)線珠江路站直接連通，距南京祿口國際機(jī)場約45分鐘車程，距南京火車站約15分鐘車程。入住行政樓層的貴賓更可享受獨(dú)立秘書臺(tái)的專業(yè)服務(wù)和多項(xiàng)尊貴禮遇。設(shè)備齊全、功能多樣的健身房和環(huán)境宜人、親近自然的室內(nèi)游泳館是您健體養(yǎng)性、享受康樂生活的私人會(huì)所。6樓、7樓餐廳是貴司舉辦圣誕派對、年末、新春宴會(huì)、公司宴請、員工聚會(huì)的最佳場所。各購物中心地址及聯(lián)系方式如下：南京珠江壹號(hào)實(shí)業(yè)有限公司竭誠為各大國際企業(yè)提供南京地區(qū)最佳的辦公場所，歡迎您的光臨！ 26 。酒店同時(shí)配有商務(wù)中心、健身中心、室內(nèi)游泳池等辦公、休閑設(shè)施。6樓為貴賓樓中餐廳設(shè)有110座位，豪華商務(wù)包間11個(gè)，擁有可容納360多人的大型會(huì)議廳。恬靜幽雅的酒廊提供各類中外飲品與西式糕點(diǎn)，還有無線寬帶上網(wǎng)接入服務(wù)，是您公務(wù)活動(dòng)、休閑小憩的理想選擇。各樓層還有專為住店客人提供的小型會(huì)議室。1）書面投訴（或建議）可郵寄或送交下列地址：南京市珠江路1號(hào)珠江1號(hào)大廈管理處客服中心收 郵編：2100082)投訴電話：8470404050183） 投訴注意事項(xiàng)：a) 務(wù)請署名并留下電話、地址等，以便及時(shí)聯(lián)系回復(fù)；b) 投訴案情或建議內(nèi)容盡可能準(zhǔn)確、具體、詳細(xì)，以利及時(shí)調(diào)查和采取措施。不過，無論指引如何周詳，仍須租戶平日保持高度警惕，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)管理制度，正確處置各項(xiàng)事物，運(yùn)用各項(xiàng)設(shè)備，防患于未然乃萬全之策。撤離要求1）當(dāng)發(fā)生火警或任何其他緊急事故后（包括火警演習(xí)），必須聽從管理人員指揮，撤離火場或現(xiàn)場，不能有所例外；2） 撤離單位時(shí)，租戶的貴重物品須自行負(fù)責(zé)妥善保管。 水淹遇到可能水淹時(shí)，消防噴淋系統(tǒng)始終處于高壓待噴狀態(tài)，消防噴淋頭很脆弱，請謹(jǐn)防碰撞破損，也切勿火烤，以免遭受意外水淹：1） 立即通知物業(yè)管理處，以便采取應(yīng)急措施；2）水淹出現(xiàn)前，切斷所有電源；3）把可能受損的物品移到高處。3) 輕微失火（如廢紙簍、煙灰缸等）盡可能迅速將火撲滅，但切勿冒險(xiǎn)；4) 如人身安全已受到威脅，而火勢又得不到控制，則可立即將失火現(xiàn)場的門窗關(guān)閉，以隔離并控制火勢，同時(shí)將電源、氣源總閘門切斷，然后立即離開失火現(xiàn)場；5) 遇火情請立即向消防部門報(bào)警，切勿慌張，以免語無倫次報(bào)案不清，并立即通知物業(yè)管理處；6) 執(zhí)行物業(yè)管理處管理人員的安排，并盡可能通知所有租戶；7) 如被火焰或高熱所圍困：a) 可能的話，致電消防部門求助；b) 敲碎火災(zāi)報(bào)警器玻璃小窗發(fā)出警報(bào)信號(hào)，把火場門窗關(guān)閉，切斷電源、氣源，隨即離開；c) 煙氣和熱空氣都是上升的，接近地面處空氣較清新，溫度較低，故逃離火場時(shí)應(yīng)用濕毛巾捂住口鼻蹲著身子或爬行離開；d) 如有必要，可打破窗戶，以求補(bǔ)充新鮮空氣；8) 火場下面樓層的人，通過最近的安全出口逃生(如右圖)；逃生時(shí)切勿使用客用電梯，應(yīng)徒步從消防樓梯逃生；在火場上面樓層的人，盡可能向下逃生，如不可能，則可向上逃往樓頂平臺(tái)或進(jìn)入避難層，等待援救。如舊布、廢報(bào)紙、油料或其他易燃易爆物品等。以下所提供的資料是特別為協(xié)助租戶預(yù)防和處理緊急情況而設(shè)。4）財(cái)務(wù)部對租戶租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電空調(diào)費(fèi)、維修費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，租戶付清結(jié)算款，財(cái)務(wù)部開具發(fā)票。七、退租程序1）租戶退房應(yīng)書面向公司業(yè)務(wù)部和珠江管理處分別發(fā)出《退租申請》，管理部根據(jù)業(yè)務(wù)部門簽發(fā)的“退租通知書”向租戶發(fā)送“租戶搬離須知”。如有，則租戶負(fù)責(zé)一切相關(guān)賠償。4）小聲作業(yè)搬運(yùn)操作過程中應(yīng)盡量小聲，切勿噪音干擾其他租戶。租戶應(yīng)嚴(yán)格按商定意見執(zhí)行。2下水堵塞切勿將垃圾、布屑、衛(wèi)生巾等雜物傾倒入水廁及各類下水管道，以免造成堵塞，引致?lián)p壞。租戶各私人單位內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，必須由租戶自行投購保險(xiǎn)。2告示海報(bào)珠江1號(hào)大廈外墻寬敞、門前廣場廣闊，位于中山路與珠江路的交通要道，車流量、人流量大，可為貴司提供最佳的廣告、展覽、促銷活動(dòng)及信息宣傳發(fā)布場所。小販兜售禁止招引小販或推銷員進(jìn)入大廈兜售物品；廢舊物資由物業(yè)管理處統(tǒng)一安排回收單位回收，以免閑雜人等進(jìn)入大廈，望租戶給予配合。1房屋用途租戶變更房屋用途，除依法辦理有關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)向物業(yè)管理處報(bào)備。1垃圾租戶日常垃圾應(yīng)袋裝化，不得隨意亂扔，應(yīng)放置在指定垃圾桶內(nèi)，由清潔工負(fù)責(zé)清運(yùn)。1公共區(qū)域及設(shè)施公共區(qū)域、空間及設(shè)施、設(shè)備均屬南京珠江壹號(hào)實(shí)業(yè)有限公司所有，任何租戶或個(gè)人均不得侵占、損毀或有妨礙其使用效益的行為發(fā)生。 16度 +2度。所有物