購物中心總體策劃設計需求(文件)
【正文】 優(yōu)點，對習慣在休、例假日喜歡到百貨公司或量販店消磨時間的消費者將更有吸引力。為此，許多百貨公司、專賣店等其他零售業(yè)態(tài)紛紛加盟、進駐大型購物中心己成為業(yè)者的一種選擇，帶來零售業(yè)的演變。有的大型量販店通過租用或購買商場的途徑，避開自行開發(fā)商圈與客源的艱辛過程，直接進入大型購物中心，吸引了一大批購買力較低的消費者，對量販店和中小商店的沖擊最為直接，也十分顯著。一般而言，百貨公司的區(qū)位大都處于市區(qū)中心，附近周圍商店以百貨公司為主體而形成一個商圈，空間設計采用集約式及專柜式，賣場除流行服飾，并涵蓋全客層的購物、休閑、文教及餐飲等多元化的服務功能，消費者遍及都會區(qū)人口，但缺點為現(xiàn)有百貨公司的停車空間普遍不足和賣場空間較小。表432： 購物中心和百貨公司的差異比較 差異比較 大型購物中心 百貨公司 規(guī)模大小 規(guī)模較大、停車位足 規(guī)模較小、停車不足空間設計 空間寬廣 空間集約 沿街店面式 柜位走道式活動廣場 多處 缺乏消費型態(tài) 即興式及計劃式 計劃式消費人潮與坪效 中高樓層之坪效無逐層 中高樓層之坪效逐層遞減 遞減之缺點業(yè)種規(guī)劃 全功能復合型 以商品販賣為主 onestop oneday amp。其次差異化極強，由于同一種商品往往會在不同業(yè)態(tài)、不同行業(yè)的商家中出現(xiàn)，故不同商家通過差異化的定位取向、文化氛圍，特色化的陳列方式、商品組合、購物環(huán)境、裝潢藝術(shù)、道具燈光、促銷手段、特色服務、商品包裝等方面的錯位來吸引不同層次不同類型的目標顧客，從而10萬乃至50多萬平方米大的摩爾內(nèi)幾百上千家店鋪自動自覺地實現(xiàn)了錯位經(jīng)營的競爭（錯位經(jīng)營是許多商業(yè)街難以解決的難題）；全業(yè)態(tài)全行業(yè)經(jīng)營使摩爾內(nèi)不但商品品種比商業(yè)街更多更全，且使顧客購買自己想要的商品比在商業(yè)街上更容易找到。 由于選擇性強使得摩爾內(nèi)的商家有特色的高度專業(yè)化且差異化極強。摩爾內(nèi)各行各業(yè)配備齊全，規(guī)劃合理。二、購物中心與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較購物中心規(guī)模大，又稱室內(nèi)步行街。未來的大型購物中心會更注重下列服務：公共行政機構(gòu)的服務設施，例如電信局、郵電局、資訊服務中心及其它由政府所能提供的公共服務機構(gòu)。專售量販店、百貨量販店等。一家核心店DPTDMSSS SMHC專門店DS其他文化、娛樂、餐飲等。Buster39。c51鐘愛一生德國進口家俱、床墊 Co. Italy寢具四季風 窗簾寢飾生活館513/13A邰港科技造型魚缸513B龍冠天開運文物，驅(qū)邪避兇，保平安514首華運動器材，健康器材515/16/17米其家俱在清新與穿透之間，都市中最引人注目的家俱518/19家淳家飾寢具提供多元化及價格合理的家飾寢具520Nasir 拿瑟地毯豐富的地毯花色合蕾絲家飾，讓家更充滿溫馨的氣氛521~27歐旻家飾生活館OMEXEY美國原廠授權(quán)進口各式家俱家飾，讓您的愛家增添綠意盎然的景色529/30皇品國際家飾國外進口家飾、精油S 讓您放松及紓解整日的壓力319/19AFM男飾追求舒適、休閑、瀟灑的Y世代少紳服飾新選擇319B/21BALENO女裝320 322/22A亞森男飾范倫鐵諾襯衫322B飛鷹少男服飾流行自然，不失紳士風范323/23A歐莉?qū)氈閷氈閷毭缹W、時尚脈動323BUNICORN HOUSE324ESPRIT325/25ATHEME326BALENO中性服327I39。314兩把刷子Two Brushes315貝里尼17s307/08旅狐Travel Fox309GNC保健食品310TOPDO COFFEEC12魔法樹精靈劇場有會說故事的魔法樹精靈兒童區(qū)1F COFFEE美國大型連鎖咖啡店109/10SNOPPY LAND111首杰藝術(shù)中心 Top Art現(xiàn)代精美畫作，另提供表畫、裝框112GIESWEIN精品113麥坎納舒適休閑、創(chuàng)造流行114JIGSAW PUZZLE WORD拼圖夢幻世界盡在世界拼圖里115可口可樂Coca Cola可口可樂紀念飲料、外圍商品專賣店 116荷蘭屋糖果124B雅仕西服 ISLEY時尚新穎、品味非凡125知音人DVD、VCD、CD、流行歌曲錄音帶、相框、海報…126F40 Boutique法拉利提供您最新通訊訊息化妝品區(qū)CC03佳麗寶提供最適合您的彩莊、保養(yǎng)選擇化妝品區(qū)CC04資生堂專業(yè)服務、美麗邀約化妝品區(qū)CC05De BON韓國超人氣品牌化妝品區(qū)CC08夏加爾化妝品CHACARE彩妝、護膚、保養(yǎng)用品化妝品區(qū)CC09BOMB摩妍手工香皂、沐浴精品珠寶區(qū)CJ01黃金魔力款式新穎、黃金傳情珠寶區(qū)CJ02寶儷金珠寶流行飾品、妝扮一身珠寶區(qū)CJ03思彼垂銀精致飾品、最佳選擇珠寶區(qū)CJ04富登珠寶珍貴精品、值得典藏珠寶區(qū)CJ05凡邇珠寶款式豐富、工藝出眾珠寶區(qū)CJ06歐莉?qū)氈閷氈閷毭缹W、時尚脈動珠寶區(qū)CW01日陽時計鞋區(qū)ELI
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