威海市住宅工程質(zhì)量通病治理措施(文件)
【正文】 不同基體材料交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。結(jié)合層養(yǎng)護(hù)至少三天后再進(jìn)行墻體抹灰。墻面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，內(nèi)墻基層抹灰和面層砂漿之間應(yīng)增加一道160g/㎡玻纖網(wǎng)。四、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏通病表現(xiàn)形式：飾面層易出現(xiàn)開裂，外墻易產(chǎn)生滲漏。外保溫系統(tǒng)宜優(yōu)先選用涂料、飾面砂漿、柔性面磚等輕質(zhì)飾面材料，不宜采用飾面磚。，由總承包單位報(bào)建設(shè)（監(jiān)理）單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。 封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。 以XPS板為保溫層時(shí)，應(yīng)對XPS板表面進(jìn)行粗糙化處理，并應(yīng)在兩面噴刷專用界面砂漿，界面砂漿宜為水泥基界面砂漿。 門窗洞口四角聚苯板不得拼接，應(yīng)采用整板切割成型，拼縫離開角部至少200mm。 在外墻保溫系統(tǒng)的起始和終端部位的墻下端、檐口處及門窗洞口周邊等部位應(yīng)做好耐堿玻纖網(wǎng)的反包處理。噴涂后4小時(shí)之內(nèi)應(yīng)及時(shí)噴涂外側(cè)界面劑，界面劑應(yīng)無縫覆蓋，防止發(fā)泡聚氨酯粉化。并應(yīng)嚴(yán)格控制表面平整度超差。治理主要措施：、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo),外窗進(jìn)場后應(yīng)對其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。固定片宜為鍍鋅鐵片，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。 外窗臺上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺應(yīng)高于外窗臺10mm。、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置，滿足排水要求。自檢合格后，在建設(shè)單位、監(jiān)理單位見證下，委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽樣檢測，每個(gè)單位工程抽取外窗不少于3樘。 防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不小于300mm。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。 有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺，且阻水臺不應(yīng)直接做在地面面層上。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn)，即防水隔離層施工完成時(shí)一次，工程竣工驗(yàn)收時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水高度不少于2030mm,并形成記錄。、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。 屋面水落口周圍直徑500㎜范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度坡向水落口，水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于50㎜，并用防水材料密封。八、欄桿、扶手做法不規(guī)范通病表現(xiàn)形式：欄桿高度不夠、連接固定不牢。注:欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算。 m時(shí)，不論窗扇開啟與否，均應(yīng)有防護(hù)措施。六層及以上建筑，主體施工階段，每隔三層應(yīng)從底層控制點(diǎn)通過預(yù)留孔向上投測出樓面控制點(diǎn)，測量主體結(jié)構(gòu)垂直度，控制點(diǎn)的最大間距不得大于30m，控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。十、 衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范通病表現(xiàn)形式： 等電位聯(lián)結(jié)做法不正確或局部漏做，不能起到等電位保護(hù)作用。 散熱器的支管為金屬材料時(shí)，支管應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)；散熱器的支管為非金屬材料時(shí)，散熱器應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。聯(lián)結(jié)導(dǎo)線應(yīng)穿管暗敷。治理主要措施： 塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合《建筑用絕緣電工套管及配件》JG3050的要求。，否則應(yīng)整改或返工。 配管施工完成檢查驗(yàn)收合格后，應(yīng)對管口采取可靠措施封堵。十二、 戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患通病表現(xiàn)形式：配電箱安裝高度不符要求，進(jìn)線保護(hù)管管口位置不規(guī)范，箱、盤內(nèi)配線壓接不牢固；多股線隨意剪芯線、搪錫處理差；回路標(biāo)識不清；漏電開關(guān)動作不靈敏。 導(dǎo)線應(yīng)連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。 配電箱內(nèi)漏電開關(guān)應(yīng)逐一進(jìn)行測試，并形成記錄。 已安裝完畢的地漏應(yīng)采取有效保護(hù)措施防止堵塞。 根據(jù)工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件，同時(shí)有相應(yīng)的合格證明文件，管材與管件相匹配，按照有關(guān)要求進(jìn)行抽檢。 保溫隔熱層要求隔熱材料要鋪設(shè)均勻平整，密實(shí)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。安裝鋪設(shè)地?zé)峁軙r(shí)，地?zé)峁芄潭ㄒ惭b牢固轉(zhuǎn)彎處間距200 mm～300 mm；水平間距500 mm～600 mm。 集、分水器固定于墻壁或?qū)Ｓ孟鋬?nèi)要牢固，距地面宜大于300 mm。采暖系統(tǒng)水壓試驗(yàn)應(yīng)在逐戶試驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行系統(tǒng)試壓，并形成記錄。，砂漿和室內(nèi)溫度不應(yīng)低于5℃，地?zé)峁苤袘?yīng)保持試驗(yàn)壓力。地?zé)峁芊笤O(shè)完畢后注意成品保護(hù)，不得進(jìn)人踩踏，嚴(yán)禁硬物磕碰?！ ?安裝鋪設(shè)地?zé)峁軙r(shí)，注意隨時(shí)封堵管道甩口，防止雜物進(jìn)入管道。做好找平層，表面應(yīng)保證平整無雜物。治理主要措施： 對采暖方案不合理、地面輻射采暖未設(shè)置分室溫控裝置的，應(yīng)及時(shí)在圖紙會審記錄中予以調(diào)增。治理主要措施： 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號及規(guī)格；洗衣機(jī)地漏須使用專用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管應(yīng)增加返水彎，返水彎水封深度不小于50mm。PE、N匯流排導(dǎo)線應(yīng)按順時(shí)針壓接。 照明箱（盤）內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE 線）匯流排，零地排截面應(yīng)大于零、地線最大截面積，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。 穿線時(shí)應(yīng)在管口上套護(hù)口帽，防止導(dǎo)線劃傷，杜絕先穿線后套護(hù)口的做法。應(yīng)根據(jù)不同的鋼管、不同敷設(shè)方式，采用管接頭連接、套管連接等。 焊接鋼管敷設(shè)前應(yīng)對焊接鋼管內(nèi)壁進(jìn)行防腐處理。 衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測試并形成記錄。 衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連；如浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該P(yáng)E線相連。 樓板內(nèi)鋼
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