【正文】 粉塵：土石方作業(yè)產(chǎn)生揚(yáng)塵污染源，為控制施工期間的粉塵污染，應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，制定嚴(yán)格的管理制度，施工過(guò)程中盡量做到帶水作業(yè)，或經(jīng)常噴灑水以減少揚(yáng)塵對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。廢氣：交通車(chē)輛排出大量的CO、NO2等廢氣，將會(huì)對(duì)大氣環(huán)境帶來(lái)一定程度的污染。可進(jìn)行定點(diǎn)分類(lèi)收集，統(tǒng)一運(yùn)往城市垃圾處理廠集中處理。第八章 項(xiàng)目進(jìn)度與實(shí)施管理8．1項(xiàng)目的組織及建設(shè)管理為加強(qiáng)建設(shè)管理，建議建設(shè)單位采取如下管理方法：，由建設(shè)單位組織。施工單位要加強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)，充分考慮季節(jié)等不利因素對(duì)工程的影響，減少工程對(duì)周?chē)h(huán)境的破壞，工程施工應(yīng)參加建筑保險(xiǎn)，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。指導(dǎo)性實(shí)施進(jìn)度表第1月第2月第3月第4月第5月第6月第7月第8月第9月第10月第11月第12月前期準(zhǔn)備●●●施工階段●●●●●●●●竣工驗(yàn)收●第九章 投資估算與資金籌措9．1估算的范圍和依據(jù)本工程為xxx市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目，估算范圍包括廠區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房、廠區(qū)道路和廠區(qū)輔助設(shè)施等，估算內(nèi)容為項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，即建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)，土地取得費(fèi)用、工程建設(shè)的其他費(fèi)用（未含土地費(fèi)用）、基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用。其他工程費(fèi)用（未含土地費(fèi)用），經(jīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)其他費(fèi)用的規(guī)定，并結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況計(jì)算確定。建設(shè)總投資3300萬(wàn)元，（，），流動(dòng)資金38萬(wàn)元。： 項(xiàng)目成本是由建設(shè)成本和費(fèi)用（銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用）組成。（銷(xiāo)售收入營(yíng)業(yè)稅及附加總成本費(fèi)用）可行性研究采用的銷(xiāo)售價(jià)格，以市場(chǎng)調(diào)查的資料為依據(jù)，也參考了目前當(dāng)?shù)氐膶?shí)際成交價(jià)格。（4）印花稅：稅率按萬(wàn)分之五計(jì)算，則為：標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓后的增值額=預(yù)測(cè)銷(xiāo)售收入額銷(xiāo)售稅金及附加（地價(jià)款+開(kāi)發(fā)建設(shè)成本）（1+20%）==土地增值稅=40%=4 、利潤(rùn)總額=5 、所得稅：稅率按25%計(jì)算，為：凈利潤(rùn)為：。第十一章 結(jié)論和建議 本項(xiàng)目的產(chǎn)品方案、建設(shè)規(guī)模符合國(guó)家的土地控制政策，市場(chǎng)需求空間大；該項(xiàng)目建設(shè)包含相應(yīng)配套的公用工程設(shè)施，水、電、汽供應(yīng)有保障；“三廢”治理措施能落實(shí)；消防、勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生有一定的保障，項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)較小。建議項(xiàng)目單位在進(jìn)行廠房建設(shè)的同時(shí)，要進(jìn)行招商的前期工作，積極進(jìn)行項(xiàng)目的包裝宣傳，把xxx經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)的影響力擴(kuò)展到全xxx和全國(guó)；主動(dòng)走出去，跟客商宣傳經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策的優(yōu)勢(shì)，尋找有關(guān)客商商談。：搞好投資風(fēng)險(xiǎn)的防范建議必須按照國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)立項(xiàng)、勘察、設(shè)計(jì)、施工的程序規(guī)定，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案施工，不得新增子項(xiàng)目，不得將工程款挪作他用。投資總額100%＝％投資凈利潤(rùn)率＝年凈利潤(rùn)總額247。（2）城建稅：稅率按7%計(jì)算，則為：。（詳見(jiàn)表61）財(cái)務(wù)費(fèi)用：該項(xiàng)目無(wú)貸款。 固定資產(chǎn)投資估算表 表91序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)工程量小計(jì)（萬(wàn)元）備注一土建工程費(fèi)用27135　詳見(jiàn)表61　1生產(chǎn)設(shè)施1260011972生產(chǎn)輔助設(shè)施6400768詳見(jiàn)表613公用工程240　4辦公生活設(shè)施31205道路、圍墻47756大門(mén)、綠化、停車(chē)場(chǎng)237消防、水電配套設(shè)施80二 其他費(fèi)用 詳見(jiàn)表62　1 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　2%2 工程監(jiān)理費(fèi)　%4 建設(shè)單位管理費(fèi)　%三 土地出讓費(fèi)四 預(yù)備費(fèi)　　1基本預(yù)備費(fèi)　5%2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)　0　五合計(jì)　　第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：依照計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》以及國(guó)家對(duì)內(nèi)資項(xiàng)目財(cái)務(wù)、稅收、基建等諸方面的有關(guān)規(guī)定編制計(jì)算的。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，計(jì)取為0。輔助設(shè)備及安裝工程造價(jià)，主要按報(bào)價(jià)資料，和現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，并結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況確定。本項(xiàng)目工程建設(shè)期定為一年。工程款實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，項(xiàng)目收支單獨(dú)列帳，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，以批復(fù)的概預(yù)算作為控制依據(jù)。通過(guò)對(duì)建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期中所產(chǎn)生的污染有針對(duì)性地提出行之有效的環(huán)境保護(hù)措施，并且嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保設(shè)施與主體工程“三同時(shí)”原則；對(duì)產(chǎn)生的污染物，如污水、廢氣和噪聲采取防治措施，使之均能達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)；施工期也將采用取相應(yīng)的生態(tài)保護(hù)措施。工業(yè)廢氣的治理主要由進(jìn)入園區(qū)內(nèi)的企業(yè)實(shí)施，開(kāi)發(fā)區(qū)管理部門(mén)要嚴(yán)格依法行政，監(jiān)督企業(yè)落實(shí)環(huán)保措施，實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放。因此，建設(shè)期內(nèi)應(yīng)切實(shí)控制好作業(yè)面積和施工車(chē)輛行駛路線(xiàn)。來(lái)往車(chē)輛排出的廢氣必然對(duì)周?chē)沫h(huán)境造成污染。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)在生產(chǎn)過(guò)程中將產(chǎn)生一定量的污水，污水中所含污染物也會(huì)因行業(yè)不同而有所不同，如果不加以處理，也會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染。施工中的廢棄物對(duì)景觀環(huán)境的污染。場(chǎng)地土方的開(kāi)挖，水泥、沙石等建筑材料的運(yùn)輸、裝卸、篩選、攪拌時(shí)，在風(fēng)力的作用下會(huì)產(chǎn)生粉塵，和施工機(jī)械產(chǎn)生的道路揚(yáng)塵會(huì)對(duì)施工區(qū)周?chē)髿猸h(huán)境產(chǎn)生污染。環(huán)境保護(hù)應(yīng)貫徹以防為主、以治為輔、綜合治理的原則，并結(jié)合本項(xiàng)目區(qū)的生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)制定環(huán)境保護(hù)總體設(shè)計(jì)方案，做出技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、使用可靠的環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)。廠區(qū)綠化以及停車(chē)位沿廠房四周布設(shè)，綠化結(jié)合停車(chē)位統(tǒng)一安排設(shè)計(jì)，充分利用廠區(qū)每一寸土地。、電信及道路照明工程（1）、變電所：設(shè)變壓器一臺(tái)，采用干式變壓器（2）、供電網(wǎng)絡(luò)及線(xiàn)路埋地接入廠房（3）、電信工程：市政電話(huà)電纜沿主要道路埋地敷設(shè)接入廠房，（4）、照明工程：主干道采用11米雙臂路燈，道路兩側(cè)對(duì)稱(chēng)放置，間距35米左右。；雨水管最小坡度不小于規(guī)范要求。每個(gè)水管分接處設(shè)閥門(mén)井，區(qū)內(nèi)管路最高處設(shè)放氣閥。附表：62項(xiàng)目單位經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)量（㎡）合計(jì)（萬(wàn)元）備注廠房