【正文】 簡明的目的，增強可操作性。綜合解決好本區(qū)的豎向，做到既科學合理，又節(jié)約投資。以優(yōu)越的投資環(huán)境、專業(yè)的**品質(zhì)以及良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺吸引大批高端主導、配套**中小型及創(chuàng)業(yè)型企業(yè)入駐。出入口和轉(zhuǎn)彎半徑由于地塊較大，故地塊共設4處出入口，其中南北各設置1處出入口，東西側(cè)各設置1處出入口，寬度均為15米，東西出入口結(jié)合場地，進行一定的入口形象設計。停車系統(tǒng)項目區(qū)域內(nèi)停車主要采取室外固定停車泊位及道路臨時停車，總停車泊位數(shù)800個。場地豎向設計場地的豎向設計應本著降低土方量的原則，盡可能地接近場地現(xiàn)狀高程。道路綠化：項目區(qū)域規(guī)劃所有主次干道都應種植行道樹，并留出一定的綠化休憩空間，以形成區(qū)域的網(wǎng)狀道路系統(tǒng)。或選擇經(jīng)濟、實用、美觀和來源可靠的苗木及生產(chǎn)地較近的鄉(xiāng)土植物。 建筑設計方案 設計依據(jù)《工業(yè)建筑設計規(guī)范》《工業(yè)建筑防腐蝕設計規(guī)范》 GB500462008《建筑設計防火規(guī)范》 （GB500162006）《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》 （GBJ686）《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 （JGJ502001）《公共建筑節(jié)能設計標準》 （GB501892005）國家、省、市、縣相關(guān)法令法規(guī)和標準規(guī)范。高度控制：工業(yè)標準化廠房一層層高為6米，二～。由于該地區(qū)以前的標準為不采暖，建筑的設計對保溫隔熱，圍護結(jié)構(gòu)的電能浪費很大，依據(jù)當前國家現(xiàn)行的有關(guān)節(jié)能設計標準和規(guī)范，在本項目設計中有必要進行建筑的節(jié)能設計，以貫徹國家有關(guān)建筑節(jié)能方針，政策和法規(guī)制度，節(jié)約能源，保護環(huán)境，改善建筑的熱環(huán)境，提高采暖和空調(diào)的能源利用效率。與土壤接觸的建筑物地面， m2K⑤底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板傳熱系數(shù)：K≤ W/m2 給水設計水源均取用城市給水管網(wǎng)作為區(qū)內(nèi)的生活、消防供水水源。管材室內(nèi)生活給水管：采用鋼塑復合管，絲扣連接。污水污水排放要根據(jù)入駐企業(yè)性質(zhì)確定；經(jīng)估算污水管約3185m。當過長線路、穿鐵路和低洼地區(qū)建設污水提升泵站。低壓配電低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段方式，兩母線間設聯(lián)絡開關(guān)。對單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電；對照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。各建筑工作區(qū)照明和公共照明分開配電和控制。應急照明燈、疏散指示標志燈和安全出口標志燈均帶有鎘鎳電池充電裝置，平時處于充電狀態(tài)。（2）衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。寬帶網(wǎng)配線系統(tǒng)本工程寬帶網(wǎng)配線系統(tǒng)引自市政電信部門寬帶管網(wǎng)，系統(tǒng)進線采用六芯多模光纖引至弱電機房光終端設備和集線器組合柜?；馂臅r系統(tǒng)除自動報警外，還對各種消防用電設備實行聯(lián)動控制。項目所在地聲環(huán)境質(zhì)量該區(qū)域各點位各時段噪聲值均低于《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB309693中的2類標準，聲環(huán)境質(zhì)量良好。噪聲特點是持續(xù)時間長、強度高；而本項目施工地點距居民區(qū)相對較遠，故對居民影響小。降噪目標為晝間不大于70dBA，夜間不大于55dBA。裝卸渣土嚴禁凌空拋散。大風天氣禁止進行可能造成揚塵污染的露天作業(yè)或施工。 固體廢棄物****內(nèi)企業(yè)產(chǎn)生的固體廢棄物可能具有一定危害性，絕不允許隨意丟棄，要集中回收后，送相關(guān)廠家再回收利用。燃料產(chǎn)生的大氣污染物排放量占整個區(qū)域大氣污染物總排放量的很大部分，因此必須對燃料進行控制。 垃圾處理控制措施根據(jù)工業(yè)****內(nèi)垃圾的不同類別，將垃圾處理環(huán)節(jié)細化：無害的工業(yè)垃圾這一類垃圾要在不同的容器內(nèi)分類和收集，以便再循環(huán)。污水處理****內(nèi)企業(yè)產(chǎn)生的污水，經(jīng)專門的污水管道排放至****內(nèi)的污水廠進行處理。嚴禁污水未經(jīng)處理直接排入自然水體。7 節(jié) 能 用能標準和節(jié)能規(guī)范本項目建筑工程屬工業(yè)建筑，應執(zhí)行下列合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范：《綠色工業(yè)建筑評價導則》《建筑照明設計標準》（GB500342004）《建筑采光設計標準》（GB/T500332001）《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB500192003《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB500522009其他相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范等。供氣本項目用氣由“西氣東輸”工程****縣站點提供。 使用能源種類本項目主要能耗為電、水、煤、燃油等。照明燈具選擇近年來在照明度、壽命及價格均變化不大而可節(jié)能5%—10%的節(jié)能型白熾燈、熒光燈及熒光汞燈具，熒光燈采用電子振流器，降低照明的年度費用。降低能源消耗和動力浪費,各給水系統(tǒng)都設置計量設施。以最大限度減少項目運行對正常生產(chǎn)與生活造成的危害性。 衛(wèi)生按衛(wèi)生管理部門的要求，搞好施工現(xiàn)場的保潔工作；建立衛(wèi)生制度，進行隨時隨地的清掃和垃圾收集；固體廢棄物的收集、運輸和處理，納入集中區(qū)運行體系。9 組織機構(gòu)與人力資源配置 組織機構(gòu) 組織機構(gòu)為了保證項目前期建設和后期運營的順利進行，由****縣*******************有限公司負責****的日常管理和經(jīng)營工作，下設辦公室、工程建設部、物業(yè)管理部、人力資源**部、融資擔保部五個部門。辦公室處理管委會日常業(yè)務，協(xié)調(diào)管委會與政府有關(guān)部門的工作，負責管委會的人事檔案管理、后勤保障等。工程建設部：3人。人力資源部：3人。保證資金到位、監(jiān)管到位，保證項目工程建設的順利實施。將項目的實施、組織、協(xié)調(diào)和管理工作具體分解落實到人。 施工階段管理施工階段是項目實施時期的主要階段，其工期長短和施工質(zhì)量將直接影響工程質(zhì)量與項目的投入使用。工程監(jiān)理的目的是使工程結(jié)果符合有關(guān)法規(guī)、技術(shù)標準、規(guī)范和工程合同要求，實現(xiàn)預期投資控制，獲得合格產(chǎn)品。（2）工程質(zhì)量監(jiān)理其工作定義是監(jiān)督單位受建設單位的委托，以合同規(guī)定的質(zhì)量目標或國家規(guī)范對項目質(zhì)量進行監(jiān)督和管理的活動。根據(jù)設計要求和合同規(guī)定檢查施工過程中的工藝、材料、設備情況。需要說明的是，在合同監(jiān)理過程中，監(jiān)理方與合同有關(guān)方的聯(lián)系均為法律行為的活動，必須采取書面形式。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。由于本項目建設投資有國有資金，為確保項目建設的質(zhì)量和工期以及盡可能減少建設成本，因此建議項目在勘察、設計、監(jiān)理以及重要設備、材料等采購活動中執(zhí)行全部招標。前者稱為工程項目的建設全過程總承包，簡稱總承包；后者稱為單項工作內(nèi)容承包。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項目建設過程中的管理能力較差的中小型工程項目，業(yè)主基本不參與建設過程管理，只是對項目的建設過程進行較宏觀的監(jiān)督和控制。另外，業(yè)主直接參與建設項目各個階段的實施管理，承擔相應的工程風險，可以保障項目的建設順利實施。 招投標工作施工隊伍的選擇是工程質(zhì)量的重要保證，項目建設必須全面推行了施工招投標制度，通過公開招標，執(zhí)行“合理低價中標”原則。 招標內(nèi)容根據(jù)****市發(fā)改。招標條款中不僅制定合理低價的條款，同時也必須要求參與投標的企業(yè)提供切實可行的進度網(wǎng)絡計劃、質(zhì)量保證措施、主要施工方案，鼓勵施工企業(yè)采用新工藝、新材料，這樣一來可以選出實力強、技術(shù)硬、信譽好的優(yōu)秀施工企業(yè)和項目經(jīng)理（項目經(jīng)理素質(zhì)往往是關(guān)鍵因素），參與工程施工，有力地保證工期的質(zhì)量目標的實現(xiàn)，同時也可減低和控制項目成本。 招標組織形式招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。由于承包商各自分擔一部分工程風險，合同價格也比總承包的價格低，有利于業(yè)主節(jié)約投資。一般來說，總承包商方由于專業(yè)特點、實施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實施。通過項目法人與承包方簽訂明確雙方利益與義務的經(jīng)濟合同，將工程項目實施過程納入法制化管理。 招投標根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第九號令，建設項目可行性報告需增加招標內(nèi)容，并作為可行性研究報告附件與可行性研究報告一同送交項目審批部門審批。建設單位和主管部門要加強交付驗收工作的管理，對建設工程進行分項驗收。對取得的實際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責的程度，與國家有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標準進行比較，看其是否合乎要求。明確監(jiān)理目標及監(jiān)理事項，依照合同規(guī)定提供建設項目最終產(chǎn)品。（1）工程進度監(jiān)理是監(jiān)理單位受建設單位委托，對工程進度情況所進行的監(jiān)督管理活動，以保證施工工程按照合同中預定方案和支付時間完成。項目單位應直接在招標文件和施工合同中明確項目工期、質(zhì)量標準、工程驗收形式與方法、違約責任，以及對優(yōu)質(zhì)工程的獎勵辦法等內(nèi)容。項目執(zhí)行單位應與項目履行單位協(xié)商制定項目實施計劃表。項目工程建設要實行項目法人責任制、招標投標制、建設監(jiān)理制、集中采購制、資金報賬制、竣工驗收制等“六制”。10 項目組織管理與進度安排 項目實施組織管理由****縣*******************有限公司承擔項目工程的建設與管理工作。辦公室：3人。 人力資源配置根據(jù)職能要求，項目單位人員配置如下：總經(jīng)理：1人。融資擔保部負責整個****企業(yè)的融資難題，積極幫助企業(yè)拓展融資渠道，開展園區(qū)企業(yè)短期資金融資和擔保業(yè)務，**企業(yè)的長遠發(fā)展。****有完善的火災報警和消防通訊指揮系統(tǒng)，消防站配備監(jiān)視和通訊報警設備?；瘜W危險物品的生產(chǎn)裝置，應當密閉，并設有必要的防爆、泄壓設施。8 勞動安全衛(wèi)生與消防 勞動安全危害因素****產(chǎn)生的危害物主要來源于工業(yè)項目通過燃煤、燃油所產(chǎn)生的廢氣以及廢舊電子產(chǎn)品、材料產(chǎn)生的有害物質(zhì)；易造成重污染的大型設施排放的危害物。生活用水實行裝表計價與節(jié)水閥門相結(jié)合。供電設備選用經(jīng)濟節(jié)電型，變壓器選用低損耗、不滲漏、不吊芯、免維護、全密封的，選用國家推薦高效節(jié)能型變壓器。根據(jù)《****縣城總體規(guī)劃（2010—2030年）》，在沿318國道布置一處天然氣門站，并沿318國道現(xiàn)已敷設一根De250MM天然氣中壓管道，能夠滿足項目需求。供水本項目生活給水由*************市政給水管網(wǎng)供給，能夠滿足項目需求。對產(chǎn)業(yè)****主要開發(fā)行為的環(huán)境影響預測結(jié)果表明，區(qū)域開發(fā)過程中的施工行為屬于短期行為，在落實報告書提出的各項環(huán)保措施的前提下，不會對周圍環(huán)境造成破壞性的影響；****建成投入營運后，在認真貫徹產(chǎn)業(yè)控制，嚴格執(zhí)行入園企業(yè)“達標排放”的前提下，區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量能夠滿足功能區(qū)劃的要求。污水處理廠周圍設防護綠帶。有害的工業(yè)垃圾（有毒垃圾）有毒垃圾要單獨收集，第一步要減少在生產(chǎn)階段產(chǎn)生的體積，有毒垃圾在運輸以前要放在桶內(nèi)或容器內(nèi)，由統(tǒng)一的垃圾運輸車將這些固體垃圾運到指定的垃圾堆放場所。 噪聲污染控制措施根據(jù)社會經(jīng)濟功能的區(qū)別，將工業(yè)****劃分為若干噪聲控制小區(qū)，嚴格控制工業(yè)噪聲源、建筑噪聲和交通噪聲，建立噪聲達標小區(qū)。工業(yè)垃圾設置專人收集分類管理，有回收價值的垃圾可以直接由廢品收購站收購。****限制引進消耗水、煤和其它燃料大的生產(chǎn)企業(yè)，產(chǎn)生廢氣初步預測可符合環(huán)保排放標準，個別噴漆、酸洗廢氣、有機廢氣、碳黑粉塵等可能會存在，但限于分散個別場所，規(guī)模較小。拆遷工地要隨拆隨撒水，拆遷后要立即進行簡易綠化。首先，施工場地上房屋建筑要實行封閉式施工；土堆、料堆要有遮蓋。選擇低噪聲設備；對高噪聲設備，可采用局部吸聲、隔聲降噪技術(shù)。 影響環(huán)境因素分析項目建設過程中所產(chǎn)生的環(huán)境污染因素主要有噪聲、廢水和地面揚塵，生產(chǎn)運營過程中易產(chǎn)生的環(huán)境污染因素主要有噪聲、廢氣和固體廢棄物。消防控制主機設于消防控制室或門衛(wèi)室，并應設有直接通向室外的出口?；馂淖詣訄缶跋涝O備聯(lián)動控制系統(tǒng)本工程根據(jù)各標準化廠房及配套設施建筑的使用功能和面積設置火災自動報警系統(tǒng)，保護對象為二級，系統(tǒng)形式為集中報警系統(tǒng)。（4）低壓保護接地系統(tǒng)采用TN—C—S或TN—S制。所有節(jié)能型熒光燈帶有無功功率補償裝置或采用電子鎮(zhèn)流器。在各建筑疏散走道、樓梯間及前室等公共場所設置疏散指示標志燈和安全出口燈，平時處于點亮狀態(tài)，應急時可持續(xù)工作時間大于90min，疏散指示標志燈采用白底綠字，并用圖形和箭頭指示疏散方向。應急電源應急疏散照明、備用照明采用燈具內(nèi)自帶的蓄電池作為備用電源；消防用電設備和重要場所的重要負荷配電系統(tǒng)采用雙回路低壓電源供電，末端自切。標準化廠房和行政及生活**設施建筑均采用220/380V低壓供電，配電電源分別引自相關(guān)10kV變配電所低壓配電柜。 電氣設計設計依據(jù)《低壓配電設計規(guī)范》 GB50054——95《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB50057—94（2000年版）《智能建筑設計標準》 GB/T50314—2006《建筑設計防火規(guī)范》 GB50016—2006強、弱電相關(guān)的國家和地方法規(guī)及標準圖集各工種提供的資料及甲方提供的設計要求建設單位提供的設計任務及相關(guān)技術(shù)條件設計內(nèi)容本設計包括建筑物供電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、電信、有線電視。管網(wǎng)布置污水管道沿路埋設，采用重力自排式排放。 排水設計概述：室內(nèi)采用污、雨分流制，室外采用雨、污分流制。用水量表51 項目用水量估算表序號用水項目單位用水定額用水數(shù)量㎡最大時用水量（m3/h）用水時間時變化系數(shù)( K )年用水量(萬t)1廠房級附屬設施4L/ 26800612（h）2綠化 m3/.a50953道路3184612（h）4未可預見量按10%計5合計給水系統(tǒng)，由市政管網(wǎng)直接供水；供水系統(tǒng)不設屋頂水箱，按下行上給式布置，各層的供水壓力不大于350KPa，大于時設減壓閥減壓供水。（2）外墻外墻外保溫采用30mm厚聚苯顆粒保溫漿料，其構(gòu)造做法參見《公共建筑節(jié)能設計標準》（DB33/10362007）（3）外墻門窗建筑外墻均采用中空玻璃窗。③屋頂傳熱系數(shù)：K≤ W/m2②，應做保溫處理， m2廠區(qū)內(nèi)建筑主要以工業(yè)建筑為主，建筑形式