正弘瓴筑交付質(zhì)量觀感和交工標(biāo)準(zhǔn)第二版(文件)
【正文】 不漏刷 色澤一致鮮艷管道標(biāo)示要求： 管道用途明確 管道介質(zhì)流向箭頭方向正確 標(biāo)示字體顏色符合要求，噴字涂料防水防潮不脫落字號選擇兼顧管徑，大小合理，要求不超過所在管道周長的1/4，能夠看清楚為原則 車庫導(dǎo)標(biāo)系統(tǒng)交付標(biāo)準(zhǔn)示范照片固定牢固，鋼絞吊線長度一致，導(dǎo)向牌安裝水平直線段導(dǎo)向牌設(shè)置在右側(cè)車道正上方，直線間距≯50m？同一直線段車道上導(dǎo)向牌縱向安裝成線，標(biāo)高一致導(dǎo)視方向準(zhǔn)確五、公共部分成品保護(hù) 公共區(qū)域大堂、標(biāo)準(zhǔn)層精裝修墻面成品保護(hù) 【裝飾工程】裝修完成驗收合格后，由裝修單位統(tǒng)一進(jìn)行施工。 開挖過程中標(biāo)高控制及邊界控制。 自行開挖的土方運到項目紅線外土方回填 地下室底板墊層底以下的基坑基槽土方回填。地基處理 地基處理及地基處理產(chǎn)生土方的外運。 外墻架眼封堵 空調(diào)及強(qiáng)排預(yù)留洞按要求施工并加室內(nèi)裝飾圈 室外坡道和臺階、散水由專業(yè)分包施工。 提供統(tǒng)一的標(biāo)高線，并為之負(fù)責(zé) 對洞口周邊墻面進(jìn)行粉刷，施工完畢后負(fù)責(zé)粉刷修補(bǔ)。 戶內(nèi)：天棚面結(jié)構(gòu)板直接批成品膩子，墻面按圖紙內(nèi)容施工至粉刷層完成，地面按圖紙內(nèi)容施工（不含圖紙說明二次裝修及所含素水泥漿結(jié)合層）。墻柱面涂料專業(yè)分包施工。弱電工程智能化系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)按圖紙內(nèi)容施工預(yù)留預(yù)埋；穿引線。門窗、幕墻部分負(fù)責(zé)防雷線的連接；消防控制室內(nèi)的接地及防雷系統(tǒng)由分包施工；電梯設(shè)備接地由分包單位負(fù)責(zé)。排水工程室內(nèi)排水管道按圖紙內(nèi)容施工，室外排水管（包括雨水管、污水管、廢水管）道施工至單體外墻以外第一個管井處，長度暫按 米計算，如長度超過 米，加長部分總包單位必須進(jìn)行施工，甲方給予簽證；如因總包單位未施工，出現(xiàn)漏接造成的損失由總包單位承擔(dān)；排污泵系統(tǒng)按圖紙內(nèi)容施工；潔具不安裝。消防工程預(yù)留預(yù)埋部分按圖紙內(nèi)容施工，預(yù)留洞尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計圖紙和規(guī)范要求；按圖紙設(shè)計安裝配電箱并預(yù)留消防控制模塊的安裝位置；配合分包單位配電箱內(nèi)非消防電源強(qiáng)制切斷功能調(diào)試；設(shè)備泵房相關(guān)設(shè)備基礎(chǔ)由總包負(fù)責(zé)并預(yù)留接地點。其它內(nèi)容均由分包負(fù)責(zé)完成。新風(fēng)機(jī)、連接管道的采購安裝,調(diào)試工作。 其他所有設(shè)備基礎(chǔ)澆筑，穿墻套管洞封堵由總包施工配合分包單位提供技術(shù)支持34 / 34。景觀工程提供高程、坐標(biāo)測量基準(zhǔn)點數(shù)據(jù)并為之負(fù)責(zé)；地下室頂板防水、防水保護(hù)層。地送風(fēng)扁管及地風(fēng)口安裝。天燃?xì)夤こ烫峁┦┕l件。采暖工程以樓棟水暖管道井主管為界，負(fù)責(zé)樓棟水暖管道井地面與主管連接，至戶內(nèi)按圖紙內(nèi)容施工；管道穿墻板套管按圖紙內(nèi)容預(yù)留到位。設(shè)備泵房相關(guān)設(shè)備基礎(chǔ)由總包負(fù)責(zé)并預(yù)留接地點。智能化系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)除預(yù)留預(yù)埋以外的所有內(nèi)容；電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：除預(yù)留預(yù)埋、戶內(nèi)多媒體箱安裝及其以后的穿線面板安裝的所有內(nèi)容；消防弱電橋架為分包范圍。、熱交換站內(nèi)電源箱由總包安裝。地庫地庫里的設(shè)備用房按圖紙內(nèi)容施工地庫天棚：鋼筋砼表面清理干凈，滿刮白色膩子一遍平涂料兩遍地庫墻柱面：獨立的混凝土墻、柱面為結(jié)構(gòu)面，其余根據(jù)圖紙內(nèi)容施工至粉刷層，門洞口按要求粉刷成活；地庫地面：僅施工至結(jié)構(gòu)面；集水坑、電梯基坑、收水口、排水溝等按圖紙內(nèi)容施工。 按圖紙內(nèi)容和甲方要求施工并成品保護(hù)?？照{(diào)及強(qiáng)排套管按要求接駁至外墻完成面并按要求加室外裝飾圈。樁頭處理，包括鑿除樁到設(shè)計標(biāo)高和樁頂標(biāo)高至大底板標(biāo)高間的所有混凝土、鋼筋、植筋、清理、打磨等工作，截樁頭、樁頭吊裝和樁頭外運。 主樓、地庫四周外圍砌120mm厚M10蒸壓磚，土方回填車庫頂板標(biāo)高。 清底，人工清基底擾動土，打釬拍底。 公共區(qū)域大堂、標(biāo)準(zhǔn)層精裝修地面成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法裝修完成驗收合格后，由裝修單位統(tǒng)一進(jìn)行施工?，F(xiàn)場制作，使用手提式切割機(jī)切縫，要求拼縫嚴(yán)密，切割縫飛刺打磨干凈。橋架間連接板的兩端跨接編制銅線截面積≮4mm178。橋架及電纜敷設(shè)完畢后，洞口內(nèi)用防火填料封堵密實，洞口表面收口平整，與墻面平齊，不得突出墻面。 地下車庫和設(shè)備用房質(zhì)量觀感和交工標(biāo)準(zhǔn) 適用部位和交工標(biāo)準(zhǔn)同室內(nèi) 墻面 適用部位及構(gòu)造做法項目做法名稱構(gòu)造做法適用部位內(nèi)墻1白水泥墻面混凝土墻、柱總包單位混凝土結(jié)構(gòu)面修理平整交付，后砌墻15厚1:3水泥砂漿找平抹面汽車坡道鋼筋砼內(nèi)墻，地庫外墻內(nèi)墻面內(nèi)墻2防水砂漿墻面混凝土墻、柱總包單位混凝土結(jié)構(gòu)面修理平整交付，后砌墻15厚1:3水泥砂漿找平抹面各層設(shè)備間、地下室泵房內(nèi)墻3內(nèi)墻4乳膠漆墻面混凝土墻、柱總包單位混凝土結(jié)構(gòu)面修理平整交付，后砌墻15厚1:3水泥砂漿找平抹面車庫通住宅通道內(nèi)墻地下室樓梯間內(nèi)墻 地面 適用部位項目做法名稱構(gòu)造做法適用部位樓1水泥砂漿壓光樓面20厚C25細(xì)石混凝土隨打隨抹光鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)防水底板，清理干凈地下室設(shè)備間（井）、器材室、工具間樓地面樓2防滑陶瓷地磚地面鋼筋砼樓板清理干凈車庫樓梯間樓面樓3水泥砂漿地面30厚C25細(xì)石混凝土隨打隨抹光10厚聚合物水泥防水砂漿
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