沈陽商業(yè)地產(chǎn)概況(文件)
【正文】 （停業(yè)項目除外） (現(xiàn) )+30(未 ) 547000+156900 196500+ 356400+ 298300+ 租金水平 / 聯(lián)營扣率 售價 /資本值 發(fā)展趨勢 城市各商圈對比分析 城市商圈發(fā)展概況及趨勢 第 26頁 沈陽市商業(yè)未來供應(yīng) ?名稱 發(fā)展商 /現(xiàn)持有方 區(qū)位 入市時間 類型 面積 （平方米） 中興 3期 中興商業(yè)集團 太原街 2010年 百貨 85,000 新世界擴建區(qū) 新世界集團 太原街 未定 百貨 35,000 東方國際廣場 沈陽向明長益置業(yè)有限公司 太原街 未定 購物中心 60,000 北約客商業(yè)廣場 遼寧北約客商業(yè)投資管理有限公司 太原街 2010年 購物中心 25,000 新瑪特太原街店 大商集團 太原街 2010年 百貨 60,000 龍之夢購物中心 上海長峰集團 中街 2011年 購物中心 650,000 天潤廣場 廣東神洲天潤集團 中街 2011年 購物中心 135,000 豐瑞威士頓廣場 上海豐瑞投資有限公司 中街 2010年 購物中心 34,000 盾安 31 商圈各項目分布圖 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 7 正陽路 中街路 沈陽路 朝陽路 32 商圈各項目所處狀態(tài)（現(xiàn)有項目 /在建、規(guī)劃項目） 現(xiàn)有項目 在建／規(guī)劃項目 興隆大家庭 恒隆購物廣場 商業(yè)城 久光百貨 新瑪特 南華購物廣場 ０１０１流行館 韓國樂天百貨 沈陽春天百貨 商業(yè)城折扣商場 沈陽美美百貨 長安寺廣場 天一廣場 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 7 33 商圈百貨 /購物中心供應(yīng)量（面積 /個數(shù)） 項目名稱 面積 現(xiàn)在狀況 萬達新天地 125000平方米 在建 新世界擴建 占地 6800平方米 已拆遷 黃金廣場 商業(yè) 56000平方米 爛尾 伊勢丹百貨 47000平方米 在建 衣品倉 40000平方米 局部經(jīng)營 置力商城 51000平方米 正在招商 美美百貨 80000平方米 正在招商 溫洲城 建筑面積 420000平米 在建 北京首創(chuàng) 占地 27000平方米 已拆遷 此商圈為成熟商圈，土地供應(yīng)面積減少，由其是好的位置 美美百貨 萬達新天地 置力商城 黃金廣場 溫洲城 第 8頁 現(xiàn)有 /未來主要商業(yè)項目 商圈分析 – 太原街商圈 （ Template） 未來項目 現(xiàn)有項目 2 1 3 4 5 6 7 第一商城 鐵西百貨大樓 新瑪特（鐵西店） 友誼購物中心 維華商業(yè)廣場 鐵西萬達廣場 鐵西茂業(yè)百貨 沈陽興隆大天地 1 2 3 4 5 6 7 8 8 第 9頁 項目 開業(yè)時間 商業(yè)類型 市場定位 商業(yè)建面 （平方米） 租金水平 美美百貨 2008年 7月 百貨 中高檔 22,300 歐亞聯(lián)營 1952年 百貨 中檔 60,000 新世界 1部 1995年 11月 百貨 中高檔 13,890 新世界 2部 2000年 8月 百貨 中檔偏高 10,800 新世界 3部 2005年 12月 百貨 中檔 44,000 商圈分析 – 太原街商圈 （ Template） 第 10頁
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