【正文】 利潤率加以測算。施工企業(yè)的固定資產(chǎn)，除企業(yè)的主要?jiǎng)趧?dòng)資料外，還包括使用期限在兩年以上、單位價(jià)值在2000元以上，但不屬于勞動(dòng)資料范圍的一些非生產(chǎn)經(jīng)營用房屋、設(shè)備等。（3） 不斷提高固定資產(chǎn)的利用效果，減少占用資金。二、實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)歸口分級管理，建立使用保管責(zé)任制三．對固定資產(chǎn)的使用、保管、調(diào)撥、出售、清理進(jìn)行經(jīng)常的核算和檢查四、做好固定資產(chǎn)的清查盤點(diǎn)工作，保證固定資產(chǎn)的完整無缺 第四節(jié) 固定資產(chǎn)折舊和折舊政策一、固定資產(chǎn)的有形損耗和無形損耗固定資產(chǎn)的折舊，一般決定于固定資產(chǎn)的價(jià)值和使用年限。另一類無形損耗除引起原有機(jī)械設(shè)備的貶值外，還要引起使用年限縮短提前報(bào)廢而發(fā)生價(jià)值的損失。（二）臺班折舊法和行駛里程折舊法（三）雙倍余額遞減折舊法雙倍余額遞減折舊法是根據(jù)固定資產(chǎn)凈值（原值減累計(jì)折舊）乘以折舊率來計(jì)算折舊額的折舊計(jì)算方法。三、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備企業(yè)在對固定資產(chǎn)檢查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)某項(xiàng)固定資產(chǎn)有（1）長期閑置不用，在可預(yù)見的未來不會(huì)再使用，且已無轉(zhuǎn)讓價(jià)值；（2）由于技術(shù)進(jìn)步等原因；（3）雖尚可使用，但使用后會(huì)嚴(yán)重影響工程、產(chǎn)品質(zhì)量；以及其他實(shí)質(zhì)上已經(jīng)不能再給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)按該項(xiàng)固定資產(chǎn)的凈值全額提取減值準(zhǔn)備，然后等待清理，或立即加以報(bào)廢清理。對投資的影響固定資產(chǎn)折舊政策對投資的影響，主要表現(xiàn)以下兩個(gè)方面：一是折舊政策的選擇，會(huì)影響固定資產(chǎn)投資的規(guī)模。對分配的影響如采用快速折舊政策，提取的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)多，在其他條件不變的情況下，企業(yè)的利潤和分配利潤就會(huì)相應(yīng)增加。企業(yè)市場價(jià)值的高低當(dāng)企業(yè)的盈利水平高、每股收益和股利較高時(shí)，在其他條件不變的情況下，該企業(yè)的股票市場必然上升。 （二）進(jìn)行可行性研究它是根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書，對項(xiàng)目在技術(shù)、工程、經(jīng)濟(jì)和外部協(xié)作條件等的可行性和合理性進(jìn)行全面分析論證，做多方案的比選，推薦最佳方案，為項(xiàng)目決策提供可靠的依據(jù)，減少項(xiàng)目決策的盲目性。施工圖設(shè)計(jì)是在初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，將設(shè)計(jì)的工程加以形象化。固定資產(chǎn)投資估算一般是指在項(xiàng)目決策之前項(xiàng)目建議書和可行性研究階段對項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用的預(yù)算和估算。在項(xiàng)目可行性研究階段應(yīng)采用概算指標(biāo)估算法。建設(shè)期間各年投資借款利息（二）無形資產(chǎn)投資的估算無形資產(chǎn)投資是指一次投入為取得專利權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)等所花費(fèi)的資金。（四）投資借款及其本息的償還固定資產(chǎn)投資借款和無形資產(chǎn)投資借款，一般采用資金回收系數(shù)來計(jì)算每次應(yīng)償還本息，即已資金現(xiàn)值。（三）項(xiàng)目投產(chǎn)后年稅金的估算企業(yè)的收入總額包括:生產(chǎn)經(jīng)營收入、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、利息收入、租賃收入等。（一）投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算是從投資建設(shè)項(xiàng)目微觀的角度，對項(xiàng)目建設(shè)期和投產(chǎn)以后各年資金來源、資金運(yùn)用、盈利情況和利潤分配等建設(shè)經(jīng)營活動(dòng)合理預(yù)計(jì)、測算的文件，用以加強(qiáng)投資業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估和預(yù)算控制。 第三節(jié) 新建項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)效益的評價(jià)一、新建項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)效益的靜態(tài)分析法建設(shè)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)效益評價(jià)也叫投資企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)。在實(shí)際工作中，常將按稅前利潤總額計(jì)算的投資收益率叫做投資利稅率。同時(shí)，它僅根據(jù)一年的數(shù)據(jù)計(jì)算，沒有考慮項(xiàng)目整個(gè)壽命期內(nèi)各年的盈利情況，也沒有考慮項(xiàng)目壽命期現(xiàn)金流量的時(shí)間因素。投資回收期是一個(gè)絕對投資效益指標(biāo)，一般是將擬建項(xiàng)目投產(chǎn)后達(dá)到設(shè)計(jì)年產(chǎn)量并還清投資借款以后的年收益額和提取的折舊，來計(jì)算收回該項(xiàng)目總投資所需的年數(shù)。三、 新建項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)效益的動(dòng)態(tài)分析法建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)和投產(chǎn)期間資金流入和流出的活動(dòng)。 項(xiàng)目投產(chǎn)期的凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)金流量=銷售手術(shù)經(jīng)營支出（或營業(yè)稅金及附加）所得稅 項(xiàng)目投資全過程包括建設(shè)其和投產(chǎn)期的凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)金流量=銷售收入經(jīng)營支出（或營業(yè)稅金及附加）所得稅投資支出+回收自有流動(dòng)資金+回收固定資產(chǎn)余值必須支出，對于項(xiàng)目壽命期結(jié)束時(shí)回收的流動(dòng)資金，不包括流動(dòng)資產(chǎn)投資借款。凈現(xiàn)值為正值，表示發(fā)生投資凈收益，有財(cái)務(wù)效益，該項(xiàng)目可取；如凈現(xiàn)值為負(fù)值，表示發(fā)生投資虧損，沒有財(cái)務(wù)效益，該項(xiàng)目不可取。所謂項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上課用年限，是指在經(jīng)濟(jì)上能為企業(yè)單位帶來經(jīng)濟(jì)效益的年限。這在我國目前各行業(yè)投資收益率還有差別的情況下應(yīng)加以注意的。猥瑣內(nèi)部收益率，就是現(xiàn)金流入現(xiàn)值總額與現(xiàn)金流出現(xiàn)值總額相等，凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。如果負(fù)值過大，就降低現(xiàn)率后再測算到接近零的負(fù)值。線性插值法計(jì)算內(nèi)部收益率的公式為：內(nèi)部收益率=偏低的折現(xiàn)率+兩個(gè)折現(xiàn)率的間距（偏低折現(xiàn)率的凈值247。（四）等值法等值法是把投資支出換算為等額年投資成本，將它與典型年度經(jīng)營支出加總作為等額年成本，然后和所得稅相加與年度銷售收入比較，來評價(jià)投資收益的方法。第四節(jié) 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定性分析一、投資效益中不確定因素在項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)分析中，我們使用了大量經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，如投資支出、建設(shè)工期、銷售量、銷售價(jià)格、產(chǎn)品成本、經(jīng)濟(jì)壽命等。產(chǎn)銷售量即盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)銷量=固定費(fèi)用總額247。邊際收益率=（單位產(chǎn)品邊際收益247。（2）在已知產(chǎn)銷量、單位產(chǎn)品變動(dòng)費(fèi)用和固定資產(chǎn)費(fèi)用總額的情況下，可雙求得盈虧平衡點(diǎn)時(shí)的單位產(chǎn)品售價(jià)。設(shè)計(jì)年產(chǎn)量）100%盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率表示達(dá)到盈虧平衡點(diǎn)時(shí)實(shí)際利用的生產(chǎn)能力的比率。三、敏感性分析敏感性分析也就是因素變動(dòng)對投資效益影響的分析。在進(jìn)行敏感性分析時(shí)，首先，要確定具體投資效益指標(biāo)作為敏感性分析的對象。最后，根據(jù)敏感性因素的變動(dòng)幅度，分別計(jì)算有關(guān)的投資效益指標(biāo)。（一） 改造項(xiàng)目的主要目標(biāo)在于增加生產(chǎn)力、擴(kuò)大產(chǎn)量（二） 改造項(xiàng)目的主要目標(biāo)在于將低生產(chǎn)成本（三） 改造項(xiàng)目的主要目標(biāo)在于改善內(nèi)在質(zhì)量（四） 改造項(xiàng)目的主要目標(biāo)在于改善勞動(dòng)條件和環(huán)境保護(hù)二、改造項(xiàng)目增量部分投資財(cái)務(wù)效益的計(jì)算在計(jì)算改造項(xiàng)目增量是部分投資財(cái)務(wù)效益時(shí)，必須正確計(jì)算新增投資支出和產(chǎn)。只是由于改造項(xiàng)目原來的投資在改造后的項(xiàng)目中仍會(huì)繼續(xù)發(fā)揮作用，而使得計(jì)算工作更加復(fù)雜，一般改造后的、不改造的和增量的三套數(shù)據(jù)。這些指標(biāo)一般有投資收益率、投資回收期、凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率等。一般將引起投資效益收益指標(biāo)敏感反應(yīng)的不確定因素叫做敏感性因素，而將不能引起投資效益指標(biāo)敏感反應(yīng)的不確定因素叫做一般性敏感因素或不敏感因素。這個(gè)比率小，說明項(xiàng)目只要利用較小的生產(chǎn)能力就可以做到不虧損，具有承受較大風(fēng)險(xiǎn)的能力。產(chǎn)銷量（3）在知道盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)銷量和設(shè)計(jì)年產(chǎn)量指標(biāo)時(shí)，還可以求得建設(shè)項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)能力利用率指標(biāo)。邊際收益率盈虧平衡點(diǎn)除了可用上面所說的產(chǎn)銷量、銷售收入來表示外，還可以用單位產(chǎn)品銷價(jià)、生產(chǎn)能力利用率等來表示，因而它在項(xiàng)目投資效益不確定性分析中具有多種用途。單位產(chǎn)品邊際收益與產(chǎn)銷量的乘積就是邊際收益總額，邊際收益總額必須采用先用來補(bǔ)償固定費(fèi)用總額，所以項(xiàng)目不盈也不虧，以后增加產(chǎn)銷量的邊際收益，就是項(xiàng)目的利潤。項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)效益分析中的不確定因素是很多，就其對投資財(cái)務(wù)效益有較大影響的來說，主要有以下幾種：投資支出變動(dòng)建設(shè)進(jìn)度和投產(chǎn)期的變動(dòng)銷售量和生產(chǎn)能力的變動(dòng)銷售價(jià)格的變動(dòng)產(chǎn)品成本的變動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命期的變動(dòng)二、盈虧平衡分析銷售利潤=銷售收入—銷售成本銷售收入=銷售數(shù)量單位產(chǎn)品售價(jià)銷售成本=固定費(fèi)用+變動(dòng)費(fèi)用 =固定費(fèi)用+銷售數(shù)量單位產(chǎn)品變動(dòng)費(fèi)用要進(jìn)行盈虧平衡分析，首先必須確定盈虧平衡點(diǎn)。等額年成本=等額年投資成本+年經(jīng)營支出年凈收入=年銷售收入—等額年成本—所得稅在一般情況下，用等年值法來評價(jià)投資收益，與用上述現(xiàn)值法、內(nèi)部收益率法得出的結(jié)論是一致的。必須指出，內(nèi)部收益率表現(xiàn)的比率，不是絕對的，一個(gè)內(nèi)部收益率較低的方案，可能由于其規(guī)模較大而有較大的凈現(xiàn)值，因而更值得建設(shè)。（3）根據(jù)接近零的相鄰正負(fù)兩個(gè)凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率，用線性插值法求得精確的內(nèi)部收益率。它的計(jì)算步驟為：（1） 在計(jì)算凈現(xiàn)值得基礎(chǔ)上，如果凈現(xiàn)值是正值，就要采用此個(gè)凈現(xiàn)值計(jì)算中更高的折現(xiàn)率來測算，知道測算的凈現(xiàn)值正值接近零。它的計(jì)算公式為：凈現(xiàn)值=凈現(xiàn)值247。以為第一，20年以后的經(jīng)濟(jì)環(huán)境將會(huì)發(fā)生社呢情況，很難預(yù)測，時(shí)間越長，誤差越大；第二，按限值法計(jì)算，20年后的收益額，折現(xiàn)為現(xiàn)值，為數(shù)甚微，對項(xiàng)目投資效益的評價(jià)論證，不會(huì)發(fā)生較大的影響。在確定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命期時(shí)，不但要考慮固定資產(chǎn)無力性能上的耐用年限，而卻要考率固定資產(chǎn)的無形消耗，即項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的可用年限。（二） 凈現(xiàn)值法凈現(xiàn)值法也叫做財(cái)務(wù)凈現(xiàn)法。新建項(xiàng)目的現(xiàn)金流入量，是指產(chǎn)品銷售收入以及項(xiàng)目壽命期結(jié)束時(shí)回收的自有投資（包括固定資產(chǎn)投資、自有無形資產(chǎn)投資和自有流動(dòng)資金投資）和固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)余值；現(xiàn)金流出量是指固定資產(chǎn)投資支出、無形資產(chǎn)投資支出，流動(dòng)資產(chǎn)投資支出、產(chǎn)品經(jīng)營支出（不包括固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷和投資借款利息的產(chǎn)品銷售成本）、所得稅。（年收益額+年提取折舊）投資回收期法的優(yōu)點(diǎn)是容易理解，計(jì)算簡便，只要算得得投資回收期短與行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，就可以考慮接受中個(gè)項(xiàng)目。（三） 投資回收期法投資回收期法也叫做投資范返本年限法。如果有兩個(gè)以上方案時(shí)，應(yīng)先與行業(yè)基準(zhǔn)投資收益率相比，排除小魚行業(yè)基準(zhǔn)投資收益率的方案，然后從留下的方案中，選擇投資收益率最大的方案，投資收益率發(fā)的優(yōu)點(diǎn)是：計(jì)算簡便，易于理解。（一）投資收益率法投資收益率法是將項(xiàng)目典型年度的收益與總投資進(jìn)行比較求得投資收益率與部門基準(zhǔn)投資收益率對比，來評價(jià)投資財(cái)務(wù)效益的靜態(tài)分析法。項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況分析目的主要有：（1）分析項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后的盈利能力；（2）估算項(xiàng)目投資借款的償還能力投資項(xiàng)目的盈利能力可通過銷售能力可通過銷售利潤率、投資利稅率、投資利潤率等指標(biāo)來進(jìn)行分析。（三） 項(xiàng)目投產(chǎn)后年利潤和凈利潤分配的估算利潤總額=產(chǎn)品銷售收入銷售稅金及附加產(chǎn)品銷售成本凈利潤=利潤總額應(yīng)納所得稅按照現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，項(xiàng)目的凈利潤應(yīng)先提取10%的法定盈余公積金，對有投資借款的項(xiàng)目，在用提取固定資產(chǎn)折舊和無形資產(chǎn)攤銷不足以補(bǔ)償投資借款本金時(shí)，應(yīng)先用凈利潤償還投資借款本金（投資借款利息已在成本中列支）,然后對投資者分配利潤或股利。在估算產(chǎn)品總成本時(shí)，將固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、無形資產(chǎn)攤銷、投資借款利息單獨(dú)列出。按銷售收入（或銷售成本）資金率估算法就是根據(jù)擬建項(xiàng)目銷售收入（或銷售成本）資金來估算擬建項(xiàng)目流動(dòng)資金投資額的方法。計(jì)算公式為： 式中：P為擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額 P/為已建成類似項(xiàng)目單位生產(chǎn)能力所需固定資產(chǎn)投資 W為擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力生產(chǎn)能力指數(shù)估算法生產(chǎn)能力指數(shù)估算法是利用已建成項(xiàng)目的設(shè)備投資，估算同類不同生產(chǎn)能力項(xiàng)目的設(shè)備投資額的方法。通常在項(xiàng)目建議書階段可采取單位生產(chǎn)能力投資估法和生產(chǎn)能力指數(shù)估算法。（一）固定資產(chǎn)投資的估算固定資產(chǎn)投資是指投入到固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過程中去的資金、亦即為建設(shè)或購置固定資產(chǎn)所支付的那部分資金。（三）選擇建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)的選擇，主要考慮以下三個(gè)問題：一是資源、原材料是否落實(shí)可靠；二是工程地質(zhì)和水文地質(zhì)的等建廠的自然條件是否可靠；三是交通、運(yùn)輸、燃料、動(dòng)力、水源、水質(zhì)等建廠的外部條件是否具備，經(jīng)濟(jì)上是否合理。第五章 固定資產(chǎn)投資的管理第一節(jié) 固定資產(chǎn)投資建設(shè)的程序一、固定資產(chǎn)投資建設(shè)的程序（一）提出項(xiàng)目建設(shè)書要進(jìn)行固定資產(chǎn)新建、擴(kuò)建，首先必須根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃等的要求，提出項(xiàng)目建議書。、企業(yè)現(xiàn)金流量狀況從理論上分析，當(dāng)企業(yè)盈余時(shí)，可以選擇慢速折舊政策；當(dāng)企業(yè)出現(xiàn)現(xiàn)金短缺時(shí)，可選擇快速或遞減折舊政策，已增加留用固定資產(chǎn)更新資金的現(xiàn)金流入量。固定資產(chǎn)折舊政策，還能對固定資產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生影響。四、固定資產(chǎn)折舊政策（一）折舊政策及其種類折舊政策及其種類是指企業(yè)根據(jù)自身的財(cái)務(wù)狀況及其變動(dòng)趨勢對固定資產(chǎn)折舊方法和折舊年限所做的選擇。雙倍余額遞減折舊法和年數(shù)總和折舊法都屬遞減折舊法。機(jī)械設(shè)備由于技術(shù)進(jìn)步而提前報(bào)廢的損失，應(yīng)通過實(shí)際使用期間折舊率的提高，從提取折舊中回收。另一種是由于自然力的侵蝕而引起的損耗，簡稱自然損耗。因?yàn)榘凑宅F(xiàn)行制度的規(guī)定，只有在用、出租的固定資產(chǎn)和以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，才計(jì)提折舊，未使用和不需用的固定資產(chǎn)，是不計(jì)提折舊的。（1） 管好固定資產(chǎn)，保證完整無缺。（一） 年度、季度本工程直接費(fèi)預(yù)算（二） 間接費(fèi)用預(yù)算 管理人員工資 職工福利費(fèi) 辦公費(fèi) 折舊費(fèi) 修理費(fèi) 工具用具使用費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi) 差旅交通費(fèi) 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)其他費(fèi)用第四章 固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)管理第一節(jié) 固定資產(chǎn)及其管理的要點(diǎn)一、 固定資產(chǎn)的概念施工企業(yè)的固定資產(chǎn)包括施工企業(yè)的主要?jiǎng)趧?dòng)資料和非生產(chǎn)經(jīng)營用房屋設(shè)備等。不僅包括間接費(fèi)用，而且包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等期間費(fèi)用。工程成本預(yù)測是根據(jù)過去年度特別是報(bào)告年度工程成本資料，分析預(yù)算年度各個(gè)工程項(xiàng)目、工程任務(wù)和施工技術(shù)、施工管理情況，測算預(yù)算年度各項(xiàng)工程成本降低情況，以便為企業(yè)經(jīng)營決策提供信息。 工程直接費(fèi)用加上分配的間接費(fèi)用，構(gòu)成工程施工成本。施工企業(yè)的在建工程，按施工成本計(jì)算。第五節(jié) 在建工程的管理一、 在建工程的內(nèi)涵施工企業(yè)的在建工程，又稱未完工程、為完施工，是指已經(jīng)施工但沒有完成工程承包合同中規(guī)定已完工程的內(nèi)容、因而尚未向發(fā)包單位結(jié)算工程款的建筑安裝工程。它是從發(fā)出訂單、辦理訂貨手續(xù)、運(yùn)輸?shù)饺霂烨膀?yàn)收等時(shí)間的總和。最高儲(chǔ)備量是指供應(yīng)間隔儲(chǔ)存的材料數(shù)量，加上加工整理材料和保險(xiǎn)儲(chǔ)備。在計(jì)算年末材料儲(chǔ)備里量時(shí)，對于那些隨工結(jié)構(gòu)不同而儲(chǔ)備的材料，應(yīng)看率：（1）跨年度繼續(xù)施工的工程，在下年度第一季度來不及采購的材料；（2）下年度新開工的工程，在下年度第一季度來不及采購的材料；（3）預(yù)計(jì)在下年度第一季度初必須委托預(yù)制加工，而在下年初來不及供應(yīng)的材料。不論企業(yè)采