【正文】 戶評(píng)定的信用等級(jí)。（3） 銀行信用部的材料（4） 此外還可向財(cái)稅部門(mén)、工商管理部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)、證券交易所等收集、征詢、客戶有關(guān)信用資料。即先對(duì)一系列反映企業(yè)信用狀況的財(cái)務(wù)比率和信用情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，確定得分，然后進(jìn)行加權(quán)平均，求得客戶的信用評(píng)分，并以此進(jìn)行信用評(píng)估的一種方法。應(yīng)收賬款賬齡分析也叫應(yīng)收賬款賬齡結(jié)構(gòu)分析。在分析賬齡時(shí)，可將它分為：信用期內(nèi)，超過(guò)信用期1個(gè)月、6個(gè)月、1年、2年、3年等。第四節(jié) 材料的管理施工企業(yè)的材料是指主要材料、結(jié)構(gòu)件、機(jī)械配件、周轉(zhuǎn)材料等勞務(wù)對(duì)象和經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)使用的地址易耗品。其次，要計(jì)算材料儲(chǔ)備量。采購(gòu)數(shù)量=需用量期初庫(kù)存量+期末庫(kù)存量采購(gòu)用款限額=采購(gòu)資金預(yù)算指標(biāo)處理超儲(chǔ)積壓材料指標(biāo)二、 采用ABC分析法，對(duì)材料資金進(jìn)行控制采用ABC分析法，一般是按各項(xiàng)材料耗用金額占材料總額的比重，將它劃分為A、B、C、三類(lèi)。三、 掌握材料庫(kù)存動(dòng)態(tài)，防止發(fā)生超儲(chǔ)積壓材料庫(kù)存動(dòng)態(tài)可以通過(guò)最高儲(chǔ)備量、最低儲(chǔ)備量和采購(gòu)點(diǎn)儲(chǔ)備量等三個(gè)指標(biāo)來(lái)反映。最低儲(chǔ)備量是指為供應(yīng)間隔期儲(chǔ)備的材料已經(jīng)用完，庫(kù)中僅存加工整理材料和保險(xiǎn)儲(chǔ)備。 采購(gòu)周期就是指從辦理訂貨手續(xù)到材料入庫(kù)的全部時(shí)間。定量采購(gòu)點(diǎn)是指庫(kù)存數(shù)量固定，訂貨時(shí)間不固定，當(dāng)庫(kù)存量下降到采購(gòu)點(diǎn)時(shí)，就發(fā)出訂貨單，而庫(kù)存數(shù)量必須選擇最經(jīng)濟(jì)合理的批量。與材料儲(chǔ)備有關(guān)的費(fèi)用有如下三種：（一） 采購(gòu)費(fèi)用 （1）訂貨費(fèi)用 （2）運(yùn)雜費(fèi)（二）保管費(fèi)用、（三）缺貨損失費(fèi)用以上三種費(fèi)用都與采購(gòu)批量的大小有直接關(guān)系。建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算的方式 按月結(jié)算，即在月終按已完分部分項(xiàng)工程結(jié)算工程價(jià)款。 竣工后一次結(jié)算，即在單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目全部建筑安裝工程價(jià)款。工程施工成本是指建筑安裝工程在施工過(guò)程中耗費(fèi)的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用。直接費(fèi)用包括：（1）材料費(fèi)，（2）人工費(fèi)，（3）機(jī)械使用費(fèi)間接費(fèi)用是指企業(yè)所屬各施工單位如分公司、項(xiàng)目經(jīng)理為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括施工單位管理人員工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。工程施工成本不是工程完全成本，它不包括企業(yè)的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等期間費(fèi)用。二、 工程成本預(yù)測(cè)要降低工程成本，必須預(yù)測(cè)工程成本、編制工程成本預(yù)算，對(duì)工程成本進(jìn)行控制。（一） 工程預(yù)算成本工程預(yù)算成本是根據(jù)全國(guó)或地區(qū)統(tǒng)一制定的預(yù)算定額并按統(tǒng)一規(guī)定編制工程預(yù)算方法計(jì)算的工程成本。由于本工程預(yù)算成本用以計(jì)算工程造價(jià)，工程預(yù)算成本屬于完全成本。在將工程施工成本與工程預(yù)算成本對(duì)比分析時(shí)，必須 工程預(yù)算成本中剔除期間費(fèi)用，使兩者計(jì)算口徑一致。三、 工程成本預(yù)算施工企業(yè)的成本預(yù)算，要分別間接費(fèi)和直接費(fèi)預(yù)計(jì)。在實(shí)際核算工作中，只有同時(shí)具備如下兩個(gè)條件的主要?jiǎng)趧?dòng)資料，才列作固定資產(chǎn)： 使用期限在一年以上 單位價(jià)值在規(guī)定限額（按企業(yè)規(guī)模大小分別規(guī)定）以上。二、 固定資產(chǎn)管理的要點(diǎn)固定資產(chǎn)的管理，應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)來(lái)組織。（2） 根據(jù)國(guó)家資產(chǎn)損耗和企業(yè)財(cái)務(wù)狀況及其變動(dòng)趨勢(shì)，選擇合適的折舊政策。第二節(jié) 固定資產(chǎn)需要量的查定要查定固定資產(chǎn)的需要量，首先要開(kāi)展清查工作：（1）查清固定資產(chǎn)的使用數(shù)量（2）查清固定資產(chǎn)的質(zhì)量，(3)查清固定資產(chǎn)的生產(chǎn)能力第三節(jié) 固定資產(chǎn)的日常管理費(fèi)一、對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行合理的分類(lèi)固定資產(chǎn)按其使用情況，分為在用的、租出的、未使用的、不需用的四類(lèi)。固定資產(chǎn)按其用途，分為生產(chǎn)用和非生產(chǎn)用兩類(lèi)。固定資產(chǎn)的有形損耗，從其生產(chǎn)的原因來(lái)看，有如下兩種：一種是由于生產(chǎn)使用而發(fā)生的損耗，簡(jiǎn)稱使用損耗。各種固定資產(chǎn)的無(wú)形損耗，就其引起的經(jīng)濟(jì)后果來(lái)說(shuō)，可歸納如下兩類(lèi)：一類(lèi)是無(wú)形損耗表現(xiàn)為機(jī)械設(shè)備價(jià)值的貶值，但不影響其生產(chǎn)能力和使用年限。我們把前者叫做第一類(lèi)無(wú)形損耗，把后者叫做第二類(lèi)無(wú)形損耗。二、固定資產(chǎn)折舊技術(shù)的方法（一）年限平均折舊法將固定資產(chǎn)價(jià)值按其使用年限平均計(jì)入各個(gè)期間工程和產(chǎn)品成本的方法，叫做“平均年限折舊法”或“直線法”.棄置費(fèi)用是指根據(jù)國(guó)家法律和行政法規(guī)、國(guó)際公約等規(guī)定，企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)恢復(fù)等義務(wù)所確定的支出。（四）年數(shù)總額折舊法年數(shù)總額折舊法也叫年限合計(jì)折舊法，它是以固定資產(chǎn)折舊年限的各年可使用年限相加之和為分母，以各年可使用年限為分子來(lái)計(jì)算各年折舊額的折算方法。固定資產(chǎn)折舊年限和折舊方法一經(jīng)確定，一般不得隨意變更。已按其凈值全額提取減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，不再計(jì)提折舊。施工企業(yè)的折舊政策，主要可將它歸納為以下三種：快速折舊政策遞減折舊政策慢速折舊政策（二）折舊政策對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)的影響對(duì)籌資的影響對(duì)企業(yè)某一具體會(huì)計(jì)年度而言，固定資產(chǎn)提取折舊越多，意味著企業(yè)可用于以后年度的固定資產(chǎn)更新資金越多，這筆資金在沒(méi)有用于固定資產(chǎn)更新以前，企業(yè)留存可用資金越多，就可相應(yīng)減少向外籌集資金；反之，亦然。二是折舊政策的選擇，會(huì)影響固定資產(chǎn)的更新速度。固定資產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)是指固定資產(chǎn)投資收不回來(lái)的可能性，它是固定資產(chǎn)的折舊年限相關(guān)聯(lián)。(三)選擇折舊政策需要考慮的因素固定資產(chǎn)投資的回收財(cái)務(wù)、稅法規(guī)定各類(lèi)固定資產(chǎn)折舊年限的彈性企業(yè)的折舊政策，只能在行業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的各類(lèi)折舊年限的彈性范圍內(nèi)，做出有限的選擇。當(dāng)然，在采用快速折舊時(shí)，應(yīng)以不降低企業(yè)資本利潤(rùn)率水平為原則，使企業(yè)仍能保持穩(wěn)定的盈利水平和可分配利潤(rùn)。當(dāng)需要提高盈利水平時(shí)，可以采用慢速折舊政策使企業(yè)盈利水平相對(duì)穩(wěn)定，以增加投資者的投資信心。項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目建設(shè)前對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的輪廓設(shè)想；主要是從宏觀上衡量項(xiàng)目建設(shè)的必要性，同時(shí)初步分析建設(shè)的可能性?？尚行匝芯繄?bào)告的作用，一是將固定資產(chǎn)投資計(jì)劃具體落實(shí)到一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)上，可行性研究報(bào)告的審定，即表明項(xiàng)目建設(shè)的確定；二是保證這個(gè)項(xiàng)目建設(shè)建立在資源和外部建設(shè)條件可靠的基礎(chǔ)上，使項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后能取得最佳的投資經(jīng)濟(jì)效益。（四）編制設(shè)計(jì)文件初步設(shè)計(jì)是研究項(xiàng)目建設(shè)在技術(shù)上的可靠性和經(jīng)濟(jì)上的合理性，對(duì)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)作出基本技術(shù)決定，并通過(guò)編制總額算確定總的建設(shè)費(fèi)用和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（五）制定年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃（六）設(shè)備、材料訂貨和施工準(zhǔn)備（七）組織施工（八）生產(chǎn)準(zhǔn)備（九）竣工驗(yàn)收、交付使用二、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容第二節(jié) 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目投入、產(chǎn)出的估算一、項(xiàng)目總投資的估算項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資、無(wú)形資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金投資。建設(shè)工程費(fèi)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)在用投資借款進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，還要同時(shí)計(jì)算包括建設(shè)期間借款利息和不包括建設(shè)期間借款利息的固定資產(chǎn)投資總額。固定資產(chǎn)投資估算的方法，取決于要求達(dá)到的精確度。在項(xiàng)目可行性階段應(yīng)采取概算指標(biāo)估算法。單位生產(chǎn)能力投資估算法單位生產(chǎn)能力投資估算法是根據(jù)已建成類(lèi)似項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資總額和形成的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，算出單位設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力來(lái)計(jì)算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額的方法。它的計(jì)算公式：式中 P2為擬建項(xiàng)目的設(shè)備投資額 P1 為同類(lèi)項(xiàng)目的設(shè)備投資額 X2為擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 X1為同類(lèi)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 N為生產(chǎn)規(guī)模效益指數(shù)概述指標(biāo)估算法概述指標(biāo)估算法是參照概算定額等算出單項(xiàng)工程固定資產(chǎn)投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、然后匯總計(jì)算固定資產(chǎn)投資總額的方法。（三）流的資金投資的估算流動(dòng)資金是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中墊支于勞動(dòng)對(duì)象和工資等方面的資金。目前項(xiàng)目所需的流的資金，一般要有不少于30%的自籌資金。二、項(xiàng)目投產(chǎn)后年收入、年成本、年稅金和年利潤(rùn)預(yù)算（一）項(xiàng)目投產(chǎn)后年收入的估算年銷(xiāo)售收入=項(xiàng)目設(shè)計(jì)能力生產(chǎn)能力利用率產(chǎn)品銷(xiāo)售單價(jià)（二）項(xiàng)目投產(chǎn)后成本的估算原材料燃料和動(dòng)力工資提取職工福利費(fèi)固定資產(chǎn)折舊額無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)投資借款利息其他費(fèi)用本章所說(shuō)的產(chǎn)品成本和銷(xiāo)售成本，都指產(chǎn)品完全成本。從產(chǎn)品總成本中扣除固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)、投資借款利息的成本，在投資效益評(píng)價(jià)中叫做“經(jīng)營(yíng)支出”、用以計(jì)算現(xiàn)金流出量。計(jì)算應(yīng)稅所得額時(shí)準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目，是指與企業(yè)取得有關(guān)的成本、費(fèi)用和損失。三、投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算和項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的分析企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)期估算的投資額和投產(chǎn)后各年預(yù)估的產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加、產(chǎn)品銷(xiāo)售成本、應(yīng)交稅金、利潤(rùn)總額、凈利潤(rùn)分配數(shù)據(jù)，就可編制投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算并對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析。（二）投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的分析投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的分析是從企業(yè)微觀的角度，對(duì)項(xiàng)目投產(chǎn)后各年的盈利能力和借款償還能力等進(jìn)行分析計(jì)算。投資利稅率和投資利潤(rùn)是將利潤(rùn)總額和凈利潤(rùn)分別于投資支出進(jìn)行對(duì)比，來(lái)說(shuō)明投資的盈利能力（也叫投資收益能力）投資項(xiàng)目的償債能力，可通過(guò)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算和利潤(rùn)預(yù)算、利潤(rùn)分配預(yù)算中投資借款償還期間各年凈利潤(rùn)、提取折舊與償還投資借款本金來(lái)分析。它是從企業(yè)或項(xiàng)目微觀經(jīng)濟(jì)角度，以現(xiàn)行價(jià)格為基礎(chǔ)，來(lái)分析項(xiàng)目產(chǎn)后企業(yè)帶來(lái)的投資效益，用以確定投資行為的財(cái)務(wù)可行性。投資收益率=（年收益額/項(xiàng)目總投資）100%年收益額一般是指達(dá)到設(shè)計(jì)年產(chǎn)量年度所獲得的收益額。按年稅后的凈利潤(rùn)計(jì)算的投資收益叫做投資利潤(rùn)率。缺點(diǎn)是：對(duì)各個(gè)年度收益額變動(dòng)較大的項(xiàng)目，選擇具有代表性的典型年度非常困難。因?yàn)橥瑯拥氖找?，早期獲得的藥比后期取得的更有價(jià)值。它是計(jì)算擬建項(xiàng)目投資后再正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的條件下的收益額和提取的折舊（如有無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)，還應(yīng)包括無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)，以下同）用來(lái)收回項(xiàng)目總投資所需的時(shí)間，與興業(yè)基準(zhǔn)投資回收期對(duì)比來(lái)分析投資財(cái)務(wù)效益的一種靜態(tài)分析法。投資回收期=項(xiàng)目總投資247。但它也有如下一些缺點(diǎn)：（1）只注意項(xiàng)目回收投資的速度，沒(méi)有直接說(shuō)明項(xiàng)目的獲利能力；（2）沒(méi)有考慮項(xiàng)目整個(gè)壽命期內(nèi)各年的盈利水平；（3）沒(méi)有考慮資金的時(shí)間價(jià)值，所以一般只在項(xiàng)目初選時(shí)使用。叫做現(xiàn)金流量。對(duì)交納營(yíng)業(yè)稅的擬建項(xiàng)目，還包括營(yíng)業(yè)稅金及附加。僅限回收自有流動(dòng)資金投資，現(xiàn)金流出量應(yīng)該包括交納所得稅，如在現(xiàn)金流出量中不包括交納所得稅，則根據(jù)凈現(xiàn)金流量計(jì)算的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率，都相當(dāng)按利潤(rùn)總額計(jì)算凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率。它是吧項(xiàng)目建設(shè)其和投產(chǎn)期間發(fā)生的現(xiàn)金流入量和現(xiàn)金流出量，都按折現(xiàn)系換算成現(xiàn)值收入和現(xiàn)值支出，然后對(duì)比現(xiàn)值收入和現(xiàn)值支出，來(lái)評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)效益的動(dòng)態(tài)分析法。計(jì)算凈現(xiàn)值時(shí)的折現(xiàn)年限，應(yīng)按擬建項(xiàng)目建設(shè)其加經(jīng)濟(jì)壽命期計(jì)算。如機(jī)械設(shè)備一般為1018年，有的電子儀表電訊工廠專用設(shè)備僅610年，廠房一般為3040年，有的受強(qiáng)腐蝕生產(chǎn)用房可能僅1015年，我們?cè)诳紤]固定資產(chǎn)的耐用年限時(shí)，一般可按主要機(jī)械設(shè)備的耐用年限計(jì)算。為了達(dá)到為項(xiàng)目投資效益評(píng)價(jià)提供決策依據(jù)的目的，對(duì)一般工業(yè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，包括建設(shè)其和投產(chǎn)期在內(nèi)的折現(xiàn)年限，有20年就已足夠了。計(jì)算折現(xiàn)系數(shù)時(shí)的折現(xiàn)率，應(yīng)采用行業(yè)基準(zhǔn)投資收益或者行業(yè)平均資金利率，而不宜采用市場(chǎng)利率或社會(huì)平均資金利潤(rùn)率。凈現(xiàn)值率是反映各個(gè)項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值投資支出對(duì)比關(guān)系的一個(gè)指標(biāo)，它說(shuō)明單位現(xiàn)值投資支出產(chǎn)生的凈現(xiàn)值?，F(xiàn)值投資支出100%（三） 內(nèi)部收益率法內(nèi)部收益率法也叫做財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率法，它是用內(nèi)部收益率來(lái)評(píng)價(jià)擬建設(shè)項(xiàng)目投資效益的方法。凈現(xiàn)值越接近零，求得得內(nèi)部收益率越精確。（2） 再繼續(xù)提高折現(xiàn)率，知道測(cè)算出一個(gè)凈現(xiàn)值為負(fù)值。當(dāng)找按某一折現(xiàn)率所求得的凈現(xiàn)值為正值，而按相鄰的一個(gè)折現(xiàn)率所求得的凈現(xiàn)值為負(fù)值時(shí)候，就表明內(nèi)部收益率在這兩個(gè)折現(xiàn)率之間。 但要注意正負(fù)凈值的兩個(gè)折現(xiàn)率的差異不要太大，否則，就不夠精確。兩個(gè)折現(xiàn)率的凈值覺(jué)得數(shù)之和）內(nèi)部收益率法的優(yōu)點(diǎn)是能夠把項(xiàng)目壽命期內(nèi)的收益與其投資總額聯(lián)系起來(lái)，指出這個(gè)項(xiàng)目是收益率，便于將它同這個(gè)行業(yè)的基準(zhǔn)投資收益率對(duì)比，確定這個(gè)項(xiàng)目是否值得建設(shè)。所以，一個(gè)擬建項(xiàng)目如有幾個(gè)方案進(jìn)行選比時(shí)必須將內(nèi)部收益率與凈現(xiàn)值結(jié)合起來(lái)研究。為了使投資支出與銷(xiāo)售收入、經(jīng)營(yíng)支出等在相同時(shí)間價(jià)值基礎(chǔ)上對(duì)比，就有必要將投資支出換算為經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)等額年投資成本，然后與年度經(jīng)營(yíng)支出加總，計(jì)算出等額年成本。但這種方法的采用也有一定的局限性，即只能應(yīng)用于年度收支比較穩(wěn)定的項(xiàng)目，如果擬建項(xiàng)目各個(gè)年度之間的收支變動(dòng)很大，就不宜采用這種方法。這些數(shù)據(jù)，都不是實(shí)際發(fā)生的，而是預(yù)測(cè)估計(jì)的。盈虧平衡點(diǎn)的確定有兩種方法：一是圖示法；二是代數(shù)法。（單位產(chǎn)品售價(jià)—單位產(chǎn)品變動(dòng)費(fèi)用）式中單位產(chǎn)品銷(xiāo)價(jià)減去單位產(chǎn)品變動(dòng)費(fèi)用后的余額，叫做單位產(chǎn)品邊際收益。邊際收益率是單位產(chǎn)品成本邊際收益與單位產(chǎn)品銷(xiāo)價(jià)的比率。單位產(chǎn)品銷(xiāo)價(jià)）100%盈虧平衡點(diǎn)銷(xiāo)售額=固定費(fèi)用247。（1）在求得盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)銷(xiāo)量后，可利用市場(chǎng)預(yù)測(cè)銷(xiāo)售量對(duì)比，判斷項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)。盈虧平衡點(diǎn)單位產(chǎn)品售價(jià)=（產(chǎn)銷(xiāo)量單位產(chǎn)品變動(dòng)費(fèi)用+固定費(fèi)用總額）247。盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力=（盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)銷(xiāo)量247。這個(gè)比率是保證項(xiàng)目不虧本時(shí)的最低比率。這個(gè)比率，說(shuō)明實(shí)際生產(chǎn)能力接近設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)才能做到保本，項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)的能力較弱。它是在決定一個(gè)擬建項(xiàng)目投資收益的許多不確定因素中，測(cè)定其中一個(gè)或幾個(gè)不確定因素的發(fā)生對(duì)項(xiàng)目投資收益的影響情況。敏感性分析就是在許多不確定因素中，確定其中哪些因素是敏感性因素，哪些因素是不敏感因素，并分別確定各個(gè)不確定因素對(duì)投資效益指標(biāo)的影響程度。通常只要針對(duì)擬建項(xiàng)目的特點(diǎn)，選擇某些最能反映該項(xiàng)目投資收益的指標(biāo)作為敏感性的分析的對(duì)象。其次，要尋找敏感性因素，即從不確定因素中尋找那些對(duì)項(xiàng)目投資效益有重大影響，并在建設(shè)期間和投產(chǎn)內(nèi)可能發(fā)生較大變動(dòng)的因素。第五節(jié) 改造項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)效益的評(píng)價(jià)一、改造項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)分析的原則和方法改造項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)效益分析、評(píng)價(jià)的原則和方法，基本上與新建項(xiàng)目是一樣的。評(píng)價(jià)改造項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)收益，必須同時(shí)及時(shí)改造以后和增量部分的投資財(cái)務(wù)效益，并要求改造以后的投資財(cái)務(wù)效益指標(biāo)和增量部分投資財(cái)務(wù)效益指標(biāo)都能