某旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)建議書(文件)
【正文】 名勝區(qū)，雄偉壯觀，建筑奇特，傳說神奇的豆腐橋，500余年的茶樹王，居中國(guó)第二，的載入吉尼斯史冊(cè)的3000年古銀杏王，2300多年夜郎竹王城和竹王園，為全國(guó)獨(dú)有，有自然風(fēng)光優(yōu)美的蛤蚌河景區(qū)，有景色優(yōu)美的龍井雙奇間歇泉，有戲劇活化石福泉陽戲，有古樸濃郁的福泉民族花燈，有“6（二）依托市場(chǎng)依托來都勻地區(qū)、凱里地區(qū)觀光民族采風(fēng)、百姓生活游、休閑度假的旅游市場(chǎng)客源，再依托四川、重慶、廣西、湖南、上海的游客到福泉旅游。根據(jù)福泉近年來各旅游景點(diǎn)的統(tǒng)計(jì)情況，列表如下：福泉旅游景點(diǎn)接待人員統(tǒng)計(jì)景點(diǎn)名稱旅游類型年接待游客量（萬人次）灑金谷觀光竹王城竹王園考古觀光農(nóng)家游萬畝果園場(chǎng)觀光采果、運(yùn)果茶樹王觀花福泉山觀光拜佛4蛤蚌河觀光休閑漂流4古城垣觀光考古科研3甕福公司訂貨、考察學(xué)習(xí)、交流黃絲鼎罐城休閑、旅游、度假3總計(jì)接待24萬人次。三、合作開發(fā)方式采取獨(dú)資、合作投資形式開發(fā)，經(jīng)營(yíng)期限20—30年。福泉旅游收入估算預(yù)測(cè)表1：年份人數(shù)（萬人次）門票價(jià)（元）門票收入（萬元）拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)收益（萬元）稅收收入（萬元）（10%）200515507503255325．520061650800344034420072050100043004302008235011504945494．520082450120051605162010255012505375537．5合計(jì)1136150264452644．5第三章 投資建設(shè)開發(fā)建議一、項(xiàng)目投資建議福泉古城文化、三豐文化、民族民間文化歷史悠久、深厚，是一個(gè)高投入，高產(chǎn)出、高收益的項(xiàng)目，采取誰投資、誰管理、誰受益的方式進(jìn)行建成 一段，經(jīng)營(yíng)一段的方式進(jìn)行，根據(jù)以上預(yù)測(cè)估算，投資建成經(jīng)營(yíng)6年旅游直接收入達(dá)6150萬元，5—6年可收回投資，且回報(bào)率高，可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Υ?，不受季?jié)影響，經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)。（四）國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)客源基數(shù)較大，特別是貴陽和臨近省市的旅游市場(chǎng)，是目前和將來旅游市場(chǎng)的主體，結(jié)合我市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，可吸引四川、廣西、湖南、重慶等地的游客和貴陽周邊地區(qū)的短程游憩市場(chǎng)。四、客源市場(chǎng)分析以貴陽市客源市場(chǎng)為基礎(chǔ)，以省內(nèi)其他地區(qū)旅游市場(chǎng)為依托，積極培育和發(fā)展海內(nèi)外旅游市場(chǎng)，以高中層次文化旅游市場(chǎng)追求的目標(biāo)，開發(fā)特色旅游市場(chǎng)（文化）、佛教、道教
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