淺談工程項(xiàng)目建設(shè)中的施工索賠(文件)
【正文】 工備忘錄、有關(guān)工程的工程照片、隱蔽記錄、驗(yàn)收證明書以及業(yè)主指派的施工現(xiàn)場工程師的指令書和雙方來往的書信等等，熟悉和了解施工現(xiàn)場，參加必要的工程例會。任何對在中期付款中發(fā)生索賠事件擱置不處理，都會影響到工程項(xiàng)目建設(shè)的工期、質(zhì)量和工程結(jié)算以及責(zé)任劃分、質(zhì)量處理、利息和預(yù)期利潤補(bǔ)償?shù)鹊?。其主要費(fèi)用有： 人工費(fèi)：因施工索賠事件發(fā)生而增加的完成合同以外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)。 管理費(fèi)：因索賠事件發(fā)生，額外增加的現(xiàn)場管理和公司（總部）管理費(fèi)。但在工程招標(biāo)時，業(yè)主或設(shè)計(jì)未向承包商說明基礎(chǔ)開挖可能出現(xiàn)地下水，要求承包商在投標(biāo)報(bào)價時考慮因開挖土方可能出現(xiàn)地下水需采取施工措施的費(fèi)用。此索賠事件的依據(jù)是雙方簽訂的施工合同和招標(biāo)文件以及圖紙會審和業(yè)主或代理人的簽證單。因此，編寫好索賠報(bào)告是一項(xiàng)法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、專業(yè)、語言性強(qiáng)，有技巧的復(fù)雜工作?！ ≡谑袌鼋?jīng)濟(jì)體制的建筑市場中，做好施工索賠工作對控制建筑成本，挽回經(jīng)濟(jì)損失，加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)施工計(jì)劃和施工合同管理，提高工程造價人員的業(yè)務(wù)能力和工程項(xiàng)目建設(shè)施工文檔管理水平，有著重要的意義和促進(jìn)作用。其次是索賠報(bào)告必須準(zhǔn)確，對索賠的事實(shí)要實(shí)事求是，計(jì)算的數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確無誤，語言要婉轉(zhuǎn)恰當(dāng)，文字簡明扼要、條理清楚、重點(diǎn)突出，使對方能由淺入深地理解和了解索賠事件的來龍去脈，報(bào)告內(nèi)容有的用圖形或表格比文字表達(dá)清楚，可以用圖形或表格表示一目了然?！ 【帉懲暾途哂姓f服力的索賠報(bào)告，也是索賠成功的關(guān)鍵。但在實(shí)際施工時確實(shí)因開挖土方時出現(xiàn)了地下水，而且發(fā)包人（業(yè)主）或業(yè)主委托的工地代理人已簽字確認(rèn)?！ ∷髻r費(fèi)用計(jì)算： l、索賠費(fèi)用=工程結(jié)算造價一工程預(yù)算造價（或合同價） 索賠費(fèi)用＝每個或每類索賠事件的索賠費(fèi)用之和＝∑索賠費(fèi)用a、b、c… 把握索賠機(jī)會，找準(zhǔn)索賠事實(shí)和充分的索賠依據(jù)，是施工索賠成功的關(guān)鍵?！ 〔牧腺M(fèi)：因索賠事件發(fā)生，使材料實(shí)際用量超過合同內(nèi)的計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi)和材料因市場價格浮動（合同中規(guī)定）需調(diào)整的材料費(fèi)以及索賠事件發(fā)生導(dǎo)致材料價格浮動（超過合同規(guī)定）、超期儲備、二次運(yùn)輸?shù)仍黾拥馁M(fèi)用?！ ?
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