【正文】 火情發(fā)生，且在消防控制中心無法消除 (復(fù)位 )，火警確認(rèn)人員應(yīng)立即將情況報(bào)告 FCC 值機(jī)員，由值機(jī)員通知工程部值班人員，派人到現(xiàn)場進(jìn)行檢修，同時(shí)加強(qiáng)該區(qū)域的巡視檢查?，F(xiàn)場確認(rèn)后，決定是否使用消防應(yīng)急鑰匙。 8. 保安部如 FCC 消防設(shè)備發(fā)生通訊故障并造成“死機(jī)”時(shí)，應(yīng)立即通知工程部調(diào)度進(jìn)行檢修，同時(shí)上報(bào)消防主管，并 對轄區(qū)進(jìn)行巡視。 在電腦死機(jī)期間，有動火施工，保安部經(jīng)理有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況停止動火。 2. 關(guān)閉失火區(qū)域及相關(guān)部位的防火門、防火卷簾，并注意接收其反饋信 號。 6. 按照疏散順序接通消防疏散廣播： 二層及二層以上樓層發(fā)生火災(zāi)，宜先接通失火及其相鄰的上、下層。 2. 申報(bào)所需文件 工程概況、施工進(jìn)度、施工組織和設(shè)計(jì)方案 施工單位與保安部簽定的“消 防安全責(zé)任書” 施工現(xiàn)場的平面圖、吊頂圖、電氣設(shè)備線路敷設(shè)及燈光安裝圖 裝修使用的壁紙、地毯、防止物品等防火檢測報(bào)告原件。 消防系統(tǒng)驗(yàn)收之詳細(xì)記錄及各類驗(yàn)收文件。 只限與防火工作有密切聯(lián)系的人員查閱，并做好查閱登記。 客人鬧事 及時(shí)制止或勸離 及時(shí)通知保安主管，由其決定處理方式 可疑人物 協(xié)助迎接辦理訪客手續(xù) 立即報(bào)告內(nèi)保主管 提高警惕 保持距離 注意動態(tài) 未經(jīng)許可參觀拍照 禮貌謝絕，同時(shí)上報(bào)保安主管 金泰大廈保安部運(yùn)行手冊 第 29 頁 共 54 頁 3. 裙樓所有防火卷簾門下、防火門前，嚴(yán)禁堆放任何物品。 7. 未經(jīng)保安部批準(zhǔn)，嚴(yán)禁將易燃、易爆等危險(xiǎn)物品帶入大廈管區(qū)。 11. 每日下班前，要進(jìn)行安全檢查，確無隱患時(shí)，填寫清場記錄后方可斷電鎖門離開。 3. 負(fù)責(zé)各廚房煤氣設(shè)計(jì)方案審核，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范并負(fù)責(zé)配合煤氣公司參與試壓驗(yàn)收和點(diǎn)火通氣。 2. 地下停車庫嚴(yán)禁存放汽油，嚴(yán)禁拉設(shè)臨時(shí)電源線，各種電器設(shè)備 安裝，使用必須符合防火安全要求。 3. 嚴(yán)禁將易燃易爆物品 帶入寫字樓，因特殊原因需要使用，須事先經(jīng)保安部批準(zhǔn)后，并將物品放置在安全地點(diǎn)，由專人妥善保管。嚴(yán)禁用紙、布和其它可燃物遮擋燈具。 8. 辦公室內(nèi)的各種消防設(shè)施，不準(zhǔn)隨意改動、遮擋、損壞。 3. 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙、喝酒、喧嘩打鬧，不準(zhǔn)在非工作區(qū)滯留、閑逛。 7. 施工中各種裝飾材料要分類碼放整齊，留出防火通道，可燃垃圾及時(shí)裝袋，當(dāng)日必須清離施工現(xiàn)場。 10. 施工單位進(jìn)行油漆或動用明火作業(yè)，必須嚴(yán)格遵守《油漆作業(yè)防火安全管理規(guī)定》和《動火作業(yè)防火安全管理規(guī)定》。 14. 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁亂拉臨時(shí)電源線，卻因施工需要安裝的臨時(shí)線應(yīng)選用電纜線或雙護(hù)套線，用后立即拆除，嚴(yán)禁使用麻花線。 （六） 租戶裝修消防安全規(guī)定 1. 承接租戶裝修改造工程單位，應(yīng)在施工前 30天，將該工程設(shè)計(jì)圖紙送交工程部，經(jīng)工程部各系統(tǒng)（裝修、空調(diào)、強(qiáng)電、弱電、水系統(tǒng)等）工程師及經(jīng)理審核簽字后，到保安部辦理消防報(bào)批手續(xù)。 5. 所有手續(xù)辦理完畢后，施工單位方可施工。 3. 氧氣瓶、乙炔瓶必須是安全合格的產(chǎn)品，瓶體必須配有壓力表，兩瓶之間距離不得少于 5米，直立使用，氧氣瓶不得接觸油脂。 7. 焊、割盛過或盛有 易燃、可燃液體、氣體及化學(xué)危險(xiǎn)品的容器和設(shè)備，在未徹底清除干凈前不準(zhǔn)進(jìn)行動火。 11. 動火結(jié)束后，動火人員要切斷電氣、焊設(shè)備用的電源、氣源、并與看火人員一起檢查現(xiàn)場，消除火險(xiǎn)隱患。 2. 施工現(xiàn)場進(jìn)行油漆作業(yè)時(shí)，現(xiàn)場內(nèi)除了可保留油漆使用的材料外，不準(zhǔn)積存大量易燃，可燃材料。沾有油漆的棉紗、抹布應(yīng)每天清除，不能亂丟。 （九） 租戶消防應(yīng)急鑰匙管理規(guī)定 1. 租戶消防應(yīng)急鑰匙屬保安部管理的重要物品，必須嚴(yán)格管理。 5. 使用應(yīng)急鑰匙時(shí)，辦公期間由保安領(lǐng)班呈報(bào)內(nèi)保主管批準(zhǔn)后，方可使用（夜間使用程序同前）。 （十） 庫房消防安全管理規(guī)定 1. 庫 房使用單位應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)庫房內(nèi)的治安、消防安全工作，并報(bào)保安部備案。 4. 庫房應(yīng)設(shè)立醒目的防火標(biāo)志，庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁明火。 8. 庫內(nèi)鋪設(shè)照明線路，需穿阻燃管保護(hù)，不得將燈具線隨意延長，到處懸掛，燈具與貨堆、貨架的距離不應(yīng)小于 ，照明燈具下方不準(zhǔn)堆放物品。庫內(nèi)照明必須做到人走燈滅。 2. 在使用煤氣灶時(shí)必須嚴(yán)格遵守“先點(diǎn)火、后開氣”的操作程序，如未點(diǎn)著時(shí)，應(yīng)立即關(guān)氣，待煤氣散盡后，再次操作。 5. 油炸食品時(shí)，鍋內(nèi)食油不得超過滿鍋容量的三分之二，以防食油溢出，遇明火自燃。 金泰大廈保安部運(yùn)行手冊 第 36 頁 共 54 頁 （十二） 電熨斗安全使用管理規(guī)定 1. 商店內(nèi)使用電熨斗必須有專人負(fù)責(zé)看管，離開時(shí)，必須切斷電源。 5. 收存時(shí)，應(yīng)待電熨斗冷卻后，方可收存于不燃材料的工具箱內(nèi)。接線板不得連續(xù)串接，插銷與插座相匹配。 5. 凡安裝的電器設(shè)備、烤箱、微波爐等均應(yīng)有漏電保護(hù)及良好的接地裝置，在停電或使用后須切斷電源。 8. 經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)負(fù)載過大、電線絕緣破壞或設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修或更換。 4. 清場方法和路線可依照不同的方法，進(jìn)行雙向檢查或里外同時(shí)檢查。對檢查出的問題，要及時(shí)解決排除或報(bào)告有關(guān)部門，做到“隱患不過夜”。 3. 上崗值勤盡職盡責(zé)，不擅離崗位，不私自換崗。 7. 發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)上報(bào)。 2. 接班 人要詳細(xì)了解上一班值勤情況和本班應(yīng)注意事項(xiàng)，做到三明：上班情況明、本班交辦的事情明、物品器械清點(diǎn)明。 （四）警衛(wèi)人員儀容儀表規(guī)定 1. 著裝規(guī)定 統(tǒng)一著裝，要求舉止文明、大方、得體、精神飽滿。 2. 形象規(guī)定 經(jīng)常注意檢查和保持儀表整潔。不背手、叉腰或?qū)⑹植迦肟诖小? 不挖耳、摳鼻孔，不亂敲園區(qū)的圍欄、不跺腳或玩弄其它物品。集合完畢，指揮員要檢查對容儀表，下達(dá)整理服裝的口令。 請您幾位 不要再吸煙了，請把窗戶或門打開，謝謝。 對不起先生 /小姐，請問您或您幾位去哪里，我能幫忙嗎？ 對不起先生 /小姐，您走時(shí)，請將房門鎖好，謝謝。 對不起 先生 /小姐，我們這里今天有活動，這幾個(gè)車位暫時(shí)不讓停請您將車停到那邊，謝謝。 對不起先生 /小姐，請您不要激動，有何意見可以向我們上級領(lǐng)導(dǎo)反映，謝謝合作。 施工人員必須隨身攜帶保安部核發(fā)的施工人員出入證并佩戴胸前，對檢查發(fā)現(xiàn)無證的施工人員，一律清離施工現(xiàn)場。 移動或改造消防設(shè)施必須由北京市消防局指定專業(yè)人員進(jìn)行施工，嚴(yán)禁施工單位隨意移動，遮擋和拆卸消防設(shè)施，如消防門、金泰大廈保安部運(yùn)行手冊 第 41 頁 共 54 頁 消防噴淋頭、消防煙感探頭、溫感探頭、消防喇叭、應(yīng)急燈、消防排煙裝置、消防栓箱、消防標(biāo)志和防火卷簾門等。 裝修使用的易燃材料（如木龍骨、木制燈箱、棉布裝飾物等），必須刷防火涂料，否則不準(zhǔn)使用。 ，現(xiàn)場內(nèi)除了可保留油漆使用的材料外，不準(zhǔn)積存大量易燃、可燃材料、嚴(yán)禁和其它工種（如電焊、木工、電工等）在同一時(shí)間、部位進(jìn)行同室交叉作業(yè)。施工人員工作服內(nèi)不要裝沾有油漆的布和棉紗團(tuán)等。 金泰大廈保安部運(yùn)行手冊 第 42 頁 共 54 頁 電器設(shè)備的這裝與維修必須由專業(yè)人員進(jìn)行，操作人員必須持有勞動局核發(fā)的電工操作證。 配電箱應(yīng)放置在清潔干燥的房間內(nèi)，箱內(nèi)各種電線接頭要安裝牢固，并裝有漏電保護(hù)器，箱體周圍不得存放易燃物。 5. 對動火現(xiàn)場檢查 凡在項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)施工使用電、氣焊或電焊機(jī)的操作人員必須攜身攜帶焊工本和保安部核發(fā)的動火證。 施工現(xiàn)場使用的電源接線板要符合國家的安全標(biāo)準(zhǔn)（不準(zhǔn)作用民用接線板），接線板不準(zhǔn)串聯(lián)使用，插銷與插座應(yīng)相匹配，接線板周 圍不得有易燃物，嚴(yán)禁將無插銷的裸結(jié)直接插入插座內(nèi)。 施工現(xiàn)場使用的臨時(shí)配電箱，其箱體 必須是不燃材料制成，如使用木結(jié)構(gòu)配電箱，其箱面應(yīng)采用耐火材料或包鐵皮進(jìn)行防火處理。 施工噴漆作業(yè)，必須經(jīng)保安部批準(zhǔn)后方可執(zhí)行，保安人員要對噴漆作業(yè)的時(shí)間進(jìn)行控制，防止空氣稀料濃度過大，引起火災(zāi)。 油漆作業(yè)場所要保持良好的通風(fēng)，同時(shí)要經(jīng)常打掃，隨時(shí)清除漆垢，干殘?jiān)涂扇嘉铩? 施工結(jié)束后，現(xiàn)場內(nèi)嚴(yán)禁存放任何易燃易爆物品。 有干擾租戶正常工作的施工項(xiàng)目，需安排在租戶下班或休息時(shí)間（如使用電鋸、電錘、切割機(jī)等噪音較大的電動工具）。 施工單位需將保安部簽發(fā)的施工證貼在施工區(qū)域的門上，施工現(xiàn)場內(nèi)必須貼有保 安部下發(fā)的《 XX 項(xiàng)目施工現(xiàn)場安全規(guī)定》和禁煙標(biāo)志。 嚴(yán)禁穿拖鞋或衣衫不整的施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，在施工期間，施工人員不準(zhǔn)光膀子施工，要文明施工。 4. 門衛(wèi)用語 您好，先生 /小姐，請問您去哪里？ 對不起先生 /小姐，請您在這里登記，謝謝。 對不起先生 /小姐，請您將車挪一下，后面車過不去，謝謝。 現(xiàn)有火情，請您趕快疏散，請您往這邊或那邊消防通道走。 在隊(duì)列訓(xùn)練和巡邏中，警衛(wèi)人員必須保持步伐一致，口令、口號雄壯有力，指揮員的口令要清楚洪亮，富有號召力。 3. 隊(duì)列規(guī)定 集體活動時(shí)，如訓(xùn)練、緊急集合、外出交流、學(xué)習(xí)、比賽等，要穿戴整齊統(tǒng)一，必須整隊(duì)集合。 不準(zhǔn)哼歌、吹口哨、聽收錄機(jī)、看書報(bào)。頭發(fā)不得露于帽檐外，帽檐下發(fā)長不得超過 厘米，鼻毛不得露出鼻孔。 禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽、穿拖鞋或赤腳。 4. 當(dāng)班人員發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)處理，不能移交給下一班的事情要繼續(xù)在崗處理完畢，接班人協(xié)助完成。 （三）保安人員交接班管理規(guī)定 1. 按時(shí)交接班，接班人員應(yīng)提前 15分鐘到達(dá)崗位。 5. 值勤期間，精神飽滿，姿態(tài)端正。 （二）保安人員崗位管理規(guī)定 1. 每天上班前準(zhǔn)時(shí)簽到，作好上崗前的準(zhǔn)備工作。 5. 清場結(jié)束前，清場人員要在商場門前或職工通道門前匯合，互通檢查情況，當(dāng)確認(rèn)無誤時(shí)，本部門負(fù)責(zé)人將檢查情況記錄在“商場保安部封店記錄”上。 2. 商家、餐廳應(yīng)在營業(yè)結(jié)束前的 510分鐘，做好清場準(zhǔn)備工作，等待本部門員工和顧客離開貨場后，按照清場操作步驟，對餐廳等各個(gè)部位或有人員涉足過的地方進(jìn)行細(xì)致檢查。 6. 嚴(yán)禁使用電爐子，嚴(yán)禁使用銅絲、鐵絲代替保險(xiǎn)絲，嚴(yán)禁使用紙張、布或其它可燃物作燈罩。電線在地面敷設(shè)時(shí)要安全。 2. 電器設(shè)備的安裝與維修須由專業(yè)人員負(fù)責(zé)，不得超負(fù)荷用電。 3. 電熨斗使用時(shí)，如遇停電，應(yīng)立即拔掉電源插頭或關(guān)閉電源開關(guān)。 6. 每日工作結(jié)束后，操作人員應(yīng)及時(shí)關(guān)閉煤氣閥門，在 檢查無問題后，方可離開。在任何情況下，嚴(yán)禁明火“試漏”。（每個(gè)配置地點(diǎn)滅火器不得 少于 2具）。 10. 庫房內(nèi)的消防設(shè)施不得損壞、遮擋，庫房管理人員要經(jīng)常對設(shè)備和配備的輕使滅火器進(jìn)行檢查以保證設(shè)施完好，并要熟練掌握其使用方法。 金泰大廈保安部運(yùn)行手冊 第 35 頁 共 54 頁 6. 庫內(nèi)貨物按性質(zhì)分類碼放整齊，不得過高、過寬，垛間的通道寬不應(yīng)小于 ，庫內(nèi)的可燃廢物或包裝物要及時(shí)清理。庫內(nèi)各種規(guī)章制度要墻上化。 7. 使用時(shí)，須同時(shí)有兩名保安人員在場。 3. 已接收的消防應(yīng)急 鑰匙存入保安部專用保險(xiǎn)柜中，保險(xiǎn)柜鑰匙密封后由保安部專人負(fù)責(zé)保管。工具箱內(nèi)不準(zhǔn)存放油漆等易燃材料。 4. 施工現(xiàn)場使用后的油漆桶和稀料桶要將桶蓋蓋好，臨時(shí)選擇安全地方妥善擺放，防止揮發(fā)或遇火燃燒，每日施工結(jié)束后將材料清離施工現(xiàn)場。 13. 汽油噴燈使用的汽油不得在作業(yè)現(xiàn)場存放， 施工結(jié)束后，要將噴燈內(nèi)剩余汽油倒出并帶離施工現(xiàn)場。 9. 嚴(yán)禁在有可燃性氣體或粉塵爆炸的危險(xiǎn)場所動火，特殊情況時(shí)，應(yīng)保持足夠的消防安全距離。 5. 動火現(xiàn)場周圍和高空動火下方的可燃物、易燃物必須清理干凈，動火現(xiàn)場下方地面上若有孔洞，必須進(jìn)行檢查后封堵或遮擋，防止火花和焊渣掉下引導(dǎo)起火災(zāi)。 （七） 動火作業(yè)安全管理規(guī)定 1. 必 須持北京市勞動局核發(fā)的焊工本到保安部辦理動火證，經(jīng)保安人員現(xiàn)場檢查對動火證簽字后，方可動火。 3. 施工單位憑北京市消防局批準(zhǔn)的《施工許可證》到工程部辦理施工單，后到保安部辦理施工人員臨時(shí)證件。 16. 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用任何電加熱等大功率電 器設(shè)備，禁止超負(fù)荷用電，因施工需要而使用的必須經(jīng)中心保安部批準(zhǔn)和工程部門核準(zhǔn)后方可使用。 12. 施工現(xiàn)場使用的臨時(shí)照明線應(yīng)架空鋪設(shè)，電線的選型應(yīng)使用雙護(hù)套線或電纜線，使用 200W以上的白熾燈，其燈口應(yīng)采用陶瓷燈口，且照明燈與可燃物距離 必須保持 ，嚴(yán)禁使用碘鎢燈。使用鋸臺、刨臺產(chǎn)生的刨花和鋸末要隨時(shí)清理。 5. 施工期間，施工現(xiàn)場不準(zhǔn)鎖門，以備隨時(shí)接受保安人員檢查。 （五） 施 工現(xiàn)場防火安全管理規(guī)定 1. 施工現(xiàn)場必須有防火負(fù)責(zé)人，如防火負(fù)責(zé)人外出，必須指派其它人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場的防火安全工作。 6. 辦公室內(nèi)使用的電器，不準(zhǔn)超過規(guī)定的用點(diǎn)負(fù)荷，不準(zhǔn)隨意增拉電線，地面鋪設(shè)電線要保證安全，各種電器設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即切斷電源，由專業(yè)人士進(jìn)行維修 或更換，不得繼續(xù)使用。 5. 租戶內(nèi)嚴(yán)禁使用任何大功率電加熱設(shè)備，如確因工作需要使用時(shí)，必須事先經(jīng)保安部批準(zhǔn)。 （四）寫字樓防火安全管理規(guī)定 1. 嚴(yán)禁在寫字樓公共區(qū)域、消防樓梯、電梯前室和電梯內(nèi)吸煙，辦公室內(nèi)吸煙應(yīng)將火柴梗、煙頭、煙灰丟入煙缸內(nèi)，不準(zhǔn)隨意亂扔。廚房內(nèi)部各類煤氣安全事故，應(yīng)由各餐廳自己負(fù)責(zé)。為防止各類事 故發(fā)生，每月檢漏一次。 9