【正文】 目的確保發(fā)生突發(fā)事件，能迅速、果斷進(jìn)行處理，保護(hù)業(yè)主的人身及其生命財(cái)產(chǎn)安全。，每日交接班時(shí)必須對(duì)消防報(bào)警柜、連動(dòng)柜和操作系統(tǒng)檢查一遍，每日至少檢查三遍。：室內(nèi)的衛(wèi)生必須天天做它，包括地板顯示器框架， 操作臺(tái)等等，以便使在監(jiān)控室內(nèi)的操作人員有一個(gè)干凈的工作環(huán)境。、錄像帶的維護(hù)錄像機(jī)必須24小時(shí)不停錄像。由于顯示器表面帶有靜電灰塵的吸附力特別大，所以必須每三天對(duì)顯示器進(jìn)行一次維護(hù)，維護(hù)時(shí)只須用一塊麂皮，將顯示器上的灰塵擦掉既可切記不可以使用水份較多，帶靜電和干燥的物品擦顯示器以免對(duì)顯像管造成損壞.。、損壞，如果發(fā)現(xiàn)問題要立即通知工程部相關(guān)人員處理。，只須用一個(gè)干凈的毛刷將消防聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)的四塊主板上的灰塵刷落即可，切記不可以使用帶水帶靜電的物品，為主板做保養(yǎng)，保養(yǎng)時(shí)間為一個(gè)月一次。 、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固，有無缺損，如有，立即通知工程部修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放好。，是否降壓。、保養(yǎng)：每半年全面性檢查一次滅火器消防栓，并完成以下任務(wù)。（如在紅色區(qū)域檢查原因，檢查后要重新灌裝）。，便于取用，并且不影響安全疏散。，消音、復(fù)位功能檢查，主電源與備用電源切換，報(bào)警檢查。、溫感器安裝傾斜度不大于45℃，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好。，不得隨意更改原器材、線路.，若在24小時(shí)內(nèi)無法解決的故障，應(yīng)將故障原解決時(shí)間上報(bào)總辦領(lǐng)導(dǎo)，限期解決。〈〈中控室安全管理制度〉〉和〈〈中控室操作規(guī)程〉〉造成事故或損失的將依據(jù)〈〈員工手冊〉〉條款處理。：⒎45——15∶00 中班16∶——22∶00夜班22∶00——⒎45依次循環(huán)。 。，交接班時(shí)工作情況必須向接班同事交代清楚，接班人員未到，上班人員不得離開，嚴(yán)禁空崗。，消防中心（中控室）主機(jī)收到聲響，即可拿起電話與樓層對(duì)話.，可按各分機(jī)號(hào)碼對(duì)話.（客梯），按消防迫降按鈕，所有電梯降到一樓停止運(yùn)行. 、打開開關(guān)板上開關(guān)，打開計(jì)算機(jī)電源，“王者之劍主控程序”及FLYVDEO圖標(biāo)，此時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)全打開.選擇所要調(diào)用的監(jiān)視器號(hào)，輸入相對(duì)應(yīng)的數(shù)字鍵，敲擊MONITOR鍵，然后再選擇要調(diào)用的攝像機(jī)號(hào)，敲擊CAMERA鍵，此時(shí)您已將您所要調(diào)用的圖像放在相應(yīng)的監(jiān)視器上.執(zhí)行調(diào)用圖像步驟，選定所需的大球（快球），用搖桿控制大球（快球）轉(zhuǎn)動(dòng)到所要看的區(qū)域，此時(shí)您可以根據(jù)需要用搖桿式鍵盤WIDB、TELE來控制圖像的大小，其調(diào)用方式為：；.根據(jù)您的需要，您可以事先通過鍵盤的菜單編程，將您需要臨近的多個(gè)場景，預(yù)先編成組切換，當(dāng)需要時(shí)，您可以隨時(shí)調(diào)用，其調(diào)用步驟是：；； 為了便于操作，您可以將多個(gè)重要場景編成一組系統(tǒng)巡視，需要時(shí)可以調(diào)用，其調(diào)用步驟是：；；；. 調(diào)用與觸點(diǎn)關(guān)聯(lián)的攝像機(jī)圖像到設(shè)防監(jiān)視器上，若監(jiān)視器圖像顯示狀態(tài)欄為ALARM字樣，并且鍵盤上有蜂鳴聲，表明該點(diǎn)已報(bào)警. 鎖定該圖像于設(shè)防監(jiān)視上，即按下HOLD，按ACK清除報(bào)警當(dāng)監(jiān)視器報(bào)警時(shí)，報(bào)警圖像所顯示樓層的燈光應(yīng)同時(shí)打開，利用鍵盤也可以手動(dòng)開關(guān)、關(guān)燈，即：；.小竹大廈電視監(jiān)控及報(bào)警系統(tǒng)前端共有49個(gè)攝像機(jī)，30個(gè)雙鑒探測器，其中攝像機(jī)有AD61超級(jí)快球6臺(tái)，云臺(tái)5個(gè)，不透鋼半球攝像機(jī)4個(gè)，固定點(diǎn)（5克爾）攝像機(jī)34個(gè). 攝像機(jī)的視頻信號(hào)先進(jìn)十六畫面處理器，再進(jìn)AD2052矩陣（64路入，16路出），再由矩陣輸出至監(jiān)視器，共有4臺(tái)錄像機(jī)，三臺(tái)錄畫面圖像，一臺(tái)做報(bào)警錄像機(jī)，有主控計(jì)算機(jī)，分控各一臺(tái)，主控接15通道（監(jiān)視器），分控接8通道，AD系統(tǒng)對(duì)分控計(jì)算機(jī)有嚴(yán)格的權(quán)限控制，能限制分控可以調(diào)用的圖像（計(jì)算機(jī)系統(tǒng)是AD5500王者之劍系統(tǒng)）.通過鍵盤可以控制攝像機(jī)的切換，變焦，變倍，系統(tǒng)巡視，成組切換等，可設(shè)置快球的預(yù)置點(diǎn)等.當(dāng)系統(tǒng)布防以后，雙鑒探頭送來的報(bào)警信號(hào)送至AD2096，若王者之劍系統(tǒng)打開，則有對(duì)應(yīng)區(qū)域的探頭圖標(biāo)閃爍并有聲音提示，AD2032同時(shí)驅(qū)動(dòng)報(bào)警錄像機(jī)錄像，AD2033控制對(duì)應(yīng)區(qū)域的燈光打開，王者之劍將有對(duì)應(yīng)的報(bào)警記錄. 消防責(zé)任及工作流程圖 管理處經(jīng)理總經(jīng)理是第一防火責(zé)任人， 全面負(fù)責(zé)轄區(qū)物業(yè)消防工作 管理處經(jīng)理消防中心分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)轄區(qū)物業(yè)防火工作，組織定期防火安全檢查工作，檢查消防設(shè)備的運(yùn)行，維修，保養(yǎng)情況，緊急情況下承擔(dān)指揮撲救處理.工程部機(jī)電部 分隊(duì)保安部消防應(yīng)急分隊(duì)辦公室清潔療機(jī)動(dòng)分隊(duì)負(fù)責(zé)應(yīng)急電訊設(shè)備的正常 負(fù)責(zé)火場滅火：確認(rèn)火情， 負(fù)責(zé)現(xiàn)場維護(hù)警戒維護(hù)運(yùn)行；切斷火災(zāi)現(xiàn)場電源， 按下報(bào)警掣，確定人員分配 公共秩序保證通道暢通 關(guān)閉空調(diào)機(jī)組，保證消防 確定鋪設(shè)水帶閥和使用滅火 并協(xié)助疏散搶救工作設(shè)備正常運(yùn)行. 劑，組織滅火 ：選擇開關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置（工程部），加壓風(fēng)機(jī)啟停是否正常（自動(dòng)／手動(dòng)）：定期調(diào)試噴淋泵！消防泵是否正常啟動(dòng)（自動(dòng)／手動(dòng)）：經(jīng)常測試消防栓內(nèi)手動(dòng)按鈕工作是否正常：定期栓測感煙探測器是否及時(shí)報(bào)出火警：經(jīng)常檢查報(bào)警柜、聯(lián)動(dòng)柜是否處全良好監(jiān)視狀態(tài)：排污通氣管是否保持完好（工程部）：內(nèi)儲(chǔ)滅火劑是否有效能否及時(shí)噴射.：、防火、防盜、水浸等情況立即處理，并通知消防中心.，設(shè)施（即煙感、報(bào)警按鈕、消防栓、正壓送風(fēng)口，應(yīng)急燈、疏散指示燈開關(guān)等）是否完好.，機(jī)房門，電井門是否鎖閉及有損壞.《巡更記錄本》，《各崗位值班記錄》《中控室交班記錄》《來人來訪登記》《消防法規(guī)知識(shí)》落實(shí)《消防演習(xí)》《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》積極組織滅火，引導(dǎo)客戶疏散.，市消防局119.、.：.，保障器材供應(yīng)，協(xié)助搶救工作. ，護(hù)送客戶至安全區(qū).：..，統(tǒng)一部置工作.，按命令撤退. ，對(duì)大廈消防工作全面負(fù)責(zé).〈〈區(qū)域防火責(zé)任書〉〉審批〈〈臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表〉〉.，發(fā)現(xiàn)消防隱患，要制止違章作業(yè)限期整改.，原則上應(yīng)報(bào)消防局審批，特殊情況下在物業(yè)管理公司辦理動(dòng)火手續(xù)，施工單位動(dòng)火前切實(shí)采用有效的防火措施.（變壓器、配電房、汽車房、發(fā)電機(jī)房）動(dòng)火必須做到“六不、四要、一清”..“六不、四要、一清”.：、不允許動(dòng)火.，不允許動(dòng)火.，不允許動(dòng)火.，不允許動(dòng)火.，不允許動(dòng)火（臨時(shí)出入證）不允許動(dòng)火.：〈〈臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表〉〉〈〈區(qū)域防火責(zé)任書〉〉.：施工結(jié)束后，必須清理施工現(xiàn)場，不留隱患. ，熟練掌握大廈消防設(shè)施和監(jiān)控設(shè)備的情況和緊急情況下的處理方法。：發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等情況時(shí)，及時(shí)斷電源，進(jìn)行相應(yīng)的控制。，除緊急情況外，不得使用中控室報(bào)警專線電話。，對(duì)于保存的錄像時(shí)必須經(jīng)部門經(jīng)理批準(zhǔn)后方可重新沖洗錄像。，密切注視監(jiān)視和報(bào)警控制的運(yùn)行情況。，須檢查施工人員工牌（臨時(shí)出入證），并且在《巡樓跟蹤記錄本》上作好記錄。 、設(shè)施（即煙感器、報(bào)警按鈕、消防栓、正壓送風(fēng)口、應(yīng)急燈、疏散指示燈開關(guān)等）是否完好。：：每日至少對(duì)整個(gè)樓層巡查三遍。：，由業(yè)主/租戶自行制定。，蠻橫無理者，應(yīng)耐心做好解釋工作，盡可能消除不滿情緒。（卡）進(jìn)、出大樓，謝絕推銷或其他閑雜人進(jìn)入。《來人來訪登記表》。，嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場。，須按進(jìn)出場各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放。，定期搞好場內(nèi)清潔。 ,憑停車證和記錄車牌號(hào)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)停放。，應(yīng)立即扣留車輛，并及時(shí)通知保安班長，機(jī)警地做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備，以防不法分子盜車行兇.，有故障應(yīng)報(bào)告班長，聯(lián)系工程部處理，并做好故障記錄。，消防栓和滅火器等（或防盜）設(shè)施，發(fā)現(xiàn)并將情況在《當(dāng)班記錄本》上做好記錄并及時(shí)上報(bào)，立即處理。，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關(guān)好車門、窗、未上鎖等現(xiàn)象及時(shí)處理并通知車主，并在《車輛進(jìn)出時(shí)間登記表》上做好記錄，具體情況填寫在備注欄上，同時(shí)報(bào)告班長處理。，并做好時(shí)間登記，依據(jù)停車證安排停放或收取臨時(shí)停車費(fèi)。 ： 確保地下停車場（立體停車庫）內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和停入車輛的安全，保證車場（庫）內(nèi)整齊有序。，或群眾拾獲交來的財(cái)物，無論其價(jià)值大小，都應(yīng)如數(shù)交公處理。，防止少數(shù)壞人借故挑起事端，利用混亂之杌進(jìn)行破壞活動(dòng)。 、貴重物品和重要器材、機(jī)動(dòng)靈活，要有敵情觀念，經(jīng)常變換巡邏路線的走向，不使犯罪分子摸清我們的活動(dòng)規(guī)律。，維護(hù)火災(zāi)秩序，防止壞人趁火打，并積極參加搶救工作。，要設(shè)法排除隱患，盡力并即時(shí)報(bào)保安負(fù)責(zé)人，配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處置。、防盜、防破壞的安全檢查，隱患及時(shí)清除和改進(jìn).，不得隨意移動(dòng)和啟動(dòng)。，班長隊(duì)員到相關(guān)消防機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)學(xué)習(xí)。，無特殊原因，不得請(qǐng)假遲到。，培訓(xùn)時(shí)間可以另外安排。，姓名、業(yè)主（租戶）單位、出入證編號(hào)、才可以生效。、短期施工的維修人員進(jìn)出大廈時(shí)，地下停車場隊(duì)員必須跟業(yè)主（租戶）的工作人員核實(shí)后，方可放行。，應(yīng)經(jīng)常組織中控室隊(duì)員全面檢查煙感、手報(bào)、噴淋以及消防聯(lián)動(dòng)柜操作系統(tǒng)等等，消防設(shè)備設(shè)施。 、主任、當(dāng)值班長組成，不定期對(duì)各種消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行抽查，并作好記錄。，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借他人，嚴(yán)禁個(gè)人攜帶外出，如確有需要，須報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 對(duì)講機(jī)是保安部通訊主要方法之一，是各崗各區(qū)域相互聯(lián)絡(luò)的主要工具，屬公司的公共財(cái)產(chǎn)，特做如下規(guī)定：，嚴(yán)禁用作其他用途。，不得鳴號(hào)，如駕駛失誤或蓄意損壞路面、公用設(shè)施者，應(yīng)按價(jià)賠償。，必須按道行駛，不得逆向行駛。，夜間必須對(duì)各崗工作進(jìn)行檢查，并且作好記錄。，大堂崗隊(duì)員必須對(duì)進(jìn)入大廈每一個(gè)人進(jìn)行登記并且做好記錄，如有可疑人員進(jìn)出，須通知班長或中控隊(duì)員跟進(jìn)。，交班隊(duì)員必須列隊(duì)，班長進(jìn)行工作講評(píng)后，方可下班。，交班的保安員要把需要在值班中注意或處理的問題以及設(shè) 備設(shè)施裝備器材向接班保安員交待、移交清楚，接班保安員的驗(yàn)收時(shí)間無特殊情況不得超過接班時(shí)間15分鐘?！督唤影嘀贫取穲?zhí)行交接班，不得遲到、早退，更不能誤班、漏班。，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。，對(duì)崗位發(fā)生的各種情況要認(rèn)真處理，并且作好詳細(xì)的書面記載。、防盜、防搶劫工作，認(rèn)真檢查設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)不安全因素應(yīng)即查明情況，排除險(xiǎn)情，并及時(shí)報(bào)告主管部門領(lǐng)導(dǎo)，確保管區(qū)的安全。，做好巡樓登記，早班1次，中夜班2次巡更登記落薄.，端正保安儀容，堅(jiān)持文明禮貌用語，帶領(lǐng)本班保持良好精神風(fēng)貌。，遇有重大和突發(fā)性事件，及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)，并采取必要應(yīng)急措施，維持秩序，保護(hù)好現(xiàn)場，配合有關(guān)方面做好調(diào)查工作，負(fù)責(zé)事故報(bào)告，每天向部門經(jīng)理匯報(bào)1次。，嚴(yán)格進(jìn)行檢查，督促保安落實(shí)崗位責(zé)任制，負(fù)責(zé)檢查各崗值班記錄，鑒閱查看監(jiān)控錄像，確保工作秩序正常開展.，做出榜樣，做到思想好、業(yè)務(wù)精、作風(fēng)正、紀(jì)律嚴(yán)，對(duì)保安關(guān)心愛護(hù)，掌握保安員思想狀況，及時(shí)做好疏導(dǎo)教育，搞好部門團(tuán)結(jié)，起到模范帶頭作用.，及時(shí)將保安人員反映的各種信息向上級(jí)匯報(bào)，為上級(jí)部門領(lǐng)導(dǎo)提供建設(shè)性的工作建議，同時(shí)及時(shí)傳達(dá)，落實(shí)上級(jí)的工作安排。，及時(shí)發(fā)現(xiàn)有關(guān)安全方面的隱患和漏洞，并負(fù)責(zé)實(shí)施整改，隨時(shí)檢查值班情況。保安工作手冊