【正文】 目的確保發(fā)生突發(fā)事件，能迅速、果斷進行處理，保護業(yè)主的人身及其生命財產(chǎn)安全。，每日交接班時必須對消防報警柜、連動柜和操作系統(tǒng)檢查一遍，每日至少檢查三遍。：室內的衛(wèi)生必須天天做它，包括地板顯示器框架， 操作臺等等，以便使在監(jiān)控室內的操作人員有一個干凈的工作環(huán)境。、錄像帶的維護錄像機必須24小時不停錄像。由于顯示器表面帶有靜電灰塵的吸附力特別大，所以必須每三天對顯示器進行一次維護，維護時只須用一塊麂皮，將顯示器上的灰塵擦掉既可切記不可以使用水份較多，帶靜電和干燥的物品擦顯示器以免對顯像管造成損壞.。、損壞，如果發(fā)現(xiàn)問題要立即通知工程部相關人員處理。，只須用一個干凈的毛刷將消防聯(lián)動柜內的四塊主板上的灰塵刷落即可，切記不可以使用帶水帶靜電的物品，為主板做保養(yǎng)，保養(yǎng)時間為一個月一次。 、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固，有無缺損，如有，立即通知工程部修復，然后擦凈在栓內放好。，是否降壓。、保養(yǎng)：每半年全面性檢查一次滅火器消防栓，并完成以下任務。（如在紅色區(qū)域檢查原因，檢查后要重新灌裝）。，便于取用，并且不影響安全疏散。，消音、復位功能檢查，主電源與備用電源切換，報警檢查。、溫感器安裝傾斜度不大于45℃，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好。，不得隨意更改原器材、線路.，若在24小時內無法解決的故障，應將故障原解決時間上報總辦領導，限期解決?！础粗锌厥野踩芾碇贫取怠岛汀础粗锌厥也僮饕?guī)程〉〉造成事故或損失的將依據(jù)〈〈員工手冊〉〉條款處理。：⒎45——15∶00 中班16∶——22∶00夜班22∶00——⒎45依次循環(huán)。 。，交接班時工作情況必須向接班同事交代清楚，接班人員未到，上班人員不得離開，嚴禁空崗。，消防中心（中控室）主機收到聲響，即可拿起電話與樓層對話.，可按各分機號碼對話.（客梯），按消防迫降按鈕，所有電梯降到一樓停止運行. 、打開開關板上開關，打開計算機電源，“王者之劍主控程序”及FLYVDEO圖標，此時監(jiān)控系統(tǒng)全打開.選擇所要調用的監(jiān)視器號，輸入相對應的數(shù)字鍵，敲擊MONITOR鍵，然后再選擇要調用的攝像機號，敲擊CAMERA鍵，此時您已將您所要調用的圖像放在相應的監(jiān)視器上.執(zhí)行調用圖像步驟，選定所需的大球（快球），用搖桿控制大球（快球）轉動到所要看的區(qū)域，此時您可以根據(jù)需要用搖桿式鍵盤WIDB、TELE來控制圖像的大小，其調用方式為：；.根據(jù)您的需要，您可以事先通過鍵盤的菜單編程，將您需要臨近的多個場景，預先編成組切換，當需要時，您可以隨時調用，其調用步驟是：；； 為了便于操作，您可以將多個重要場景編成一組系統(tǒng)巡視，需要時可以調用，其調用步驟是：；；；. 調用與觸點關聯(lián)的攝像機圖像到設防監(jiān)視器上，若監(jiān)視器圖像顯示狀態(tài)欄為ALARM字樣，并且鍵盤上有蜂鳴聲，表明該點已報警. 鎖定該圖像于設防監(jiān)視上，即按下HOLD，按ACK清除報警當監(jiān)視器報警時，報警圖像所顯示樓層的燈光應同時打開，利用鍵盤也可以手動開關、關燈，即：；.小竹大廈電視監(jiān)控及報警系統(tǒng)前端共有49個攝像機，30個雙鑒探測器，其中攝像機有AD61超級快球6臺，云臺5個，不透鋼半球攝像機4個，固定點（5克爾）攝像機34個. 攝像機的視頻信號先進十六畫面處理器，再進AD2052矩陣（64路入，16路出），再由矩陣輸出至監(jiān)視器，共有4臺錄像機，三臺錄畫面圖像，一臺做報警錄像機，有主控計算機，分控各一臺，主控接15通道（監(jiān)視器），分控接8通道，AD系統(tǒng)對分控計算機有嚴格的權限控制，能限制分控可以調用的圖像（計算機系統(tǒng)是AD5500王者之劍系統(tǒng)）.通過鍵盤可以控制攝像機的切換，變焦，變倍，系統(tǒng)巡視，成組切換等，可設置快球的預置點等.當系統(tǒng)布防以后，雙鑒探頭送來的報警信號送至AD2096，若王者之劍系統(tǒng)打開，則有對應區(qū)域的探頭圖標閃爍并有聲音提示，AD2032同時驅動報警錄像機錄像，AD2033控制對應區(qū)域的燈光打開，王者之劍將有對應的報警記錄. 消防責任及工作流程圖 管理處經(jīng)理總經(jīng)理是第一防火責任人， 全面負責轄區(qū)物業(yè)消防工作 管理處經(jīng)理消防中心分管領導負責轄區(qū)物業(yè)防火工作，組織定期防火安全檢查工作，檢查消防設備的運行，維修，保養(yǎng)情況，緊急情況下承擔指揮撲救處理.工程部機電部 分隊保安部消防應急分隊辦公室清潔療機動分隊負責應急電訊設備的正常 負責火場滅火：確認火情， 負責現(xiàn)場維護警戒維護運行；切斷火災現(xiàn)場電源， 按下報警掣，確定人員分配 公共秩序保證通道暢通 關閉空調機組，保證消防 確定鋪設水帶閥和使用滅火 并協(xié)助疏散搶救工作設備正常運行. 劑，組織滅火 ：選擇開關應置于自動位置（工程部），加壓風機啟停是否正常（自動／手動）：定期調試噴淋泵！消防泵是否正常啟動（自動／手動）：經(jīng)常測試消防栓內手動按鈕工作是否正常：定期栓測感煙探測器是否及時報出火警：經(jīng)常檢查報警柜、聯(lián)動柜是否處全良好監(jiān)視狀態(tài)：排污通氣管是否保持完好（工程部）：內儲滅火劑是否有效能否及時噴射.：、防火、防盜、水浸等情況立即處理，并通知消防中心.，設施（即煙感、報警按鈕、消防栓、正壓送風口，應急燈、疏散指示燈開關等）是否完好.，機房門，電井門是否鎖閉及有損壞.《巡更記錄本》，《各崗位值班記錄》《中控室交班記錄》《來人來訪登記》《消防法規(guī)知識》落實《消防演習》《火警、火災應急處理程序》積極組織滅火，引導客戶疏散.，市消防局119.、.：.，保障器材供應，協(xié)助搶救工作. ，護送客戶至安全區(qū).：..，統(tǒng)一部置工作.，按命令撤退. ，對大廈消防工作全面負責.〈〈區(qū)域防火責任書〉〉審批〈〈臨時動火申請表〉〉.，發(fā)現(xiàn)消防隱患，要制止違章作業(yè)限期整改.，原則上應報消防局審批，特殊情況下在物業(yè)管理公司辦理動火手續(xù)，施工單位動火前切實采用有效的防火措施.（變壓器、配電房、汽車房、發(fā)電機房）動火必須做到“六不、四要、一清”..“六不、四要、一清”.：、不允許動火.，不允許動火.，不允許動火.，不允許動火.，不允許動火（臨時出入證）不允許動火.：〈〈臨時動火申請表〉〉〈〈區(qū)域防火責任書〉〉.：施工結束后，必須清理施工現(xiàn)場，不留隱患. ，熟練掌握大廈消防設施和監(jiān)控設備的情況和緊急情況下的處理方法。：發(fā)生火災、水災等情況時，及時斷電源，進行相應的控制。，除緊急情況外，不得使用中控室報警專線電話。，對于保存的錄像時必須經(jīng)部門經(jīng)理批準后方可重新沖洗錄像。，密切注視監(jiān)視和報警控制的運行情況。，須檢查施工人員工牌（臨時出入證），并且在《巡樓跟蹤記錄本》上作好記錄。 、設施（即煙感器、報警按鈕、消防栓、正壓送風口、應急燈、疏散指示燈開關等）是否完好。：：每日至少對整個樓層巡查三遍。：，由業(yè)主/租戶自行制定。，蠻橫無理者，應耐心做好解釋工作，盡可能消除不滿情緒。（卡）進、出大樓，謝絕推銷或其他閑雜人進入。《來人來訪登記表》。，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車場。，須按進出場各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放。，定期搞好場內清潔。 ,憑停車證和記錄車牌號按規(guī)定標準停放。，應立即扣留車輛，并及時通知保安班長，機警地做好應對準備，以防不法分子盜車行兇.，有故障應報告班長，聯(lián)系工程部處理，并做好故障記錄。，消防栓和滅火器等（或防盜）設施，發(fā)現(xiàn)并將情況在《當班記錄本》上做好記錄并及時上報，立即處理。，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關好車門、窗、未上鎖等現(xiàn)象及時處理并通知車主，并在《車輛進出時間登記表》上做好記錄，具體情況填寫在備注欄上，同時報告班長處理。，并做好時間登記，依據(jù)停車證安排停放或收取臨時停車費。 ： 確保地下停車場（立體停車庫）內的設備、設施和停入車輛的安全，保證車場（庫）內整齊有序。，或群眾拾獲交來的財物，無論其價值大小，都應如數(shù)交公處理。，防止少數(shù)壞人借故挑起事端，利用混亂之杌進行破壞活動。 、貴重物品和重要器材、機動靈活，要有敵情觀念，經(jīng)常變換巡邏路線的走向，不使犯罪分子摸清我們的活動規(guī)律。，維護火災秩序，防止壞人趁火打，并積極參加搶救工作。，要設法排除隱患，盡力并即時報保安負責人，配合公安機關進行處置。、防盜、防破壞的安全檢查，隱患及時清除和改進.，不得隨意移動和啟動。，班長隊員到相關消防機關進行培訓學習。，無特殊原因，不得請假遲到。，培訓時間可以另外安排。，姓名、業(yè)主（租戶）單位、出入證編號、才可以生效。、短期施工的維修人員進出大廈時，地下停車場隊員必須跟業(yè)主（租戶）的工作人員核實后，方可放行。，應經(jīng)常組織中控室隊員全面檢查煙感、手報、噴淋以及消防聯(lián)動柜操作系統(tǒng)等等，消防設備設施。 、主任、當值班長組成，不定期對各種消防設備設施進行抽查，并作好記錄。，嚴禁轉借他人，嚴禁個人攜帶外出，如確有需要，須報主管領導批準。 對講機是保安部通訊主要方法之一，是各崗各區(qū)域相互聯(lián)絡的主要工具，屬公司的公共財產(chǎn)，特做如下規(guī)定：，嚴禁用作其他用途。，不得鳴號，如駕駛失誤或蓄意損壞路面、公用設施者，應按價賠償。，必須按道行駛，不得逆向行駛。，夜間必須對各崗工作進行檢查，并且作好記錄。，大堂崗隊員必須對進入大廈每一個人進行登記并且做好記錄，如有可疑人員進出，須通知班長或中控隊員跟進。，交班隊員必須列隊，班長進行工作講評后，方可下班。，交班的保安員要把需要在值班中注意或處理的問題以及設 備設施裝備器材向接班保安員交待、移交清楚，接班保安員的驗收時間無特殊情況不得超過接班時間15分鐘。《交接班制度》執(zhí)行交接班，不得遲到、早退，更不能誤班、漏班。，不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。，對崗位發(fā)生的各種情況要認真處理，并且作好詳細的書面記載。、防盜、防搶劫工作，認真檢查設備設施，發(fā)現(xiàn)不安全因素應即查明情況，排除險情，并及時報告主管部門領導，確保管區(qū)的安全。，做好巡樓登記，早班1次，中夜班2次巡更登記落薄.，端正保安儀容，堅持文明禮貌用語，帶領本班保持良好精神風貌。，遇有重大和突發(fā)性事件，及時向上級匯報，并采取必要應急措施，維持秩序，保護好現(xiàn)場，配合有關方面做好調查工作，負責事故報告，每天向部門經(jīng)理匯報1次。，嚴格進行檢查，督促保安落實崗位責任制，負責檢查各崗值班記錄，鑒閱查看監(jiān)控錄像，確保工作秩序正常開展.，做出榜樣，做到思想好、業(yè)務精、作風正、紀律嚴，對保安關心愛護，掌握保安員思想狀況，及時做好疏導教育，搞好部門團結，起到模范帶頭作用.，及時將保安人員反映的各種信息向上級匯報，為上級部門領導提供建設性的工作建議，同時及時傳達，落實上級的工作安排。，及時發(fā)現(xiàn)有關安全方面的隱患和漏洞，并負責實施整改，隨時檢查值班情況。保安工作手冊