【正文】 名，如因交班前檢查不到位或交接不清，其后發(fā)現(xiàn)的問題由交班人負責，交接班時發(fā)生的由本崗交接雙方共同負責。1．物業(yè)經(jīng)理每季度對消防安全工作進行一次定期或突擊式的重點部位檢查或抽查?；鹪吹目刂魄闆r，電器設備安裝是否符合安全要求，是否有超負荷現(xiàn)象、商場用戶使用燃氣是否符合安全規(guī)定、防雷設施是否完好等。、教育、培訓檢查制度是否落實。 。 ，設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行情況。 、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。 ，應對所發(fā)現(xiàn)的火災隱患進行逐項登記，并將隱患情況書面下發(fā)各租戶限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。 、設備安裝應由持證電工負責。附近難以移動的易燃結構未采取安全措施不動火。在高空進行焊接或開始焊割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取保護措施的不動火。七、滅火和應急疏散預案演練制度。 ，認真總結預案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應及時修改和完善預案。 、防靜電設施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。 ，嚴禁擅自加長電線。未經(jīng)試驗正式通電的設備，安裝、維修人員離開現(xiàn)場時應切斷電源。 九、消防監(jiān)控中心值班制度，保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。 ，應及時報告，并通知直接主管及時修復。 十、消防安全工作考評和獎懲制度，予以通報表揚或物質獎勵。 (損失輕微的)，但能主動坦白并積極協(xié)助相關部門處理事故、挽回損失的肇事者或責任人可視情況予以減輕或免予處罰。 、滅火知識考核，考核優(yōu)秀給予表彰?；瘜W性質相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學物品，應分庫存放。 十三、消防栓、滅火器檢查制度適用于各項目商場消火栓、滅火器的檢查。 消防栓、滅火器的檢查工作由專人檢查。 消防栓檢查的內容。，擺放地點是否合適。 《消防栓檢查表》（OPSForm032） 《滅火器檢查表》（OPSForm031）十四、臨時動火、焊割作業(yè)安全管理制度為規(guī)范在商場范圍內從事臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人，根據(jù)中華人民共和國《消防法》及省、市消防主管部門有關規(guī)定，特制定本規(guī)定?！鞍瞬弧?、“四要”和“一清” 動火前“八不”、滅火措施不落實不動火。5. 凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。 動火中“四要”。 動火后“一清”動火人員和現(xiàn)場安全責任人在動火后，應徹底清理現(xiàn)場火種，確?；鸱N完全熄滅，留守現(xiàn)場15~30分鐘才能離開現(xiàn)場。配備標準：50平米及以下配2具1箱，50100平米4具2箱，100200平米6具3箱，200300平米8具4箱，300500平米10具5箱、油漆等只允許帶進當天裝修所需用量，當天離開時一律帶走，不得儲存、堆放在商場內。，不得擅自改動煙感器、噴淋頭、緊急廣播喇叭和消防栓等消防設備。，須通知樓層當值保安員到場進行室內消防安全檢查，確認無安全隱患后方可鎖門離開。 ，以最快速度趕到報警地點核實，并 且遵循以下規(guī)則： ，直接進入報警地點檢查。 ，即時帶領機動人員最快速度趕到報警地點現(xiàn)場檢查。 ，按初期火警處理程序處理。 ，當值主管安排人員留守火警現(xiàn)場，等待公司調查。，如未啟動則手啟動水泵，但需要注意水壓表壓力不能過高。，同二樓巡邏保安員到消防中心佩帶防毒面具，著戰(zhàn)斗服參加滅火戰(zhàn)斗。，攜帶急救藥品和器械到疏散集中點，做好現(xiàn)場救火人員和疏散顧客的簡單醫(yī)療救護，如有重傷員聯(lián)系醫(yī)院進行搶救，做好現(xiàn)場工作人員的后勤保障工作（如飲用水、毛巾、滅火器材的補充），組織清潔公司清理現(xiàn)場，接待新聞及社會來訪人員；，保護火災現(xiàn)場，協(xié)助公安消防人員進行火災事故調查。）消防安全委員會組織結構圖：安全委員會主任 物業(yè)經(jīng)理成員成員各部門負責人 物業(yè)主任 ：。）（可按實際情況分組）：隊長：物業(yè)經(jīng)理； 副隊長：物業(yè)主任（或保安主管）；第一小組（戰(zhàn)斗組）：組長：一班領班成員：一班全體成員第二小組（疏散搶救組）：組長：二班領班成員：二班全。 義務消防隊職責：熟悉廣場的建筑結構及樓層的構造；定期進行安全防火檢查；做好各種消防安全事故應急措施的演練；定期進行消防理論知識的學習和消防技能訓練；有組織、有計劃地進行撲救火災。，清點安頓下來的人員及引導他們到安全地帶，維護廣場的秩序，防止混亂，如通過詢問疏散下來的人員，發(fā)現(xiàn)還有其他同事尚未被救，要及時向現(xiàn)場指揮員匯報。： ，組織滅火； ； ； 。 初期火警撲救無效，火勢無法控制并進一步蔓延時，物業(yè)經(jīng)理應該即時向項目商場總經(jīng)理報告：商場總經(jīng)理接到報告后： ，命令義務消防隊各組負責人帶領本組人員各就各位； ，用緊急廣播系統(tǒng)通知顧客緊急疏散； ，決定是否向消防局報警求救。 消防監(jiān)控中心當值保安員收到現(xiàn)場報告后： ； ，報告情況； 。，并做好記錄。 ，與停車場管理人員一起進入報警地點檢查。：適用于各項目商場消防滅火作戰(zhàn)和人員緊急疏散。、疏散指示標志及出口，不得妨礙消防設施和疏散走道的正常使用。，使用不燃或難燃的防火材料，不得使用易燃材料。、彎膠管等。 十五、裝修施工場地消防安全規(guī)定為加強裝修施工場地的消防管理，保證裝修施工場地及廣場用戶人身財產(chǎn)安全，特制定此消防安全規(guī)定。，要及時補救。7． 在高空進行焊接或開始焊割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取保護措施的不動火。 工程物業(yè)部接到申請后1個工作日審批。 注意事項、保養(yǎng)，并對維修保養(yǎng)事宜及時跟進。、漏水；玻璃按鈕是否完好（在復位狀態(tài)）；水帶、水槍配套，接口膠墊是否完整等。 滅火器按照規(guī)定的時間更換或補充，不允許過期存放和擺放。，檢查結果必須真實有效。 、分垛儲存，每垛占地面積不宜大于一百平方米,垛與垛之間不小于一米,垛與墻間距不小于零點五米,垛與梁、柱的間距不小于零點五米，主要通道的寬度不小于二米。 十二、易燃易爆危險物品和場所防火防爆，配備必要的消防器材設施，倉管人員必須由消防安全培訓合格的人員擔任。 、設備、器材維護檢查，有計劃地對每個義務消防員進行輪訓，使每個人都具有實際操作技能。 ，視情節(jié)輕重和認識態(tài)度，除責令賠償全部或部分損失外，予以通報批評： 、易爆物品的； 、器材的位置或改為它用的； 、擅離職守從而導致火警、火災損失輕微的； ； ，未及時依照緊急情況處理程序處理的； 、拒絕整改的管理人員。 、睡覺、看書報等，離崗應做好交接班手續(xù)。 ，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。 ，做到用火不離人、人離火滅。 、開關箱線路附近按照標準劃定黃色區(qū)域，嚴禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患。 ，特殊情況下，亦應使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類設備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)工程物業(yè)部確認后方可投入使用。 ，明確分工?！八囊眲踊鹎耙付ìF(xiàn)場安全負責人；現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火；發(fā)生火災爆炸事故時，要及時補救；動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程； 動火后“一清”動火人員和現(xiàn)場安全責任人在動火后，應徹底清理現(xiàn)場火種，確?；鸱N完全熄滅，留守現(xiàn)場15~30分鐘才能離開現(xiàn)場。凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。“八不”、“四要”和“一清”“八不”防火、滅火措施不落實不動火。 、電爐等大功率電器。 ，應當在規(guī)定的期限內改正并寫出隱患整改的復函，報送公安消防機構。，并指定專人負責。 ，根據(jù)不同情況決定測試時間。 ： 、溫感報警系統(tǒng)的測試由工程物業(yè)部負責組織實施，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。，保持通道隨時暢通。，應急照明隨時處于備用狀態(tài)。，檢查負責人應填寫《消防整改通知書》，發(fā)到受檢單位。，是否按規(guī)定辦理有關手續(xù)，焊工操作時是否達到“八不”、“四要”、“一清”要求。、消防水池、消火栓系統(tǒng)、消防水泵及氣體滅火系統(tǒng)等是否正常運行。 二級檢查由物業(yè)主任組織實施：每月檢查一次。、本責任區(qū)進行一次安全情況全面的檢查。 。熟悉使用常用滅火器材。及其它事項？檢查時間有無問題 檢查人員簽字檢查時間有無問題檢查人員簽字月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時月 日 時至少每3小時檢查一次，發(fā)現(xiàn)異常及時處理。（電氣焊時嚴禁油漆作業(yè)及其他易揮發(fā)材料作業(yè)）、拆改承重墻等違規(guī)行為。、煮食、吸煙現(xiàn)象。，要求嚴禁出現(xiàn)如：插頭、插座不配套的、無插頭裸插等現(xiàn)象。、設施。，不得影響廣場正常秩序。、高聲喧嘩,不得使用污言穢語或做出其他可能影響到商業(yè)經(jīng)營的行為。、下班時，務必將門鎖好，同時告知樓層保安員。500平方以上按消防及物業(yè)要求配置。，請?zhí)崆案嬷こ涛飿I(yè)部裝修工程服務人員，以便物業(yè)的配合。；工程物業(yè)部負責留存租戶裝修過程的記錄資料（含裝修圖紙技術資料）。發(fā)現(xiàn)違反約定的問題，能夠整改的問題應及時要求租戶進行整改。(開工、完工)合理安排施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查頻次，在開工后的應至少每天一次到現(xiàn)場進行檢查，并做好《裝修現(xiàn)場檢查記錄表》，并由檢查人員簽字確認。、2項手續(xù)完成后，招商營運部向租戶(或施工負責人)發(fā)放《開工許可證》，明確約定裝修開工、竣工時間，物業(yè)經(jīng)理負責對外來施工人員進行必要的交底(培訓)，內容包括場內秩序管理規(guī)定、行為規(guī)范、消防安全及施工作業(yè)安全、環(huán)境保護等。 ，招商營運部匯集審核意見后，向租戶發(fā)出《裝修圖紙審核意見書》，并提示租戶向消防主管部門進行二次裝修申報。同時及時了解租戶是否知曉《租戶裝修守則》和《租戶商鋪設計指南》的內容，并進行必要的講解。 裝修申請與受理審批（含物業(yè)管理事項）簽訂手續(xù)后，引導租戶至結算部交納相關費用（租賃相關費用，裝修保證金、裝修管理費、裝修垃圾費和能耗費用保證金）；向招商營運部和物業(yè)部提交費用繳納憑證復印件。 所有施工都應在工程物業(yè)部辦理施工手續(xù)；所有施工人員都應辦理臨時出入證并服從現(xiàn)場管理人員管理；所有施工都應盡可能在非營業(yè)時間進行；得到允許在營業(yè)時間內的施工應是無噪音、無異味、無污染的；所有動火類的有關消防安全的施工應得到物業(yè)經(jīng)理的審批。，對違規(guī)、違紀現(xiàn)象及時制止，并在《夜值主管值班記錄表》上予以記錄。，牽頭處理各類突發(fā)事件并協(xié)調處理各類工作難題，及時上報、傳達事件的進展情況。 通氣以后，物管部、工程部密切注意商戶內燃氣報警情況，如中控室發(fā)現(xiàn)燃氣報警情況，應立即通知巡邏隊員現(xiàn)場查看。并關閉相應主閥門。如漏（滲）水可能影響日常操作、保養(yǎng)及可能涉及申報保險金等問題須拍照片、錄像以做證明及日后存檔第一時間報警當災害降臨，立即進行檢查，填寫災害損毀報告，以便安排保險賠償事宜清理亂寫亂畫污跡癥狀癥狀癥狀暴風雪等自然災害巡邏隊員檢查戶外廣告牌、棚架是否牢固，下面有無停放車輛，有停車應及時通知車主開走，在下面設警示帶檢查圍墻高處有無移動的物品若有及時移走監(jiān)察有無車輛堵塞通道，有無雜物堵塞通道，有則及時清理，關閉公共部分所有門窗：如垃圾房門等將盆栽植物移至低平地方并加固將樹木用竹竿或繩索加固檢查天臺、平臺、地面、下水道、溝渠、地漏有無堵塞，有及時清理，確保下水、溝渠、地漏暢通檢查應急工具，確定其性能良好檢查急救箱，確定各種基本藥物備齊安排24小時值班人員和應急待命人員將情況簡明報中控室、值班班長尚未完全失去理智失去常人理智酒精中毒步履不穩(wěn)思路不清晰話多不連貫能與人交談好言相勸耐心說服，不停勸告者將其約束至合適的地方（室內）直至其酒醒步履不穩(wěn)思路不清晰胡言亂語行為失控、滋事、搗亂破壞財物、調戲婦女，打人、罵人、裸露身體等動員群眾協(xié)同強行帶到室內約束起來，直至其酒醒，事態(tài)難于控制時，立即報告派出所由公安部門處理喪失行為能力，有明顯中毒癥狀，面色蒼白，口吐白沫，倒臥不起有生命危險立即送往最近醫(yī)院搶救，撥打“120”急救電話接報醉酒者接報癥狀癥狀癥狀精神病人送往最近醫(yī)院中控室立即打“120”求救填寫特別事件報告交工程物業(yè)總監(jiān)立即采用胸肺復蘇法對觸電者進行人工按摩急救填寫記錄報商管班長觸電事故疏散圍觀人群視現(xiàn)場情況到安全地點打搶修電話事件書面報告上