【正文】 支付違約金；如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。監(jiān)理人未履行或未按時(shí)履行或未按質(zhì)履行義務(wù)時(shí)，委托人有權(quán)提出書面警告，監(jiān)理人必須在委托人限定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。 （ 3）嚴(yán)重違約責(zé)任。監(jiān)理人無特殊原因未在規(guī)定期限內(nèi)完成移交和撤出，或交接資料不完整的，委托人有權(quán)處理其留在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和其他物件，處理費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)，并且，委托人有權(quán)視情況全部解除合同；因監(jiān)理人拒交或延誤交接現(xiàn)場工作和有關(guān)資料而引致委托人工期延誤及其它方面的損失，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人賠償有關(guān)損失。委托人向監(jiān)理人發(fā)出解除合同通知后，本合同即解除，監(jiān)理人必須在 7 日內(nèi)停止全部工作， 14 日內(nèi)配合委托人完成現(xiàn)場工作和有關(guān)資料的移交，并于完成交接工作當(dāng)日內(nèi)離場。 （ 6）賠償損失。 （ 1）在委托人書面通知監(jiān)理人進(jìn)場后 5日內(nèi)，監(jiān)理人承諾的總監(jiān)理工程師不到位，或到位后又離開，造成該崗位空缺，委托人一旦發(fā)現(xiàn)，將要求監(jiān)理人做出書面解釋并保證人員限期到位，監(jiān)理人承擔(dān)限期改正違約責(zé)任 1 次；如果監(jiān)理人拒不配合，未在委托人提出限期改正的期限內(nèi)進(jìn)行整改的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)一般違約責(zé)任 1次，且 委托人有權(quán)單方面解除合同并要求監(jiān)理人賠償損失。 （ 4）如果委托人要求監(jiān)理人更換不稱職監(jiān)理人員，監(jiān)理人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)更換合格的監(jiān)理人員的，視為崗位空缺，按上述第（ 1）或第（ 2）條承擔(dān)違約責(zé)任。 （ 8）監(jiān)理人在編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中，應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范列明需監(jiān)理人旁站的工序，并應(yīng)得到委托人的批準(zhǔn)。因此 而導(dǎo)致的重大質(zhì)量安全事故的，委托人有權(quán)視情況的嚴(yán)重程度部分或者全部解除合同，并要求監(jiān)理人賠償損失。 （ 5）監(jiān)理人發(fā)出錯誤指令或自身失誤或失職等因監(jiān)理人責(zé)任所導(dǎo)致工程（各分部、單位及整體工程）質(zhì)量一次性驗(yàn)收不符合 質(zhì)量目標(biāo)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，按相應(yīng)工程造價(jià)占總工程造價(jià)的比例扣除監(jiān)理人監(jiān)理報(bào)酬。 （ 3）承包人的施工質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理人檢驗(yàn)為合格，但經(jīng)委托人或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)抽查，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量不合格或未按設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工情形的，監(jiān)理人承擔(dān)一般違約 1次；情節(jié)嚴(yán)重的，監(jiān)理人承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任 1次。 、質(zhì)量控制方面的違約責(zé)任： 監(jiān)理人未正確或未完全履行合同約定的質(zhì)量控制監(jiān)理職責(zé)的，監(jiān)理人應(yīng)按下述約定承擔(dān)違約責(zé)任，情況嚴(yán)重的，委托人有權(quán)單方面解除合同，給委托人造成損失的，監(jiān)理人承擔(dān)賠償責(zé)任。 （ 6）委托人要求總監(jiān)理工程師必須參加的會議，總監(jiān)理工程師必須到會，未經(jīng)委托人同意不到會者，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)限期改正責(zé)任 1 次。 ?? 37 （ 3）監(jiān)理人如需要調(diào)換總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員，必須事先征得、委托人書面同意。 （ 7）五次限期改正責(zé)任相當(dāng)于一次一般違約責(zé)任，五次一般違約責(zé)任相當(dāng)于一次嚴(yán)重違約責(zé)任，累計(jì)五次嚴(yán)重違約責(zé)任，委托人有權(quán)單方部分或全部解除合同。委托人在發(fā)出解除合同的通知后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接該工程。同時(shí)，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理人辦理進(jìn)場手續(xù)和相關(guān)工作。 （ 4）部分解除合同。 （ 2）一般違約責(zé)任。工程概算。 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： 、除選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)須由委托人最終確認(rèn)外，監(jiān)理人可以行使本合同通用條款第十七條 約定的權(quán)利。 第十二條 委托人的常駐代表為： 第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供如下設(shè)施：無。 、 委托人有權(quán)根據(jù)需要指示監(jiān)理人協(xié)助或協(xié)調(diào)部分外部關(guān)系，委托人對此無需支付任何酬金。 （ 24）根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，向委托人提交工程竣工備案的監(jiān)理資料。參加委托人組織的竣工驗(yàn)收，會同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。 （ 20）調(diào)解委托人和承包人之間的合同爭議，簽發(fā)合同爭議處理意見。 （ 17）根據(jù)承包合同的規(guī)定，對工程質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行核實(shí)，簽發(fā)工程進(jìn)度審核意見，通知委托人撥付工程款。 （ 13）審查由委托人或承包單位提出的工程變更，審查同意后，由委托人轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件，并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。工 程現(xiàn)場監(jiān)理人員必須穿著工裝、佩戴工號牌，使用文明用語，并切實(shí)履行職責(zé)。 并對進(jìn)場的材料、構(gòu)配件和設(shè)備按照委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工承包合同的約定及有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。 （ 7）檢查承包人報(bào)送的測量放線控制成果及保護(hù)措施，對符合要求的施工測量成果予以簽認(rèn)。 （ 4）在施工招標(biāo)管理階段，協(xié)助委托人對招標(biāo)涉及的主要材料、構(gòu)配件和主要設(shè)備的廠家、型號、規(guī)格、單價(jià)等進(jìn)行咨詢以及摸查，以便對招標(biāo)限價(jià)提出好的建議以及后續(xù)的施工管理。 （ 12）對監(jiān)理人員的其他要求： 、監(jiān)理范圍： （ 1）監(jiān)理工程范圍： （ 2）監(jiān)理工作范圍：包括《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319— 2020）規(guī)定的隸屬于本工程 的施工準(zhǔn)備期、施工期、工程質(zhì)量保修期階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明及環(huán)保監(jiān)理、結(jié)算管理等施工監(jiān)理工作；并 協(xié) 助委托人做好招標(biāo)管理、拆遷管理、施工期間有關(guān)設(shè)計(jì)管理等工作。 （ 9）如委托人認(rèn)為監(jiān)理人員的數(shù)量、監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平、監(jiān)理人員的專業(yè)配置不能滿足監(jiān)理工作所需時(shí)，委托人有權(quán)另行聘請符合工作需要的監(jiān)理人員；所聘請監(jiān)?? 31 理人員的工資已包括在本合同監(jiān)理酬金內(nèi)，此費(fèi)用由監(jiān)理人向所聘監(jiān)理人員支付。 （ 7）即使是委托人要求或同意更換的監(jiān)理人員，其替代人員的資質(zhì)仍應(yīng)得到委托人的認(rèn)可。 （ 5）監(jiān)理人必須保證參與本項(xiàng)目監(jiān)理人員的穩(wěn)定性，未征得委托人同意不可撤換，否 則必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。監(jiān)理人必須按照其投標(biāo)文件和監(jiān)理規(guī)劃的承諾，足額、按時(shí)派駐監(jiān)理人員（見 合同附件 2）。 ?? 30 監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人員、監(jiān)理范圍、監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容 、監(jiān)理人員： （ 1）監(jiān)理人必須在施工現(xiàn)場建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 13.“缺陷”是指 缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。 ?? 29 第三部分 專用條款 本專用條款對本合同通用條款中有需要進(jìn)行定義、解釋或具體約定的 條款內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、刪除或修改，其條款序號與通用條款中的一一對應(yīng)，并且專用條款較通用條款具有優(yōu)先解釋權(quán)。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的 任何活動。 其它 第四十三條 委托的建設(shè)工 程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。若委托人發(fā)出通知后 21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后 35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報(bào)酬。 委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同 約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求） ，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 ，監(jiān)理人有權(quán) 發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 ，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè) 計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條款中予以明確。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工?? 23 、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條款中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 8.“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 4.“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。合同正、副本具有同等效力，但當(dāng)合同副本與正本的表述不一致時(shí)，以合同正本為準(zhǔn)。 六、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下： 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程規(guī)模： 總 投 資： 二、本工程項(xiàng)目的簽約合同價(jià)為（大寫）：人民幣 元。 中標(biāo)人在投標(biāo)過程使用的投標(biāo)人名稱、銀行名稱和賬號至完成竣工結(jié)算不得變更，否則，招標(biāo)人有權(quán)停止工程款項(xiàng)的撥付及至解除合同，由此造成的一切責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。 中標(biāo)通知書經(jīng)廣州建設(shè)工程交易中心確認(rèn)，并由招標(biāo)人頒發(fā)。招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。 23．資格審查申請書材料的更新 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)，如資格審查申請書中的內(nèi)容發(fā)生重大變化，投標(biāo)人須對其更新，以證明其仍能滿足資格審查評審標(biāo)準(zhǔn)，并且所提供的材料是經(jīng)過確認(rèn)的。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時(shí)間，均以延長后新的投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。 投標(biāo)人代表應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或法定代表人書 面授權(quán)的委托代理人擔(dān)任。 投標(biāo)文件的標(biāo)記要求：每個(gè)包封上應(yīng)具有以下標(biāo)記： 工程名稱： 農(nóng)民工博物館及配套設(shè)施工程 —— 場館改造及配套、 陳列和布展工程監(jiān)理 投標(biāo)人： 地 址： 該投標(biāo)資料在投標(biāo)時(shí)間 年 月 日 時(shí) (北京時(shí)間 )前 不得開封 在包封上應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱與地址，以便投標(biāo)被宣布遲到時(shí)，能原封退回。 招標(biāo)人特別要求在投標(biāo)人投標(biāo)遞交印刷的投標(biāo)文件時(shí)，同時(shí)遞交用“ Microsoft Word ”制作的監(jiān)理實(shí)施方案電子文件（光盤）。封面標(biāo)明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、編號、投標(biāo)人、投標(biāo)時(shí)間，右上角打上正本（或副本）。投標(biāo)文件中遞交的法定代表人證明書、授權(quán)委托證明書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則證明書無效。 投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨 水筆書寫，副本可以是正本的復(fù)印件，字跡應(yīng)清晰易于辯認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正??? 13 本”或“副本”。 未中標(biāo)單位的保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)出后 15天后盡快退還（不計(jì)算利息），最遲不超過規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿的 7天。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒收投標(biāo)保證金。中標(biāo)后，以上系數(shù)及浮動幅度值均不予調(diào)整。 13．投標(biāo)報(bào)價(jià) 本工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)采用投標(biāo)須知前附表第 12 項(xiàng)所規(guī)定的方式。 ??? 11 ： 法定代表人證明書及授權(quán)委托書； 監(jiān)理投 標(biāo)書； 監(jiān)理服務(wù)承諾書； 投標(biāo)保證金繳納證明； 擬投入人員機(jī)構(gòu)及公司實(shí)力證明材料情況； 投標(biāo)人認(rèn)為為滿足評審需要有必要提供的其他資料（參考《綜合評分表》）。 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，