寫字樓裝修手冊(樣板)(文件)
【正文】 斤ABC型滅火器，并且檢查及保持滅火器在良好備用狀態(tài)。（十九）. 違章裝修的處理施工過程中，租戶及其聘請的裝修工程承建商須遵守本《裝修手冊》及《現(xiàn)場裝修施工管理規(guī)定》的規(guī)定，如租戶違反本《裝修手冊》及《現(xiàn)場裝修施工管理規(guī)定》且不聽從管理處管理人員的勸阻，對違章行為不加以糾正的，管理處有權(quán)采取停止施工供電的措施責(zé)令停工或上報政府相關(guān)主管部門處理，同時，租戶應(yīng)按《現(xiàn)場裝修施工管理規(guī)定》中相應(yīng)違章約定支付相應(yīng)的違約金。 本公司承諾要求所委托裝修公司人員遵守及接受施工現(xiàn)場安全人員的管理及對所攜物品進行登記及檢查。本公司現(xiàn)明確表示愿意遵守管理處制訂的《裝修手冊》、《租戶手冊》等高德置地廣場的管理制度，并督促所委托的裝修公司確實執(zhí)行。 本公司承諾對因所委托的裝修公司及其員工違反項目裝修施工管理規(guī)定，給高德置地廣場及他人造成的損害賠償有關(guān)賠償金及違約金，管理處有權(quán)直接從本公司所交裝修押金中直接扣除；如押金不足支付，本公司承諾在管理處限期內(nèi)付清并補足裝修押金，否則，管理處有權(quán)強行制止本公司正在進行的裝修工程，由此引起的一切后果均由本公司承擔(dān)，本公司對此不持異議。 附表(一) 裝修流程圖管理處初審裝修圖紙消防系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書裝修施工方案及圖紙進場施工安全保證書裝修施工防火責(zé)任書施工人員出入證申請表消 防 申 報 表廣州市消防局報批批文指定承建商裝修項目工程合同及繳納費用單據(jù)物業(yè)部/保安部審批管理處竣工檢驗表廣州市消防局驗收批文裝修施工方案及圖紙?zhí)峤谎b修公司有效證件（復(fù)印件須加蓋公章）及有關(guān)資料租戶確定裝修公司提交初步裝修圖紙聯(lián)絡(luò)指定承建商租戶繳交裝修保證金辦理消防報批，補齊相關(guān)資料管 理 處 內(nèi) 部 審 批簽署《裝修管理協(xié)議》核發(fā)進場/施工許可證辦理施工人員裝修/施工出入證裝修公司按照審批圖紙施工并接受管理處裝修期間監(jiān)管裝修完工，申請工程驗收；并向消防局申請消防驗收扣除應(yīng)扣款項/退還裝修保證金工程部審批 附表(二) 裝修辦理相關(guān)收費標準項 目收費標準及計費方式（人民幣）裝修申請時需繳付裝修保證金每平方米30元，不低于5000元/單元；裝修垃圾清運費垃圾清運費15元/平方米；裝修施工人員出入證按金50元/個裝修施工人員出入證按金工本費10元/個備注： 上述收費按租戶與業(yè)主簽訂的租賃協(xié)議中列明的建筑面積計算； 裝修保證金在裝修竣工經(jīng)政府消防部門和管理處驗收合格，30個工作日后方可辦理退還手續(xù)，遺失保證金收款憑條的一律不作退還； 裝修施工人員出入證在裝修竣工后退還管理處，若遺失證件，將不退還證件保證金； 管理處建議租戶按規(guī)定標準自備滅火器材； 附件（三）租戶裝修承諾書高成（廣州）物業(yè)管理有限公司高德置地廣場 項目管理處： 本公司 為 項目 塔 層 單元的租戶，現(xiàn)委托 為本單元的裝修承建商。 裝修期間需動火作業(yè)，必須經(jīng)管理處批準，并將經(jīng)審批的動火作業(yè)申請表存于現(xiàn)場，裝修期間，對可能產(chǎn)生動火作業(yè)，施工單位須采取有效防火措施，保護現(xiàn)場上下及周邊設(shè)備、設(shè)施免受損壞，并按有關(guān)規(guī)定做好現(xiàn)場防火措施符合規(guī)范。（十八）. 防火措施 在裝修過程中，租戶和承建商應(yīng)嚴格遵守有關(guān)消防管理法規(guī)，不得違規(guī)接駁電源和架設(shè)電線，注意防火門應(yīng)保持關(guān)閉。租戶須為此等行為所造成的破壞負責(zé)。（十三）. 室內(nèi)環(huán)境租戶需對其裝修所帶來之影響負責(zé)。 貨梯正常開放時間：08：00～22：00，（可按現(xiàn)場實際情況調(diào)整，在裝修施工時期內(nèi)適當延長開放時間或預(yù)約使用）。（十）.電梯使用管理 現(xiàn)場裝修期間所有施工人員必須使用指定貨梯進出大廈，嚴禁乘用客梯。如該工程影響大廈設(shè)施、裝修結(jié)構(gòu)、防水等，管理處會發(fā)出書面通知，限期整改。（六）. 后加設(shè)備/物品等在未得到管理處事前批準之前，租戶不得安裝任何設(shè)備及機械于單元內(nèi)，租戶在室內(nèi)各單元間隔柱與玻璃幕墻之間不得擺放和裝設(shè)任何影響大廈外觀的物品。如發(fā)現(xiàn)大量雜物或木質(zhì)存放單元內(nèi)，影響其它租戶安全，管理處會派人員清理，而所有產(chǎn)生的費用及或相關(guān)之損失將由該租戶承擔(dān)。 垃圾清運時間：每天20：00時至22：00時； 租戶應(yīng)確保裝修工人時刻注意清潔衛(wèi)生，及時清掃運輸途中散落地面的物料。（四）. 物料廢料/垃圾之堆放及清理 裝修物料、廢料不得堆放在公共場
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