養(yǎng)老住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)(文件)
【正文】 使老人平時(shí)的生活自理和日?；顒?dòng)的困難最少而且省力，應(yīng)使防火設(shè)計(jì)能保證最大安全?！ ∶鎸?duì)我國巴進(jìn)入老齡社會(huì)的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)，我們應(yīng)當(dāng)借鑒國外的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，制定符合我國國情的老齡住宅政策，使這方面工作有章可循，使我國的老年住宅既達(dá)到 21 世紀(jì)康居住宅的居住標(biāo)準(zhǔn)，又考慮到老年人單身或夫婦家庭的獨(dú)立居住方式和傳統(tǒng)的與子女同住的家庭養(yǎng)老模式。上海萬科委托棲城進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)的理想模型研究。規(guī)模相對(duì)較小，以持有經(jīng)營為主要盈利模式。介護(hù)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)原則： 居住用房：老驢輪椅流線及空間、房間無高差、設(shè)置無障礙衛(wèi)生間、陽臺(tái)滿足輪椅空間、盡可能設(shè)置推拉門凸窗拉桿。其他和輔助：公共部位滿足無障礙設(shè)計(jì)要求、底層設(shè)置接待臺(tái)、設(shè)置擔(dān)架梯。樓公共區(qū)域：公共部位滿足無障礙設(shè)計(jì)要求、設(shè)置擔(dān)架梯、公共樓梯考慮適老化設(shè)計(jì)、宜每層設(shè)置交往空間。● 養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū) 是一種利用綜合資源滿足高保健意識(shí)的中老年人群體需求的養(yǎng)老開發(fā)模式，可以結(jié)合旅游地產(chǎn)或文化地產(chǎn)的開發(fā)，具有更好的市場適應(yīng)性。? 首頁? 養(yǎng)老地產(chǎn)研究研究與觀點(diǎn)GN 棲城深入研究與擅長的領(lǐng)域：● 全齡混合社區(qū)以全生命周期為線，營建適宜全齡段客戶群體混合居住的大型成長型活力社區(qū)。而從建筑心理學(xué)出發(fā)，老人一般都較敏感，心理承受能力相對(duì)較差，容易產(chǎn)生孤獨(dú)感和被拋棄的消極心理，因此建筑室內(nèi)布置應(yīng)寬敞明亮、居住舒適，建筑造型應(yīng)富有生活氣息，不應(yīng)看上去像在社會(huì)福利機(jī)構(gòu)。在設(shè)計(jì)專住型時(shí)，可考慮將公共交往空間擴(kuò)展到合設(shè)或鄰近的其他設(shè)施之中，在混住型住宅中則考慮將共用部分作為公共交往空間，同時(shí)在小區(qū)的整體規(guī)劃中，還應(yīng)考慮有機(jī)地布置公園、廣場、散步道等室外公共空間。在這種住宅中，從設(shè)計(jì)和建造時(shí)就將老年人的需要考慮進(jìn)去，讓老年人能自己照顧自己，但是并不需要從一開始就把這些考慮全部做上去，而是逐步來實(shí)現(xiàn)。這種類型較好地解決了老年住戶與一般住戶之間的混住化的位置關(guān)系的問題，避免產(chǎn)生“孤立化” 。但是將
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