養(yǎng)老住宅設(shè)計要點-資料下載頁
2025-06-23 22:52本頁面
【正文】 規(guī)劃理念，借鑒成熟商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式，解決產(chǎn)品模式，養(yǎng)老、居所、教育、倫理等一系列社會問題，在解決市場化養(yǎng)老上最具普適意義。上海萬科委托棲城進行養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)的理想模型研究。在萬科優(yōu)勢產(chǎn)品線上延展產(chǎn)品鏈和客戶群，建立郊區(qū)大盤全齡社區(qū)的開發(fā)模式，生活模式，持有物業(yè)的運營模式和商業(yè)模式，為上海萬科的養(yǎng)老地產(chǎn)布局建立理想模型。● 養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū) 是一種利用綜合資源滿足高保健意識的中老年人群體需求的養(yǎng)老開發(fā)模式，可以結(jié)合旅游地產(chǎn)或文化地產(chǎn)的開發(fā)，具有更好的市場適應(yīng)性?！?醫(yī)養(yǎng)機構(gòu)綜合體以中小型專業(yè)醫(yī)療設(shè)施和專業(yè)老年照護服務(wù)為核心的養(yǎng)老地產(chǎn)模式。規(guī)模相對較小，以持有經(jīng)營為主要盈利模式。 GN 棲城在適老化設(shè)計，精細化研究方面，改變傳統(tǒng)養(yǎng)老產(chǎn)品的粗放設(shè)計，細分養(yǎng)老產(chǎn)品種類，根據(jù)不同的使用對象進行精細化設(shè)計：適老化住宅典型平面/公共區(qū)域設(shè)計要點/戶內(nèi)設(shè)計要點/養(yǎng)老公寓典型平面/公共區(qū)域設(shè)計要點/戶內(nèi)設(shè)計要點/介護機構(gòu)典型平面/公共區(qū)域設(shè)計要點/單元內(nèi)設(shè)計要點◆養(yǎng)老物業(yè)設(shè)計細則適老化住宅設(shè)計原則： 套內(nèi)區(qū)域：潛伏性設(shè)計、較大的儲藏空間、適中的無障礙措施；樓公共區(qū)域:公共部位滿足無障礙設(shè)計要求、設(shè)置擔(dān)架梯；組團：與普通住宅混合布置增強適老化住宅的活力養(yǎng)老公寓設(shè)計原則： 套內(nèi)區(qū)域：考慮輪椅流線及空間、設(shè)置坐式更衣?lián)Q鞋、設(shè)置無障礙衛(wèi)生間、設(shè)置無障礙廚房、觀察窗、盡可能設(shè)置推拉門，凸窗拉桿。樓公共區(qū)域：公共部位滿足無障礙設(shè)計要求、設(shè)置擔(dān)架梯、公共樓梯考慮適老化設(shè)計、宜每層設(shè)置交往空間。組團：樓棟間設(shè)置風(fēng)雨連廊、設(shè)置是花花配套設(shè)施。介護機構(gòu)設(shè)計原則： 居住用房：老驢輪椅流線及空間、房間無高差、設(shè)置無障礙衛(wèi)生間、陽臺滿足輪椅空間、盡可能設(shè)置推拉門凸窗拉桿。湖里單元：煤層設(shè)護士站、每層設(shè)公共起居室、每層設(shè)置公共就餐區(qū)。其他和輔助：公共部位滿足無障礙設(shè)計要求、底層設(shè)置接待臺、設(shè)置擔(dān)架梯。組團：樓棟間設(shè)置風(fēng)雨連廊、設(shè)置適老配套設(shè)施
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