房地產(chǎn)項(xiàng)目swot分析法詳解(文件)
【正文】 會(huì)WO利用機(jī)會(huì) 克服劣勢(shì)威脅(T)ST發(fā)揮優(yōu)勢(shì) 轉(zhuǎn)化威脅WT減少劣勢(shì) 避免威脅SWOT優(yōu)勢(shì) Strength劣勢(shì) Weaku 項(xiàng)目屬于長(zhǎng)江路板塊，地域發(fā)展?jié)摿Υ髐 生活便利性良好n 現(xiàn)階段區(qū)域成熟度不高，地塊環(huán)境差，面臨拆遷等問題n 不臨街，商業(yè)規(guī)劃過(guò)大n 戶型設(shè)置跨度大，造成客戶群定位不清晰n 社區(qū)規(guī)模小，難以形成影響力n 項(xiàng)目不靠近主干道，展示性不強(qiáng)機(jī)會(huì) Opportunity發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，搶占機(jī)會(huì)利用機(jī)會(huì)，克服劣勢(shì)u 周邊房源基本售完，直接競(jìng)爭(zhēng)小u 針對(duì)剛性需求，小戶型具有一定市場(chǎng)空間p 利用區(qū)域未來(lái)的發(fā)展?jié)摿?，吸引剛性需求客戶群p 通過(guò)較高的性價(jià)比，提升項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力與銷售速度p 設(shè)置完善視覺導(dǎo)視系統(tǒng)引導(dǎo)到項(xiàng)目p 將售樓處設(shè)置到主干道上，提高項(xiàng)目昭示性p 對(duì)產(chǎn)品規(guī)劃進(jìn)行改良，與剛性需求對(duì)接威脅 Threaten發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)化威脅減小劣勢(shì)，避免威脅u 政府未來(lái)政
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