【正文】 力強、有較強的宏觀分析和微觀執(zhí)行力，有著多年的項目招商運營管理經(jīng)驗和成功案例。經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店不僅僅是廉價的概念，從英文原意解釋，還有合算的概念，對客人、投資者、經(jīng)營者都應(yīng)該是合算的。有業(yè)內(nèi)人士計算，如果經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店能保證90%以上的入住率，2年左右即可收回投資，而豪華酒店通常需要15年才能收回投資。房間酒店2002年的營業(yè)額為2000萬元人民幣，第二年升至7000萬元，2004年超過1億元。截至2004年，簽約、籌建、開業(yè)的錦江之星經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店在華東、華中、北方等六個區(qū)域有49家，規(guī)劃在3年內(nèi)擁有200家旅館22000間客房，最終在全國范圍內(nèi)開店達到1000家，并籌劃以東南亞地區(qū)為突破口布局全球。我們通過綜合分析當(dāng)前整個經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店的供需情況以及現(xiàn)有的成功案例，認(rèn)為經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店以其較低的投資門檻和較高的投資回報，在未來幾年將成為房地產(chǎn)投資的新寵。 　?。?）酒店流動資金及其他費用:30萬*40家=1200萬元　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　（9）公司總部管理費用：　　　　　　　　　　　　　工資：680萬左右　　　　　　　　　　　　　其他費用：600萬左右。(預(yù)計兩年內(nèi)可收回投資)　?。?）公司利潤：8880萬元 （按40家經(jīng)濟型連鎖酒店計算，公司一年的稅后利潤為254*40680600=8880萬元。經(jīng)濟型酒店投資收益分析表：　?。和顿Y者投資滿兩年，公司可以對投資者所持股權(quán)進行回購，價格按當(dāng)時股份凈值溢價10%計算，且不低于每股賬面價值20%。　?。⊿OFTBANK） 　　投資公司：新浪、阿里巴巴、淘寶網(wǎng)、雅虎、分眾傳媒、UT斯達康、橡果國際等。　　 ?！　　　。?）股票總市值最少要有美金100萬元以上。　　　?。?）最少須有三位市場撮合者(Market　Maker)參與。 ，其最低公眾持股量為港幣2億元或15%中之較高者；　　 ?！　≈袊镜顷慛ASDAQ是從1999年開始的，首先是中華網(wǎng)，然后是亞信、UT斯達康、網(wǎng)易、搜狐、新浪、僑興、靈通，再加上攜程，TOM在線、盛大、百度、前程無憂、如家快捷等等公司。 　　從丁磊勇奪中國首富，到陳天橋等躋身富豪新貴，以新浪、搜狐、網(wǎng)易為代表的中國網(wǎng)絡(luò)公司們，終于盼來了夢寐以求的春天。發(fā)行790萬股美國存托憑證，發(fā)行價：，開盤價：22美元，募集資金：?！　。好绹鴸|部時間10月26日，如家快捷酒店(股票代碼：HMIN)在美國納斯達克交易所上市交易，發(fā)行790萬股美國存托憑證，發(fā)行價：，開盤價：22美元，募集資金：。如家還于2003年引入了包括IDG、美國梧桐創(chuàng)投等境外戰(zhàn)略投資者，成為國內(nèi)第一家引入風(fēng)險投資的經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店?！　?996年5月，錦江旅館投資管理有限公司成立，專營投資開發(fā)和經(jīng)營管理經(jīng)濟型連鎖旅館錦江之星，1997年，第一家錦江之星開張。截至收盤。三次融資共計1800萬美元?！　。ㄎ澹┕旧鲜羞M程計劃安排　　xxxx經(jīng)濟型品牌連鎖酒店經(jīng)濟型連鎖酒店由職業(yè)金融家和酒店管理專家經(jīng)營管理，對公司的經(jīng)營發(fā)展和上市交易都做好了充分的安排，有步驟地實施。　?。ㄐ枰?個月到1年）：規(guī)范公司經(jīng)營管理，匯總公司財務(wù)報表，聘請律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、審計師事務(wù)所、上市保薦人和承銷商等，保證公司正常上市。　　xxxx經(jīng)濟型品牌連鎖酒店絕對是 21世紀(jì)的黃金項目，只要你有膽識更渴望成就自己，那你為什么不把握機會與我們攜手共創(chuàng)輝煌呢？xxxx全體同仁熱忱歡迎您的加盟！　　總之，xxxx經(jīng)濟型品牌連鎖酒店擁有無與倫比的市場環(huán)境、國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)政策的傾斜支持、優(yōu)秀的管理運營團隊和資本運作商，我們完全相信，xxxx一定會給您帶來豐厚的回報和收益的！　　結(jié)束語　　公司使命：全方位為客戶提供安全、經(jīng)濟、清潔、優(yōu)質(zhì)的旅程服務(wù)?！　∈?、總結(jié)　　一切資料表明，xxxx經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店項目發(fā)展前景相當(dāng)不錯，其投資回報率絕對在50％以上，投資回收期絕對在2年內(nèi)。作為公司股東，每一位投資者同時享有xxxx經(jīng)濟型品牌連鎖酒店旗下其他經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店收益的權(quán)利?，F(xiàn)已發(fā)展成為中國最大的集賓館預(yù)訂、機票預(yù)訂、度假產(chǎn)品預(yù)訂、旅游信息查詢及特約商戶服務(wù)為一體的綜合性旅行服務(wù)公司。　　攜程旅行網(wǎng)成立于1999年，總部在上海，公司是在開曼群島注冊?！　。好绹鴷r間2003年12月9日，中國旅游入門網(wǎng)站攜程旅游網(wǎng)() (NASDAQ：CTRP)在美國NASDAQ初始股上市交易。募集資金24億港元?！　?002年6月，首旅集團和攜程旅行網(wǎng)共同投資組建了如家，公司注冊地在開曼群島，員工人數(shù)3857人。而NASDAQ無疑將見證這段歷史，這就是資本市場給我們詮釋和演繹的一段精彩?！　?006年10月26日，如家（股票代碼：HMIN）成功在美國NASDAQ上市。以網(wǎng)易為領(lǐng)頭羊的中國概念股持續(xù)了近四年的上揚，股價也從幾十美分上漲到了近百美元，網(wǎng)易創(chuàng)始人丁磊兩度成為中國的首富。在NASDAQ輝煌的時候，微軟最高市值更是曾達破紀(jì)錄的6310億美元，思科公司(Cisco)的市值曾經(jīng)達到6000億美元，英特爾最高市值曾達到4850億美元，資金像水一樣嘩嘩地流進來?！　。?）業(yè)務(wù)前景，新申請人須列明其業(yè)務(wù)目標(biāo)，并闡釋于指定期間內(nèi)擬如何達到該目標(biāo)；　?。?）最低公眾持股量:　　　　　　?。?）上個會計年度最低為75萬美元的稅前所得。在美國，目前約有五千多家大、中、小型企業(yè)公司在NASDAQ上市。　?。‵IDELITY） 　　投資公司：GOOGLE、阿里巴巴、中搜網(wǎng)、亞信等?！　【拧⑵渌　。ㄒ唬?zhàn)略合作伙伴介紹　　（IDG VC）　?。ㄈ┩顿Y回報方式　　投資者可以選擇以下任何一種方式獲取投資回報：　　：xxxx經(jīng)濟型品牌連鎖酒店在經(jīng)營一年之后即可產(chǎn)生穩(wěn)定的經(jīng)營收益，投資者每年可按公司稅后利潤不低于30%進行股息分紅?！　。?）改造、裝修費用為5000平米*400元/平米=200萬元　?。?）消防系統(tǒng)30萬元　　（3）照明系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、電腦系統(tǒng)80萬元　?。?）電梯1臺50萬元　?。?）客房家電150間*4000元/間=60萬元（單位空調(diào)和電視機及其他）　　（6）客房用具150間*2500元/間=　?。?）餐廳設(shè)施設(shè)備30萬元　?。?）其他40萬元　?。?）總計：　　　?。?）自籌資金約120萬元，占20％，正在進行中；　?。?）私募資金約300萬元，占60％，可向通過私人、單位、機構(gòu)募集資金，已開始啟動；　　（3）銀行貸款約150萬元，占30％，已與中國銀行深圳分行、中信銀行深圳分行、招商銀行深圳分行等開始接觸洽談；　?。?）其他。　?。ò茨隇閱挝挥嬎悖　xxx經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店投資入運營后，一般第一年入住率在70%左右，從每二年開始即上升到80%以上。具體預(yù)算如下(按40個酒店計算，平均每個酒店100個客房，平均每個酒店投資380萬)：　?。?）改造、裝修費用: 150萬*40家=6000萬元　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?）消防系統(tǒng): 20萬元*40家=800萬元　?。?）照明系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、電腦系統(tǒng): 40萬*40家=1600萬元　?。?）電梯40臺: 50萬*20家=1000萬元（按50%需安裝電梯算）　　（5）客房家電: 100間*4000元/間*40家=1600萬元　?。?）客房用具: 100間*3000元/間*40家=1200萬元　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　七天酒店自2005年在深圳成立以來，迄今已在廣州、深圳、北京、長沙等城市擁有酒店18家，僅用了1年多的時間就已建成華南地區(qū)最大的經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店網(wǎng)絡(luò)。到2006年6月底，如家經(jīng)營及授權(quán)管理的酒店數(shù)量已達82家，,并成功在美國納斯達克上市。在旺盛的需求，高速增長的市場帶動下，經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店投資回報率非常可觀。這對國內(nèi)的經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店也有所啟示，“小店也可賺大錢”?！北本┞糜螌W(xué)院國際飯店業(yè)培訓(xùn)中心客座教授畢彥生介紹，經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店具有投資回收期短、回報率高、市場風(fēng)險低等特點，而這正是大多數(shù)投資者最為關(guān)注和期盼的，經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店的快速發(fā)展已成定局?！　。ㄔ旌＃?，34歲，本項目主要負(fù)責(zé)人之一，深圳國豐資產(chǎn)有限公司董事常務(wù)副總裁，吉林大學(xué)企業(yè)管理本科畢業(yè)，曾任深圳市成松實業(yè)副總經(jīng)理、深圳雅庭裝飾集團人力資源總監(jiān)兼營銷策劃顧問，多年從事企業(yè)管理、市場營銷、社會現(xiàn)象、心理學(xué)、教育學(xué)等方面的研究管理，有著豐富的企業(yè)運營、項目運作管理經(jīng)驗和成功案例，并兼職多家中小企業(yè)高級咨詢顧問。 　　(5)廣告宣傳 　　 配備30—40名服務(wù)人員，結(jié)構(gòu)為：店長1人，綜合部（財務(wù)、人事、工程）10人，主管5人，前廳接待3人，保安兼行李員3人；客房服務(wù)員10人；餐廳服務(wù)員5人，廚師3人，小商場2人。 　　 (2)風(fēng)格簡約，設(shè)施到位選址時還要考慮周邊的旅館的競爭勢態(tài)和配套設(shè)施的情況，在建設(shè)旅館期間可與城鎮(zhèn)管理部門和其他相關(guān)公司聯(lián)系設(shè)立加油站、汽車維修點、小網(wǎng)吧、自動售貨機、洗衣房、IC卡電話機、雜志和報刊零售店等。 　　 ，如單位種類、單位數(shù)量、基本經(jīng)營情況等。 　　 、旅館，他們的等級、經(jīng)營情況（客源、房價等）。 　　 在選址附近有三條以上通達商業(yè)中心、火車站、汽車站的公交站線。 　　 由業(yè)主方委托酒店管理公司經(jīng)營管理，人員由酒店管理公司配備、培訓(xùn)、管理，委托方繳納一定額度的管理費。因此要吸引加盟需要：總部擁有一個良好信譽和市場感召力的品牌，或者擁有訂戶中心、旅行社等經(jīng)營資源。 　　(2)租地自建，對地塊要求： 　　 ，出路通暢并可停車。建筑物高度為5層左右，有一個電梯井位?！　。ㄊ┻\作模式B模式。北京的酒店的很多配套設(shè)施閑置，占用建設(shè)資金，擴大運營費用，經(jīng)營中虧損，這些設(shè)施就可以減免。為參與經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店的發(fā)展，國內(nèi)酒店管理公司首先要有新思路、創(chuàng)新和尋找穩(wěn)定的市場發(fā)展培育點。國內(nèi)的酒店集團還是習(xí)慣在處理新事物中，不自覺地使用原習(xí)慣方法，缺乏利用市場資源，利用多種利益格局，整合商業(yè)模式，達到最優(yōu)配制。經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店規(guī)模小，財力有限，發(fā)展連鎖和特許，可以使酒店有品牌、客源、管理質(zhì)量的保證，但又不是依靠自己的長期的經(jīng)驗積累，又無須支付太多的費用。可以講，國內(nèi)著名的五星級酒店，大多被外國投資者、管理公司控制和實際管理。實際上，外國的著名酒店管理公司的起步發(fā)展，大多是從經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店發(fā)展起來的?！　?　　（四）加強協(xié)會和服務(wù)組織的作用，為經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店的發(fā)展提供指導(dǎo)、交流、協(xié)調(diào)、自律、服務(wù)　　　管理涉外酒店的中國旅游飯店協(xié)會和管理非涉外酒店的中國飯店協(xié)會，要加強合作，優(yōu)勢互補，不僅發(fā)揮協(xié)會在為經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店指導(dǎo)、服務(wù)、教練、行業(yè)自律的作用，而且利用協(xié)會相對淡化體制的特點，為經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店的一體化創(chuàng)造條件。