【正文】 于豐林花園地處城北生態(tài)新區(qū)核心地段，且雙塔北路延伸工程已列入政府09年計劃，千畝生態(tài)園建設(shè)也已在規(guī)劃當(dāng)中，因此項目發(fā)展前景廣闊，升值潛力巨大。 豐林花園內(nèi)部建筑景觀設(shè)計由陜西省建筑設(shè)計院、西安筑博環(huán)境設(shè)計擔(dān)綱設(shè)計，建筑設(shè)計中，將中式傳統(tǒng)建筑風(fēng)格引入住區(qū)，將傳統(tǒng)建筑的經(jīng)典元素與現(xiàn)代建筑風(fēng)格相結(jié)合，形成關(guān)中風(fēng)格的街巷式建筑布局，尊現(xiàn)了建筑沉穩(wěn)、剛硬的現(xiàn)代氣質(zhì)。 三大功能區(qū)（商業(yè)區(qū)、仁壽寺公園、居住區(qū)）的布局結(jié)構(gòu)風(fēng)格。水景體系中景觀建筑以自然式布局的中式傳統(tǒng)景觀建筑為主，建筑形式有亭、臺、廊、曲橋、坊、閣、水榭等。 施工進度我們可以在現(xiàn)場看到，預(yù)計A、C區(qū)2010年8月交房。 每戶設(shè)置一個車位，并在商業(yè)及賓館設(shè)施前均設(shè)置公共停車位。 在戶型設(shè)計方面，充分考慮采光通風(fēng)原理，兼顧朝向、動靜分區(qū)、干濕分離、私密性、歸屬性等各種居住需求；在空間設(shè)計中細化功能分區(qū)前后花園、生活陽臺、儲藏室、套間式主臥室、屋頂露臺、私家停車位等設(shè)計，最大限度的提升了人們的生活品質(zhì)，使人們的日常生活更加隨性自在。 鉑金廣場商鋪銷售說辭你好；先生請問你怎么稱呼？項目位于景洪市中心，緊臨景洪市兩條城市主干道―――勐泐大道和民航路。主力戶型為30多平方米的單身公寓和50多平方米的一室一廳。 你看這邊的商鋪也很好，對面是新華書店，旁邊是地下車庫入口，僅有四間商鋪，都緊挨著客運站，你想每天客運站有這么多人流從這里進進出出，位置也很好的，另外小區(qū)里的上千居民也都是你的潛在消費客戶。 城市的兩條主干道一左一右從門前經(jīng)過。以前在賣金水岸商城的時候價格定的比較低，當(dāng)時就金水岸一個項目時，還看不出它的總體規(guī)模，開發(fā)商也沒有準(zhǔn)備賺錢，我們保留一些小戶型商鋪，把其他的全都給賣了。以后金水岸商城、鉑金廣場我們設(shè)想作為一個整體商業(yè)設(shè)施來經(jīng)營，金水岸商城可以把勐泐大道東邊的消費者吸引過來，鉑金廣場把勐泐大道西邊的消費者吸引過來。你也知道；那邊的大興量販、沙灣國際離孔雀湖公園、州政府這么遠都能經(jīng)營的這么好，為什么呢？因為他們建的比較早，商業(yè)功能較全。更重要是交通優(yōu)勢，全城的人流車流都向這里聚集，以后在市中心也沒有空地可開發(fā)商業(yè)項目了。 時代精英東到天慧園賓館,南接正東路,西至南門大街,北接中山路,地處鎮(zhèn)江中心城區(qū),距城市客廳廣場僅僅300米,占據(jù)大市口中軸線的黃金分割點。時代精英毗鄰鎮(zhèn)江兩大重要的商業(yè)街——中山路、解放路,和一大重要的行政街區(qū)——正東路。時代精英緊鄰鎮(zhèn)江市工商行政管理局,正東路沿線均為各大政府行政單位,繁華中難得的一片辦公環(huán)境。為了取得與城市發(fā)展中心地位匹配的城區(qū)功能和形象,京口區(qū)將規(guī)劃建設(shè)功能性各異的國際性區(qū)域。企業(yè)選址鎮(zhèn)江,拓展鎮(zhèn)江,無論天南地北,城市客廳一直是每一個熱愛鎮(zhèn)江的成功人士崇拜的圣地。時代精英銷售說辭位于鎮(zhèn)江城區(qū)的黃金腹地,新一代國際化辦公區(qū),與鎮(zhèn)江城市客廳、中山路等共筑鎮(zhèn)江現(xiàn)代辦公的中心區(qū)。 現(xiàn)在景洪的房地產(chǎn)處于初步發(fā)展階段，升值潛力非常大，你在這里買商鋪收益有三方面；一是房價增長收益，二是租金收益，三是你自己經(jīng)營所帶來的高額利潤回報。你看；我們這里一直是城市的核心商圈，曾經(jīng)是全景洪門面租金最貴的一條街，位置又比沙灣國際、大興量販好，又有規(guī)模、又臨孔雀湖休閑廣場，建成后將是消費者一站式購物的商業(yè)中心?，F(xiàn)在鉑金廣場也快要開盤了，因為來要買商鋪的人非常多，現(xiàn)在就要交錢簽合同。我們對面的金水岸商城和鉑金廣場都是由乾龍房地產(chǎn)開發(fā)公司統(tǒng)一開發(fā)的，開發(fā)商的信譽非常好。你看旁邊的州政府也是剛重新修建過，政府肯定會把它周邊的環(huán)境搞得非常好，不管是在哪兒，只要政府在那塊區(qū)域，這塊地方肯定是中心。 每間鋪位都臨街，把勐泐大道與民航路連接起來。 二是像這種地段的房子，既可以居住又可以辦公，好租好賣，租金比其他地段的房子要高，房價升值最快。整個項目由四棟具有民族特色的小高層圍合而成，一至二層是商鋪，三層至十二層是住宅，地下一層為大型停車場，另外地上也設(shè)有停車場。某某先生；我們的樓盤名稱叫鉑金廣場，地下一層，地上十二層。歡迎光臨，你是第一次過來嗎？讓我給你介紹一下吧。小區(qū)戶型有4種，㎡戶型、㎡戶型； ㎡戶型、㎡戶型。 外墻局部采用高級仿古青灰色瓦和高級外墻磚，其余是高級外墻涂料，外墻外保溫層為5公分，住宅內(nèi)樓板厚度大約為14公分，；SBS防水等，依據(jù)開發(fā)著的要求，設(shè)計師在考慮保溫、通風(fēng)、防潮、防水等方面外，更是充分考慮一切盡可能的保證業(yè)主使用的安全性、便利性、節(jié)能型。 將來整個小區(qū)全部都是封閉式管理，小區(qū)周邊采用紅外線防越系統(tǒng)閉路監(jiān)控，電子門禁系統(tǒng)。 施工方面，豐林花園通過嚴(yán)格的招標(biāo)程序，選擇了具有一級施工資質(zhì)的山西省建筑總公司中國第十冶金建設(shè)集團公司，同時聘請了具有甲級監(jiān)理資質(zhì)的運城愽星監(jiān)理公司，全程監(jiān)督，進一步確保建筑施工的品質(zhì)。南北雙湖在水系的設(shè)計上充分尊重原地貌的地形特點盡量利用地塊中原有的溝壑設(shè)計了一個環(huán)形的水景體系，在水系的最高處及重要節(jié)點位置設(shè)假山、瀑布、涌泉等景觀水源。 因此在整體建筑布置中，依托晉東南的臺地，北高南低，西高東低的自然地貌特征，倚地勢由南往北拾階而升，呈“步步高”之勢來布局，使社區(qū)建筑樓體層次分明，生動靈活。 項目生活配套齊全，在社區(qū)內(nèi)我們將興建一所幼兒園，還規(guī)劃有集中的商業(yè)區(qū)，里面包括超市、娛樂、藥店等等，并且在峨眉大道上規(guī)劃有臨街商鋪，在業(yè)主以后使用中，可以充分享受到就近滿足日常所需的便利。 同時也是讓您放松心情、緩解壓力、盡情享受的地方。針對領(lǐng)導(dǎo):您看我們的項目緊靠江都頂級大酒店，地段稀缺、產(chǎn)品稀缺、五星級服務(wù)、升值潛力巨大。而且我們的房子是全裝修，您根本就不需要在裝修上面煩神了，到時只需要買一些有個性的家具及家電就可以拎包入住了。向我們這種挑高的房子在北京、上海一推出來就被客戶搶光了，因為他首先總價低、使用面積翻倍，升值潛力巨大。象你們剛剛出來工作的年輕人，買普通的房子壓力太大了，而我們的房子買平方得立方，花很少的錢擁有和普通房子一樣的使用空間。其次我們項目周邊有許多重點中小學(xué),現(xiàn)在的家長在孩子的教育上投入是不惜一切代價的,我想我們這么好的環(huán)境、一流的服務(wù)一定會成為他們的首選的!另外現(xiàn)在人才的流動非常大,很多公司為了留住人才,要為他們解決日常生活的后顧之憂,要為他們租房子甚至是買房子,那么我們這種房子花費不多但功能齊全的公館正是他們的需求!再加上很多人現(xiàn)在處于創(chuàng)業(yè)初期,想要找一個辦公場所,但目前江都市場上沒有商務(wù)樓,純商鋪代價太高,；而且在這里辦公所享受的環(huán)境和服務(wù)是在其他地方無法享受到的。、生意場上的貴賓。我們就是要打造江都唯一的高層建筑，高檔的社區(qū)，我們希望給客戶帶來的是未來城市化的生活，讓這些住戶可以比其它人更早體驗更高級的生活機能和住家規(guī)劃。在每棟的入口處還精心設(shè)計了一些水景，俗話說：“水有靈氣、水為財”，也代表您住在這個小區(qū)能夠財源滾滾，人旺、財旺、精神旺！當(dāng)然在視覺上也是一種舒適的享受。二、滿足住戶的休閑、娛樂的需求花園里面有專門為老年人準(zhǔn)備的大型地面石棋，墻面也畫上了太極拳譜，讓老人運動身體。這是很有面子、很光榮的感覺！接下來一定要跟您介紹全揚州首創(chuàng)的特色花園：我們的花園近五千平米，在中間一棟樓的底層做了兩個部位的挑空，把兩個中庭花園串連起來，讓住戶的視野更通透，可以看到整個的花園。外墻體采用保溫材質(zhì)施工，讓您的住家更溫暖更節(jié)能，節(jié)能達到國家規(guī)定50%以上。在每個住家里面，我們設(shè)置智能化安防系統(tǒng)，全程管理您的住家讓您安心無憂。確保住戶使用上的效率性。另外我們也會在小區(qū)里配置其它的功能會所，包含設(shè)置24小時的生活便利商店、咖啡屋、醫(yī)務(wù)室等等滿足所有住戶日常生活的便利，以后您可以帶著您的貴賓、朋友在自己的小區(qū)里，就可以全面享受到星級的酒店服務(wù)內(nèi)容,包括酒店式柜臺服務(wù)、交通服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、客房服務(wù)、會所管理服務(wù)、休閑旅游服務(wù),（比如返家與訪客接待、門僮、代客泊車、柜臺留言、代收儲藏、購物推車及大型行李；為住戶與來訪客人提供代招出租車服務(wù)、各種大眾交通工具的時間咨詢等服務(wù)；代訂各項票務(wù)，代繳各項費用，郵件包裹寄送，快遞委托，代訂報紙雜志；提供衣物代送洗，特約鐘點女傭服務(wù)，特約居家清潔服務(wù)；如住戶有旅行需求，可提供旅行社一般的代訂旅游行程，飯店食宿安排等；居家修繕，租賃中介，設(shè)計，裝潢，特約健診，特約開鎖，特約家庭花匠，家電送修等。也不會讓車輛的排氣味道影響住戶的生活。來回行車非常安全，不用橫穿馬路。越高，空氣更新鮮， 50米的超寬棟距讓視野更加開闊，整個江都美景盡收您的眼底。規(guī)劃三棟30層的高層，近100米的高度。而這樣的廣場設(shè)計也必將是人氣、商氣、財氣匯聚之處也一定會成為新區(qū)的一個最亮點的地標(biāo)區(qū)域。接下來為您仔細介紹我們公司特別用心規(guī)劃和其它個案不同的產(chǎn)品設(shè)計。無論是投資，自住或是辦公都是很劃算的。而且我們是全裝修的房子，中間的夾層包括樓梯我們?nèi)孔龊昧?，局部做挑空處理，讓您的居家更加氣派，也讓您免于裝修的煩惱！您只需要買上家具和家電就可以拎包入住了。40—50平米的主力面積完全可以享受兩房兩廳、或三房兩廳的舒適生活。它與目前江都市場上一般樓盤推出的小公寓有本質(zhì)的區(qū)別，一般的小戶型公寓象酒店式的中間有一個長長的過道，分南北兩側(cè)，而且衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，是暗廚暗衛(wèi)，但我們國際公館的小戶型公寓全部朝南，而且衛(wèi)生間和廚房都有窗戶，做到了明廚明衛(wèi)，南北通透，可不要小看了這兩扇窗戶，這一處的設(shè)計我們損失了很多的銷售面積，而且要多打很多樁，也大大增加了成本，這正體現(xiàn)了我們公司在產(chǎn)品方面的人性化設(shè)計，處處先為客戶考慮，然后才是我們的利潤，其它公司的老總是絕不會有這么大手筆的。一般的小戶型公寓象酒店式的中間有一個長長的過道，分南北兩側(cè)，而且衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，是暗廚暗衛(wèi)，但我們國際公館的小戶型公寓全部朝南，而且衛(wèi)生間和廚房都有窗戶，做到了明廚明衛(wèi)，南北通透，用高度換空間。 折扣金額及付款方式，或其他附加條件與空白處注明。 1位置：財務(wù)辦公室內(nèi)容：成交收定 216。 216。 216。 216。 216。 216。 216。 216。 216。 216。 216。 注意事項216。 216。 216。 216。 216。 216。 216。 216。 位置：休息接待區(qū)內(nèi)容：客戶簽約基本動作216。結(jié)束時應(yīng)有邀約動作及對客戶表示感謝1 根據(jù)銷售周期，定期與客戶保持溝通和反饋216。 銷售員應(yīng)該態(tài)度親切，并以輕松的口語方式表達216。對有意的客戶再次約定看房時間。再次告訴客戶聯(lián)系方式和聯(lián)系電話，承諾為其做義務(wù)購房咨詢。 淡化入會和實際購買之間的聯(lián)系，提高客戶接受度216。 位置：置業(yè)接待區(qū)內(nèi)容：入會登記基本動作216。 216。 216。 注意事項216。 216。 216。 位置：工地現(xiàn)場內(nèi)容：帶看現(xiàn)場基本動作216。 216。 216。 216。 216。 216。 216。 216。 注意事項216。 216。 216。 216。 216。 216。 計算房價、貸款、月供、深度洽談、逼定；基本動作216。 控臺注意現(xiàn)場氣氛的營造和銷售配合標(biāo)準(zhǔn)說辭216。 引導(dǎo)返回沙盤位置216。位置：樓盤整體區(qū)位沙盤內(nèi)容：區(qū)域戶型定位。 次臥：南向采光，通風(fēng)透氣，空間方正平直，讓健康明明白白，三房朝南，實是明智家居之首選216。主臥：三室朝南，空間私密、方正、平直、寬大、令人心情舒暢。 216。 玄關(guān)：入戶即有一過渡空間，對整套房的私密性有很好的保證；并可為常用物件的收藏管理提供理想空間216。本設(shè)計整體色調(diào)為穩(wěn)重的深色系，并使用了大量的線條元素提升空間的精致感，飾以大方的茶色玻璃裝飾，將線條的精致與舒適的空間感受完美結(jié)合，構(gòu)筑了現(xiàn)代歐陸的精致和諧生活體驗。 216。 次臥：大面寬景觀臥房，外接景觀入戶花園，在風(fēng)景中休憩，給您全天美好的開始216。主臥：，空間私密、方正、平直、寬大、令人心情舒暢。陽臺：景觀陽臺不僅照顧了家庭通風(fēng)采光的基本需求，更重要的是將社區(qū)園林的愜意舒適的感受延伸進了家居生活的每個細節(jié)?？蛷d：客廳的空間十分獨立，除了一個入口和陽臺推拉門之外，無其他任何房門對著客廳，使客廳的空間幾乎不受任何干擾；，并且客廳外接景觀陽臺向南，有南北穿堂風(fēng)，通風(fēng)采光效果極佳，的客廳帶來的開闊與通透，可以滿足任何形式的家具陳列。 216。 下面讓我們一起走進去看一看：216。所有這些都可彰顯您尊貴的身份。 設(shè)計好從售樓步到樣板房路程所需的時間，盡量配合客戶的步速。介紹過程中應(yīng)在客人比較留意注重的部分作更詳細的介紹說明。 側(cè)重強調(diào)戶型中的家居體驗216。 上層豪奢主臥外接景觀陽臺，臥居亦可遠眺山河。下層三室朝南，方正客廳外接景觀陽臺，陽光餐廳、陽光書房及生活衛(wèi)生間，完善生活配套，使公共空間完全獨立于主人居室空間?？蛷d、餐廳、廚房等公共空間均位于下層，上層為帶270度景觀露臺的私享豪奢主臥。 為5房設(shè)計。 B2戶型216。 該戶型為2層設(shè)計，為8房設(shè)計?；▓@入戶，30多平方豪闊客廳帶近4米寬屏景觀窗，餐廚相連、分而不離，陽光餐廳，隱密主臥、自帶獨立衣帽間、衛(wèi)生間。 作為家庭內(nèi)部起居休閑使用，南向雙臥，主臥更配套有獨立衛(wèi)生