樓盤銷售操作手冊(cè)-廣告系統(tǒng)流程(文件)
【正文】 中國(guó)最大的管理資源中心 第 1 頁(yè) 共 7 頁(yè) 廣告系統(tǒng)流程 （ 1） XX 區(qū)周邊市場(chǎng)地理位置及區(qū)域人文狀況 （ 2） 樓盤分析――①產(chǎn)品定位分析；②消費(fèi)者接受度分析 （ 3） 近期市場(chǎng)分析――①產(chǎn)品特色――找尋最與眾不同最具競(jìng)爭(zhēng)力特點(diǎn)；②消費(fèi)者購(gòu)買動(dòng)機(jī)類型及對(duì)競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案印象，可能購(gòu)買原因。 3. 第三階段（首期交樓――二期完工） 此階段以品牌維持為目的，穩(wěn)定樓盤品牌形象，投入相對(duì)較少。 （ 1） 戶外看板：設(shè)置于客流較大地帶作明顯引導(dǎo)（尺寸依實(shí)際需求為準(zhǔn)）。 （ 5） 電視：當(dāng)?shù)赜芯€電視臺(tái)房產(chǎn)專欄或無(wú)線電視臺(tái)黃金檔。 ②“麻雀戰(zhàn)”――以小篇廣告天天見(jiàn)報(bào)，廣告期與銷售期都拉得較長(zhǎng)，通常用以尾盤銷售。 ⑤ 抽象表現(xiàn)――以與房產(chǎn)不相干畫面為背景誘人看盤，通常針對(duì)較成熟市場(chǎng)，針對(duì)特定消費(fèi)層。通常獨(dú)立于正文。第一版位置廣 告效果最佳，刊登在其他各版位置逐減。展板主用于懸掛在售樓處或展銷會(huì)展臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)展板面積為 90 120CM，燈箱分室內(nèi)和市外兩種，以聚酯材料， PVC 材料和有機(jī)玻璃等為主；看板畫面可用顏料油漆繪制，應(yīng)考慮夜間照明；手提袋，主要是用于贈(zèng)送給前來(lái)看房或房展會(huì)公眾；車身廣告包括車身內(nèi)外廣告，所使用車輛類型主要是出租車和公交車，以雙層巴士最為理想。 B 印刷品： 主要有樓書及宣傳單張（一般為彩色），在設(shè)計(jì)時(shí)除考慮開(kāi)本大小，還須考慮用紙和印刷、工藝、紙張等主要為銅版紙、亞粉紙和藝術(shù)紙，樓書封面一般用 210－ 300 克紙，內(nèi)頁(yè)及單張一般用 128－ 210 克紙張。 （ 3）正文 文 字中傳達(dá)的
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