樓盤銷售操作手冊-廣告系統(tǒng)流程(文件)
【正文】 中國最大的管理資源中心 第 1 頁 共 7 頁 廣告系統(tǒng)流程 （ 1） XX 區(qū)周邊市場地理位置及區(qū)域人文狀況 （ 2） 樓盤分析――①產(chǎn)品定位分析；②消費者接受度分析 （ 3） 近期市場分析――①產(chǎn)品特色――找尋最與眾不同最具競爭力特點；②消費者購買動機類型及對競爭個案印象，可能購買原因。 3. 第三階段（首期交樓――二期完工） 此階段以品牌維持為目的，穩(wěn)定樓盤品牌形象，投入相對較少。 （ 1） 戶外看板：設(shè)置于客流較大地帶作明顯引導(dǎo)（尺寸依實際需求為準(zhǔn)）。 （ 5） 電視：當(dāng)?shù)赜芯€電視臺房產(chǎn)專欄或無線電視臺黃金檔。 ②“麻雀戰(zhàn)”――以小篇廣告天天見報，廣告期與銷售期都拉得較長，通常用以尾盤銷售。 ⑤ 抽象表現(xiàn)――以與房產(chǎn)不相干畫面為背景誘人看盤，通常針對較成熟市場，針對特定消費層。通常獨立于正文。第一版位置廣 告效果最佳，刊登在其他各版位置逐減。展板主用于懸掛在售樓處或展銷會展臺標(biāo)準(zhǔn)展板面積為 90 120CM，燈箱分室內(nèi)和市外兩種，以聚酯材料， PVC 材料和有機玻璃等為主；看板畫面可用顏料油漆繪制，應(yīng)考慮夜間照明；手提袋，主要是用于贈送給前來看房或房展會公眾；車身廣告包括車身內(nèi)外廣告，所使用車輛類型主要是出租車和公交車，以雙層巴士最為理想。 B 印刷品： 主要有樓書及宣傳單張（一般為彩色），在設(shè)計時除考慮開本大小，還須考慮用紙和印刷、工藝、紙張等主要為銅版紙、亞粉紙和藝術(shù)紙，樓書封面一般用 210－ 300 克紙，內(nèi)頁及單張一般用 128－ 210 克紙張。 （ 3）正文 文 字中傳達的
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