市安居工程居住區(qū)物業(yè)服務(wù)合同(文件)
【正文】 不籌集或籌集不及時導(dǎo)致物業(yè)損害的，應(yīng)當(dāng)免除乙方的責(zé)任。 第十二條 本物業(yè)經(jīng)業(yè)主大會同意購買物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險費(fèi)用由乙方代辦，保險費(fèi)用由全體業(yè)主按各自產(chǎn)權(quán)建筑面積比例分?jǐn)偂? 第四章 雙方責(zé)任 第十三條 甲乙雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任履行本合同約定的甲方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同約定，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。交給乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交；前款所述的資料包括：一、規(guī)劃部門最終批準(zhǔn)的四圖一書。（2） 。甲方欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，乙方可依法追討，但乙方不得以此為理由不移交物業(yè)管理權(quán)和退出物業(yè)管理區(qū)域。第十七條 乙方違反本合同約定，擅自增加收費(fèi)項目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退多收的費(fèi)用；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第二十一條 業(yè)主或非業(yè)主使用人違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約的，甲方應(yīng)當(dāng)制止，乙方也可根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理、賠償損失等措施。自 年 月 日起至 年 月 日止。第二十七條 本合同的履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。11 / 12。第二十九條 本合同自雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。一方書面提出續(xù)簽合同的意見，另一方?jīng)]有提出明確的書面答復(fù)的，合同繼續(xù)有效。第二十三條 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝質(zhì)量等原因，使物業(yè)或者物業(yè)的一部分達(dá)不到使用功能，雙方按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定處理。第十九條 甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金10萬元；給對方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)對超過部分給予賠償。 第五章 違約責(zé)任第十五條 甲方違反本合同第十三條第一項約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理的期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。二、乙方責(zé)任履行本合同約定的乙方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，開展物業(yè)管理活動；將制定的物業(yè)管理制度送甲方審議，有異議的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商；編制物業(yè)年度維修養(yǎng)護(hù)計劃及維修預(yù)算，送甲方審定后組織實(shí)施；向業(yè)主或非業(yè)主使用人告知使用物業(yè)的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時，告知有關(guān)禁止
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